Суд удовлетворил требование истца о смещении границы, несмотря на совпадение точек границы истца и ответчика

Здравствуйте, Лена! Автоматически нет, если не заявлялось требование об обеспечении иска. Если заявлялось, то такое вполне возможно, т.к. статья 140 ГПК РФ предусматривает запрещение ответчику совершать определенные действия. В качестве примера может быть и запрет на выезд за границу.

Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Нет, конечно. Пр рассмотрении гражданско-правового спора не запрещен выезд за границу.

Федеральный закон от 15.08.1996 N 114-ФЗ (ред. от 07.04.2020, с изм. от 25.06.2020) "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (с изм. и доп., вступ. В силу с 07.07.2020)

Статья 15

Статья 15. Право гражданина Российской Федерации на выезд из Российской Федерации может быть временно ограничено в случаях, если он:

1) при допуске к сведениям особой важности или совершенно секретным сведениям, отнесенным к государственной тайне в соответствии с законом Российской Федерации о государственной тайне, заключил трудовой договор (контракт), предполагающий временное ограничение права на выезд из Российской Федерации, при условии, что срок ограничения не может превышать пять лет со дня последнего ознакомления лица со сведениями особой важности или совершенно секретными сведениями, - до истечения срока ограничения, установленного трудовым договором (контрактом) или в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если имеется заключение Межведомственной комиссии по защите государственной тайны о том, что сведения особой важности или совершенно секретные сведения, в которых гражданин был осведомлен на день подачи заявления о выезде из Российской Федерации, сохраняют соответствующую степень секретности, то указанный в трудовом договоре (контракте) срок ограничения права на выезд из Российской Федерации может быть продлен Межведомственной комиссией, образуемой в порядке, установленном для создания межведомственных координационных и совещательных органов, образуемых федеральными органами исполнительной власти. При этом срок ограничения права на выезд не должен превышать в общей сложности десять лет, включая срок ограничения, установленный трудовым договором (контрактом), со дня последнего ознакомления лица со сведениями особой важности или совершенно секретными сведениями;

2) в соответствии с законодательством Российской Федерации призван на военную службу или направлен на альтернативную гражданскую службу, - до окончания военной службы или альтернативной гражданской службы;

3) в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации является подозреваемым либо привлечен в качестве обвиняемого, - до вынесения решения по делу или вступления в законную силу приговора суда;

4) осужден за совершение преступления, - до отбытия (исполнения) наказания или до освобождения от наказания;

5) уклоняется от исполнения обязательств, наложенных на него судом, - до исполнения обязательств либо до достижения согласия сторонами;

6) сообщил о себе заведомо ложные сведения при оформлении документов для выезда из Российской Федерации, - до решения вопроса в срок не более одного месяца органом, оформляющим такие документы;

7) проходит государственную службу (работает) в органах федеральной службы безопасности, - до окончания срока соответствующего контракта (трудового договора);

7.1) уволен с военной службы в органах федеральной службы безопасности, - на срок до пяти лет со дня увольнения с военной службы. Порядок принятия решений об ограничении права на выезд из Российской Федерации по основанию, предусмотренному настоящим подпунктом, устанавливается федеральным органом исполнительной власти в области обеспечения безопасности;

8) признан несостоятельным (банкротом), - до вынесения арбитражным судом определения о завершении или прекращении производства по делу о несостоятельности (банкротстве), в том числе в результате утверждения арбитражным судом мирового соглашения.

Здравствуйте, само по себе наличие судебного иска предъявленного к гражданину не накладывает на него никаких ограничений в правах, в том числе в праве на выезд с территории РФ. Ограничение может быть наложено только по ходатайству истца и то не во всех случаях, согласно ГПК РФ

Статья 139. Основания для обеспечения иска

1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

...

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В судебной практике по гражданским делам такие меры в качестве обеспечительных не применяются. Обеспечительные меры по иску принимаются судом в соответствии со ст.139-141 ГПК РФ.

Здравствуйте.

Нет, никаких ограничений на передвижение по России и за границу на стороны это не накладывает. Если речь не идет об обеспечительных мерах в соответствии со ст.140 ГПК РФ:

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

В этом случае от истца должно поступить в суд соответствующее заявление, которое будет рассмотрено судом, и по результатам рассмотрения будет вынесено соответствующее определение, копия которого также направляется ответчику, ст.ст.141,142 ГПК РФ.

Но в судебном процессе лучше принимать участие, чтобы дело не было рассмотрено без Вас, а Вы смогли предъявить свои доводы и возражения на иск. Если отложить поездку невозможно, то в суд лучше направлять ходатайство об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин.

Здравствуйте, Елена! Законодательство (в первую очередь, Конституция РФ

Статья 27

1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Надеюсь, что мой ответ поможет Вам.

Здравствуйте Юлия

1. Нужно привлекать собственника участка N 1, т.к. его границы тоже требуют уточнения и решением будут затронуты его интересы (чтобы снова не возник спор в последствии)

2. При таких обстоятельствах требуется заявить встречный иск в порядке ст.137 ГПК об установлении границы в новых координатах

3 Если не привлекать всех по делу, могут снова возникнуть споры по границам

4.Требование истца по взысканию расходов не подлежит удовлетворению, так как у вас есть документ в подтверждении решения вопроса в досудебном порядке (исправление реестровой ошибки по уточнению координат поворотных точек земельного участка, с чем не согласился истец) на основании ст.61

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Здравствуйте. Юлия. Это сложная категория дел.

