Как оформить документы на приобретение дома за материнский капитал без участия мужа?

Здравствуйте Наталия

Дочь от первого брака после регистрации в квартире будет иметь право на вселение, пользование жильем.

Возникнет нагрузка по оплате коммунальных платежей.

Если жилье приобретено до вашего брака, то как член семьи собственника вы можете возражать, но право голоса останется за мужем

Надеюсь ответ был полезен.

На данную ситуацию вы повлиять не сможете. Но регистрация кроме права проживания ничего не дает. С учетом установки счетчиков ничего не изменится.

Может жена купить дом за материнский капитал без участия мужа при договоре купли продажи, согласие мужа на приобретении жилья не требуется, если не ипотека.

Если приобретаете жилье с МК, то это жилье оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (закон № 256-ФЗ от 29.12.2006). Поэтому в любом случае надо как-то этот момент согласовать с мужем (как вариант — отказ его от доли. Но, возможно, если отношения напряженные, он может не согласится на такой отказ).

Доброго времени суток! Может. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Здравствуйте! Да, жена может купить жилой помещение за счет средства материнского капитала без участия мужа, но обязана выделить ему долю в жилье.

Добрый день! Да, жена может купить дом и без согласия мужа в данном случае за счет средств мат капитала, но все равно доля должны быть выделена всем членам семьи в таком случае.

На супругов как общее имущество и на детей, т.к. им должны выделить доли. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

По закону она будет оформлена на него. Но Вы как супруга будете иметь право на половину (ст. 34-36 СК РФ). Если же будет использован маткапитал, то надо выделить доли детям. Кроме того, долю должен будет получить отец этих детей. Т.к. он является одним из родителей. А по закону доли выделяются именно родителям.

На основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Насколько можно понять, Вы планируете использовать маткапитал при оплате жилья. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, детям можно выделить и небольшие части, чтобы впоследствии легче было продать такое жилье. При этом следует иметь в виду, что на практике органы опеки и нотариусы требуют, чтобы каждый ребенок получил не менее 1/10 доли в жилом помещении. Соглашение о распределении долей должно быть заверено нотариально, а затем зарегистрировано в Росреестре согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению…». При этом, ваш нынешний супруг будет иметь право на 1/2 от Вашей доли, так как данное имущество приобретается в браке.

Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" говорит о том, что жилое помещение с использованием мат. капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. То есть Вашу, детей и отца детей независимо от того состоите Вы с ним в браке или нет (по крайней мере закон не уточняет должны родители состоять в браке или нет).

При этом, поскольку Вы состоите в зарегистрированном браке, то Ваша доля в праве собственности на квартиру будет общей совместной собственностью (при условии, что квартира стоит дороже, чем размер мат. капитала, и к мат. капиталу Вы с мужем добавляете собственные средства; в противном случае Вам будет легко доказать, что общих денежных средств супругов не вкладывалось и права на долю супруг не имеет). Размер долей в праве собственности на квартиру рассчитайте исходя из доли мат. капитала в общих расходах на приобретение квартиры.

Можно сразу приобрести на четверых дольщиков и посчитать размер долей исходя из финансовых вложений супругов и доли мат. капитала в них. В этом случае доли супругов будут уже определены и в случае расторжения брака под раздел совместно нажитого имущества данная квартира не подпадет.

Здравствуйте, Ксения!

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими нормативными актами, с которыми вам следует самой внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи.

Согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно Постановлению Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства – в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита.

Таким образом, купленная квартира во время брака с доплатой суммы материнского капитала (453026 рублей) должна быть оформлена в долях на суппугов и на детей.

Удачи Вам.

Квартира будет оформляться в собственность всех членов Вашей семьи, в том числе мужа на момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Не важно является ли он отцом или нет. Это прямо указано в ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Доброго времени суток Ксения

При покупке квартиры с внесением средств маткапитала доли оформляются на всех членов семьи. Это прямо указано в законе.

В случае развода маткапитал не делится т.к. имеет целевое направление

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) разрешения на строительство либо уведомления, указанного в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выданных лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которому (которым) выдано уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.

