Собственность на недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №18405117

Дано:

- супружеская пара владеет жилой недвижимостью, недвижимость в общей совместной собственности. ДУ от июня 2019. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в феврале 2020. Другой недвижимости у супружеской пары нет. (Давайте назовем "Квартира 1")

- один из супругов так же владеет долей другой жилой недвижимости. Вид права: Общая долевая собственность. Это право возникло до заключения брака. (Давайте назовем "Квартира 2")


Вопрос:

- когда супружеская пара сможет продать "Квартиру 1" без обязанности уплатить НДФЛ?


Мое предположение:

Через 3 года после подписания ДУ, то есть в июне 2022

Вопрос №11749472

Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности?

P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?

₽ VIP
Вопрос №6414490

Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ! Если это частная собственность, то тогда, на основании чего человек, владеющий ею по закону, должен ещё платить налог на недвижимость?

Вопрос №337277

Как при наследовании недвижимости в совместной собственности "недвижимость будет в совместной собственности у меньшего количества людей"? Я благодарю за ответ на свой вопрос, и все же не понятно как зависит наследование такой недвижимости (в совместной собственности) от наличия завещания?

Вопрос №336881 от 12 апреля 2006 г. 18:50

"Чем отличается наследование недвижимости в общей НЕ ДОЛЕВОЙ собственности от наследования недвижимости в общей долевой собственности. Есть ли какие-то преимущества у наследника, который уже является совладельцем? Речь идет не об общей совместной собственности супругов."


Существующие ответы:


12 апреля 2006 г. 19:43

Вы наверняка имеете в виду совместную собственность и долевую собственность. Отличие в том, что владеют всей недвижимостью совместно и принимают по поводу нее решения тоже совместно, либо владение недвижимостью по долям, тогда каждый распоряжается своей долей по своему усмотрению. Если по долям, то есть - увеличить свою долю за счет наследодателя, а в совместной просто недвижимость будет в совместной собственности у меньшего количества людей. Но необходимо учесть порядок наследования: завещание либо в порядке очередности по закону, в каждом случае конкретно.

Яковлева Катерина Петровна.

Вопрос №13187727

Вопрос такой: Договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса, так как собственность находится в общей долевой собственности, покупатель приобретает недвижимость в единоличную собственность, при этом нотариус говорит что необходимо согласие супруги на покупку недвижимости. Прав ли нотариус в этом случае? Спасибо.

Вопрос №4265202

Во время брака была приобретена недвижимость. Состоялся развод. На раздел имущества не подавали. Может ли бывший муж подать на раздел этой недвижимости? (прошло 8 лет)

И с какого момента считать правообладание недвижимостью (в случае долевого строительства) с момента приобретения доли, акта передачи доли в собственность или с момента регистрации права собственности (в ЕГРП)? Заранее благодарю за ответ.

Вопрос №5205538

Вопрос связанный со сделкой купли-продажи квартиры в Москве. Я состою на учете в ПНД. Комиссией выдана справка о том, что у меня нет противопоказаний для сделок с недвижимостью. Собственно вопрос: По закону нужно ли мне предоставлять альтернативную недвижимость в собственность для отчуждения имеющейся у меня недвижимости? Хотим продать квартиру, которая у нас с мамой в собственности. Спасибо!

Вопрос №12282537

ФНС начисляет налог на недвижимость. В Личном кабинете указана форма собственности - Собственность (дата рег. 1995 г.) При этом недвижимость в собственность не оформлялась, документы утеряны. Откуда налоговая берет сведения о недвижимости? Можно ли сформировать запрос в налоговую на этот счет (основание для начисления налога), чтобы можно было поднять документы?

Вопрос №4181533

В соответствии со ст. 552 ГК РФ. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Переходит ли право собственности на здание при продаже земли?


Вопрос №16291665

У нас в собственности имеется комната в общежитии, которое подлежит сносу, но когда это еще произойдет неизвестно, сейчас хотим приобрести в собственность недвижимость. При оформлении в собственность еще одной недвижимости, потеряем ли право на квартиру в замен сносимого жилья?

Вопрос №11013632

Будет ли начисляться налог на недвижимость пенсионеру, если в собственности 2 и более недвижимости?

Вопрос №13498201

Можно ли совершить сделку купли-продажи недвижимости не имеет права собственности на данную недвижимость?

Вопрос №4241504

Земля в собственности на ней недвижимость тоже право собственности, под недвижимостью оказывается проходит красная линия, как быть? Заранее спасибо.

Вопрос №10404765

Налог на продажу недвижимости, находящуюся в собственности менее 3 лет, распространяется на недвижимость, полученную по наследству?

