Права и обязанности Управляющей компании / ЖКХ

Подать жалобу на управляющую компанию – это доступный каждому способ восстановить свои права, а также эффективный вариант разрешить любую спорную ситуацию. Если работа УК неэффективна, необходимо обращаться: 1. К директору УК. О том, как написать претензию, я уже публиковал пост,

Управляющей компании не заплатили за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Она подала иск к собственнику жилых помещений, но окружной суд решил, что платить должен арендатор. Экономколлегия с этим не согласилась. Городу Норильску на праве собственности принадлежат

Семья военнослужащих проживает в служебной квартире по социальному найму с января 2015. С этого периода по август 2015 плата за горячее и холодное водоснабжение и электроэнергию не взималась ни разу. На просьбу жильцов принять оплату своевременно был получен отказ. В октябре 2015 управляющая компания сменилась на новую и выставила нам один огромный счет за весь неоплаченый период. Теперь ук вывешивает позорные списки должников, а должники получаются все, и требует скорейшего погашения задолженности. Вопрос: имеет ли право ук требовать эти выплаты в какие то конкретные сроки? И имеет ли она это право вообще? Если можно, подробный ответ со ссылками на нормативные акты. Спасибо.

В квартире подведена горячая вода, но я ею не пользуюсь, т.к. установлен водонаграватель - должна ли я платть за горячую воду управляющей компании? Права ли управляющая компания требовать от меня установки обратного клапана на горячую воду.

В моей квартире появилась сквозная трещина по наружней стене. Имею ли я право на компенсацию материального ущерба от управляющей компании, так как произошло разрушение внутренней отделки квартиры в виде трещин по поверхности всей стены. Сквозная трещина появилась на месте, где должно было быть окно. Окно убирали и закладывали кирпичем при строительстве дома.

Подтекают краны на батареях в квартире. Хочу заменить и установить по два крана на батарею (сверху и снизу), чтобы в дальнейшем сам, без посторонней помощи мог заменить батарею. Должна ли управляющая компания установить мне эти краны бесплатно.

Как запросить с УК доступ в подвал? И может ли управляющая компания отказать в доступе в подвал для проверки показателей приборов учета и содержания и ремонта самого подвала, труб и приборов учета воды и отопления?

Вопрос по ЖКХ. У меня магазин находиться на 1 этаже 5-этажного дома и является неотъемлемой частью дома (внесён в проект изначально). Вход в магазин со стороны улицы, а не двора. Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей (ввод силового кабеля отдельный от дома), если не исполняет свои обязательства? Всё это осуществляем своими силами и средствами.

Имеет ли право управляющая компания заставлять оплачивать сособственника за чужую долю, в общей долевой собственности, не хотят делать отдельную квитацию, мотивируя это тем, что второй собственник не хочет заключать с ними соглашения на отдельную квитанцию. Статью 249 вообще не берут во внимание. И говорят, что и суд не поможет, и что мне придется всегда платить за второго собственника, даже если я прописана и проживаю по другому адресу, это их не волнует. Подскажите как быть?

Хотим обновить детскую площадку во дворе мкд. Есть управляющая компания. Она предлагает двоих производителей площадок, говорят, чтрюо с другими не работают, но нас они не устраивают. Имеет ли мы право выбрать оборудование и производятеля, какого захотим? Должна ли будет управляющая компания согласиться с нами? Как происходят отчисления на детскую площадку? Является ли информация об отчислениях открытой? Можем ли мы ее открыто запросить? И контролировать отчисления нашего дома?

Менять лампочки в подъездах, ремонтировать почтовые ящики, устанавливать накладки на перила — это, и еще многое другое должна делать управляющая компания вашего дома. А знаете ли вы полный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания каждому дому? Уверена: знает не

Если долг по капитальному ремонту за 6 лет, куда можно обратиться в суд сразу или в эту же управляющую компанию, чтобы сделали перерасчёт и списали долги за прошлые 3 года? И имеет ли право отказать в перерасчёте управляющая компания.

В нашем доме проведено заочное голосование с повесткой-увеличение тарифа по статье текущий ремонт. Я сомневаюсь в правильности подсчета голосов, мне управляющая компания обязана предоставить документы для ознакомления или нет?

