Согласие на газификацию привело к повреждению дороги в СНТ - кто будет платить за восстановление?\nДорожное полотно в СНТ повреждено при прокладке газовой трубы - споры о распределении расходов на вос
Часть членов СНТ создали "акционерное общество" с целью газификации своих домов. Трубу прокладывали путем подземной прокладки. В связи с этим повреждено полотно дороги, которое было сделано за счет членов кооператива. В настоящее время принимается решение о восстановлении дороги всеми членами СНТ, мотивируется данное предложение тем, что дорожное полотно все равно надо было менять. Но члены СНТ, не участвовавшие в проведении газа не согласны с такой постановкой вопроса. Вопрос: для принятия законного решения какие документы должны быть при проведении собрания?
Вопрос: для принятия законного решения какие документы должны быть при проведении собрания?
Никаких не надо.
Общее собрание своим решением определяет необходимость ремонта и сумму, если решение "за", то и все обязаны подчиниться.
Спросить
Был создан потребительский кооператив "ПКГ" для газификации СНТ из членов СНТ. При этом из 500 членов СНТ в кооператив вступили только 100 членов. Фактически они стали инвесторами газификации оплатив, при этом, по 200000 р. каждый паевой взнос. Ещё на 2 млн. рублей было взято в долг под проценты. На сегодняшний день СНТ газифицировано (газ подведён ко всем 500 участкам СНТ), значит цель создания кооператива достигнута. На общем собрании Кооператива принято решение продавать разрешение на присоединение к уличной газовой трубе остальным членам СНТ по 230000 рублей.
Вопрос: - правомочен ли кооператив продавать разрешение на подключение к трубе за 230000 р. получая при этом прибыль и разделяя его между членами кооператива. Или же этот вид деятельности является коммерческим и нужно менять правовую форму кооператива из некоммерческого в коммерческий?
Да, правомочен. Кооператив является собственником построенное сети. А управляется членами, которые могут принимать соответствующие решения на собрании. Это в их компетенции.
Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"СпроситьСтатья 16. Полномочия общего собрания пайщиков потребительского общества
1. Общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.
2. К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся:
принятие устава потребительского общества, внесение в него изменений и дополнений;
определение основных направлений деятельности общества;
избрание председателя и членов совета, членов ревизионной комиссии потребительского общества и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание;
определение размеров вступительного и паевого взносов;
исключение пайщиков из потребительского общества;
решение вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них;
избрание представителей потребительских обществ союза;
выработка наказов представителям потребительских обществ союза для принятия по ним решений общими собраниями представителей потребительских обществ союза;
утверждение программ развития потребительского общества, его годовых отчетов и бухгалтерских балансов;
порядок распределения между пайщиками доходов от предпринимательской деятельности потребительского общества;
порядок покрытия убытков, понесенных потребительским обществом;
определение видов, размеров и условий формирования фондов потребительского общества;
отчуждение недвижимого имущества потребительского общества;
(в ред. Федерального закона от 23.04.2012 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
создание хозяйственных обществ;
принятие решений о реорганизации и ликвидации потребительского общества.
3. Уставом потребительского общества могут быть отнесены к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества и другие вопросы.
4. Вопросы, отнесенные настоящим Законом и уставом потребительского общества к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества, не могут быть переданы им на решение совета и правления потребительского общества.
5. Порядок созыва общего собрания пайщиков потребительского общества устанавливается настоящим Законом и уставом потребительского общества. Представитель союза, членом которого является потребительское общество, имеет право участвовать в общем собрании пайщиков потребительского общества с правом совещательного голоса.
(п. 5 введен Федеральным законом от 23.04.2012 N 37-ФЗ)
6. Не позднее чем за семь дней до дня проведения общего собрания пайщиков потребительского общества совет потребительского общества, осуществляющий созыв данного собрания, обязан уведомить в письменной форме всех пайщиков потребительского общества, а также союзы, членом которых является потребительское общество, о времени, месте проведения, повестке дня общего собрания пайщиков потребительского общества и представить материалы по рассматриваемым вопросам.
Здравствуйте. Это может быть правомерно если указано в уставе. Нужно его смотреть, так не скажешь.
