Выселение из жилья

1723 ответa адвокатов и юристов

Стигиан
Подписчиков 4
21.04.2025, 16:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5546

Выселение из единственного жилья

Здравствуйте. Ситуация: мой дед купил своей дочери комнату, но собственник он, она прописана. В общем она живёт где-то с кем-то и за коммуналку не платит. Сама с кучей Долгов, то есть ни карт ни денег.
Подробнее
0
1 комментарий
Юля
07.03.2025, 21:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 158

Выселение пенсионера мчс из служебного жилья

21 год муж прослужил в государственной противопожарной службе, после выхода на пенсию пошёл в зону СВО добровольцем в частную военную компанию. Проживаем в служебном жилье, из которого выселяют по договору соц. найма. Все члены семьи прописаны (я,муж и двое детей). Стоим в очереди на получение есв на приобретение жилья с 2017 г. Субсидию не дают и выселяют из служебной квартиры. Судебный процес приостановлен о выселении, т.к.муж находится в зоне сво, но по окончании службы, процесс возобновят. Имеют ли право выселить всю семью из служебного жилья?

На этот счет в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) было прямо указано, что

1. Закон не содержит запрета на увольнение военнослужащего, обеспеченного по месту службы служебным жильем и признанного нуждающимся в жилом помещении по избранному месту жительства, отличному от места службы.

Нет не имеют. Прочтите меры поддержки участников СВО и их семей.

Здравствуйте

Только в судебном порядке.

Ольга
Подписчиков 2
20.01.2025, 19:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 439

Выселение из аварийного жилья

По решению суда бабушку должны переселить из аварийного жилья до 1.06.25 (дом признан аварийным в 2017 году). Администрация предлагает квартиру в другом населенном пункте (10 км от нынешнего), бабушка естественно не согласна, так как хозяйство и родные будут далеко. Администрация спрашивала о том, где она хочет жилье и бабушка предложила дом (на двух хозяев, в ее населенном пункте), но администрация ответила, что рассматривают только квартиры. Вопросы: 1. Может ли бабушка отказаться от предложенной квартиры в другом населенном пункте? 2. Может ли администрация купить не квартиру а 1/2 дома (по факту тоже квартира, но не в многоквартирном доме).

Может.

Может если это не противоречит решению суда.

Могут купить квартиру и в доме на земле

Здравствуйте!

Да, может

Нет

Надо смотреть решение суда. По общему правилу администрация обязана предоставить жилое помещение по площади и количеству комнат, аналогичное аварийному, в границах населенного пункта, где расположено аварийное жильё. Переселение в другой населённый пункт возможно только с согласия переселяемого человека. Для этого администрация должна предложить такие условия, которые позволили бы человеку с этим согласиться (больше комнат, больше площадь и др.). Возможна покупка администрацией любого благоустроенного пригодного для проживания жилого помещения.

Благодарю Вас за подробный ответ!

Решение суда стандартное, никаких условностей относительно предоставляемого жилья нет, будем писать отказ и пытаться добиться покупки жилья в нашем населенном пункте! Спасибо за надежду!

Здравствуйте, Ольга!

В вашем вопросе можете оперировать ст. 16 ФЗ N 185-ФЗ от 21.07.2007 г. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Прошу оценить мою консультацию.

Желаю Вам удачи!

1. Да, может.

2. Вопрос не имеет однозначного ответа. Все зависит от того, что написано в решении суда и какой статус имеет 1/2 дома.

Бабушке должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее чем аварийное (и в соответствии с решением суда) в черте населенного пункта и с благоустройством, не ниже достигнутого в населенном пункте. И быть изолированным. т.е. ограниченным от остального объема здания.