У меня в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, в этом помещение есть два входа с хола дома и с улицы, то есть сквозной проход (там расположен магазин). Вправе ли собственники жилья или управляющая компания заставить закрыть одну из дверей, чтобы убрать сквозной проход?

После выпадения осадков в виде дождя происходит затекание воды через балконную плиту на сам балкон или стену дома? Что говорит закон Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в перечень работ,

Новые обязанности управляющий компаний Группа членов Совета Федерации внесла в Государственную lуму проект изменений в Федеральный закон «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Теперь на компании, которые управляют ТЦ, будет возложена

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом, а собственники квартир ей за это платят. Такие компании следят за лифтами, поддерживают чистоту в подъездах, ремонтируют трубы в доме. Еще они в ответе за то, чтобы не текла крыша и ни на кого не упала

Управляющая Компания начислила коммунальные платежи за нежилое помещение приобретаемое по ДДУ. Покупатель акт приёма не подписывал, право собственности не регистрировал (ввиду претензий к качеству). В ДДУ указага обязанность покупателя оплачивать ком платежя после подписания акта приемы-передачи. УК утверждает, что акт был подписан застройщиком в одностороннем порядке и отправлен по почте. По факту никаких почтовых отправлений покупатель не получал. Права ли УК начисляя коммунальные платежи?

Управляющая компания не хочет подавать в суд иск на удержание долга по ЖКУ за 2011,2010,2009, 2008 гг, постоянно приводя выражение "...это наше право, а не обязанность!" Откуда оно возникло? Сроки исковой давности давно прошли, я не могу заявить о пропуске СИД в суде, и наверное, никогда не смогу, поскольку УК не подаёт и не подаст соответствующий иск. Под эту марку осуществляет деяния, унижающие человеческое достоинство, в частности, ставит заглушку на канализацию и т.д. Простить долг не хочет, ссылаясь на ст.416 ГК. Но ведь выход должен быть? Почему я не могу защитить себя и сказать в суде, что какой-то долг по оплате ЖКУ, который УК пропустило из-за своей "халатности" и он лежит далеко за сроком ИД, отравляет мне жизнь. Под выражение "...это наше право, но не обязанность" тоже подведена какая-то статья закона? Как сдвинуть с места ситуацию? Да, похоже движение одностороннее! Спасибо gorrvladimir@yandex.ru

Я купила квартиру в 2013 году в деревянном доме. Сейчас его хотят признать аварийным. В нашем доме требуется кап. ремонт крыши, холодное водоснабжение не соответствует нормативам, канализация уходит под дом. Вопрос: если дом признают аварийным УК обязана нам сделать текущий ремонт канализационных стоков, водоканал воду? В каком случае могут дать отказ от ремонта? В доме 16 кв,11-собственников. Я собственник. И как мне лучше поступить в этой ситуации? Спасибо.

Понятие управляющей организации Все отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства регулируются Жилищным кодексом РФ. Именно он регламентирует отношения в этой сфере, которая на сегодняшний день является практически важнейшей в повседневной жизни любого человека. Поскольку жилой

Добрый день, дорогие читатели! Одним из часто задаваемых вопросов нам юристам, являются вопросы про деятельность управляющих компаний. Следует помнить, что управляющую компанию, никто не вправе Вам навязать, она выбирается на общем собрании жильцов МКД. Пользователи социальной сети

Https://yandex.ru/images/ Собственник жилого помещения имеет определенные права и обязанности, которые регулируются законодательством Российской Федерации. Рассмотрим их подробнее. Права собственника жилого помещения: Пользование и распоряжение жилым помещением. Собственник имеет

Тема ЖКХ у нас в стране очень болезнена. Особенно это касается наших взаимоотношений с УК, которые зачастую собирая деньги забывают о своих обязанностях. Сегодня хочу предложить Вам вариант жалобы на такую нерадивую компанию в жилищную инспекцию. Куда: От: НАЗВАНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Практически всегда и везде управляющие компании возлагают расходы на содержание и ремонт жилых помещений на их собственников, следя лишь за состоянием общедомового имущества. Конечно, проведение ремонта внутри квартир – обязанность их владельцев, однако в судебной практике имеется