Аналогичное Вашему дело Подробнее ➤

Вот. что установил суд Земельный участок ответчика частично находится за пределами координат, установленных при межевании земельного участка, смещен в сторону соседнего земельного участка № , при выявленных несоответствиях можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки при постановке на учет земельных участков, расположенных по адресам: и поселок.

Согласно выводов эксперта, для восстановления границы спорных земельных участков необходимо привести в соответствие данные кадастрового учета с данными фактически сложившихся границ.

Перенос фактической границы между земельными участками по адресу: и повлечет за собой несоразмерные убытки для каждой из сторон, так как на площади наложения между участками находятся капитальные строения – жилые дома и хозяйственные постройки.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что при установке забора, ответчиком было произведено смещение забора в сторону земельного участка истца.

Соответственно Вам нужно подавать встречный иск и грамотно поставить вопросы в дополнительной экспертизе и обязательно отстаивать фактическую границу-забор.

Требования истца о взыскании расходов. В случае если иск будет удовлетворен правомерны. Есть судебная практика на этот счет.

Вы можете обратиться к любому юристу сайта и он поможет Вам грамотно составить встречное исковое заявление.

Добрый день!

Земельно-правовые споры довольно сложны и рассматриваются длительное время. Ст.64 ЗК РФ.

Для того, чтобы земельный участок был уточнен по всем фактическим границам а не только по смежной с истцом привлечь 3-м лицом не заявляющим самостоятельных требований собственника участка №1 будет недостаточно.

Но Вам лучше это сделать и подготовить соответствующее ходатайствоо привлечении его к участию в качестве третьего лица.

Судебные расходы могут быть с Вас взысканы, если иск к Вам будет удовлетворен, а во встречном иске Вам откажут. Ст.98,100 ГПК РФ. В том числе это касается и экспертизы. А также дополнительной (повторной) экспертизы, если она будет проводиться. Ст.79,87 ГПК РФ.

Однако, Вы можете возражать против размера судебных расходов.

Что мне необходимо предпринять для того, чтобы мой участок был уточнен по всем фактическим границам а не только по смежной с истцом?

Вам надо заявлять самостоятельный иск об этом (ст. 131-132 ГПК РФ) и приложить к нему ходатайство об объединении дел в одно производство.

Достаточно ли для этого привлечь 3-м лицом не заявляющим самостоятельных требований собственника участка №1 по границе которого тоже необходимо внести изменения (собственник не возражает и готов)?

Нет, он должен быть ответчиком по Вашему новому иску или еще плюс к этому может сам в качестве истца заявить самостоятельный иск по своему участку. Тогда после объединения всех дел в одно производство суд сможет в отношении каждого участка принять решение об установлении границ (решение будет одно общее по объединенному делу).

Нужно ли подавать встречный иск как способ заявить о своей просьбе об установлении моего участка в новых координатах?

Ваш новый иск может быть встречным (если его таким сочтет суд). Но иногда в таких сложных спорных ситуациях суд может не признать иск именно встречным и принять в этом же деле. Проще обойти такую возможную проблему, заявив иск не как встречный, а как обычный, но с приложением ходатайства об объединении дел в одно производство. Обычно суды с удовольствием объединяют дела (им меньше работы), хотя могут быть исключения. Ходатайство надо юридически грамотно обосновать.

Если не привлекать собственника, то какие варианты могут быть в решении по делу?

Если суд удовлетворит первоначальные исковые требования, то может исключить сведения о границах Вашего з/у из ЕГРН. Во избежание этого рекомендую подать свой иск и объединить дела. Если этого не делать, после суда придется заново проходить процедуру согласования и регистрации границ.

И подлежат ли требования истца о взыскании расходов с меня удовлетворению, если фактически спора не было и я сама признавала реестровую ошибку и предлагала ее устранить

Если иск удовлетворят, могут взыскать. Рекомендую юридически грамотно возражать против ходатайства о взыскании расходов, ссылаться на указанные Вами обстоятельства как на злоупотребление правом на обращение в суд. Суд может существенно уменьшить взыскиваемые расходы или отказать во взыскании.

Здравствуйте, уважаемая Ирина! Росреестру тут не нужно ничего объяснять: только объяснить, что идет суд и он будет разрешать возникший между Вами спор относительно переноса забора. Есть Ваша собственность - забор. И согласно ст.301 ГК РФ Вы вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Пусть этот вопрос суд решает. Если сосед не отдаст забор, то через приставов решаться вопрос будет в принудительном порядке. А уж при наличии вступившего в законную силу решения суда (ст.13 ГПК РФ), то Вы вправе через приставов требовать его исполнения. Нужно понимать суть первого решения, чтобы сделать более определенный вывод. Но раз вы подали свой иск, то первого решения суда судя по всему недостаточно. В любом случае ответьте проверяющим из Росреестра, что дело на рассмотрении суда. Удачи Вам!

Объясните представителю Росреестра что идет суд и он будет разрешать данный спор относительно переноса забора. Согласно статье 301 ГК РФ Вы имеете полное право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, так называемый виндикационный иск.

