Необходимость выселения из военной квартиры - права и действия
Мои родители проживают в военной части. Квартира не приватизирована. Папа был военным в 90-е годы. Сейчас нет. Министерство обороны рассылает письма такого содержания: до 25.06.17 нужно освободить квартиры, т.к. в 2018 г.на территории военного городка будет открыт логистический центр с военными складами. Скажите пожалуйста - обязаны ли из-за выселения предоставить квартиры? Либо людям выезжать в никуда? Подскажите что делать?
В данной ситуации всё зависит от того, на каком основании люди проживают на территории военной части. Если это просто служебные помещения, а не жилье предоставлено на условиях договора, то конечно придется выехать. .А вопрос обеспеченности жильем, это уже отдельная тема новые об этом ничего не пишите.
СпроситьЖиву в военном городке, квартира приватизирована по суду, правда что министерство обороны будет отсуживать приватизированные квартиры военных пенсионеров.
А зачем Министерству обороны нужна квартира, которой был обеспечен уволенный? Факт приватизации квартиры не является каким-то нарушением закона. Оснований у МО РФ забирать квартиру назад не имеется.
СпроситьВ 1992 году я обменяла свою кооперативную квартиру в г.Грозном на квартиру в с.Чугуевка Приморского края с военным пенсионером, в военном городке. Квартира не приватизирована, на момент обмена военный городок был открыт. В 2000 году в/городок закрыли. Моя дочь, проживает со мной, более 10 лет работает в войсковой части. Имею ли я право на приватизацию квартиры? Командывание части отказывает мне в приватизации. С уважением Глазова А.С.
В закрытых военных городсках приватизация запрещена. Но вам необходимо разабраться с вопросом закрытия городка внесн ли он в перечень закрытых военных городков. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьДайте пожалуйста консультацию, я проживаю в военном городке в квартире, которая принадлежит министерству обороны РФ. В ней я проживаю более 12 лет. Данная квартира не является служебной. Военный городок с 2011 года является открытым. Могу ли я приватизировать эту неслужебную квартиру и с чего мне начать? Заранее большое СПС!
Евгений. для начала Вам необходимо заключить договор социального найма, т.к. только по данному договору Вы сможете жилье приватизировать. Для этого необходимо знать. является ли жилье муниципальным. Узнайте. кому оно принадлежит. Если муниципалам, подавайте заявление на заключение договора социального найма. После заключения договора жилье можно приватизировать.
СпроситьЯ проживаю в квартире в бывшем военном городке. В 2011 году данный военный городок был исключен из списка закрытых военных городков. Дома по настоящее время в муниципалитет не переданы. Написал заявление о приватизации В Министерство обороны Российской Федерации и в местную администрацию. С администрации получил ответ что данные дома на балансе недвижимого имущества муниципалитета не числятся. С Министерства Обороны ответа нет уже месяц. Взял выписку из ЕГРП в ней указано что сведений по данным домам и квартирам нет. Могу ли я приватизировать вышеуказанную квартиру или обратится в суд если нет ответа из министерства обороны РФ?
Здравствуйте. Да, это возможно. Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСвекр, бывший военный, имеет квартиру в военном городке (квартира муниципальная, военного городка), прописаны там он, его сын и внук. Свекр умер полгода назад. Что будет с квартирой, принадлежащей военному городку и можно ли после его смерти прописывать кого-либо в квартиру?
Здравствуйте, нужно точно знать, на каком основании свекру была предоставлена данная квартира
СпроситьВ военном городке Свердловской области Еланский квартиры считаются служебными. Отец военнослужащий умер в 2013 году. Мама умерла в 2015 году. Остались прописанными совершеннолетние дети. Министерство обороны могут попросить освободить квартиру, если мы за неё платим.
Нет, из служебного жилья Вас не выселят.
Ст. 103 ЖК РФ не позволяет.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
СпроситьНет, не могут
.
ЖК РФ
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
...
Спроситьне могут выселить
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 103]
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Спроситьп.3.1. ФЗ "О статусе военнослужащих" За членами семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также за членами семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, сохраняется право на обеспечение жилыми помещениями, которое они приобрели в соответствии с настоящим Федеральным законом до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы. При этом лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, жилые помещения предоставляются в первоочередном порядке. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (ч.3 ст.49 ЖК РФ)
Соответственно, для обеспечения Вас жилым помещением необходимо признание нуждающимся в жилом помещении. Для признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении структурные подразделения уполномоченного органа не позднее пяти рабочих дней направляют заявления и необходимые документы, представленные военнослужащим, в уполномоченный орган, который принимает решение о принятии военнослужащего на учет или об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях ("Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма) Основания отказа в постановке на учет: *в случае предоставления заявителем неполного пакета документов * если представленные документы указывают на отсутствие права заявителя на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
СпроситьНе могут без предоставления иного жилого помещения по основаниям ст. 103 жк рф, а если квартира предоставлена при ЖК РСФСР, то и по основаниям ст. 108, 110 жк рсфср.
.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
42. В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
43. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
СпроситьНет, выселить Вас не смогут.