Прошу разъяснить сохраняются ли за физическим лицом права и обязанности по оплате и содержанию не приватизированной жилой площади, если это лицо снято с регистрационного учёта и переехало на другое место жительства. В период проживания и до момента снятия с регистрационного учёта в 1999 году, данное лицо являлось ответственным квартиросъёмщиком и договор социального найма не заключало. До настоящего времени по прежнему месту жительства на это лицо продолжают поступать квитанции по оплате жилой площади на которой оно уже 17 лет не проживает и не зарегистрировано. Там проживают и зарегистрированы другие лица. Письменное обращение в Управляющую компанию в Жилищную инспекцию и прокуратуру результата не дали, предлагают приехать лично в МФЦ и решать там вопрос. Законны ли их требования и как в этом случае поступить?

Скажите имеет ли право управляющая компания выставить пени за несвоевременную оплату за ЖКУ, если в настоящее время долг погашен? И обязана ли управляющая компания отражать сумму пени в извещении на оплату при несвоевременной оплате ЖКУ?

Нет. ничем подобным это не оборнется. Прилепите на дверь бумажку - "Замок заменен, обращайтесь в Управляющую компанию". А в УК оставьте номер своего телефона. Только всё просто позвоните им или напишите SMS укажите что за меня замок поменян в связи с тем что вышел из строя ключи могут забрать у вас Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, так получилось что соседи в своих комнатах не живут, связи у меня с ними нет, приходят когда хотят, и сразу уходят, раз в пол года где то появляются. Так получилось что сломался замок во входной двери, начал клинить, и мне пришлось его заменить, купил на маркетелейсе и заменил сам, а передать ключ понятное дело не могу. Вопрос может ли это мне как то обернуться, ну тупо самоуправсво или еще что, если собственник не сможет попасть, просто они могут и в моё отсутствие прийти.

Я живу в двухэтажном 16-ти квартирном доме. Уборка подъездов не проводится. Управляющая компания говорит, что в их обязанности входит уборка подъездов, но в таких домах уборку не делают, должны убираться жители. Мне казалось, что это не должно зависеть от количества этажей и квартир. Подскажите, права ли УК?

Иногда бывает такое, что управляющая компания готовит протоколы общего собрания собственников жилых помещений без проведения этих самых собраний. Конечно, у собственников, узнавших об этом факте, возникает вопрос: а как с этим бороться. В данной статье я расскажу об этом подробнее.

Вот теперь говорят, что Управляющая компания может заверить доверенность на представителя в судебное заседание (КАС РФ, ГПК РФ), а может и не заверить, так как, мол, это её право. В таком случае здесь применим и должен действовать закон "О защите прав потребителей"? Или нет? Тогда какой? В кодексах тоже прямо не говорится, что нотариус ОБЯЗАН заверять. Там через "ИЛИ"-"...нотариус ИЛИ... управляющая организация". Значит, это тоже право нотариуса? И он может заверить, а может и не заверить? Здесь не говорим о достойных, не достойных кандидатах в представители, о правильности составления доверенности.

Здравствуйте. Я наниматель, расторгла договор найма раньше срока указанного в договоре, но информацию не предоставила в Управляющую компанию, начисления происходили до конца срока договора, имела право УК начислять за ЖКУ. Закреплена обязанность подавать сведения в УК?

15 лет наш дом из трёх квартир управляющая компания не хотела брать, сейчас спустя 15 лет УК принудительно заставила платить нас за квитанцию за содержание имущества имеют ли они право на такие действия, договор с организацией не видела в глаза, по факту за ноябрь месяц не было проведено ни одной работы.

Управляющая компания – это организация, которая занимается “ведением дел”. Если быть точнее, то производит: обслуживание, ремонт, организацию оплаты за тепло и свет, а также проводит проверки. Может «заниматься» одним или несколькими жилыми домами, все зависит от уровня престижности

Какой закон обязывает и устанавливает ответственность управляющей многоквартирным домом компании следить за исполнением требованиям законодательства (ЖК, СанПин), а также соблюдать законные права и интересы жильцов?

