Срок избрания председателя МКД в Ульяновске - рассмотрение формы и режима голосования
На какой срок может быть избран председатель МКД, собранием собственников (а может форма очно - заочная) или советом многоквартирного дома?
Ульяновск, Осадчая Л.И.
Обычно председатель МКД, собранием собственников (а может форма очно - заочная) избирается сроком на 5 лет, что предусмотрено учредительными документами. Удачи Вам.
Спросить
Проводится собрание собственников жилья в очно-заочной форме. Сколько дней может проводится заочная форма собрания от даты проведения очной формы. И как завиксировать в протоколе собрания дату окончания заочной формы или ставить открытой до завершения сбора всех подписей собственников?
Добрый день
проекты документов составляются на платной основе - устно не объяснить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМожет ли быть избран уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома человек не являющийся собственником помещения в МКД.
Здравствуйте! Может, при наличии соответствующего решения собрания собственников помещений в МКД и определением полномочий представителя.
СпроситьОбязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.
Доброе утро, ответы даю последовательно на заданные Вами вопрос.
1. Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику?
Ответ: Да, согласно подп.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ
2.Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с п. 3 той же статьи Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, из буквального толкования указанных положений следует, что председатель ТСЖ должен являться членом такого ТСЖ.
Обращаю Ваше внимание, что согласно норм ЖК РФ член ТСЖ может не иметь регистрацию в данном доме и не проживать фактически, необходимо только наличие собственности в данном МКД.
Удачи и успеха!
Спросить
Здравствуйте. В данном случае заочная форма означает право тех кто не присутствовал лично на собрании проголосовать с помощью бюллетени.
СпроситьПредседатель Совета многоквартирного дома в связи с продажей квартиры перестал быть собственником. В какие сроки происходит переизбрание, общим собранием или из членов Совета? Может ли он продолжать выполнять полномочия председателя в течение срока выданной жильцами доверенности до следующих выборов?
Добрый день! Вам нужно сразу проводить общее собрание и решать вопрос о переизбрании.
СпроситьБыло собрание собственников многоквартирного жилого дома по поводу выбора старшего по дому, но он на тот момент оформлял документы, т.е. собствеником стал через неделю после собрания. Общим собранием собственовиков он был избран старшим по дому, но управляющая компания не приняла документы к производству. Была написана жалоба в жилищную инспекцию. Правомерен ли ответ жилищной инспекции, что он не собственник и поэтому не может быть избран старшим по дому или ук должно обратится в суд и обжаловать решение общего собрания.
Ответ правомерен, поскольку старшим по дому может быть только с собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, поэтому обжаловать это не имеет смысла.
СпроситьНа собрании собственников жилья многоквартирного дома (дом обслуживается управляющей компанией) председателем многоквартирного дома был избран человек, проживающий по данному адресу, но не являющийся собственником помещения, поскольку из собственников многоквартирного дома никто заниматься домом не хочет. Как можно юридически правильно оформить должность председателя, если в законе сказано, что им может быть только собственник?
Может ли быть избран в Совет Дома гражданин, проживающий в доме, но не являющийся собственником, но имеющий Генеральную доверенность от собственника?
Прочли, что согласно статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома может быть избран только из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что Генеральная доверенность здесь не поможет?
Заранее благодарны за ответ.
Собрание собственников МКД.
Первое собрание собственников МКД проводилось в очно-заочной форме, по результатам которого был подписан Протокол общего собрания.
Я помню, была информация, что первое собрание собственников возможно проводить только в очной форме.
Подскажите, какая это статья законодательства?
(в 45-48 ЖК РФ не нашёл или неправильно читал закон)
Здравствуйте! См. ЖК РФ там все есть. Первое собрание собственников возможно проводить только в очной форме.
Спросить
А если собрание проведено до 11.08.2020 г.
Протокол от 12.07.2020 г.В уставе есть очно заочная форма, о проведении собрание членов СНТ в очной форме и, если кворум не набирался, можно было анонсировать проведение собрания в очно-заочной форме, или только после 11.09.20 г.
Является ли голосование правомерным.
Добрый день.
Согласно ЖК РФ предусмотрены следующие формы голосований: очная, очно-заочная, заочная, с применением системы.
За 10 дней инициатором уведомляются собственники (члены ТСН) о проведении собрания, в уведомлении, по мимо прочих вопросов, обязательно указывается форма проведения собрания, дата, время и место проведения "очного" общего собрания, дата и время начала заочного голосования, дата и время окончания заочного голосования, дата и время приема последнего бюллетеня, дата, время и место подсчёта голосов.
В Вашем случае очно-заочная форма голосования: "очное" собрание, на котором отсутствовал кворум, переходит в заочное (опрос по квартирам).
Спросить
