Оформление налогового вычета с квартиры, оформленной на мужа - не является ли неиспользование права формальным?
Некоторые уточнения.
Муж оформил налоговый вычет и получил его полностью с квартиры, оформленной на него.
Я оформляла налоговый вычет в течение многих лет (т.к.зарплата маленькая) и до конца на сегодняшний момент так и не выбрала его (остался небольшой хвостик). Не является ли это формальным правом на оформление налогового вычета с квартиры, оформленной на мужа?
Если квартира, которая оформлена на мужа, была приобретена в браке (то есть находится в совместной собственности) это это является формальным правом для оформления вычета для вас.
Спросить
В 2005 году мы с сыном приобрели квартиру за 2100000 в долевую собственность (1/3-на сына и 2/3-на меня). Я получила ЧАСТИЧНО (остался неиспользованным небольшой хвостик, последний год получения налогового вычета-2013) налоговый вычет со своей доли. Сын не оформлял налоговый вычет со своей доли. Если сейчас сын начнет оформление налогового вычета, то останется ли за ним право на "добор" налогового вычета с 1300000 руб. (2000000-2100000:3=1300000) при покупке в последствии другой квартиры?
В 2005 году, на момент приобретения квартиры, имущественный вычет составлял 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ. На вычет в размере 2 млн. руб. он права не имеет. Т.к. сделка была совершена до 01.01.2014. Ст.220 НК РФ.
СпроситьКуплена квартира за 1150000 руб. Муж оформил ее на себя и заявил эту сумму в налоговой для налогового вычета. Имею ли я право тоже на налоговый вычет с этой квартиры. Когда пошли в налоговую-там сказали, что я не могу иметь право налогового вычета, так как муж уже получил свои 13 процентов.
Здравствуйте, можно получить в данном случае 13% от 1150000 руб. если вычет уже получил ваш супруг, то второй раз получить нельзя.
СпроситьЕсли жена откажется от налогового вычета при совместной покупки квартиры, чтобы муж получил максимальный налоговый вычет, будет ли она иметь право на вычеты при следующей покупке?
Если следовать по вашей схеме, то нельзя.
Вопрос: Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ был распределен целиком в пользу одного из супругов и предоставлен ему в полном объеме. Сохраняется ли за другим супругом право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/123
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.04.2008
СпроситьНами с мужем куплена квартира, я свой налоговый вычет уже использовала с приобретения другой квартиры, у мужа официально очень маленькая зарплата, может ли он мне отдать своё право на получение налогового вычета за него? Спасибо!
В 2014 году мы с мужем приобрели квартиру в равных долях. Зарплата мужа выше чем у меня. Налоговый вычет он уже получил. При моей низкой зарплате налоговый вычет я буду получать в течении 10 лет. а не может муж получить мою часть вычета? Спасибо!
В 2008 году купили квартиру и оформили на мужа (муж-заемщик, я - созаемщик). В 2011 году он умер, при этом муж три раза успел получить вычет. После его смерти я продолжаю платить кредит за жилье, которую получил при покупке квартиры в 2008 году. Налоговый вычет до конца не успел получить. Могу ли я получить оставшуюся сумму налогового вычета, так как плачу кредит?. Я работаю учителем в школе.
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Купил квартиру, получал налоговый вычет на приобретенное имущество в течение двух лет. Продал квартиру, но полностью налоговый вычет не получил. Могу ли я дополучить налоговый вычет полностью. Квартира в собственности 2,5 года, продал за 1 млн. руб. Получил только половину вычета.
Здравствуйте, да можете получать вычет до конца, т.к. продажа квартиры не отменяет факта ее приобретения (Письмо ФНС № 04-2-02/1052@ от 25.03.2008)
СпроситьМуж купил квартиру и оформил на себя. Правом налогового вычета он уже воспользовался в 2005 году. Могу ли я за него получить налоговый вычет?
можете--напишите заявление о распределении вычета--вам--100%, мужу-0%.--ст.34скрф.
Спросить
Да, можете.
В силу существования законного режима совместной супружеской собственности, при оформлении общего имущества на имя одного из супругов, второй может воспользоваться правом на налоговый вычет без каких-либо ограничений, независимо от того, что Свидетельство и платежные документы оформлены не на него.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру стоимостью 4,2 млн в ипотеку в 2017 г., в 2018 получили акт приемки. Я хочу оформить налоговый вычет на мужа и на себя. Муж вычет никогда не оформлял, у меня остался небольшая сумма, т.к. я уже оформляла вычет на предыдущую кв, купленную до брака. Если я правильно поняла, то мой муж может оформить вычет на себя (260 тыс) и я могу оформить на себя остаток вычета. Т.к. в этом году я полностью выберу свой имущественный вычет, могу ли я оформить вычет на %, которые муж, заявлением на распределение вычета по %, оформит на меня, т.к. я уже использовала этот вычет на предыдущую кв.
Здравствуйте!
Да, Вы все верно поняли! При приобретении квартиры супругами в совместную собственность каждый из них имеет право на имущественный налоговый вычет в установленных законом пределах (2 млн. руб.). Так как ранее Вам уже предоставлялся налоговый вычет, при приобретении нового жилья Вы имеете право на получение налогового вычета в пределах остатка от ранее осуществленного вычета. Ваш супруг может получить налоговый вычет в полном объеме. Также Вы можете перераспределить имущественный налоговый вычет между Вами.
Письмо ФНС России от 14.11.2017 N ГД-4-11/23003@ "О предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц":Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
...
Кроме того, сообщаем, что в соответствии с абзацем вторым подпункта 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
В этой связи и с учетом того, что согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в отношении одного или нескольких объектов имущества, при приобретении налогоплательщиками - супругами следующего объекта имущества указанные налогоплательщики вправе с учетом установленных ограничений получить имущественный налоговый вычет, в том числе на основании нового заявления о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости.
Также обращаю Ваше внимание, что в силу ст. 21 Налогового кодекса РФ Вы имеете право обращаться непосредственно в налоговый орган по месту своего учета по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.
СпроситьМожет ли муж получить налоговый вычет вместо жены за квартиру в совместной собственности, если он уже полностью получил налоговый вычет за другую квартиру. Я (жена) свое право на получение налогового вычета еще не израсходовала.
