«Как защитить свою собственность от незаконных претензий соседа и установить правильные границы на участке»
Сосед получил госакт при Украине на 4.5 сотки земли, фактически занял 5 соток. Сейчас ещё говорит что бы я своё строение от его границы "убрал". У меня участок не приватизирован, сейчас этим занимаюсь. Геодезист когда замерял мне сказал про то что сосед лишнего захватил, но как указано в описании ЗУ не знаю. Как сделать так чтобы соседу начертили границу соответствии с госакта и в итоге он не сможет "требовать" " отодвинуть" строение близ границ.
Получите документы от геодезиста, в которых указано о наложении участков, или о том, что сосед занял часть Вашего участка.
Далее, до судебная претензию соседу и, как я понимаю в суд, т.к. сосед злоупотребляет своими правами, что может говорить о его договоре неспособности.
Спросить
Сосед сделал госакт на садовый участок по украинскому законодательству и залез на наш неоформленный садовый дом Требует сноса его части. Как доказать, что границы его участка в госакте установлены неверно. При создании его госакта согласования не было. Дом завершен строительством в 2008 году Спасибо!
В данном случае необходимо разбираться со всеми обстоятельствами более детальней.
Спросить
Если колышки не они устанавливали. То не могут выдергнуть. Это будет самоуправством и Вы можете обратиться в полицию, ст.19.1 КоАП РФ, Что касается вызова геодезиста для установления границ в натуре - то это прао соседей. Они могут отказать в этом. Если что - у Вас судебный порядок решения проблемы.
Спросить
Ирина, а правильно ли у вас обозначены границы. Возможно, никто ничего не нарушает. Такое часто бывает.
Письменно обратитесь к противопожарной службе. Ссылайтесь на технический регламент, который утвержден 22 июля 2008 года федеральным законом N 123-ФЗ. Там оговаривается противопожарный разрыв между зданиями.
Кроме решения специалиста МЧС, для доказательства о том, что сосед поставил гараж на меже, подойдет акт осмотра архитектурного надзора. С собранной доказательной базой обращаемся в суд.
СпроситьВ Крыму юридическое лицо Х арендует земельный участок. Из-за ошибки землеустроителей два соседа оформили госакты на собственность своих участков, не уведомляя об этом Х, при этом произошло наложение границ их участков на участок Х. Границы смежеств и т.д. с Х не согласовывались. После переговоров все стороны пришли к согласию-оставить границы соседей так, как указано в их госактах. Как теперь Х изменить свои границы, уменьшив арендуемую площадь?
наложение участков - следствие несогласования границ и отказ собственников нести затраты на формирование своего участка
если сейчас договоритесь о границах - составьте акт- соглашение о границах, далее арендодатель (арендатор по его пороучению)должен приступить к формированию участка - обратиться в кадастровую палату
СпроситьУчастковый приглашается на разбор конфликта, между соседями по границам участка, в присутствии геодезистов и соседей, чтобы составить протокол. А он заявляет, что это не его работа.
Границы наших садовых участков набивались 20 лет назад. Сейчас началась массовая приватизация участков и инженеры геодезисты уточняя границы участков применяют новые приборы. В итоге новые границы не совпадают со старыми. Сосед по участку требует чтобы я перенес забор по новым меткам. В моем представлении идея дачной амнистии заключается в закреплении старых границ а не в перекройке садового товарищества. Или сейчас сотни владельцев должны переносить заборы и строения? Михалев Евгений Васильевич.
Здравствуйте Евгений Васильевич.
При отсутствии документов (координаты характерных точек), границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (заборы).
Спросить
Добрый день, Екатерина.
Вам в суде необходимо предоставить веские доказательства того, что сарай (может еще и навес) , расположенный на земельном участке по границе с вашим земельном участком каким-либо образом нарушают ваши законные права. Заявленные нарушения прав (затененность участка, нарушение инсоляции) подтверждаются заключением строительно-технической экспертизы, приблизительная стоимость которой = до 40000,00 рублей. Если эксперт укажет в своем исследовании, что данный сарай нарушает требования в части соблюдения противопожарных расстояний, приводит к нарушению инсоляции, препятствует проветриванию вашего земельного участка, то суд требования в части обязывания соседа осуществить демонтаж сарая - удовлетворит;
Спросить
Добрый день! Да Вы можете подготовить исковое заявление об обязании перенести постройку. Ваш сосед нарушил нормы отступа от границы земельного участка, возводя сарай вплотную к границе, не получив Вашего согласия.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Для этой постройки не требуется разрешения на
возведение, но постройка должна соответствовать требованиям СНиП 30-02-97
«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Строительство построек должно осуществляться на расстоянии не менее 1 метра до границы соседнего участка.
Спросить
