Не могли бы помочь, что необходимо для ТУ производства ореховой пасты без добавок, какие документы и кто оформляет ТУ?

Строительство пристройки любого назначения должно осуществляться согласно типовому положению «Правила содержания жилых домов и придомовых территорий» от 17.05.2005, и других нормативных актов.

Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на пристройку? Дл этого вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением, к которому вы должны приложить следующие документы, заверенные у нотариуса:

копия технического паспорта;

копия свидетельства на право собственности (договора найма помещения);

копия свидетельств о рождении несовершеннолетних, которые являются совладельцами дома, находящегося в частной собственности;

государственный акт, подтверждающий право собственности на землю;

копию поэтажных планов;

проект строительства с согласованием (основной и эскизный);

строительная документация, согласованная в управлении архитектуры при местном органе самоуправления;

справка из БТИ;

письменное согласие всех совладельцев дома. Таким образом, вам сначала необходимо обратиться в управление архитектуры для создания эскизного проекта на основе общего проекта. Приложением для этого проекта будет вся строительная документация. В которой указаны все особенности строительства пристройки. Если вы хотите сделать пристройку, а ваш дом еще не приватизирован, то вам необходимо предоставить справку о регистрации проживающих в доме лиц, в которой обязательно указывается возраст каждого. Обычно, при наличии всех документов, разрешение выдается быстро. И только теперь вы можете приступить к возведению пристройки.

исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК, а также имеющиеся у Вас документы,подтверждающие незаконное возведение пристройки

Ну во первых надо вам провести экспертизу это постройки, взять разрешения от соседей, написать исковое в суд, а в суде доказать что вы принимали меры для узаконивания постройки, обращались во все органы но вам отказали, сейчас стало очень тяжело узаконить, надо еще заплатить госпошлину за самовольную постройку.

Вы не можете подать такой иск, если не нарушаются ваши права каким-либо образом. Если нарушены, то нужно предоставить документы на ваш земельный участок и дом.

В техническом паспорте на домовладения, четко указано где жилые, а где не жилые помещения.

Отзывы, благодарности

28.06.2013 20:12, за ответ на вопрос 2485737

В техническом паспорте ЧЕТКО указано комната, кухня, ванна, холл, и т.д., а жилые не жилые, не указано! Ответ дилетанта, который в этом ничего не понимает и ответил уклончиво. Я разочарован.

А уж, как я разочарована, что Вашему интеллекту трудно отличить ванную комнату от жилой комнаты, а холл от кухни, но радует, что Вы смогли все-таки определить в отвечающем дилетантство и уклончивость.Значит есть надежда, что Вы не сядете справлять нужду в жилой комнате, а найдете туалет.

2 входа, высота потолков и тд. Но с 2014 года возможно открывать в жилых помещениях. Площадь не связана с посещением, тк занятия с маленькими детьми проходят в маленьких группах. Главное-пожарная сигнализация и чистота, а также официальное оформление предпринимательской деятельности

Без изучения ситуации на месте, либо фотографий, ответ невозможен.

Посмотрите пожалуйста ссылку на фотографию:

Подробнее ➤

Какие документы должны быть у собственника пристройки, чтобы доказать что требования ТСЖ незаконны? Или на основании каких документов ТСЖ вправе предъявлять претензии по данному вопросу?

Артем, нужно обратиться с заявлением с техпаспортом и со свидетельством о праве собственности. архитектуру города. а после постройки в БТИ и в регпалату.

Работы о которых вы говорите, называется реконструкция дома, для осуществления которой, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Вам необходимо получить разрешение на строительство. К заявлению на выдачу разрешения прикладываются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Заручитесь поддержкой опытного адвоката. Успех бизнеса зависит не только от того, как Вы "посмотрите" на какие-то документы.

Добрый день, Илья!

Согласен с коллегой, нужно очно тщательно изучать документы.

Сами можете же выяснить по какой причине, съезжает прежний арендатор. Кроме того, в администрации района можно уточнить, не расторгается ли досрочно договор аренды за землю.

Никак Вы не оформите гараж в качестве жилого помещения.

В 2012 году лично видел в Сочи объявление продаётся жилой гараж, с возможностью прописки. Может есть такая возможность, подвести коммуникации (газ, вода, свет) и перевести этот гараж в жилое помещение?

Здравствуйте Жанна

В первую очередь

потребуется перевести земельный участок под гаражом под ври использования для целей торговли

Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Для реконструкции гаража в нежилое помещение, которое будет иметь самостоятельное назначение – магазин, потребуется получить разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на реконструкцию гаражного бокса-это документ подтверждающий соответствие проектной документации градостроительному регламенту

Далее вы получаете акт ввода в эксплуатацию объекта согласно

Приказа Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

Здравствуйте Жанна!