Закон Украины "О кооперации"
Статья 8. Устав кооператива
Устав кооператива является правовым документом, который регулирует его деятельность.
Устав кооператива должен содержать следующие сведения:
порядок распределения его дохода и покрытия убытков;
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас есть такое право, на основании
Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"устава и решения общего собрания, распределение доходов устанавливается в кооперативе посредством голосования. При этом распределять заработанное можно хоть ежедневно. Но размер выданных дивидендов не должен превышать половины чистого дохода. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" говорит по этому поводу следующее: Статья 24. Доходы потребительского общества и их распределение
1. Доходы потребительского общества, полученные от его предпринимательской деятельности, после внесения обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации направляются в фонды потребительского общества, для осуществления расчетов с кредиторами и (или) кооперативных выплат.Кооператив может заниматься такой деятельностью, менять ничего не надо, закон разрешает предпринимательскую деятельность.Спросить2. Размер кооперативных выплат, определяемый общим собранием потребительского общества, не должен превышать 20 процентов от доходов потребительского общества.
Нет, не имеет права, у нас была аналогичная ситуация, и районный и верховный суд решил, что они не являются газоснабжающей организацией, следовательно не имеют права получать доход с подключения к газопроводу. Кроме того, для этого надо быть газоснабжающей организацией, а это особые требования. Если поискать, то я найду данное судебное решение, но у Вас Украина, там несколько другое законодательство.
Эксплуатация систем газоснабжения - Правила безопасности систем газоснабжения Украины
Оглавление
Правила безопасности систем газоснабжения Украины
Термины и определения
Проектирование и строительство
Эксплуатация систем газоснабжения
Дополнительные требования при проектировании, сооружении и эксплуатации систем газоснабжения
Системы газоснабжения тепловых электростанций, котельных
Газоопасные работы
Локализация и ликвидация аварийных ситуаций
Дополнительные требования к устройству систем и объектов газоснабжения
Нормативные документы
Расстояния от ближайших подземных сетей
Расстояния между соседними инженерными подземными сетями
Перечень первичных средств пожаротушения
Периодичность обслуживания подрабатываемых участков газопроводов
Наряд-допуск
Перечень оснащения аварийно-ремонтных машин газовой службы
Страница 4 из 16
4. ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
4.1. Общие требования
4.1.1. Ввод в эксплуатацию систем газоснабжения населенных пунктов, общественных зданий, промышленных и сельскохозяйственных предприятий, котельных, предприятий коммунально-бытового обслуживания населения производственного характера разрешается при наличии акта о приемке объекта, технологических схем систем и объектов газоснабжения, инструкций и эксплуатационной документации по безопасному пользованию газом, плана локализации и ликвидации возможных аварий, документов об обучении и проверке знаний руководителей, специалистов и рабочих, обслуживающих газовое хозяйство, а также приказа о назначении лиц, ответственных за газовое хозяйство.
Отработка новых производственных процессов, проведение испытаний образцов новоразработанного оборудования, опробование опытных средств механизации и автоматизации должны выполняться по специальной программе, согласованной с органами Госнадзорохрантруда.
4.1.2. При наличии на предприятии газовой службы ввод в эксплуатацию (пуск газа) нового газового оборудования проводится газовой службой предприятия.
О дате проведения пуска газа предприятие уведомляет СПГХ не позднее чем за 5 дней.
Если на предприятии газовая служба отсутствует, пуск газа производится специализированной службой СПГХ по договорам, заключенным в установленном порядке.
Для пуска и наладки сложных газифицированных агрегатов привлекаются специализированные организации.
4.1.3. Ввод в эксплуатацию газового оборудования жилых и общественных зданий и объектов коммунально-бытового обслуживания населения производственного назначения производится СПГХ.
4.1.4. Окончание работ по пуску газа отмечается в наряде на газоопасные работы, который должен быть приложен к исполнительно-технической документации объекта и храниться вместе с ней.
4.1.5. На каждом предприятии должен выполняться комплекс мероприятий, включая систему технического обслуживания и ремонта, обеспечивающих поддержание системы газоснабжения в исправном состоянии и с соблюдением требований, изложенных в этих Правилах.