Наталья
Подписчиков 1
16.01.2025, 19:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 230

Выселение из муниципального жилья

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая: знакомого выселяют из муниципальной квартиры за задолженность. Ему арестовали карты, когда тот пришел к приставам выяснять причину, то ему сказали,
Подробнее
0 комментариев
Татьяна
13.01.2025, 14:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 93

Выселение из служебного жилья

Здравствуйте! Я, после смерти мужа в августе 2024 г, проживаю в служебной квартире, оформленной на мужа. Я вписана в договор, в договоре есть ссылка на ст.103. Договор от 2013 года. Прожили 11 лет, муж проработал 16 лет. Мы приехали из Молдавии и заселились в эту квартиру. (Граждане России с 1992 г) Здесь же и были прописаны. Сейчас организация требует моего выселения, хотя другого жилья у меня нет. Насколько правомерно это?

Ответ отключен модератором

Пришло письмо, чтобы я освободила квартиру в течении.3- х месяцев

Правомерно

Не имеют права вас выселять. Согласно ст 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Ссылайтесь на данную норму закона.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Татьяна! Смотря входите ли Вы в число исключений, приведенных в статье 103 Жилищного кодекса РФ. Если да, то выселению Вы не подлжеите.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Служебные жилые помещения относится к специализированным.

Со смертью работника, которому предоставлено служебное жилье, трудовой договор с ним прекращается по п. 6 ч. 1 ст. 83 ТК РФ.

На основании п.3 ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поэтому всех членов семьи умершего нанимателя наймодатель вправе выселить из служебного жилья.

Исключением из этого правила являются случаи, когда члены семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Тогда они не могут быть выселены из без предоставления других жилых помещений на основании п.2 ст.103 ЖК РФ.

Вы не сообщили, что состоите на учете нуждающихся, поэтому вас имеют право выселить.

Кому это надо сообщить?

Согласно ст. 103 ЖК РФ, действуют следующие правила:

1. Запрет на выселение. Вы не можете быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, если вы являетесь членом семьи работника, который был предоставлен служебное жилье и который умер. Это включает в себя случаи, когда вы:

- Являетесь членом семьи работника (в данном случае — вашим deceased husband).

- Состоит в законном браке с работником, который проживал в данном жилье.

2. Право на проживание. В случае смерти нанимателя (вашего мужа), члены его семьи, включая вас, имеют право продолжать проживать в служебном жилом помещении. Это закреплено в указанной статье, что подтверждает ваше право на продолжение проживания в этой квартире.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Татьяна!

В данном случае, с правовой точки зрения не вправе Вас выселять.

Поскольку в сиу ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, в случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Смотрите, здесь нет ничего неправомерного.

Вы прав на жильё не имеете.

В нем только прописаны.

Квартира была предоставлена мужу по месту его работы .

При этом выселить и выписать могут только в судебном порядке.

Так что, можете проживать до тех пор, пока не будет вынесено решение суда.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поэтому всех членов семьи умершего нанимателя наймодатель вправе выселить из служебного жилья.

- см. ст. 13 ГПК РФ, ст. 103, 104 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Добрый вечер, Татьяна.

1)Согласно ст.103 ЖК РФ

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

2)К тому же вы были так же проспаны там.

3)Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина, которое гарантировано ст. 40 Конституции РФ. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

4)Но, тут есть очень важное условие, что бы вы попали под исключительные категории.

Если вы сейчас не состоите на учете в качестве нуждаемся, то именно на этом основании ас могут выселить.

Со смертью работника, которому предоставлено служебное жилье, трудовой договор с ним прекращается по п. 6 ч. 1 ст. 83 ТК РФ.

На основании п.3 ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Это лучший ответ

Уважаемая Татьяна, добрый вечер!

Ситуация, которую вы описали, действительно регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а также трудовым законодательством. Давайте разберем вашу ситуацию с юридической точки зрения.

1. Служебное жилье относится к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ). Оно предоставляется работникам в связи с их трудовой деятельностью. После прекращения трудовых отношений (в данном случае — в связи со смертью вашего мужа) договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут (п. 3 ст. 104 ЖК РФ).