Согласно жилищному законодательству (ст. 90 ЖК РФ) выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение полугода возможно лишь в случаях проживания граждан в муниципальной квартире. При этом им обязаны предоставить другое жилье на условиях договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений возможно и вследствие других причин: нарушения норм и правил проживания, принятых в законодательстве, аморального поведения, незаконного превращения квартиры в нежилое помещение (офис, склад, магазин и т.д.). Подобного рода нарушения должны быть зафиксированы документами, справками и т.п. Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилья возможно по ряду следующих причин:
- перевод квартиры в статус нежилого помещения;
- дом подлежит сносу и признан непригодным для проживания;
- передача жилого помещения религиозным организациям;
- изменение площади жилых помещений в результате реконструкции, капитального ремонта.
Источник: Подробнее ➤
В случае, если наниматель в течении шести и более месяцев не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги он подлежит выселению из служебного жилья.
Однако если речь идет о военнослужащих, то предоставление жилых помещений им гарантировано государством (в соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих").
То есть в случае выселения из служебного жилья военнослужащим и членам их семей обязаны предоставить иное пригодное для проживания помещение, жилой площадью не менее шести квадратных метров на человека. Вполне возможно, что новое жилье будет менее благоустроенным, чем ранее предоставленное.
СпроситьУважаемая Наталья!1
Чтобы совершеннолетних детей не выселили из этой квартиры они должны предоставить доказательства что при жизни отца они были членами его семьи.
Вполне возможно судебное разбирательство при выселении.Детям придется доказывать принадлежность к семье нанимателя
.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
СпроситьВот такая ситуация у нас сложилась. Мы с мужем проживаем в военном городке вместе с его родителями. Отец у мужа-военный, но на пенсии. Ранее это был открытый городок. Сейчас имеет статус закрытого городка. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру, если земля принадлежит министерству обороны? И чего нам ждать в дальнейшем (могут ли нас лишить данного жилья)? Муж и его родители прописаны в квартире.
Ольга, Вам надо уточнить статус того жилья, в котором Вы с семьей проживаете, если ведомственное, то приватизации данное жилье не подлежит, если же нет- обращайтесь с заявлением к командованию части на приватизацию жилого помещения, если откажут, то можете через суд признать за собой право. Если будут какие-то вопросы, смело мне звоните, подскажу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если данная квартира вам предоставлена именно по договору соцнайма (а не служебное жильё), то все зарегистрированные в квартире граждане (в том числе несовершеннолетние) ранее не использовавшие своё право на приватизацию могут участвовать в приватизации. Квартиру можно приватизировать либо в долевую собственность членов семьи, либо на одного или несколько членов семьи, тогда остальные должны отказаться от приватизации.
Удачи Вам!
СпроситьЗа капитальный ремонт квартиры обязан платить собственник. Я военный пенсионер. Получил квартиру в екатеринбурге. Квартира не приватизированна. Собственником является министерство обороны. Законно ли с меня удерживают плату за капитальный ремонт.
Вопрос такой. Квартира, которая ранее стояла на балансе у Министерства обороны, 1 января 2007 года была принята на баланс города. С 2015 года квартира в собственности у людей (к ним я никакого отношения не имею). Как я могу узнать "судьбу" данной квартиры с 01.01.2007 года по 2015 года и узнать на каком основании данная квартира была предоставлена в собственность людям.
Когда квартира стояла на балансе у МО РФ в ней проживали мои родители вместе со мной (отец военный) до сентября 2005 года. Сейчас просят в МО РФ предоставить справку о сдаче этой квартиры (была утеряна). Нужно собрать максимум документов для подтверждения того, что никто из нас в данной квартире не проживал с 2005 года.
Официально - никак не сможете, это из разряда персональных данных будет по людям, которые имели отношение к квартире.
А собственность частная возникла, в указанный период - в порядке приватизации, значит, была кому-то по социальному найму представлена, а потом приватизирована.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация: что я проживаю в открытом военном городке по адресу Краснодарский край, ст. Анапская, в\ч 26345. и зарегистрирована здесь же.В 1995 году я получила разрешение командира полка на постановку своего домика на территории закрытого военного городка. В!993 г. погиб мой муж и я осталась одна с тремя несовершенолетними детьми на тот момент и по 2010 г. я служила в этой части (военный стаж 17.5 лет) Вопрос такой: как узаконить мой дом стоящий на земле Министерства обороны в открытом военном городке?
Добрый день!
Разрешение командира на СТРОИТЕЛЬСТВО?
Ваше строение является самовольной постройкой.
Для того, чтобы узаконить, вам, прежде всего необходимо обратиться в министерство обороны за предоставлением вам земельного участка с целевым использованием - индивидуальное жилищное строительство.
Затем получить заключение о соответствии строения градостроительным и иным нормам (БТИ); заключение пожарных, газовиков.
Затем в местной администрации получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
В случае отказа - признавать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Понадобится помощь, можете звонить (телефон указан ниже) или писать на электронную почту.
Спросить