Поскольку вы собственник забора (ст.209 ГК РФ), то вы можете спокойно зайти на территорию соседа и демонтировать ваш забор. Никакой ответственности за это законодательством не предусмотрено. Конечно, если сосед уйдет в глухую оборону и чисто физически не даст вам такой возможности, то придется решать вопрос в судебном порядке. А Росреестр ничем не поможет и объяснять ему ничего не нужно. Но я полагаю, что сосед не все время находится дома и уж можно как нибудь выбрать время, чтобы перенести забор, ибо обращаться с таким делом в суд очень хлопотно, да и долго.

Поскольку идет суд, то Росреестру надо просто это объяснить, что сейчас идет суд по этому поводу. Пусть суд решает вопрос. А решение суда будет обязательно, ст.13 ГПК РФ.

Росреест р и не должен проверку проводить, если ему не поручает это суд. Он обязан приостановить любые проверки, пока идет суд. Поэтому покажите представителю Росреестра исковое заявление и определение суда, этого будет достаточно.

Суд должен будет провести землеустроительную экспертизу, ст.79 ГПК РФ. Которая и должна ответит ь на вопрос правильно ли установлен забор у Вас согласно землеустроительным документам или нет. Также в суде должны будут проанализированы межевые дела Ваши и соседа, инвентарные дела, правоустанавливающие документы.

И должно быть постановлено законное и справедливое решение, которым будет или удовлетворен иск Ваш, или отказано Вам. или будет частичное удовлетворение иска.

Дела земельно-правовые - долги е и сложные.

Так что наберитесь терпения и доказывайте свои требования в суде, ст.55,56 ГПК РФ.

Можете окончить дело мировым соглашением. Если будет установлено, что забор находится на территории соседа, то Вы соглашаетесь убрать забор, а сосед согласен пустить Вас к нему на территорию и не чинить Вам препятствия Тогда Вы в случае препятствий с его стороны можете просить судебного пристава оказать Вам содействие в исполнении решения суда.

Здравствуйте, Росреестр не вправе вмешиваться в порядок осуществления прав собственника движимой вещи, каковой является забор. Так как Вы не против проведения демонтажных работ, а желаете провести их как можно более аккуратно, чтобы сохранить строительный материалы, и соответственно не уменьшить их стоимость в результате грубого демонтажа, то именно это и объясните отделу земельного надзор Росреетра. Спора по границе у вас с соседом нет, а отношения к собственности, осуществления прав в отношении нее (ст.209 ГК РФ) государственный орган не касается.

В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее. Руководствуясь СНиП, муниципальные органы власти могут издавать собственные предписания, содержащие для владельца участка, планирующего установить забор, нормы. Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.

Порядок ваших действий таков:

Если граница вашего земельного участка установлена (проведено межевание и определены координаты углов поворотных точек границы земельного участка), то можно вынести в натуру границу земельного участка и закрепить межевыми знаками. Затем потребовать у соседа установки нового забора в соответствии с ранее определенной границей участков.

Можно обратиться в орган, занимающийся проведением государственного земельного контроля – территориальный отдел Росреестра по району, на территории которого расположен земельный участок. Инспектор должен выехать на земельный участок, изучить правоустанавливающие документы на земельные участки соседей. Затем произвести необходимые обмеры и по его результатам составить акт, в случае нарушения законодательства - протокол об административном правонарушении, а также предписание об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.

В случае отказа соседа добровольно переносить забор, необходимо обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.Если вы письменно обратились к соседу с требованием перенести забор на старое место, а он отказался, требуется обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка. Далее всеми доступными способами надо доказывать, что действиями соседа нарушены ваши права: в частности, уменьшился размер принадлежащего вам имущества. В качестве доказательств можно использовать правоустанавливающие документы, генеральный план товарищества, свидетельские показания. Вероятно, суд назначит землеустроительную экспертизу, стоимость которой высока, но без ее проведения суд не сможет вынести обоснованное решение.

Здравствуйте Ирина

А Зачем кому то что то объяснять

Если у вас есть решение суда должен быть исполнительный лист Вот пусть приставы и занимаются исполнением решения суда ст.13 ГПК РФ

А росреестр не имеет право не соблюдать решение суда.

Добрый вечер!

Неадекватный сосед у Вас.

В присутствии приставов на основании решения суда об истребовании материалов, из которых изготовлен забор (ст. 304 ГК РФ) придется демонтировать.

Здравствуйте. Вам нужно заявить ходатайство в суд о привлечении Росреестра к участию в деле в качестве третьего лица ст. (43 ГПК РФ). Письменно обосновать это своими доводами о том, что его участие может способствовать вынесению законного и обоснованного решения. При этом также заявите ходатайство об истребовании доказательств, а не изъятии, регистрационного дела либо отдельных его материалов, либо просто сведений, так как исследование их судом может привести к более полному и всестороннему исследованию значащих для дела обстоятельств. Вот и всё. и Копию ходатайства отдайте ПРЕДСТАВИТЕЛЮ Росреестра.

Вот примерный образец: В

(наименование суда)

Истец:

(ФИО полностью, адрес)

Заявление о привлечении третьего лица к участию в деле

Я подал в суд иск к (ФИО ответчика) о (указать, о чем иск).

