СНТ создал потребительский кооператив для газификации, но столкнулся с проблемами с новыми подключениями.
398₽ VIP
Был создан потребительский кооператив для газификации СНТ. Из 500 дворов, желающих вступить в кооператив-120 дворов. Собрали деньги, построили трубу по всему обществу, ввод сделали только членам кооператива=120 участков. Пуск в эксплуатацию газопровода в 2018 году. Заключили Договор на обслуживание с ООО "местная Газификация". Решением Общего собрания кооператива приём в членство кооператива прекратили, т.к. цель создания кооператива достигнута. Оформлять в собственность не стали. Новые подключения не членам Кооператива продаём по Решению общего собрания. Уже были истцы, желавшие подключиться, минуя кассу кооператива. Мы суды выиграли, в т.ч. апелляционный. Но теперь люди в СНТ всё чаще покупают участки под ИЖД и на счету вырастает сумма, т.к. покупают у нас Разрешение на подключение. Стоимость его = 210000 р. Необходимые возвраты пайщикам, которые отражались, как дополнительные взносы уже почти все вернули. Понимаю, что нужно менять редакцию Устава или вообще всю деятельность кооператива. Может предложат, что уважаемые юристы?
Здравствуйте Тарас Михайлович
Вам следует провести реорганизацию потребительского кооператива в СНТ согласно ст.54 в форме преобразования
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Привести устав в соответствии с положениями статей 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах
О преобразовании садоводческих или огороднических кооперативов
8 августа 2019
Письмо Федеральной налоговой службы от 31 июля 2019 г. № ПА-4-14/15056@ О государственной регистрации юридического лица, создаваемого в результате реорганизации в форме преобразования
С 2019 г. действует Закон о садоводстве, огородничестве. Ранее созданные кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения о ведении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.
ФНС разъяснила, что при реорганизации в форме преобразования не нужно предоставлять в регистрирующий орган передаточный акт. При этом подается уведомление о начале реорганизации по форме N Р 12003 с приложением решения о реорганизации.
На основании уведомления регистрирующий орган вносит в ЕГРЮЛ запись о начале реорганизации.
При этом госрегистрация организации, создаваемой при преобразовании, допускается по истечении 3 месяцев со дня внесения в ЕГРЮЛ записи о начале реорганизации.
Спросить
Добрый день. Вы должны работать в соответстви с Законом о газификации от 1 июня 2021 года.
Спросить
Как я понял - основной вопрос в арифметике, точнее экономической обоснованности взимаемой суммы за подключение новых участников. Но никто не запрещает извлекать прибыль кооперативу в целом и его членам в частности.
ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".
3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.
Если Устав противоречит реалиям в части взимания платы и получения прибыли - надо привести его в соответствие. По мне можно подредактировать Устав в этой части и продолжать стричь купоны!
Спросить
Здравствуйте, Тарас Михайлович!
Давайте по существу:
Если вопрос назрел, то имеет смысл провести собрание и обсудить.
Заранее поставить возможные вопросы на повестку дня.
Подготовить позицию. На повестку поставить вопрос о внесении изменений в устав, если они вам необходимы. Деятельность кооператива тоже можно изменить, если цель уже достигнута.
ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Был создан потребительский кооператив "ПКГ" для газификации СНТ из членов СНТ. При этом из 500 членов СНТ в кооператив вступили только 100 членов. Фактически они стали инвесторами газификации оплатив, при этом, по 200000 р. каждый паевой взнос. Ещё на 2 млн. рублей было взято в долг под проценты. На сегодняшний день СНТ газифицировано (газ подведён ко всем 500 участкам СНТ), значит цель создания кооператива достигнута. На общем собрании Кооператива принято решение продавать разрешение на присоединение к уличной газовой трубе остальным членам СНТ по 230000 рублей.
Вопрос: - правомочен ли кооператив продавать разрешение на подключение к трубе за 230000 р. получая при этом прибыль и разделяя его между членами кооператива. Или же этот вид деятельности является коммерческим и нужно менять правовую форму кооператива из некоммерческого в коммерческий?
Для проведения уличного газопровода, из-за отсутсвия денег в селькой администроции, нами был создан кооператив, но не все проживающее вступили. Все расходы на проэкт, соглосования, материал и т.д. были оплачены членами кооператива. Для пуска газа нас обязали передать на баланс в селькую администрацию. Общим заявлением мы это сделали и указали что подключение других жителей возможно с разрешения кооператива. Кооператив натариально заверен. Сельская администрация передала в аренду газопровод не указав ограничения на подключения других домов. Теперь Кто невступал в кооператив хотят без согласия кооператива подключится КУДА НАМ ОБРАЩАТЬСЯ.