Материнский капитал оформлен на меня и по факту супруг к нему не имеет ни какого отношения, он не отец детям и совместных детей у нас нет, почему же тогда оформлена квартира будет на него? То есть если как вы пишите это так, то он будет решать выделить долю мне или нет, ну на детей то понятно что доля обязательна.

Все равно как то не правильно! Квартира будет полностью оплачена материнским капиталом--да в законом браке, но и сколько не читала то имущество приобретеное за счёт средств мат капитала не делится в случае развода.

Гульнара, добрый вечер!

В данном случае, если доли не будут выделены, если прокуратуру заинтересует данное обстоятельство, а именно не выделение долей в доме построенном за счет средств материнского капитала, то прокуратура обратится в суд, с требованием о принудительном выделении долей. Обратиться в суд может и орган опеки в защиту прав несовершеннолетних.

По результатам рассмотрения дела вынесут соответствующее решение суда о принудительном выделении долей, которое подлежит обязательному исполнению. Это решение будет направлено в орган Росреестра или же службу судебных приставов для принудительного исполнения.

А вот, если прокуратура усмотрит, что средства материнского капитала были использованы не в соответствии с назначением, так называемое "обналичивание материнского капитала", тут уже наступает совсем другая ответственность, уголовная.

Для начала обратитесь в прокуратуру, возможно они его понудят, если не получиться тогда в суд, они могут и просто прекратить регистрацию дома, так как он не выполняет требования Закона, но доли все равно выделит.

Спасибо за ответ! Смотрите, мне ведь тоже не выделена доля. Муж говорит - по закону ты итак половину будешь иметь в случае развода. Какую ответственность несу я в этом случае? Я была держателем сертификата, но не я же писала обязательство о выделении долей! В нем указано, что муж обязуется выделить доли мне и детям. На меня тоже могут завести уголовное дело?

Нет конечно, не может.

Без согласия супруга это сделать невозможно.

Вообще это материнский капитал. Так что она вправе им распоряжаться согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Так что может.

Материнский капитал используется только по согласию между супругами иначе ПФ не даст разрешение на использование согласно Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ст.3

ДА может если она получила сертификат, при этом она обязана выделить долю супругу после покупки

Постановление Правительства от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

Постановление Правительства от 24 декабря 2007 года № 926 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов»;

Приказ Минтруда и социальной защиты от 30 апреля 2013 года № 184 н «Об утверждении Правил отказа от направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии»;

Здравствуйте, Ольга!

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, средства, на которые вы приобретете имущество считаются совместно нажитым имуществом, и распоряжаться вы ими можете только с согласия супруга, если режим вашей совместной собственности не изменен брачным договором.

Кроме того для перечисления средств материнского капитала нужно делать нотариальное обязательство, что вы оформите эту недвижимость на себя, супруга и всех детей. Либо нужно сразу купить на всех и не нужно будет заморачиваться с обязательством и соглашением об определении долей.

Да, жена вправе распорядится средствами материнского капитала на основании ст. 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Разрешения мужа не требуется.

Вообще то согласно статье 3 данного законом право на получение материнского капитала имеет женщина Мужчине такое право предоставлено только в случае: если он является: единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Поэтому жена как получатель маткапитала имеет право на покупку дома, даже если и муж против Маткапитал-не является совместно нажитым имуществом когда требуется согласие мужа на использование такого имущества Маткапитал-это средства государства

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Здравствуйте. Согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" мать имеет полное право на приобретение жилья. Согласие мужа при этом не требуется, это жилье будет не совместно нажитое имущество, так как будет приобретено по безвозмездной сделке. Единственное, что должна будет сделать супруга, это в приобретенном жилье выделить доли детям и супругу, по соглашению сторон. Если соглашения нет, то доли по ходатайству супруга могут быть распределены в судебном заседании. Всего доброго.

Если брак зарегистрирован то согласна закона ФЗ 256 " О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей" купленное жилье переходит членом семьи в равных долях.

Соответственно пока брак не расторгнут доли выделяеются супругу супруге и детям.

