Прокладка коммуникаций по воздуху над чужой территорией.
199₽ VIP
Встал такой вопрос, хотим сменить провайдера по интернету и телефонии. Однако территория над которой будет проходить кабель по воздуху принадлежит другой организации, которая всячески препятствует этой прокладке, требуя возмездного использования (воздуха?) их территории (что отразится в конечном итоге на нас) и прикрывается бюрократией, растягивая согласование с провайдером.
Как это регулируется в законодательстве и что можно предпринять?
Могут отказывать. В этом случае нужно обращаться в суд тому кто в этом заинтересован, устанавливать сервитут. За плату. Либо договариваться до суда, заключив договор (ст. 274 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте.
Если они собственники земельного участка, то правы.
Согласовывайте и заключайте договор.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услугСпроситьПозиции высших судов по ст. 779 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
Добрый день. Вы можете требовать согласия от компании-соседа в суде, руководствуясь ст. 274 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.Спросить
Обращаться в суд компании, которой необходимо проложить кабель по территории (над территорией) другой компании, с сиком об установлении сервитута, статья 274 ГК РФ.
ГК РФ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.Спросить
Вы ничего не сделаете.
А провайдеру нужно нанять юриста.
Он оспорит требования собственника участка в суде согласно ст. 4 АПК РФ.
Спросить
Есть ещё такой нюанс, территория принадлежит государственному областному казённому учреждению. То есть они ею пользуются, но на сколько я понимаю она может им и не принадлежать? Как можно это выяснить?
СпроситьДля того, чтобы выяснить кому принадлежит на праве собственности земельный участок или любая другая недвижимость Вам нужно обратиться в Росреестр. Там Вы, оплатив госпошлину, сможете получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Эта информация открыта и Вы можете получить ее в отношении любой недвижимости, в том числе и Вам не принадлежащей. В выписке будет видно кто собственник.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Собственником подобной территории является государство. А казенное учреждение пользуется ей на праве оперативного управления.
Выяснить это можно, запросив выписку из ЕГРП.
Спросить
Кто должен согласовывать прокладку интернет-кабелей, которые прокладываются воздушным путём.
Ростелеком прокладывает интернет кабель через мою территории (частный дом)соседям, согласие у меня ни кто не брал, кабель матаеться прямо над крышей. Позвонила в Ростелеком говорят имеем право, воздух не ваш нам достаточно опоры, как быть?
Что является документом, устанавливающим право собственности на (волоконно-оптический) кабель, проложенный в кабельной канализации, принадлежащей другому (по отношеню к владельцу кабеля) юр. лицу? Как оформить покупку таклшл объекта? Или доли (части) емкости кабеля?
Как быть: прокладывается оптическая линия связи на территории района, акт о о предварительном согласовании подготавливает администрация. Линия связи проходит по земельным участкам, находящимся в общей долевой собственности. Дали объявление в газету. Ни в одном колхозе собрание не состоялось (никто не пришел). Для регистрации линии связи необходимо, чтобы на каждый метр был договор аренды. Или соглашение. А по бывшим колхозным полям не с кем заключить договор аренды. Можно ли по закону не согласовывать эти земельные участки, если собрания не состоялись и в регистрационную службу представить объявления в газете. Как поступить в этой ситуации?
На нашем земельном участке, собственниками которого мы являемся, без нашего согласия в мае 2011 г. был проложен кабель компании Мегафон. Нарушены ли наши права на частную собственность, ведь без разрешения собственников на их земле проводились незаконно работы? Нарушены статьи Конституции РФ о частной собственности. Как добиться правды и призвать нарушителей к ответственности? Почти 9 мес. мы не можем добиться справедливого решения. Прокуратура отправляет нас в суд, ссылаясь на ст. 274 ГК РФ, ст. 62, 64 ЗК РФ. Заранее благодарим за ответ. С уважением, Родина Зинаида Андреевна.
Живу в частном доме (не дача). Сосед по воздуху протянул электрические провода через наш земельный участок. Согласия не спрашивал. Законно ли это? Нас не устраивает нахальное поведение. Подскажите что говорит об этом закон и какой именно? Или воздушые линии не считаются нарушением, т.к. воздух общий? Благодарю всех ответивших.