Для проведения работ по газификации участков в дачном кооперативе, в целях подключения к существующему газопроводу, был собран целевой взнос. Целевой взнос собирали только желающие подключиться, что составило примерно 7% от общего числа членов ДК.
После смены Председателя и Правления ДК на очередном общем собрании было принято решение о расходовании денежных средств, собранных целевым сбором на газ, на ремонт дороги. Законно ли такое решение?
В СНТ "Яблоко" где числится 300 участков создали кооператив "Газ-яблоко" для инвестирования газификации всего СНТ. Желающих вступить в кооператив собралось 100 человек, каждый внёс в паевой фонд по 100000 р. Собрали 10 млн.
Построили всю систему газоснабжения, не хватило 1 млн, чтоб рассчитаться с подрядчиком. Подписали договор займа на 1 млн. с подрядчиком под 20% годовых. Газ пустили, греемся.
Теперь кооператив "Яблоко-газ" является заказчиком-застройщиком газовой трубы (собственность не оформляли), договор на обслуживание с горгазом заключен.
Вопрос: - имеет ли право Общее собрание кооператива установить плату на разрешение выдачи техусловий на газификацию новым потребителям в размере 130000 р., при том, что паевой взнос инвесторов (пайщиков) составлял 100000 р. Требуется ли экономическое обоснование. Никто не знает сколько будет новых потребителей, а долг 1 млн. висит. Предполагается договор между кооперативом и потребителем.
В 2008 г. был создан газовый кооператив. Все работы проведены, газ членам кооператива на тот момент всем подключен. В 2011 году кооператив как юридическое лицо закрыли, но газопровод никому не передали. Вопрос: 1.Правомерно ли взимание платы за присоединение к этому газопроводу и распределение этой суммы между членами бывшего кооператива (возврат членам бывшего кооператива)? 2.Член бывшего кооператива продал дом с газом. Должен ли новый собственник тоже получать возврат денег как члены бывшего кооператива?
В 2003 г был создан кооператив жильцов с целью постройки газопровода и газификации частных домов. В дальнейшем желающие подключиться вносили взнос в кооператив и получали разрешение на врезку в газопровод. На свой баланс администрация поселения брать наш кооператив отказалась, так же как и райгаз. Мы до сих пор являемся собственниками газопровода и платим райгазу за его обслуживание. В настоящий момент ПАО "Газпром газораспределение Ростов-на-Дону" требует выдавать согласие на подключение абонентов без всякой компенсации нашему кооперативу, ссылаясь на пункт 48 постановления Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547. Правомерны ли такие действия и как их можно оспорить?
Необходимо зарегистрировать потребительский кооператив, но возник вопрос по поводу наименования. Предыдущий потреб. Кооператив зарегистрирован нами в 2013 г. как потребительское общество, сейчас в 116 статью ГК РФ внесены изменения в которых говориться что в названии должно присутствовать слово кооператив (потребительское общество можно использовать только обществу взаимного страхования).
Кооператив в 2013 г. был зарегистрирован как потребительское общество и устав и все положения написаны для Общества.
В уставе написано так: Потребительское общество социальных программ ЕДИНСТВО, (далее Общество) и т. далее
Вопрос: для того что бы не менять в тексте Устава и положениях слово Общество на Кооператив, можно ли оставить слово Общество?
Вот так: Потребительский кооператив социальных программ Смирнов (далее Общество) и т.д.
или можно только так: Потребительский кооператив социальных программ Смирнов (далее Кооператив) и т.д.
Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово кооператив. Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова потребительское общество.
В 2003 году создан кооператив. Паевые взносы внесли 4 человека материалами, 5-ым членом кооператива стало ООО. ООО внесло паевые взносы уже построенными гаражами. Соотношение суммы паевых взносов, внесенных ООО и физлицами различно. В уставе ничего толком не оговорено. Было получено свидетельство на собственность на гаражи, на основание решения единственного учредителя ООО передать гаражи в качестве паевых взносов. Кооператив стал собственником.
Вопрос:
Может ли физическое лицо выкупить паевый взнос ООО и стать новым членом кооператива?
Или только кооператив может выкупить паевый взнос у ООО?
В 2005 г был создан газовый кооператив проложили трубу, какие требуются документы для подключения газа к трубе не члена кооператива.
Потребительский кооператив садовод как юридическое лицо было зарегистрировано в 2005 году. В учредительных документах значатся три учредителя, которые на тот момент были членами кооператива,
Включены были номинально, т.к. все было общее членов кооператива, который существовал только на взносы членов кооператива. В настоящий момент все три учредителя в составе кооператива отсутствуют (2-е умерли, 1 - выбыл).
Какие действия нужно сделать кооперативу, чтобы данное несоответствие исключить? И нужны ли учредители вообще?