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что судебное постановление по делу может повлиять на права и законные интересы третьего лица (наименование третьего лица, адрес).

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (наименование третьего лица полностью, адрес).

Дата подачи заявления: «___» г. Подпись

Желаю удачи. В.

Уважаемая Ирина г. Сыктывкар!

В такой спорной ситуации данный спор может быть разрешён в Судебном процессе где необходимо будет заявить ходатайство о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

По результатам Землеустроительной экспертизы Суд может вынести решение об установлении новой смежной границы земельных участков.

В дальнейшем на основании Решения Судебные приставы-исполнители смогут перенести забор.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.10.2019 г.

Статус ответчика предполагает наличие у истца права после удовлетворения требований взыскать свои судебные расходы с ответчика (ст. 98, 100 ГПК РФ). Поэтому для кого - обычная практика, а кому и платить потом возможно придется.

На Ваше усмотрение. Если у Вас нет спора - так и заявляйте, что спора нет и не было, а значит заявление иска именно Вам необоснованно.

Решение суда изменит все, что оно изменит в силу обязательности судебных постановлений, вступивших в силу по ст. 13 ГПК РФ (если оно вообще что-то изменит по сравнению с тем, что было ранее). Но Ваши границы полностью сосед, скорее всего, определять не планирует и в суде будет речь идти только об общем участке границы.

Добрый вечер!

1. Это действительно такая практика. На Вас подают, потому, что границы именно с вашим участком неверно обозначены.

2.Вам нужно ознакомиться с исковыми требованиями, каким образом изменятся границы. Если только в документах ошибка была, то никак ваши права не нарушатся и можно признавать иск на основании ст. 173 ГПК РФ

3. А на этот вопрос невозможно ответить не изучив ваши документы, и исковые требования. Вам нужно с документами очно обратиться к юристу.

1. Это предусмотрено законом

2. Не факт, нужно внимательно изучить все материалы дела, представленные доказательства, статья 55 ГПК РФ

3. На этот вопрос ответить однозначно невозможно, все может быть

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

1. Да, обычная практика.

2. Надо или нет можно точно сказать только ознакомившись с делом. Сделайте это (ст. 35 ГПК РФ)

3. Сложно сказать однозначно, не видя дела. Но судя по всему может быть изменено все.

1 Это обычная практика. Вы ответчик.

2.Не ставьте подпись только в том случае, если не согласны с границами участка на акте соглсования.

3.после суда будут иметь силу. Могут быть удалены и лингейные даные

ст.173 ГПК

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Статья 8. Кадастр недвижимости

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

(п. 19 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

5. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории;

6) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;

7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;

8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;

10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

13) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

14) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс;

15) сведения о результатах проведения государственного земельного надзора;

16) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;

17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

18) сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или сведения о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;

19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

20) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае;

21) адрес объекта недвижимости (при его наличии);

22) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

23) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

1.Это действительно такая практика - права соседа нарушены.

От Вашего земельного участка будут отрезать соседу землю.

Вы и ответчик согласно ст. 38 ГПК РФ (Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик).

Росреестр и кадастровый инженер ничего не теряют в отличие от Вас.

2. Нужно изучать иск. Так можно и половину своей земли отписать соседу.

3. Будет полностью переработка координат обоих земельных участков.

Старые документы значения не имеют.

Есть два способа исправления кадастровой ошибки, первый это административный, обратиться может любой заинтересованный человек, это такой порядок и суд не принимает исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки, если не предприняты попытки исправления кадастровой ошибки в административном порядке. Действует административный регламент Росреестра, утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ от 26.12.2014 г. № 843 по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, в котором подробно описывается порядок действий по внесению изменений в сведения ГКН в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Линейные размеры участка так же могут быть изменены, в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Обращение в суд целесообразно, если вопрос о внесении сведений в ГКН невозможно решить в административном порядке, к примеру:

-когда имеется спор о праве,

- когда уполномоченный орган отказал в исправлении кадастровой ошибки, в том числе, по мотивам отсутствия необходимых документов, перечисленных в административном регламенте, наличия спора о праве и т.п.

Успешное решение проблемы зависит от правильного выбора способа защиты права, что с технической точки зрения отражается в выборе порядка и вида судопроизводства, а также в формулировке исковых требований.

Заинтересованное лицо может ограничиться оспариванием решения уполномоченного органа об отказе в кадастровом учете объекта недвижимости с требованием об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в ГКН (как вариант – оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости). В этом случае подается административный иск по правилам КАС РФ.

Суды удовлетворяют соответствующие требования административных истцов, когда технический план, предоставленный для кадастрового учета вместе с заявлением, полностью соответствует положениям подзаконных актов, в частности, в раздел «заключение кадастрового инженера» включены сведения о причинах изменения сведений, например, когда изменение площади произошло в результате уточнения площади после обследования, когда тождественность помещений, имеющих различия в адресах, подтверждается справкой об идентификации, когда разница в площади возникла не в результате несогласованной перепланировки и прочее.

Здравствуйте. Это правомерно. В силу

ст 40 ГПК РФ 1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Можете подписать если вас все устроит, а нарушены будут при этом ваши права или нет, и будут ли удалены из кадастровой карты или изменены линейные размеры невозможно ответить не видя всех документов.