Вопрос №206008

Наше ООО (ООО) в 2002 году приобрело у другого ООО (ООО) недвижимость. По определенным причинам право собственности на ООО не зарегистрировали. В последствии (примерно через год) ООО ликвидировалось. Мы обратились в регистрационную палату по регистрации сделок с недвижимостью, однако нам отказали в государственной регистрации права собственности на недвижимость, т.к. ООО ликвидировано, а при регистрации необходимо присутствие двух сторон.

Мы обратились в суд с требованием об установлении факта принадлежности ООО на праве собственности недвижимости, факта заключения ООО и ООО договора купли-продажи недвижимости, факта владения ООО недвижимостью на законных основаниях.

Однако суд не удовлетворил наше заявление, указав, что отказ в государственной регистрации права на недвижимость не служит основанием для признания этого права в порядке особого производства. Также указал, что мы можем обратиться в суд с соответствующим иском.

В связи с этим возникает вопрос: какими должны быть наши требования в исковом заявлении?

Вопрос №14399981

Есть дом и земельный участок свидетельства от 2014 года, оформлены на меня и супругу вид права " общая совместная собственность",

Есть обременения "ипотека в силу закона"

Так же для частично досрочного погашения был использован материнский сертификат, с нотариальным обязательством оформить на детей доли в собственности.

В ближайшее время ипотека будет погашена, соответственно будем менять свидетельства на недвижимость в связи со снятием обременения.

Как будет исчисляться срок владения недвижимостью и будет ли освобождение от налога как при продаже недвижимости что находилась в собственности более трёх лет, после переоформления свидетельств о гос. регистрации прав на недвижимость с указанием в них долей детей?

Вопрос №6414767

До брака оформил договор купли-продажи недвижимости в строящемся доме, но право собственности на недвижимость получил находясь в браке. Считается ли данная недвижимость совместно нажитым имуществом?

Вопрос №4369999

Я - индивидуальный предприниматель. Плачу налог по упрощенке 6%.

В частной собственности имею 2 машины. Плачу транспортные налоги. Так же в собственности имею долю в родительской квартире. Плачу налог на недвижимость. Купила в ипотеку 2 комнаты в частную собственность за 2350000. Плачу ипотеку и налог на недвижимость. Могу ли я получить хоть какой-то налоговый вычет в связи с покупкой недвижимости?

Вопрос №14777260

Недвижимость была зарегистрирована на мать. После ее смерти муж отказался от своей доли наследства в пользу 2-х детей. Для вступления в наследство и оформления права собственности на недвижимость нужна справка о кадастровой стоимости недвижимости или справка о рыночной стоимости недвижимости?

Вопрос №14845018

Налог на продажу недвижимости в России для гражданина Украины. Недвижимость в собственности. Квартира приобреталась более 10 лет.

Вопрос №4328939

Когда закончился срок займа с обеспечением недвижимости как оформляется право собственности на эту недвижимость залогодержателем? Какова процедура?

Вопрос №16807331

Имеет ли льготу пенсионер на выплату налога с продажи недвижимости, если недвижимость в собственности менее трёх лет.

Вопрос №7284984

Должен ли платить пенсионер и инвалид 2 гр. налог на недвижимость если в собственности 2 недвижимости

Заранее СПАСИБО.

Вопрос №2569239

Перед оформлением Свидетельства о собственности на недвижимость, нотариус требует всевозможные справки и выписки наперво определяющие документы по недвижимости.

₽ VIP
Вопрос №10420077

Вопрос в следующем: необходимо продать недвижимость в республике Беларусь, собственность долевая. Можно ли это сделать на основании доверенности (двое собственников имеющих доли в вышеуказанной недвижимости доверяют одному продать недвижимость)? Спасибо.

Вопрос №15906876

Хотим выкупить недвижимость у родителей, но они хотят оставаться пописанными в данной недвижимости, будут ли они в последствии иметь право собственности на недвижимость, и чем это еще может грозить?

Вопрос №14352057

Подлежит ли разделу недвижимость приобретенная в браке но на средства от продажи недвижимости которая была в собственности до брака.

Вопрос №14894620

Скажите пожалуйста, будет ли льгота по оплате налога на недвижимость у инвалида 2 группы, если в собственности 3 недвижимости?

Вопрос №2793632

Хочу оставить завещание на недвижимость моему сыну от первого брака. В недвижимость входит принадлежащий мне на праве собственности дом на участке 15 соток и еще один земельный участок. Дом и земельный участок были оформлены в собственность после заключения второго брака. При вступлении сына в наследство как разрешится вопрос раздела этой недвижимости с моей второй супругой?

Спасибо.

Вопрос №10546737

Моя тетя живет на селе и хочет продать недвижимость частный домик с земельным участком 15 соток. Дом находится в собственности, а земля нет. Надо ли при продаже данной недвижимости оформлять землю в собственность? Или можно обойтись без этого? Тетя пенсионер.



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение