Налоги при дарении и продаже офисных помещений - расчеты на примере сделки за 990 тыс. руб.
₽ VIP
В мае 2010 г. мною некой гражданке были подарены офисные помещения с оценкой в договоре дарения 100 тыс. руб. В июне одаряемая продает третьему лицу эти офисные помещения с оценкой в договоре купли-продажи в 990 тыс. руб. В каком размере будет насчитан налог а) при дарении, б) при продаже.
Спасибо.
С уважением,
Николай.
Уважаемый Николай! Если нежилые помещения подарены близким родственником одаряемой, то налога на дарение не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если близкого родства между сторонами договора дарения нет, то НДФЛ составит для резидента РФ по уплате налогов 13% от рыночной стоимости подарка. С оценкой в договоре дарения налоговая инспекция может не согласится и произвести рыночную оценку у оценщика-члена саморегулируемой организации оценщиков. Раз продано нежилое помещение, которое подарено и с момента дарения до продажи не прошло 3-х лет, то резидент РФ по уплате налогов при продаже может претендовать на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 250000руб.(как при продаже иного имущества). Расчёт налога при продаже: (990000руб. - 250000руб.) х 13% = 96200руб.
Спросить
Квартира находилась в собственности (по зеленке) у матери с 2010 г., затем была подарена (договор дарения) сыну в 2014 г., после чего будет продана - нужно ли будет платить налог при продаже квартиры собственнику (сыну), если сумма договора купли-продажи будет порядка 3 млн. руб.?
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Т.е. получается, если квартира сейчас будет продана нынешним собственником (сыном), то платить налог с продажи он не будет, несмотря на то, что зеленке менее 3-х лет?
СпроситьСыну при продаже нужно платить налог, но он вправе использовть налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб., тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьОформили договор дарения квартиры от сына-маме, прошло менее 3 лет-квартиру мама продает, какой налог будет насчитан с продажи квартиры? Спасибо.
Здравствуйте!!! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьКвартира, полученная по договору дарения от дочери матери в июне 2015 г, была продана матерью 3-му лицу в марте 2016 года за 1 млн.770 тыс. руб.
Будет ли взыматься налог за продажу?
Когда надо подавать документы о продаже в налоговую в 2016 г или в 2017 г?
10.04.2009 года по договору купли-продажи была куплена квартира в ипотеку (стоимость квартиры составляла 1 350 000 рублей) с занесением в ЕГРП на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права. 26.06.2012 года ипотеку полностью выплатили с внесением изменений в ЕГРП о прекращении ограничения права на собственность. 26.06.2012 года данная квартира была подарена по договору дарения третьему лицу. В 2010 году первый раз в налоговую инспекцию была подана декларация на возврат подоходного налога за 2009 год.
Прошу Вас дать разъяснение по следующим вопросам:
1) Возможно ли в 2012 году или в начале 2013 года подать декларацию на возврат оставшейся стоимости подоходного налога за 2010, 2011, 2012 годы?
2) Какие необходимо подать документы на возврат налога, если квартира уже находится не в собственности (при дарении все документы были сданы в УФС государственной регистрации права, кадастра и картографии)?
3) При возврате налога потребуются ли оригиналы договора купли-продажи квартиры от 10.04.2009 года, договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права? Или достаточно будет копий документов?
4) Нужно ли уплачивать налог за передачу квартиры третьему лицу по договору дарения?
Здравствуйте, готов Вас проконсультировать по Вашим вопросам. Консультация платная 200 руб.
СпроситьЯ гражданка РФ, квартира в Узбекистане в собственности более трех лет по договору дарения, при продаже этой квартиры в каком размере будет рассчитан налог со сделки купли-продажи?
Здравствуйте, Ольга! Если квартиру получили в порядке дарения от близкого родственника или члена семьи, то доход от ее продажи в РФ налогом облагаться не будет на основании пп.1 п.3 ст.217 НК РФ.
СпроситьУставной капитал ООО составляет 1000000 руб., единственный участник владеет 100% долей менее трех лет. Возможна ли при купли-продаже доли ООО третьему лицу (физ. лицо) указать стоимость 50000 руб., чтоб избежать оплаты налога в большом размере на физ. лиц? Нотариусы Москвы отказываются заверить такой договор купли-продажи. Правомерно ли это? Спасибо.
Как быстрее и дешевле оформить права собственности на квартиру при передаче ее от двоюродной бабушки (родной сестры бабушки), дарение или купля-продажа?
Какие налоги и в каком размере платятся при дарении и при купле-продаже?
Спасибо.
Жанна.
Уважаемая Жанна! Если Вам подарят квартиру, а Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то налог на дарение для Вас составит 13% от стоимости квартиры по данным БТИ, т.к родство с дарителем не близкое (ст.224 НК РФ, пп.18.1 ст.217 НК РФ). При купле-продаже Вам налог платить не придётся, т.к доход получает продавец. Если продавец -резидент по уплате налогов, владеет квартирой как собственной более 3-х лет, то сможет воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера. Если же продавец владеет квартирой менее 3-х лет, то вычет составит не более 1000000руб. от полученной суммы, а с превышения налог составит 13%. Нерезидент по уплате налогов права на вычет не имеет и налог составит 30% от полученной от продажи суммы. У нотариуса можно удостоверить договор ренты с условием пожизненного содержания получателя ренты.
СпроситьМашина выпуск декабрь 2010, куплена за 1 200 тыс. руб года. Продажа январь 2013 года. В договоре указана сумма продажи 740 тыс руб. Нужно ли платить налог за продажу, и каков он будет?
Можете заявить имущественный вычет 250 тыс.руб (заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ подать в налоговый орган по окончании налогового периода), с остальной суммы НДФЛ 13%. Срок уплаты - до 15 июля года, следующего за годом сделки.
Спросить
Налоги при купле-продаже акций по номиналу.
Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
Все о договоре дарения квартиры в Казахстане - образец, оформление без нотариуса и налог при продаже
Где взять образец договора дарения квартиры? Как оформить договор дарения квартиры без участия нотариуса? Нужно ли будет при продаже квартиры в следующем году, платить налог с продажи, каков размер налога? Живу в Казахстане. Спасибо!