С Наступающим Вас праздником!

По поводу Вашего вопроса, для реконструкции гаража в нежилое помещение, которое будет иметь самостоятельное назначение – торговое помещение (магазин), потребуется получить разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

Также потребуется разрешение, чтобы нежилое помещение реконструировать в жилое помещение. Неполучение, указанного разрешения, может привести к тому, что реконструированное нежилое помещение может быть признано судом самовольной постройкой.

Потребуется изменить вид разрешенного использования земельного участка, на котором после реконструкции гаража будет располагаться магазин, т.е. изменить целевое назначение земельного участка.

Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ. Для осуществления эксплуатации магазина и ведения торговли собственник может получить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка.

Согласно

ч. 1 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в том числе под торговое помещение (магазин), осуществляется в следующем порядке. Вы подаете заявление в комиссию муниципального образования, на заседании комиссии принимается решение о проведение публичных слушаний. По результатам проведения публичных слушаний комиссия подготавливает рекомендации, на основании которых глава местной администрации принимает решение.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте не любой гараж переоборудовать под торговую точку.

Постройка должна быть капитальной, то есть – установленной на фундаменте и снабженной теплоизоляцией.

Гараж должен располагаться на значительном удалении от жилых домов минимум 50 метров,

по правилам безопасности помещение должно быть оборудовано запасным выходом;

строение должно иметь подключение к электросети;

площадь помещения должна быть достаточной для размещения всего необходимого оборудования (точные цифры будут зависеть от специфики магазина).

Если участок может использоваться только для нежилых построек, то «перепрофилировать» гараж в нежилое строение типа магазина не составит особого труда.

Получить соответствующее разрешение от администрации вашего района.

Получение разрешение на реконструкцию гаража в отделе архитектуры.

После переоборудования гаража под магазин обратиться в отдел архитектуры и снова и получить документ, подтверждающий соответствие строения всем оговоренным в законах о торговле нормам..

Зарегистрировать в ФНС.

Жанна!

Давайте разберемся по порядку перевода

Ст.7 Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ разделяет все земли по своему целевому назначению.

Конкретные вида разрешенного использования обобщены в Приказе Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

В Вашем случае это Код ВРИ 2.7.1 Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места

Для размещения в гараже торговой точки Вам надо поменять ВРИ на код ВРИ 4.4 Магазины (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)

Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы это сделать необходимо обратиться в Управление Росреестра для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.

Магазин в гараже должен соответствовать основным требованиям к торговой точке:

постройка должна быть капитальной, то есть – установленной на фундаменте и снабженной теплоизоляцией;

гараж должен располагаться на значительном удалении от жилых домов (минимум 50 метров), либо, если речь идет о частном секторе, – быть огороженным от жилых помещений высоким забором;

по правилам безопасности помещение должно быть оборудовано запасным выходом;

строение должно иметь подключение к электросети;

площадь помещения должна быть достаточной для размещения всего необходимого оборудования

Пошаговая инструкция оформления:

Определить назначение земельного участка.

Подать заявление на изменение статуса территории, например – переоформить землю под гаражом, а назначение остальной площади оставить в силе.

Сформировать проект перепланировки гаража – обязательное условие, если собственник хочет открыть ИП и использовать помещение под бизнес.

Запросить разрешение в администрации.

Дождаться итогового решения.

Переоборудовать гараж под коммерческое помещение, пригласить комиссию по оценке изменений – после осмотра эксперты оформят акт приемки.

Заказать технический план нового объекта, подать документы в Росреестр.

Получить новую выписку из ЕГРН.

Зарегистрировать объект в ФНС, оформить статус ИП и приступить к деятельности.

Подробнее ➤

Кроме того придется согласовать с Роспотребнадзором и Госпожнадзором

Удачи и у Вас все получится!

Добрый день, Жанна!

Для перевода гаражного бокса в торговое помещение последнее должно соответствовать прежде всего требованиям, предъявляемым к торговым помещениям. Там должно быть возможно осуществлять торговлю, должно быть подсобное помещение. Если такого рода требования выдерживаются, то нужно обратиться в администрацию с заявлением о об изменении целевого назначения объекта капитального строительства. Ст.37,39 ГрК РФ Также земельный участок должен быть тоже для предпринимательской деятельности. То ест ь возможно менять придется еще и ВРИ земельного участка.