2. Согласно п. 2 ст. 103 ЖК РФ, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право на проживание в этом помещении наравне с нанимателем. Однако после прекращения трудовых отношений (в данном случае — смерть нанимателя) право пользования служебным жильем у членов семьи также прекращается, если они не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

3. Согласно п. 2 ст. 103 ЖК РФ, выселение из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не допускается, если члены семьи умершего нанимателя:

Признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;

Относятся к категориям граждан, которым в соответствии с законодательством предоставляется жилье по договорам социального найма.

Если вы не состоите на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то, к сожалению, организация имеет право требовать вашего выселения.

Что можно сделать в вашей ситуации

Если организация требует вашего выселения, но вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете составить возражения

В суде вы можете заявить о том, что:

У вас отсутствует другое жилье;

Вы проживали в служебной квартире длительное время (11 лет), и это является вашим единственным местом жительства;

Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

_____

С уважением!

В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье, сохраняют право на проживание в данном помещении, если они проживали вместе с ним на момент его смерти. Важно отметить, что в этой норме речь идет именно о членах семьи, а не просто о лицах, зарегистрированных в квартире.

Вы указываете, что являетесь супругой умершего сотрудника и проживали вместе с ним в служебной квартире. Поскольку вы вписаны в договор найма служебного жилого помещения и проживали в нем длительное время (11 лет), у вас есть все основания считать себя членом семьи умершего.

Организация, требующая вашего выселения, вероятно, ссылается на положения той же статьи 103 ЖК РФ, где говорится, что право на проживание в служебном жилье утрачивается в случае прекращения трудовых отношений с работодателем. Однако эта норма касается случаев, когда работник увольняется или прекращает трудовую деятельность по иным причинам, кроме смерти.

Требования организации о вашем выселении могут быть неправомерными, так как статья 103 ЖК РФ защищает членов семьи умершего работника от выселения без предоставления иного жилья. В таких случаях суды часто встают на сторону жильцов, особенно если у них нет альтернативного жилья.

Если организация настаивает на вашем выселении, рекомендую обратиться в суд с заявлением о признании за вами права на дальнейшее проживание в служебной квартире. В иске следует ссылаться на статью 103 ЖК РФ и предоставить доказательства того, что вы являлись членом семьи умершего и проживали с ним в одной квартире.

Татьяна
13.01.2025, 14:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 93

Выселение из служебного жилья

Здравствуйте! Я, после смерти мужа в августе 2024 г, проживаю в служебной квартире, оформленной на мужа. Я вписана в договор, в договоре есть ссылка на ст.103. Договор от 2013 года. Прожили 11 лет, муж проработал 16 лет. Мы приехали из Молдавии и заселились в эту квартиру. (Граждане России с 1992 г) Здесь же и были прописаны. Сейчас организация требует моего выселения, хотя другого жилья у меня нет. Насколько правомерно это?

Татьяна, не выселяйтесь, требуйте заключение с вами договора. Статья 103 ЖК РФ Выселение граждан из специализированных жилых помещений. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений .... : 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

Nadya 72
Подписчиков 5
18.12.2024, 18:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 463

Выселение из служебной квартиры, за коммунальный долг, истек договор и я дочь офицера и нет жилья своего в собственности

Здравствуйте! У меня такая ситуация, вчера было первое заседание суда! Я дочь военного офицера, отца, которого уже нет 30 лет, проходил военную службу в военном городке в ракетной дивизии! После развода с моей матерью, мы переехали в другое жилье, но по достижению своего совершеннолетия и по сей день, я не имею своего жилья! В 2006 году я обратилась в военный городок с заявлением о предоставлении мне и моим детям служебную квартиру! С 2006 г по сегодняшний, т. е прожив в ней 18 лет и троих детей и как многодетная мать и имея еще одного несовершеннолетнего ребенка, имеютли право выселить меня на улицу, либо оставить мне эту квартиру, как дочери военного офицера?.

Да, имеют право выселить из служебного жилья. Тем более что вы накопили задолженность за коммунальные услуги.

А если я подписала договор о рекструктуризации по долгам и обязуются их выплатить и как дочь офицера, могу я просить суд оставить мне право на квартиру с последующей приватизацией в собственность???