Спросить
Находимся в России. В уставе Кооператива имеется статья Распределение прибыли и убытков Кооператива.
СпроситьУ Вас в уставе кооператива не предусмотрен данный вид деятельности, как газоснабжение потребителей. Для этого необходимо быть такой организацией и иметь определенное оборудование, устав и много еще чего.
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "О газоснабжении в Российской Федерации"
9 апреля 2018 г. 22:59
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГАЗОСНАБЖЕНИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
12 марта 1999 года
Одобрен
Советом Федерации
17 марта 1999 года
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа;
система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа;
газораспределительная система - имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям;
независимая организация - организация, которая осуществляет производство и поставки газа и является независимой от организаций - собственников систем газоснабжения и организаций - собственников газораспределительных систем;
газотранспортная организация - организация, которая осуществляет транспортировку газа и у которой магистральные газопроводы и отводы газопроводов, компрессорные станции и другие производственные объекты находятся на праве собственности или на иных законных основаниях;
газификация - деятельность по реализации научно-технических и проектных решений, осуществлению строительно-монтажных работ и организационных мер, направленных на перевод объектов жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов на использование газа в качестве топливно
СпроситьСтатья 24 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 однозначно позволяет Вам распределять полученную прибыль между членами кооператива. А по поводу газоснабжения, как я понимаю, кооператив специально создавался для осуществления газификации СНТ и соответственно в уставе должен быть предусмотрен этот вид деятельности.
Спросить
На протяжении последних лет мы наблюдаем, что Правление Кооператива ДНПК Работники Малого театра в Валентиновке (Московская область, Болшево-5) , за работу которого мы платим ежегодные взносы, бездействует и не помогает членам кооператива в решении их насущных проблем. Среди членов Кооператива имеется достаточное количество людей, недовольных работой Правления. Они ждут от Правления помощи в решении самых актуальных проблем и не получают ее! Они отказались принять в члены Правления моего сына, который искренне хотел помогать Правлению и Кооперативу, сославшись на то, что он не является членом Кооператива и что даже по доверенности от меня (члена Кооператива) не может являться членом Правления.
Все собрания, проводимые один раз в год нашим Правлением, и решения, принимаемые на них (в том числе, по поводу повышения платежей, принятия и исключения членов Кооператива) нелигитимны, потому что кворум на них отсутствует. А ведь именно кворум необходим для принятия решений на собраниях Кооператива!
Статья 9.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. отменять или подтверждать решения Правления Кооператива.
Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива.
Правление сообщило нам, что у них имеется документ (и они готовы его показать), свидетельствующий о снижении процента явки с требуемых 50% +1 голос до 25-30%»? Такое решение о снижении процента явки правомочно принять только «более 50% членов кооператива» - как следует выше из Устава. При этом протокол собрания, на котором было принято такое решение, Правление отказалось показать нам.
Более того, протокол прошлогоднего собрания с подписями всех присутствовавших членов Кооператива Правление также отказалось показать нам, сказав, что кворум на этом собрании был. Очевидно, что Правление самовольно нарушает Устав Дачного Кооператива, являющийся юридическим документом, в соответствии с которым любое Правление обязано работать.
Также правление нарушает Федеральный закон №66 «О дачных кооперативах», отказываясь показывать нам протоколы собраний и отвечать на все наши вопросы.
Мы считаем необходимым соблюдение закона и наших законных требований!
Просим помочь нам в решении этого вопроса и принять необходимые меры.
24 июня 2012 г. планируется проведение очередного собрания членов нашего Кооператива.
Николай, я смотрю, что вы продублировали вопрос на сайте, однако он здесь изложен в более подробном виде.
Итак, относительно кворума в 25-30 % - у меня есть очень большие сомнения, что это действительно так и изложено в вашем уставе.
Что касается проведения собраний один раз в год, то помимо годовых собраний, есть возможность созыва внеочередных, поэтом вам не следует ждать следующего года.
И последнее. Если у вас есть проблем с правлением, считаете, что все проводимые собрания нелегитимны, равно как и принятые на них решения, то такие решения и собрания легко признаются недействительными, при условии действительно допущенных нарушений, но правда такое признание возможно только в судебном порядке.
