Многоэтажка не стоит на балансе села, может ли кто-то купить землю на которой она стоит и выселить жильцов с квартир?
Многоэтажка не стоит на балансе села, может ли кто-то купить землю на которой она стоит и выселить жильцов с квартир?
Добрый день! В данном случае если там есть квартиры и есть жильцы, то у них должно быть право собственности на эти квартиры, поэтому просто так выселить их никто не сможет.
Спросить
Добрый вечер! Нет, не может. Так как земля под домом принадлежит собственникам МКД- (многоквартирного дома) в соответствии с жилищным кодексом РФ.
Спросить
Здравствуйте, не сможет.
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся перехода права на земельный участок при переходе права на недвижимость, см. также статью 35 Земельного кодекса РФ.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
На законном основании выкупить и выселить они не вправе, только с согласия собственника квартир и и земельного участка.
Спросить
Я уже задавала свой вопрос, но ответ мне был не совсем ясен. Если я живу в многоэтажке где 100 квартир. Являюсь собственницей квартиры. Но земля на которой стоит многоэтажка в собственности застройщика. Я получила ответ, что собственники многоэтажки являются и собственниками земли под ней. Мой вопрос: Как же мы можем быть собственниками земли, если документа на землю у нас нет?
Если купить квартиру в доме, построенном на земле, находящейся в частной собственности, какие права будут у владельца квартиры (квартира куплена у застройщика-владельца земли)? Кому нужно (и нужно ли) платить налог на землю, кто устанавливает сумму? Может ли владелец земли потребовать освободить свою землю?
Предлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Проживаю в селе, в доме который не стоит на балансе ни где, местная администрация, не берет его на баланс, а навязывают мне оформить его в собственность... Каких либо документов нет на него у меня, дом списан и в аварийном состоянии, что мне делать? Обязана ли мне администрация села дать квартиру?
Продала квартиру в двухквартирном доме, без земли, сейчас оформила землю на которой стоит дом, предложила купить им землю, они покупать отказались и продали квартиру администрации. На земле стояли постройки, баня, гараж, которые они разобрали и продали. Законны ли их действия, что делать?
Хотят выселить из квартиры только по тому что она стоит на балансе как нежилое помещение не родивого. В своё время мы её купили по программе социальное развитие селакак доказать что она наша.
В селе меняли водопровод, который стоит на балансе жкх. кто оплачивает ремонт?
Как оформить документы на приватизацию квартиры, которая с 2006 года нигде не числится на балансе? С 1985 года я проживаю в этой квартире. Прописанно 4 человка. С 1985-2006 год регулярно платили за воду и квартплату. В 2006 году совхоз распался, квартира была на балансе совхоза. Мою квартиру на баланс сельского поселения, после распада совхоза, не поставили. Земля на которой стоит квартира находиться в моей частной собственности с 1992 года.
У меня приватизированная квартира "жилкоп". Могу ли я приватизировать землю на которой она находится? На балансе в ЖЭК квартира не стоит.