Нет. Это жилье служебного фонда. Передача его вам в собственность невозможна. Дочь офицера - это не заслуга и не звание. При чем тут это?

Но какой то есть шанс, отсудить это жильё? Если у меня нет вообще своего жилья по России и дочь несовершеннолетняя, учиться на платной основе и проживает в квартире по найму, на период обучения в колледже, так как у колледжа нет своего общежития, так как она иногородних?!!!!

Нет. Никаких шансов. В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация служебного жилья невозможна.

Что я могу сделать в данной ситуации? Так как времени мало до 15 января 2025 года....

Вообще удивительно как вы 18 лет там продержались не имея отношения к военной службе. Росжилкомплекс не дорабатывает...

Соглашайтесь на мировое на условиях реструктуризации долга. Заслуги и имя папы не в счет.

Вы давно утратили связь с Вооруженными Силами, жилье служебное, находится в закрытом военном городке, поэтому очевидно будете выселены

Это бывший зато! статуса уже нет, сейчас он пгт просто! просто городок!

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Вера
Подписчиков 33
10.12.2024, 17:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5368

Мать детей лишили родительских прав с выселением из жилья.

Здравствуйте. У нас многодетная семья. Мать детей лишили родительских прав с выселением из жилья. Я отец прописан в другом городе но сейчас нахожусь с детьми в ихней муниципальной квартире как мне сделать временную прописку чтобы находится с ними? Кто в этом должен помочь органы опеки? Мать ихняя уже не может так как ее выселили

Обратитесь к собственнику-Администрации

Невозможно выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья без предоставления жилья, равнозначного предыдущему. Исключением могут быть случаи, если дальнейшее проживание в помещении угрожает жизни ребенка.Обжалуете решение, посодействуйте с органами опеки подачи заявления в суд, в прокуратуру тоже напишите, там уже в дальнейшем добиваетесь справедливости

Детей не выселяют . мать выселили

Собственник муниципалитет, т.е администрация. Обратитесь туда и в опеку, опека поможет, тем более если дети остаются с отцом.

Всех благ Вам!

Внимательнее читать не пробовали? При чем тут выселение несовершеннолетнего?

Вера, обращайтесь в местную администрацию - собственнику муниципальной квартиры

Александр Ш.
19.11.2024, 05:37

Выселение из служебного жилья

Развожусь. Живём в служебной квартире. Несовершеннолетний сын и супруга есть в договоре найма. У жены постоянная регистрация в другом городе. Сын имеет только временную регистрацию в служебном жилье. Могу ли я выселить бывшую жену из служебной квартиры после развода?

В судебном порядке, это возможно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, служебное жилое помещение предоставлялось на состав семьи, если семьи фактически не стало, вам необходимо в жилищный отдел либо иной отдел вашей организации, который распределял вам жилье предоставить свидетельство о разводе и попросить внести изменение в договор найма, но следует учесть, что также ваш работодатель может при необходимости пересмотреть площадь необходимого вам жилого помещения (для вашего проживания, например вместо 2-х комнатной переселить вас в 1-комнатную квартиру). После внесения изменения в договор найма бывшая жена теряет право проживания в качестве члена вашей семьи , не решится вопрос по хорошему необходимо обращаться в суд

Да можете через суд. Для грамотного составления иска обратитесь на консультацию к юристу.

Оксана
Подписчиков 6
25.10.2024, 19:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2831

Есть ли возможность получить жилье от государства после выселения из соцнайма?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность получения жилья. В 1986 году получили квартиру по договору соцнайма. В 2021 я и мой ребенок выписались из квартиры, а из договора выписали в августе 2024. В октябре 2024 эта квартира пошла по программе переселения. Есть ли возможность получить квартиру от государства, тк я прожила в ней практически 40 лет? С 2016 в собствеености квартира в Сургуте. Спасибо

НЕТ ОДНОЗНАЧНО, нет такого шанса.

Вы можете подать заявление на улучшение жилищных условий - если имеются основания.