Отвечаю по порядку:

1. Ответчик - всегда собственник земельного участка. Это обычная практика. Даже если ошибся кадастровый инженер, он может быть привлечен к участию в деле только как третье лицо, потому что договор на работы по межеванию Вашего земельного участка могли заключить только Вы, но не Ваш сосед. Для соседа он не будет ответчиком никогда. Вы и только Вы могли заказать межевание и подписать межевой план. Если понесете убытки в результате ошибки инженера, то потом вправе взыскать их с него (не пропустите срок исковой давности).

2. Никогда не надо со всем соглашаться. Ошибиться мог и инженер соседа. Все надо обязательно тщательно перепроверять. Впрочем, если Вам это не так важно, Вы вправе признать иск, возместить судебные расходы и т.п.

3. Бывают решения двух разновидностей: либо исключают из ЕГРН все сведения о всех границах з/у со всех сторон, либо только сведения о части границ в зоне наложения з/у соседа. Но по сути последствия одинаковые: Вам заново надо проводить межевание и вносить сведения о границах в ЕГРН.

Есть и другой путь исправления ошибки - это административный порядок. Поскольку Вы не возражаете против того, что границы на кадастровой карте неправильные, спора о праве нет. Заявите об этом в суде. Иначе, Вы как ответчик по делу несете все судебные расходы (ст.98 ГПК РФ)

Необходимости с Вами судиться нет.

Уточнение к первому вопросу: Если это нормальная практика, то как бы я сам должен был решать вопрос, если бы хотел исправить свои границы на кадастровой карте? На кого бы я в суд тогда подавал, сам на себя чтоли? Может есть другой путь исправления ошибки который я могу предложить соседу, я ведь не возражаю против того что границы на кадастровой карте неправильные. Зачем со мной судиться?

Добрый день!

Признать это ошибкой может только вышестоящий суд, если удовлетворит вашу жалобу на решение суда. Подавайте жалобу. Решение суда вступает в законную силу через месяц после его изготовления в полной форме, если не подана апелляционная жалоба. Если есть жалоба, то - в дату рассмотрения апелляционной жалобы в суде.

Сергей,

Надо само решение читать, чтоб ответить Вам.

Не понятно, если Ответчик согласился с требованиями истца, то что истца не устраивает?!

Можно ли оспорить решение первого суда в кассации (это последняя возможность) По поводу принятого судьей встречного иска Ответчика, в котором были заявлены аналогичные требования, как у Истца. Конкретно гражданский процесс об установлении границ участка, после самовольного захвата Ответчиком. Оба участка измерены, и согласованны, подписаны смежниками с координатами установленными 1985 г. (спор в установлении границ возник после требуемых измерений и постановки на кадастровый учет в 2019 г. До этого были условные границы участков и не меняли до возникшего спора 15 лет).

Однако сменился владелец одного участка, он же Ответчик, который посчитал, что его участок должен быть больше, и сломал смежную границу, с захватом площади Истца. Ответчик доказывал, что так правильно по координатам 1985 г. Хотя до этого момента смежная граница участка не изменялась.

Истец требовал признать в судебном порядке границы с координатами 1985 г. и дать право вернуть смежную границу в координаты 1985 г. Ответчик подал встречный иск после 2 х месяцев затягивания процесса - не приносил, требуемые судом документы, фактически не имел доказательств, т.к. можно сказать что их нет, ведь нарушение прав Истца очевидно – Ответчик самовольно захватил часть участка Истца, и координаты теперь не совпадают с подписанными в 1985 г. Также стоит отметить, что Ответчик приглашал кадастрового инженера в 2019 г, который заново, измерил границы участка уже после переноса смежной границы Ответчиком, т.е. «узаконил захват земельного участка Истца» Но во встречном иске Ответчик требовал признать фактические границы, которые, по его мнению, не изменялись с 1985 г.

Т.е. в обоих исках основополагающий аргумент (координаты границ участка) одинаков, и требования фактически одинаковы к суду.

Судья приняла такой встречный иск. Также судья не рассматривала право кадастрового кодекса на 15 летний срок отсутствия претензий к границам участка. После этого границы признаются фактическими.

На самом деле, Ответчик самовольно изменил границы участка, что было установлено, проверкой координат на местности, на выездном заседании. Это провели только на 7 заседании. Явно на лицо необоснованное затягивание процесса. Мо нашему мнению это можно было сделать на втором заседании, и вынести решение, т.к. факт не соответствия фактических координат согласованным измерениям 1985 г.

Судья вызывала свидетелей (соседей по смежным участкам) 4 заседания, опрашивал по факту переноса границ Ответчиком.

Истцом на первом же заседании были поданы все доказательные документы для вынесения предварительного вывода по процессу, в отличии от Ответчика.

После чего, Ответчик, по наставлению судьи изменил свой иск (заявлением), в части установить границы участка по координатам 1985 г. Т.е. фактически на требования Истца. Можно сказать, что согласился с Истцом. Важный момент, судья также затребовала Истца написать такое заявление на уточнение иска, конкретно признать координаты границы 1985 г. Ответчика. (зачем это было нужно?)

