Как матери и созаемщику по ипотеке получить налоговый вычет при оформлении недвижимости на сына

Здравствуйте! Если мать одна собственник по договору купли-продажи, то сын не может получить имущественный налоговый вычет.

Мать собственник квартиры. Ипотека на матери, сын является созаемщиком. Мать получила имущественный вычет с покупки квартиры и возвращает налог. Может ли сын оформить декларацию на себя и получить вычет по уплаченным процентам? (если он не собственник)

Нет такое право статьей 220 НК РФ предоставлено только собственнику помещения.

К сожалению, получить вычет ни по квартире, ни по процентам сын не может, т.к.не является собственником квартиры. Статья 220 Налогового Кодекса.

Здравствуйте.

Сейчас Вы уже ничего не сделаете, если Вы оформите договор купли-продажи, то во-первых, это нужно согласовывать с банком, во-вторых, Ваш сын будет платить налог.

Договор купли-продажи уже оформлен на сына. Вы жилье не приобретаете, поэтому и права на имущественный вычет при приобретении жилья не имеете. Непонятно каким образом Вы оказались в созаемщиках? Супруги могут быть созаемщиками, т.к. они приобретают имущество в общую совместную или долевую собственность, т.е. оба являются собственниками жилого помещения. Мать и сын покупали бы квартиру в общую долевую собственность, тогда были бы созаемщиками.

Нет у Вас такого права,увы.Право на вычет имеет только собственник,смотрите ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Если ранее не получали,то можете получить на свою долю

Только в том случае, если вам будет принажлежать доля квартиры.

Тут главным является личность собственника в договоре купли-продажи. Если собственник - Вы, то можете получить. Нет - нет

Тот кто больше зарабатывает тот пусть и обращается за возвратом 13%.

Налоговый вычет делает только собственник.

Здравствуйте, созаемщик может получить налоговый вычет только в том случае, если ипотека или доля в жп оформлена на него. Исключение-супруги в браке, вы не были в браке на момент заключения договора. Несмотря на рефинансирование, отсылка идет все равно к первоначальному договору, таким образом право на налоговый вычет имеет ваша супруга, если она еще не воспользовалась этим правом. Общие условия для получения вычета - собственник или доля, плательщик НДФЛ, ранее не получал налоговый вычет. Все эти условия действуют в совокупности.

Налоговый вычет вправе делать только собственник, но не заёмщик, так как к этому имуществу Вы отношения не имеете.

А можно ли тогда меня как то перевести в собственники?

К сожалению, если договор купли продажи только у Вас, сестра не сможет получить вычет, так как Вы с сестрой являетесь взаимозависимыми лицами.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

При приобретении имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Поэтому Вам необходимо предоставить документы в полном объеме и договориться о дате их подачи в налоговую.

Не может, поскольку право на налоговый вычет возникает только при покупке жилого помещения (п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ).

Здравствуйте, Татьяна!

Да, она может получить вычет, поскольку является созаемщиком.

И вносит платежи.

Вычет предоставляется на основании ст.220 НК РФ,

Здравствуйте

К сожалению, даже если она является созаемщиком, получить налоговый вычет она не может

В Законе чётко указано что таким правом может воспользоваться собственник жилья, который получил такое имущество по договору от продажи

А собственником жилья она не является (п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ).

Здравствуйте, Татьяна! Не сможет. Согласно п.4 ст.220 НК РФ право на вычет имеет тот, кто приобрел в свою собственность жилое помещение. Она же не собственник, следовательно права на вычет по этой покупке у нее нет:

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Согласно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ:

имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Она же не собственник жилого помещения? Доли там не имеет, а сделка между близкими родственниками не изменит эту ситуацию в силу п.5 ст.220 НК РФ. Как-то так... Нужно было сразу оформлять в долевую собственность.

Здравствуйте, Татьяна, давайте посмотрим, что по этому поводу нам говорит НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.