Ответ отключен модератором

Анастасия
Подписчиков 1
24.10.2024, 15:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 82

Выселение из единственного жилья

Добрый день! Как можно выселить человека из квартиры, если это единственное жилье. Человек употребляет ПАВ

В Прокуратуру жалобу пишите,тем более если он болен,то прокуратура согласно ст.45 ГПК РФ должна защищать его,мог заложить жилье вот и выселили.не знаем же за что его выселили.

Пишите жалобу в Прокуратуру

Выселить можно только в судебном порядке.

Никак не выселите. Это не основание для выселения.

Можно если есть основания

Если человек употребляет психоактивные вещества и это угрожает безопасности других жильцов, вы можете обратиться в органы правопорядка или социальные службы. Возможно, человеку потребуется помощь, и они смогут предложить необходимые ресурсы или интервенции.

Если другие шаги не помогут, вам придется подавать в суд. Это может быть сложный и долгий процесс, так как придется доказать наличие оснований для выселения. Если это возможно, попробуйте предложить альтернативные варианты проживания для человека – это может ускорить процесс и уменьшить конфликт. Соберите все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу ситуацию. Это могут быть договоры аренды, акты о праве собственности, а также документы, подтверждающие нарушения (например, нарушения общественного порядка).

Анастасия, мало информации в вопросе.

Первый вопрос - квартира муниципальная или собственность.

Если собственность, кто собственник, когда и как получено право собственности. Где тот человек был в это время.

От этого в первую очередь все зависит - можно его выписать через суд или нет

Константин
24.10.2024, 11:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 19

Выселение из служебного жилья

В населённом пункте где я служу нет как такового гарнизона. Это столица республики Ингушетия, в радиусе 35 километров ни одной части. Я служу в воинской организации. В самом городе нет служебного жилья и никто мне его не предостсвит. То есть другого жилья кроме этого у меня нет

Вопрос ваш в чем состоит ???

Здравствуйте в чем ваш вопрос

Значит вам должны платить за поднаём

История вкратце:

Я военнослужащий, служил с 2018-2023 год в Северной Осетии в одной из войсковых частей. Там же в 2018 году получил служебную квартиру в г. Владикавказ в военном городке. Потом перевелся в соседнюю Республика Ингушетия, г. Назрань в военную организацию.

Ехать мне из одного города в город минут 25, расстояние 22 километра от дома до места службы.

Из регионального управления жилищного обеспечения стала доходить информация о необходимости сдачи служебной квартиры в связи с переводом к новому месту службы в другой населённый пункт где нет войсковых частей в радиусе 35 километров. И нет фонда служебного жилья. То есть мне по сути некуда выселяться и по текущему месту прохождения службы нет служебного жилья.

Официально никаких документов не поступало о выселении или требований сдать в квартиру. Только сообщения в мессенджеры от офицера прежней части.

Мой договор найма ещё действует, я его продлил в 2023 году на 3 года в связи с разводом и исключением из списка жильцов жены и ребёнка (они получили на себя своё служебное жилое помещение).

Вопрос: какие риски и шансы быть при всех этих данных выселенным из этой квартиры где я сейчас проживаю.

Константин
23.10.2024, 15:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 19

Вопрос по выселению из служебного жилья

Военнослужащий. Перевёлся из одного гарнизона в другой. Расстояние между ними 25-30 километров. Живу в служебной квартире дислоцированной в старом гарнизоне, езжу в соседний каждый день на службу. Могут ли меня выселить?

Константин, не могут выселить без предоставления жилого помещения в новом гарнизоне

Здравствуйте!

При переводе этот вопрос должен быть решен на уровне руководства. Либо вы остаетесь в прежней служебной квартире, если вам удобно добирать до места службы, либо в новом гарнизоне предоставляют новое жилье, из старого тогда выселяетесь.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Могут, здесь главное не расстояние, а то, что вы служите сейчас в другом гарнизоне, который и должен обеспечить вас жильем.

Да могут. Вы обязаны были сдать служебное жилье до перевода к новому месту службы.