Добрый день, друзья! Проблема долгов по ЖКХ – это головная боль как для управляющих организаций и должников, так и для других жильцов многоквартирного дома. Что говорит закон? Для начала, в рамках ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению именно коммунальных платежей за потребленные ресурсы

На днях я опубликовал статью «Споры о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» https://www.9111.ru/questions/777777777368348/, которая собрала очень много просмотров, на выходных была в ТОП-5 просматриваемых статьей этого сайта, а также достаточное

Вопрос более чем актуальный в настоящее время. Чтобы разобраться, как заставить Управляющую организацию исполнять свои обязанности, нужно прежде всего понять, какие правоотношения связывают собственника жилья и УК. Обратимся к закону. Деятельность УК в основном регламентируется Жилищным

Граждане пожаловались на протечки крыши многоквартирного дома. Жилинспекция потребовала от управляющей компании их устранить. УК обжаловала предписание в суде, экспертиза признала повреждения в кровле строительными дефектами. Первая и кассационная инстанции решили, что недостатки

Противостояние жильцов с управляющей компаний – это проблема, с которой поневоле сталкивается каждый обитатель многоквартирного дома. Попробуем разобраться, за какие услуги мы платим, и поэтому коммунальщики обязаны их предоставлять. С чем сталкиваются жильцы Грязные обшарпанные подъезды,

Противостояние жильцов с управляющей компаний – это проблема, с которой поневоле сталкивается каждый обитатель многоквартирного дома. Попробуем разобраться, за какие услуги мы платим, и поэтому коммунальщики обязаны их предоставлять. С чем сталкиваются жильцы Грязные обшарпанные подъезды,

Как известно, целью создания любой коммерческой организации является извлечение прибыли. И организации, созданные для управления многоквартирными домами, не исключение. Предпринимательская деятельность управляющих компаний заключается в выполнении работ и оказании услуг по содержанию

Доверие к деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ сегодня находится на низком уровне. Жильцы многоквартирных домов постоянно подозревают УК в нецелевом использовании денежных средств и даже в прямом воровстве. Многочисленные случаи, когда в отношении должностных лиц УК возбуждались

Если жильцов дома что-либо не устраивает в работе управляющей компании или в тарифах на ее услуги, то они имеют полное право сменить действующую управляющую компанию. Данное решение выносится на общее собрание жителей дома. Организация общего собрания Дата проведения собрания оговаривается

Предисловие Вопрос о замене канализационной трубы у нас стоял уже давно и довольно остро. Дом старый, был сдан в эксплуатацию в 1979 году. За это время канализацию ни разу не меняли. И труба, которая идёт по всему стояку в туалете порядком прогнила. Пытались договориться с управляющей

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, на что имеет право гражданин в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Какие услуги оказывает управляющая компания? Комплекс жилищных услуг, которые оказывает управляющая

Https://www.youtube.com/embed/DNX5tXPdwwE По материалам Юридической социальной сети: https://www.9111.ru/ Жилищно-коммунальное хозяйство отнесено к одной из социально значимых отраслей национального хозяйства страны и является жизненно важной сфер жизнедеятельности человеческого общества.

Решение о навязанной услуге Управляющей компании РКР ДЭЗ - охрана общего имущества собственников жилья - Гражданские дела. Обратился ко мне Гражданин, рассчитывающий встретиться в Судах Общей юрисдикции с Госпожёй Справедливость, Законность, Равноправие и Состязательность. Но так

Приветствую Вас мои дорогие читатели! Огромная просьба к Вам: «Поставьте пожалуйста лайк и оставьте свой комментарий под данной статьей, ваше мнение очень важно!». Что делать если на ваш автомобиль упало дерево? Как отбить деньги на ремонт авто? Вы припарковали свой автомобиль на

1. Договор управления многоквартирным домом 2. Договоры с поставщиками коммунальных услуг 2.1 Договор на горячее водоснабжение (ГВС) 2.2 Договор на холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение (канализацию) 2.3 Договор на отопление всех видов (теплоснабжение) 2.4 Договор на электроснабжение