Обязана ли управляющая организация сообщать собственникам, что ею подписано более 50% договоров с ними и она приступает к работе?
Обязана ли управляющая организация сообщать собственникам, что ею подписано более 50% договоров с ними и она приступает к работе?
Это указывается в протоколе общего собрания об избрании данной компании, вы могли избрать предстпавителя, который заключит 1 договор от лица всех собственников.
Спросить
Должно быть решение о результатах голосования или протокол, а также уведомление собственников о том, что управляющая новая оказывает услуги.
Спросить
Здравствуйте! Права и обязанности Управляющей компании и жильцов указаны в договоре. Их прочесть рекомендуется каждому жильцу. Если у Вас нет экземпляра договора, запросите в Управляющей компании.
Спросить
Да конечно же договор заключается с управляющей организацией Если только 50% собственников плюс один голос Согласно с управлением данные управляющей организацией. Собственников может быть меньше, и тогда решение принимается в том числе администрацией, этим помещением которыми она владеет и сдает в наем и которые не являются собственностью граждан.
Спросить
Управляющая компания отказывается предоставить акт выполненных работ у меня в квартире и заявила официально, что мы не обязаны предоставлять акты собственникам, т.к. работы не платные, не по договору с истцом. Подскажите, пожалуйста, обязана ли управляющая компания предоставить акт выполненных работ?
С уважением,
Светлана.
Москва.
Светлана, требовать для подписания Акт выполненных работ вы не в праве, так как действительно никаких договорных отношений у вас не было, однако, в связи с тем, что ремонт производился в вашей квартире, то вы вправе с ним ознакомиться.
СпроситьОбязана ли Управляющая компания предоставлять собственникам многоквартирных домов технические паспорта, копии договоров с ресурсоснабжающими компаниями и другими организациями?
Обязана ли управляющая организация"ЖРЭП" выполнять работы связанные с устранением брака допущенного при строительстве дома, и вправе ли она требовать оплаты 50% стоимости этих работ.
Ответ на Ваш вопрос Вам был дан еще вчера, если что-то непонятно задавайте уточнение, просмотрите письмо в Ваших личных сообщениях?
СпроситьИмеет ли право управляющая организация предъявлять претензию в предыдущую управляющую организацию за перечисленные денежные средства (ошибочное), собственником помещения находящегося в обслуживании новой управляющей организации?
Такую претензию предъявить можно. Запрета на предъявление претензий нет в принципе.
Но вот правильнее все же предъявлять такую претензию собственником помещения, поскольку именно он ошибочно перевел деньги и если старая УК ему откажет в возврате денежных средств, то именно он должен обращаться в суд с иском к старой УК о возврате неосновательного обогащения.
Удачи.
СпроситьОбязана ли управляющая организация согласовывать с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме проведение работ по текущему ремонту общего имущества в доме?
Обязана ли заплатить по моей квартире управляющая организация дома за отопление, Электроэнергию, воду, ресурсоснабжающим организациям, если я не внесу в домоуправление оплату за 3 месяца и более?
Уважаемая Людмила, г.Чита !
Договорные ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!! Управляющей компании перед энергоснабжающими компаниями НЕ МОГУТ !!! выполняться в зависимости от УПЛАТЫ или НЕ УПЛАТЫ !!! их потребителей - Собственников, Нанимателей жилых помещений !!!
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями» !!!
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом» !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.07.2012г
08:15 моск.
СпроситьЕсли управляющая организация выбрана конкурсом органом местного самоуправления возможно ли заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на прямую собственниками многоквартирного дома.
Если Вы живете в многоквартирном доме, которым управляет УК, то Вы не можете заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) - см. п. 17 ПП 354.
А вот платить напрямую в РСО можете, но только за личное потребление (п. 64 ПП354). За общедомовые нужды (ОДН) платить только в УК - ст. 155 п. 6.3 ЖК РФ.
Заключить договоры напрямую можно только на основании Решения общего собрания жильцов дома. Будет протокол собрания о том, что принято такое решение - старший дома может смело с ним идти в УК и расторгать договоры.
Спросить
Мошенники выпустили на меня 2 ЭЦП. Организация выдавая ЭЦП отказывается сообщать кто это сделал, не предоставляет документы. Что делать? Как заставить организацию сообщить эти данные?
Пишите заявление в полицию по факту мошенничества. Полиция получит такую информацию.
С уважением.
СпроситьВ квартире после подачи тепла стало очень жарко, температура доходит до 27 градусов (по СанПину не более 26 градусов). В ЖЭУ отправляют в управляющую организацию, а управляющая организация отсылает обратно в ЖЭУ. Поможет ли здесь письменная претензия в управляющую организацию? Кто контролирует работу управляющей организации?
Управляющая организация в соответствии с договором управления многоквартирным домом не предъявляет собственникам помещений платежные документы за содержание общего имущества дома. Можно ли собственникам не производить оплату?
Нет, это не является основанием для освобождения обязательств. Можете только подать в суд с требованием об обязании предоставить Вас соответствующие документы либо оспаривать размер платы также в суде;
Спросить