Мария
Подписчиков 4
16.10.2024, 14:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 258

Вынужденное выселение из аварийного жилья

Здравствуйте! Дом внесен в региональную программу переселения из аварийного жилья, но находится не в областном центре где строится новое жилье, а в другом населённом пункте где строительства домов нет и непланируется, отсутствует горячее водоснабжение во всем населённом пункте, настаиваю на получении жилья в строящемся доме в областном центре, чиновники принуждают брать выплату за аварийную квартиру, если я буду отказываться то они грозят подать иск в суд по переселению средств на счет суда, возможно ли получить квартиру в новом доме и что мне нужно для этого сделать?
Это лучший ответ

Здравствуйте Мария!

В данном случае, с правовой точки зрения действия Администрации являются незаконными.

Поскольку в силу сложившейся практики, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме должны обеспечивается в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. предоставлением равнозначного жилого помещения ("Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)

Таким образом, с юридической точки зрения Вам необходимо необходимо направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении администрации за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Дополню.

В противном случае Вы сохраняете за собой право и предъявить иск Администрации за незаконные действия, и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), владельцы имеют право на предоставление равнозначного жилого помещения. Это означает, что вам должны предоставить замену в зависимости от условий проживания, а не принуждать к выплате.

- Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 32: "Права граждан, проживающих в аварийных домах, подлежащих сносу".

- Обзор судебной практики (Верховный Суд РФ, 29.04.2014): Указывает на необходимость обеспечения жилищных прав граждан.

### 2. Принуждение к получению выплаты

Если администрация принуждает вас к получению денежной выплаты вместо предоставления жилья, это может являться нарушением ваших прав.

Ваши действия

1. Сбор доказательств: Зафиксируйте все взаимодействия с чиновниками (документы, письма, переписку).

2. Подготовка жалобы: Вам следует подготовить жалобу в прокуратуру. В ней укажите:

- Суть проблемы (отказ в обеспечении равнозначного жилья).

- Принуждение к получению выплаты за аварийное жилье.

- Неправомерные действия администрации.

3. Отправка жалобы: Направьте жалобу в прокуратуру вашего района. Это можно сделать как в письменном виде, так и через интернет-приемные.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 32), граждане имеют право на получение равноценной компенсации за жилое помещение, которое подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Однако, порядок и условия предоставления такой компенсации определяются соглашением между собственником жилого помещения и соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления.

Если дом включен в региональную программу переселения из аварийного жилья, то собственнику предоставляется выбор между денежной компенсацией и предоставлением другого жилого помещения. В данном случае вам предлагают выбрать между получением выплаты за аварийную квартиру и переселением в новый дом.

Однако, если администрация муниципального образования предлагает вам выплату вместо нового жилья, вы имеете право отказаться от этого предложения и потребовать предоставление жилого помещения взамен аварийного. Для этого необходимо подать заявление в местный орган исполнительной власти, ответственный за реализацию программы переселения из аварийного жилья.

Статьи 32 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют порядок предоставления компенсации за изъятие жилых помещений для государственных или муниципальных нужд. Согласно этим нормам, собственник имеет право выбора между получением компенсации и предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Если местные органы власти настаивают на выплате компенсации и отказывают в предоставлении нового жилья, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о защите своих прав. В судебном порядке можно добиться принуждения администрации к предоставлению вам нового жилья взамен аварийного.

В пределах населенного пункта, где проживаете, с учетной нормой в тч

Сержант
12.09.2024, 13:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 56

Выселение из служебного жилья

Правомерно ли выселить меня с несовершеннолетними детьми и женой? С 2018 года стал нуждающимся в служебном жилье и дали трехкомнатную квартиру так как многодетный 72 квадрата на время службы в ВС РФ, в сентябре 2024 года сказали освободить служебное помещение из за доли в собственности от 2014 г 1/5 в квартире 55 кв а именно 11 квадратных метров, подписывать какие либо документы о выселении я отказался так как я не могу физически с семьей из 5 человек переехать в 11 квадратов, снимать не представляется возможным из за того что я один кормилец в семье, жена на очном обучении, дети несовершеннолетние

Если неправомерно на какой закон опираться?