Купить можно но как оформить в Росреестре?

Поэтому в случае отказа супруга на покупку дома за мат капитал оформление в Росреестре невозможно только при расторжении брака .

Добрый день! Речь идет о приобретении, а не об чуждении имущество! На сегодняшний день согласие второй стороны на приобретения имущества не требуется! - это первое! Второе-материнский сертификат выдан на Ваше имя - Вы в праве по своему усмотрению усмотрению распоряжаться им (но в рамках предоставления этой субсидии улучшение жил. условий, оброзование и тп.) Как воспользоваться им: 1-е если есть второму ребенку трех летний возраст смело заключаете договор купли-продажи с продавцом где за земельный участок оплата наличными и часть стоимости за дом маткапиталом на прямую через ПФР. 2-е если нет 3-х лет ребенку действуйте через кредитную организацию (ипотека в банке на сумму маткапитала). и 3-е если супруг против сделки - его право! Даете в ПФР нотариальное обязательство о перераспределении долей на всех членов семьи в течении 6 ти месяцев со дня перечисления маткапиталана счет продавца! Всё у вас обязательства перед продавцом выполнены (полностью) расчитались за жилье! Захочет оформить на себя долю супруг или нет его право, но на детей выделите!

Добрый день, в соответствии с действующим законодательством, средства материнского капитала делятся на всех членом семьи поровну (когда тратили, супруг был же), следовательно как минимум у него будет доля 1/4 от потраченного на реконструкцию материнского капитала.

Елена, все зависит от желания бывшего супруга обратиться в суд и его намерения доказать свое участие при строительстве дома, пусть даже и не введенного в эксплуатацию в период брака. Ваша ссылка на Верховный Суд РФ не актуальна, так как в Российской судебной системе решения Верховного Суда носят рекомендательный характер, а не обязательный.

76...

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.

Брак браком, а при разводе имущество, приобретенное на материнский капитал, - уже не совместно нажитое. Фото: PhotoXpressБрак браком, а при разводе имущество, приобретенное на материнский капитал, - уже не совместно нажитое. Фото: PhotoXpress

Брак браком, а при разводе имущество, приобретенное на материнский капитал, - уже не совместно нажитое. Фото: PhotoXpress

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало. Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.

Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это - недострой.

Горсуд поступил стандартно - все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято - половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину - бывшему мужу.

Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег - раздел, дескать, был справедливым.

Фото: РИА Новости

ВС РФ разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника

Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал - заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором "существенно нарушены нормы материального и процессуального права".

По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.

Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение.

Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон.

Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу

Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них - улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор - строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону. Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.

Фото: Завражин Константин

ВС РФ не признал вымогательством требование возврата законного долга

По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

Верховный суд подчеркнул - закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности - общая долевая.

По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Светлана, Вы имеете парво зарегистрировать (прописать это советское понятие) Вашего мужа. Доля мужа роли не играет. Помните истории про резиновые квартиры, когда на 1 квадратный метр регистрировали по 300 человек? Каждый собственник доли в праве собственности может зарегистрировать кого-либо на свою долю без получения согласия остальных сособственников.

Удачи!

Категорически не согласен с ответом коллеги - Кудяновым Д.Ю.

Поскольку, право собственности в доме у вас и у вашего бывшего супруга, то зарегистрировать вы сможете только с его согласия, либо в судебном порядке.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Только с письменного согласия всех собственников такое возможно ну или в судебном порядке определив порядок пользования и выделении своей доли.

Доброй ночи, Светлана. Если по документам Ваш дом принадлежит Вам и бывшему супругу и имеете два свидетельства о праве собственности, то для того чтобы зарегистрировать нынешнего мужа обязательное согласие бывшего просто необходимо, без него не будет регистрации.

Здравствуйте,

Это Ваш материнский капитал, когда хотите, тогда и тратьте, что хотите, покупайте, главное чтобы ребенку было больше 3-х лет.

Мужу, если брак официальный, придется выделить долю в доме, или нужно расторгнут брак до покупки дома.

Желаю Вам удачи и всех благ!