В случае, если у вас сложилась тупиковая ситуация в вашим правлением, то вам ничего не остается как судиться с ними. А в суде можно и все протоколы потребовать , и ознакомиться с Уставом, а равно как и потребовать принятия в члены кооператива.
СпроситьЗа счёт собственных средств члены снт сделали дорогу. Но двое членов снт (которые не сдавали даже деньги)-разбили эту выложенную дорогу возле своих калиток, т к уровень дороги повысился-калитки на их участок не открывались. Данные члены фактически выдолбили из дорожного полотна ямы в этих местах, тем самым повредив общее имущества. Каким образом правильно оштрафовать данных членов либо какой есть законный вариант восстановить дорожное полотно?
Здравствуйте, Станислав!
Накзаывать надо путем предъявления иска о взыскании убытков, на основании ст. 15, 1064 ГК РФ.
Исковое заявление подается в суд.
ст. 131-132 ГПК РФ.
Накажете таким образом их рублем.
Спросить
Здравствуйте, Станислав! По факту повреждения дорог подают заявление об административном правонарушении по ст.12.33 КоАП РФ в ГИБДД. ГИБДД возбудит дело об административном правонарушении, виновных лиц должны оштрафовать.
Кроме того, СНТ вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать причиненные убытки в судебном порядке на основании ст.15 и 1064 ГК РФ. Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно статье 1064 ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Статья 12.33. Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооруженийСпроситьПовреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.
Здравствуйте Станислав!
Направить следует письменную претензию на добровольном основании выплатить причиненный вред, если требования не выполнят, то необходимо обратиться в суд с взысканием на основании ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
А так же ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков.
Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда (ст. 1064 - 1101)
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Полагаю, что теоретически может быть заявлен иск о взыскании материального ущерба и убытков-ст ст.15, 1064 ГК РФ, но не факт, что будет удовлетворен судом, поскольку и права членов СНТ были нарушены, если уровень дороги был выше и граждане лишились права распоряжаться своим имуществом по назначению, вероятно этот момент упустили и не согласованы действия по ремонту дороги. Вероятно и встречный иск могут заявить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Станислав, доброго дня.
Постараюсь по понятнее
В общем порядке, к гражданам членам СНТ надо предъявить претензию - требование о возмещении ущерба (у участков где это произошло)
Только предварительно сделайте расчёт ущерба, укажите эту сумму ущерба в претензии.
Если добровольно не согласятся возместить Вам причинённый ущерб, в таком случае, нужно будет подавать исковое заявление, соответствующее требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Свои требования основывайте в иске на положениях статьей 15,1064 ГК РФ.
Суд посмотрит на все доказательства с обоих сторон и вынесет решение.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьПравлением кооператива на общее собрание вынесен вопрос о принятии в члены кооператива. Перед началом проведения общего собрания было зарегистрировано 267 членов кооператива вместе с доверенностями - это более половины от общего членов кооператива, (собрании легитимное), но реально присутствующих на собрании было меньше (их никто не считал). При голосовании за принятие в члены кооператива результат был такой "за" - 69, против "23", "воздержались" - 3. Остальные присутствующие на собрании члены кооператива просто не голосовали. Голосование было простое, не поименное. Председатель собрания объявил, что решение принято. Когда пришли получать в правление членские книжки, председатель правления кооператива сказал, что он не может признать такое решение, т.к. должно было проголосовать большинство от зарегистрированных членов кооператива, т.е. 134 человека. Теперь мы не поймем кто прав и что в такой ситуации делать?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации, в первую очередь устав кооператива.
Спросить
Из устава
Решения о внесении изменений в Устав Кооператива и дополнений к нему или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Кооператива, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Кооператива (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
СпроситьЧитайте остальные пункты устава и все решения кооператива по этому вопросу. Из цитаты - нельзя определить, что именно подразумеваете - участвующих в голосовании или всех членов кооператива.