Однако, после такого судья оставила иск в рассмотрении и вынесла решение: удовлетворить полностью иски обеих сторон. Истец признает границы участка Ответчика в координатах 1985 г. Ответчик признает границы участка Истца по тем же координатам 1985 г. тем самым соглашается с исковыми требованиями Истца.

По логике истец выиграл суд, но также был полностью удовлетворен встречный иск Ответчика. Принято решение без рассмотрения дела по существу! Мирового соглашения не было.

Правомерно ли такое решение, если фактически требования встречного иска Ответчика аналогичны поданному иску Истцом?

Проблема возникла в требованиях возместить Ответчику расходы (расходы оказались кратно больше расходов Истца) на ведения дела по встречному иску, который он в последствии изменил и согласился с требованиями Истца.

Можно ли в кассации основываться на «ошибку» судьи в принятии встречного иска с аналогичными требованиями, и как следствие намеренное затягивание процесса, и необоснованное определение судебных расходов Ответчика?

Подали частную жалобу на определение судебных расходов. Второй суд оставил без изменений. Хотим подать кассацию на пересмотр решения Затребовать либо дать отказ Ответчику в требованиях встречного иска (т.к. они не отличаются от требований Истца) или чтобы определение в судебных расходах было в равных, взаимозачетных долях.

Основное описано в вопросе. Ничего другого значащего в решении не было. На руках из подтверждающих документов. У Истца кадастровый план, подписанный смежниками, кроме Ответчика по координатам 1985 г., который готовили передать в кадастровую палату для регистрации. У Ответчика условный план подписанный всеми смежниками, в том числе Истцом, с координатами 1985 г.

Хорошо будет опубликовано полностью Но основное в решении мотивированная част: удовлетворить полностью иски обеих сторон. Истец признает границы участка Ответчика в координатах 1985 г. Ответчик признает границы участка Истца по тем же координатам 1985 г. тем самым соглашается с исковыми требованиями Истца. Упомянула статью 138 ГПК об принятии встречного иска Без указания пункта!

Важно отметить, что судья исказила в решении факты по написанным заявлениям: якобы Истец изменил свои исковые требования на требования Ответчика, а Ответчик "уточнил иск". Хотя Истец этого не делал, и требования Ответчика (после изменений) полностью совпадают с изначальным иском Истца.

Судья исказила факты в решении. Это мы тоже хотим использовать в кассации.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тамбовский районный суд в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 (1 й Истец) к ФИО 2 (1 й Ответчик) об установлении местоположения границы смежных земельных участков, по встречному иску ФИО 2 (1 й Ответчик) к ФИО 1 (1 й Истец) об установлении смежной границы земельных участков,

установил:

ФИО 1 (1 й Истец) обратилась в суд с иском к ФИО 2 (1 й Ответчик) об установлении границы земельного участка (ФИО 1 (1 й Истец)), расположенного по адресу: , СНТ «Дача» в соответствии с планом границ от 2019 г. по фактическому землепользованию, а именно от т.А до т.В в размере 20 м., от т.В до т. Г в размере 20,68 м, от т.Г до т.Д в размере 20,16 м. Кроме того, просила обязать ФИО 2 (1 й Ответчик) снести установленное ей ограждение (забор) по смежной границе.

В обоснование заявленных требований ФИО 1 (1 й Истец). указала, что она является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м,, кадастровый №, расположенный по адресу: , СНТ «Дача», участок №, на государственном кадастровом учете земельный участок не состоит. Границы земельного участка ФИО 1 (1 й Истец) неизменны более 15 лет.

В 2006 году прежнему собственнику смежного участка ФИО 1 (1 й Истец), при вступлении его в наследство, она подписала акт согласования смежной границы от 2006 г., поскольку каких-либо разногласий с прежним собственником смежного земельного участка ФИО 2 (1 й Ответчик) по границе не возникало.

ФИО 2 (1 й Ответчик) с 2016 г. является собственником смежного земельного участка ФИО 2 (1 й Ответчик), и в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ ее земельного участка в системе координат - условная, подтверждается выпиской от 30.08.2018 г.

ФИО 2 (1 й Ответчик) перенесла ограждение с фактически сложившейся границы, существовавшего более 15 лет на территорию земельного участка ФИО 1 (1 й Истец), в связи с чем изменились границы, ухудшив условия пользования территорией и домом.

В ходе рассмотрения дела ФИО 1 (1 й Истец) отказалась от требований о сносе ограждения (забора) между смежными участками ФИО 1 (1 й Истец) и ФИО 2 (1 й Ответчик), а также уточнила исковые требования и просила установить смежную границу между земельными участками расположенных по адресу: , СНТ «Дача» в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «Компания 1». (! ПОМЕТКА. СУДЬЯ ИСКАЖАЕТ РЕАЛЬНЫЕ ФАКТЫ! 1) Судья затребовала написать заявление заявления ФИО 1 (1 й Истец) на последнем заседании, НЕ РАЗЪЯСНИВ ПРИЧИНУ И ПОСЛЕДСТВИЯ 2) ФИО 1 (1 й Истец) в заявлении просит признать требования границ из своего иска и нет речи про план от ООО «Компания 1» 3) Отказывается снести забор только до постановки в ЕГРН). Т.е. судья описывает неправдивые факты заявления.

