Как правильно разрешить вопрос с ипотекой на квартиру - разделение доли семьи, отсутствующей в платежах и выписка из жилья

Здравствуйте! Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому квартира отойдет супруге. Когда муж перестанет быть собственником квартиры, его можно выписывать в судебном порядке при отсутствие добровольного согласия на выписку.

Никак не решите, потому что у него доля в праве, оно собственник. Не хочет платить, платите вы, затем взыскивайте с него в судебном порядке все платежи, которые он обязан был произвести.

Выписать его из квартиры вы не сможете, так как у него есть доля в праве собственности на квартиру. Платить по ипотечному кредиту он обязан.

Добрый день, Валентина Федоровна!

В данном случае, необходимо уточнить, кто является титульным заемщиком по кредитному договору.

В случае, если титульным заемщиком является супруга, то Вам нужно получить согласие банка на то, чтобы единственным заемщиком осталась супруга, и впоследствии произвести сделку дарения доли супруга в пользу любого участника общей долевой собственности.

В случае, если титульным заемщиком является супруг, Вам необходимо будет подтвердить свою платежеспособность по кредиту и так же с согласия банка произвести сделку дарения доли.

В случае расторжения брака и отказа супруга от отчуждения своей доли, а так же отсутствия платежей с его стороны, Вы сможете в судебном порядке взыскать с него долю платежей внесенных по кредиту.

Принудить в судебном порядке отказаться от права собственности в квартире не представляется возможным, ввиду того, что право собственности охраняется Конституцией РФ, и Гражданским Кодексом РФ.

Снять с регистрационного учета супруга возможно по собственному заявлению его, в случае регистрации по другому месту жительства, либо возможно только в судебном порядке, после отчуждения его доли в пользу другого участника общей долевой собственности.

С Уважением к Вам, юрист Полина Меркеева.