СпроситьНа протяжении многих лет Правление Кооператива ДНПК Работники Малого театра в Валентиновке, за работу которого мы платим ежегодные взносы, абсолютно бездействует, занимается непонятными «судами» с Администрацией города Королева и не помогает членам кооператива в решении наших насущных проблем. Среди членов Кооператива имеется большое количество людей, недовольных работой Правления, которые хотят от Правления помощи в решении самых актуальных проблем и не получают ее!
Все собрания, проводимые один раз в год нашим Правлением, нелигитимны, потому что кворум отсутствует. А ведь именно кворум необходим для принятия решений на собраниях Кооператива.
Статья 9.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. отменять или подтверждать решения Правления Кооператива.
Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива.
Правление сообщило нам, что у них имеется документ (и они готовы его показать), свидетельствующий о снижении процента явки с требуемых 50% +1 голос до 25-30%»? Такое решение о снижении процента явки правомочно принять только «более 50% членов кооператива» - как следует выше из Устава. При этом протокол собрания, на котором было принято такое решение, Правление отказалось показать нам.
Более того, протокол прошлогоднего собрания с подписями всех присутствовавших членов Кооператива Правление также отказалось показать нам, сказав, что кворум на этом собрании был. Очевидно, что Правление самовольно нарушает Устав Дачного Кооператива, являющийся юридическим документом, по которому Правление обязано работать.
Также правление нарушает Федеральный закон №66 О дачных кооперативах, отказываясь показывать нам протоколы собраний и отвечать на все наши вопросы.
Мы считаем необходимым соблюдение законности и переизбрание данного Правления.
Просим помочь нам в решении этого вопроса и принятии необходимых мер.
24 июня 2012 г. планируется проведение очередного собрания членов нашего Кооператива.
Николай Модин
+79258048370
Modin.nikolai@gmail.com
Николай здравствуйте. Ознакомились с вашей ситуацией и считаем, что действия вашего правления и собрания действительно имеют нарушения действующего законодательства. Однако, для решения вашего вопроса, необходимо знакомиться с вашим уставом и протоколами, в связи с чем предлагаем вам организовать встречу.
СпроситьБыл создан потребительский кооператив для газификации СНТ. Из 500 дворов, желающих вступить в кооператив-120 дворов. Собрали деньги, построили трубу по всему обществу, ввод сделали только членам кооператива=120 участков. Пуск в эксплуатацию газопровода в 2018 году. Заключили Договор на обслуживание с ООО "местная Газификация". Решением Общего собрания кооператива приём в членство кооператива прекратили, т.к. цель создания кооператива достигнута. Оформлять в собственность не стали. Новые подключения не членам Кооператива продаём по Решению общего собрания. Уже были истцы, желавшие подключиться, минуя кассу кооператива. Мы суды выиграли, в т.ч. апелляционный. Но теперь люди в СНТ всё чаще покупают участки под ИЖД и на счету вырастает сумма, т.к. покупают у нас Разрешение на подключение. Стоимость его = 210000 р. Необходимые возвраты пайщикам, которые отражались, как дополнительные взносы уже почти все вернули. Понимаю, что нужно менять редакцию Устава или вообще всю деятельность кооператива. Может предложат, что уважаемые юристы?
Здравствуйте Тарас Михайлович
Вам следует провести реорганизацию потребительского кооператива в СНТ согласно ст.54 в форме преобразования
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Привести устав в соответствии с положениями статей 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах
О преобразовании садоводческих или огороднических кооперативов
8 августа 2019
Письмо Федеральной налоговой службы от 31 июля 2019 г. № ПА-4-14/15056@ О государственной регистрации юридического лица, создаваемого в результате реорганизации в форме преобразования
С 2019 г. действует Закон о садоводстве, огородничестве. Ранее созданные кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения о ведении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.
ФНС разъяснила, что при реорганизации в форме преобразования не нужно предоставлять в регистрирующий орган передаточный акт. При этом подается уведомление о начале реорганизации по форме N Р 12003 с приложением решения о реорганизации.
На основании уведомления регистрирующий орган вносит в ЕГРЮЛ запись о начале реорганизации.
При этом госрегистрация организации, создаваемой при преобразовании, допускается по истечении 3 месяцев со дня внесения в ЕГРЮЛ записи о начале реорганизации.