ФИО 2 (1 й Ответчик) обратилась в суд со встречным иском к ФИО 1 (1 й Истец) и просила установить смежную границу земельных участков: № ФИО 2 (1 й Ответчик) и № ФИО 1 (1 й Истец) в СНТ «Дача» , от точки 4 Х 444 Y 125 до точки 5 Х 444 Y 125 согласно ведомости координат по плану границ земельного от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «Компания 1». (! ПОМЕТКА. Граница таже, точки координаты теже, что и в иске ФИО 1 (1 й Истец))

В заявлении ФИО 2 (1 й Ответчик) указала, что является собственником земельного участка по адресу: , СНТ «Дача», №, общей площадью 403 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка в настоящее время установлены в условной системе координат.

Для того, чтобы установить границы участка в соответствии с действующим законодательством в системе координат МСК 68 она заказала межевой план принадлежащего ей земельного участка в ООО «Компания 1». ФИО 1 (1 й Истец) отказалась согласовать смежную границу, считая, что граница установлена с отклонением от первоначальных координат.

В судебном заседании истец ФИО 1 (1 й Истец) (ответчик по встречному иску) исковые требования поддержала, указав, что с координатами смежной границы с ФИО 2 (1 й Ответчик), которые стоят на учете в условной системе координат она согласна и смежная граница должна соответствовать данным координатам, которые она согласовала по акту от 2006 г., согласилась с исковыми требованиями ФИО 2 (1 й Ответчик), просила установить смежную границу между земельными участками ФИО 2 (1 й Ответчик) и ФИО 1 (1 й Истец) в СНТ «Дача» по координатам: Х 444 Y 125 Х 444 Y 125 согласно ведомости координат по плану границ земельного от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «Компания 1».

Представитель истца ФИО 1 (1 й Истец) (ответчика по встречному иску) по устному ходатайству ФИО 6 в судебном заседании пояснила, что смежная граница с участком ФИО 2 (1 й Ответчик), установленная в 2006 году, правильная и зарегистрирована в условной системе координат, С координатами согласованными ФИО 1 (1 й Истец) в условной системе координат в 2006 г. они не спорят, поэтому согласны с планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «Компания 1». (! ПОМЕТКА. ФИО 1 (1 й Истец) согласна конкретно с координатами т.к. такие координаты указаны в ее иске)

Ответчик ФИО 2 (1 й Ответчик) (истец по встречному иску) и ее представитель по доверенности ФИО 7 в судебном заседании заявленные требования поддержали и согласились с требованиями ФИО 1 (1 й Истец), указав, что смежная граница их участков по координатам условной системы полностью соответствует координатам по плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «Компания 1».

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО 11 в судебном заседании пояснил, что согласно плану границ от 2019 г. подготовленному кадастровым инженером ФИО 14 спорная граница начинается от точки 4 X 444 Y 125 до точки 5 X 444 Y 125.

Собственники смежных земельных участков ФИО 13 земельный участок № КН участка ФИО 13, председатель СНТ «Дача» ФИО 10 земли СНТ «Дача» КН участка ФИО 10 согласовали границы участка ФИО 2 (1 й Ответчик), о чем свидетельствуют их подписи в акте согласования. Однако ФИО 1 (1 й Истец) отказалась согласовать границу, поскольку считает, что граница установлена с отклонением от условной системы координат.

План границ от ДД.ММ.ГГГГ ООО Компания 1, а также сводный план границ от ДД.ММ.ГГГГ ООО Компания 1. соответствует плану границ земельного участка ФИО 2 (1 й Ответчик) от ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат, площадь земельного участка ФИО 2 (1 й Ответчик) не меняется и составляет 403 кв.м. Граница между участком ФИО 2 (1 й Ответчик) и участком ФИО 1 (1 й Истец) отражена, в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ и является общей для участков, следовательно, и координаты точки 4 X 444 Y 125 и точки 5 X 444 Y 125. должны совпадать, для уточнения местоположнения земельного участка с ФИО 2 (1 й Ответчик) и дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка ФИО 1 (1 й Истец). Права ФИО 1 (1 й Истец) не нарушаются при уточнении местоположение границы участка в соответствии с действующим законодательством в системе координат МСК 68.

Третье лицо - ФИО 14 - генеральный директор ООО «Компания 1» - в судебном заседании пояснил, что при производстве геодезических работ СНТ «Дача», в том числе по участку № принадлежащего ФИО 2 (1 й Ответчик) и земельного участка № принадлежащего ФИО 1 (1 й Истец) и подготовки документов на данные земельные участки было выявлено наличие ранее установленных границ земельного участка № - план границ земельного участка от 2006 г, система координат - условная. Было произведено уточнение их местоположения, а именно пересчет из условной системы координат в систему координат МСК-68 используемую в данный момент Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. ООО «Компания 1» были подготовлены документы на большинство земельных участков СНТ «Дача», а также уточнены границы земельного участка № принадлежащего ФИО 13, не имеющего претензии к границе земельного участка ФИО 2 (1 й Ответчик) (№) и имеющий общий угол с 4-мя земельными участками: № (ФИО 2 (1 й Ответчик)), № (ФИО 1 (1 й Истец)), № (ФИО 12) и № (ФИО 13). Смежная граница между земельными участками № и № по плану от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует координатам согласованным собственниками по акту от ДД.ММ.ГГГГ В условной системе координат.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста директор ООО «КОМ 2» ФИО 8 пояснил, что при выходе на местность СНТ «Дача», а также исследуя планы границ земельных участков № и №, установлено, есть координаты земельного участка №, которые установлены в 2006 году в условной системе координат, следовательно, смежная граница между земельными участками № и № стоит на кадастровом учете с 2006 года, которая приведена в соответствие с требованиями действующего законодательства ООО «Компания 1» и отражена в плане от 2019 г., т.е. координаты совпадают.

