Обязательно ли нотариальное оформление купли-продажи доли земельного участка, когда один совладелец выкупает у другого его долю? Земля - сельхозназначения для ведения садоводства, общая долевая собственность по наследству.
В росреестре уверяют, что обязательно. Но в ФЗ-218 от 13.07.2015 ст 42. п.1 говорится, что для сделок по отчуждению земельных долей нотариальное удостоверение не обязательно.
Доброго времени суток! Нотарильное удостоверение сделки потребуется. Вам лучше обратиться к нотариусу, который составит вам договор и удостоверит сделку.
Спросить
Совершенно верно, однако проблема в том, что редко, кто вчитывается в нормы закона и больше применяет сложившиеся шаблоны. Советую Вам обратиться с заявлением на имя начальника отдела Росреестра с требованием разъяснить ситуацию Вам и дать соответствующее поручение сотрудникам касательно правоприменения п. 1 ст. 42.
Спросить
НЕТ, необязательно.
О данной сделке в ст.42 ФЗ-218 говорится буквально следующее:
При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Спросить