СпроситьДобрый день. Вы должны работать в соответстви с Законом о газификации от 1 июня 2021 года.
Спросить
Как я понял - основной вопрос в арифметике, точнее экономической обоснованности взимаемой суммы за подключение новых участников. Но никто не запрещает извлекать прибыль кооперативу в целом и его членам в частности.
ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".
3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.
Если Устав противоречит реалиям в части взимания платы и получения прибыли - надо привести его в соответствие. По мне можно подредактировать Устав в этой части и продолжать стричь купоны!
Спросить
Здравствуйте, Тарас Михайлович!
Давайте по существу:
Если вопрос назрел, то имеет смысл провести собрание и обсудить.
Заранее поставить возможные вопросы на повестку дня.
Подготовить позицию. На повестку поставить вопрос о внесении изменений в устав, если они вам необходимы. Деятельность кооператива тоже можно изменить, если цель уже достигнута.
ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьЕсли в законе сказано, что решение принимается советом директоров единогласно, это значит единогласно всеми присутст вующими членами совета директоров или для принятия таких решений необходимо обязательное присутствие абсолютно всех членов?
Если говорить о конкретном примере, то при принятии подобного решения в нашей организации (одобрение крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества - единогласное принятие решение всеми членами совета директоров в соотв. С п.2 ст.79 закона "Об акционерных обществах") один из членов совета директоров не приехал, остальные проголосовали единогласно. Является ли такое решение правомерным?
Уважаемая Ксения!
В соответствии с п.2.ст.79 Закона "Об акционерных обществах" решение об одобрении крупной сделки принимается ВСЕМИ членами совета директоров ЕДИНОГЛАСНО за исключением выбывших.Выбывшими являются члены совета директоров, полномочия которых прекращены досрочно решением общего собрания акционеров (подп. 4 п. 1 ст. 48 Закона об акционерных обществах), и умершие.
Исходя из этого, наличие кворума для принятия решения о совершении крупной сделки предполагает участие в заседании совета директоров (голосование за решение) ВСЕХ ДЕЙСТВУЮЩИХ членов совета.
А следовательно в Вашем случае Совет директоров не вправе был принимать решения по данному вопросу
С уважением,
Спросить217 ФЗ ст.17
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Вопрос: из п. 23 и названия собрания мы понимаем, что сначала проходит очная часть, где не набирается кворум и переходит в заочную часть и начинается заочное голосование по бюллетеням, но из п.24 получается что собрание должно быть заочно-очным, так как бюллетени должны быть направлены до проведения общего собрания… как трактовать и правильно в соответствии с нормой закона провести собрание?
Здравствуйте, Екатерина!
По статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ сначала проводится очное общее собрание. И только если оно не состоялось по причине отсутствия кворума, тогда проводится очно-заочное собрание (заново очная часть, а затем заочная).
СпроситьЯ являюсь членом СНТ. В этом году по нашей улице в СНТ прокладываю газовый трубопровод. Из 20 домов, стоящих на улице, только три члена СНТ подписали договор на Газ. Дорогу перекопали по всей улице. У меня вопрос за чей счет будет восстановление дороги, если остальные 17 членов СНТ не подписывали никаких документов на проведение газа.
В СНТ хотим провести общее собрание путем голосования в Вайбере в группе из членов СНТ - правомерно ли будет такое решение? Из-за ограничений в проведении массовых мероприятий собрание правления СНТ приняли решение провести общее собрание членов СНТ путем голосования в Вайбере. В этом мессенжере создана группа, где участниками являются 58% общего количества членов СНТ. В Уставе СНТ есть вариант принятия решения уполномоченными (СНТ поделен на 12 секторов и назначен старший, который является членом правления и уполномоченным от сектора) путем проведения письменного голосования. Нужно провести собрание, чтобы продлить полномочия председателя, ревизионной комиссии, смету и список членов утвердить, а также принять решение по заброшенным и не приватизированным участкам. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить и каковы риски для такого решения (планируется этим решением лишить членства в СНТ владельцев заброшенных участков и передать их другим членам СНТ). Спасибо.