Третье лицо-ФИО 9 (генеральный директор ООО «Земпроект») уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица - ФИО 13, ФИО 12 уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо-ФИО 9 (генеральный директор ООО «Земпроект») уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - СНТ "Дача" в лице председателя ФИО 10 – в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны,

Третье лицо - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра про уведомлено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Росреестра по уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Рассмотрение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Одновременно сообщают, что в ЕГРН имеется информация о регистрации права собственности ФИО 1 (1 й Истец) на земельный участок с кадастровым номером ФИО 1 (1 й Истец), расположенный по адресу: , СНТ «Дача», на основании постановлений администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (запись внесена ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, специалиста, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО 1 (1 й Истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО 1 (1 й Истец), расположенного по адресу: , СНТ «Дача», участок №, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2015 г. и кадастровым паспортом на указанный выше земельный участок площадь земельного участка ФИО 1 (1 й Истец) составляет 400 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО 2 (1 й Ответчик) является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ФИО 2 (1 й Ответчик), расположенного по адресу: , СНТ «Дача», участок №, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 403 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером ФИО 2 (1 й Ответчик) установлены в произвольной условной системе координат и поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выпиской ЕГРН от 2018 г..

ООО «Компания 1» по заявлению ФИО 2 (1 й Ответчик) с целью установления местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО 2 (1 й Ответчик), были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством в системе координат МСК 68, в ходе которых подготовлен план ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

Согласно части 1 статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (вступ. В силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.4.1.ст.1 указанного Федерального закона, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (4.2. той же статьи).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление его на части.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ. защита гражданских прав осуществляется разными способами, в частности, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону и т.д.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

Кроме того, стороны по делу желают закрепить смежную границу между земельными участками с КН ФИО 2 (1 й Ответчик) и КН ФИО 1 (1 й Истец), согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Компания 1» по координатам: Х 444 Y 125 Х 444 Y 125.

В соответствии со статья 39 часть 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО 1 (1 й Истец) уточнив свои исковые требования, просила установить смежную границу земельных участков в соответствии с планом от 01.08.2019 г. составленному ООО «Компания 1» (! ПОМЕТКА. СУДЬЯ ИСКАЖАЕТ РЕАЛЬНЫЕ ФАКТЫ! 1) Судья затребовала написать заявление заявления ФИО 1 (1 й Истец) на последнем заседании, НЕ РАЗЪЯСНИВ ПРИЧИНУ И ПОСЛЕДСТВИЯ 2) ФИО 1 (1 й Истец) в заявлении просит признать требования границ из своего иска и нет речи про план от ООО «Компания 1» 3) Отказывается снести забор только до постановки в ЕГРН). Т.е. судья описывает неправдивые факты заявления.

Суд принимает признание иска ФИО 2 (1 й Ответчик) ФИО 1 (1 й Истец) поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и в силу статья 173 часть 3 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцами исковых требований, не рассматривая дело по существу.

В связи с этим, учитывая подготовку сторонами межевого плана, содержащего сведения о местоположении смежной границы земельных участков, и необходимого для осуществления кадастрового учета земельных участков требование об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами КН ФИО 2 (1 й Ответчик) и КН ФИО 1 (1 й Истец) в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «Компания 1» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО 1 (1 й Истец) к ФИО 2 (1 й Ответчик) об установлении местоположения границы смежных земельных участков–удовлетворить.

Исковые требования ФИО 2 (1 й Ответчик) к ФИО 1 (1 й Истец) об установлении смежной границы земельных участков –удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков № и № по адресу: , СНТ «Дача», с координатами в соответствии с планом границ земельного участка № с КН ФИО 2 (1 й Ответчик), от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Тамбовская геодезическая компания», указанный план считать неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Во-первых встречный иск должен быть связан с требованиями первоначального иска. Во-вторых встречный иск подается к истцу по первоначальному иску, требования к иным лицам не могут быть поданы во встречном иске.

Принятие административного искового заявления в качестве встречного административного искового заявления допускается при выполнении одного из следующих условий:

1) между встречным и первоначальным административными исковыми заявлениями имеется взаимосвязь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному разрешению спора, возникшего из административных и иных публичных правоотношений;

2) удовлетворение встречного административного искового заявления исключает полностью или в части удовлетворение первоначального административного искового заявления;

3) встречное требование направлено к зачету первоначального требования.

Добрый день!

Если вы просто не согласны с предъявленными к вам исковыми требованиями, то вам достаточно представить свои возражения исковых требований с обоснованием ваших доводов.

Встречный иск направлен либо на полный отказ в первоначальном иске, либо встречные требования направлены к зачёту первоначальных.