Нет, не правомерно выселение.

а вы сведения об 1\5 предоставляли?

Нет, так как требовали если есть квартира

Ольга
31.08.2024, 17:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 12

Выселение из единственного жилья

Добрый день! Возникла такая ситуауия. Брат мужа взял кредит при котором уговорил маму стать его поручителем. Вроде под залог единственой квартиры в которой прописаны оба. Мать собственник. Сейчас приходят какие то люди и утверждают что квартира продается за долги. Такое возможно? Её должны были вызвать в суд? Как теперь повестка приходит? Она ни чего ине получала. Мог суд состачться без её участия?

Здравствуйте!

Если жилье было отдано в залог, то на него может быть обращено взыскание по долгам.

Если квартира единственное жилье - взыскание производится после решения суда. Информацию о заседаниях можете посмотреть на сайте суда.

Это лучший ответ

Здравствуйте уважаемая Ольга!

Как правило, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и его семьи (ст. 446 ГКРФ).

В этой связи решение об обращении взыскания на единственное жилье должника отдается на усмотрение судей, но как правило, такое изъятие запрещено, в отношении единственного жилья должника действует механизм, в законодательстве называемый "исполнительский иммунитет" (п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Желательно бы ознакомиться со всеми документами.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего наилучшего вам!

1. Возможно. 2. Должны были. 3. Почтой. 4. Да, если она не получала почту. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Судебные заседания могли пройти без участия собственника квартиры - матери брата вашего мужа и брата вашего мужа, если она и брат вашего мужа дважды не явилась в суд по повесткам суда.

Иногда были случаи, когда почтальон путал номер квартиры, письмо суда не доходило до почтальона, кто-то из детей или иных лиц случайно внул из почтового ящика письмо или истец неправильно указал адрес ответчиков или секретарь суда перепутал адрес ответчиков.

Мать брата вашего мужа и он сам и вы можете на сайте ФССП попробовать найти информацию о возбуждении исполнительного производства в отношении должников - матери брата вашего мужа и его самого, на сайте районного суда по месту жительства ответчиков (матери и брата) или сайте другого суда информацию о гражданском деле , в котором ответчиками являются мать и брат.

Можете спросить у брата мужа всю информацию, посмотрть договор с банком, позвонить или лично обратиться в банк.

Ваша мать и ее сын может через МФЦ заказать полную подробную выписку Росреестра из ЕГРН - единого госреестра недвижимости и узнать о наличии обременений (ограничений) - арестов, залога и иной информации о квартире.

Брат вашего мужа может найти деньги ( любым законным способом, например, обратиться в этот банк за реструктуризацией или в другой банк за выдачей нового кредита с погашением первого договора брата мужа и т.п.) и погасить долги и тогда квартира останется у матери.

У ответчиков и должников по ИП есть право ознакомиться в суде и в Отделе судебных приставов со всеми материалами гражданского дела и материлами ИП, есть преимущественное право при рассмотрении вопросов о продаже заложенной квартиры и ее выкупе.

Ответчики и их представитель по нотариальной доверенности (адвокат, юрист) вправе ознакомиться с делом и ИП, подать ходатайство о восстановлении срока подачи жалобы и одновременно подать через суд,вынесший решение, апелляционную жалобу на решение суда с просьбой его отменить.

Представители по нотариальной доверенности имеют и другие права .

Ответчик вправе подать в суд ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Расходы ответчиков на оплату услуг представителя за составление жалобы суд при ее удовлетворении взыщет в пользу ответчиков с истца.

При наличии оснований мать брата и он могут подать в арбитражный суд Воронежской области заявление о признании их банкротом и не платить долги.

По закону и решению суда возможно выселение собственника квартиры и зарегистрированных (прописанных) в ней граждан из заложенной в банке квартире даже если жилое помещение является единственным.

Выселение может быть без предоставления другого жилья.

Если при продаже квартире останутся деньги, то они будут перечислены собственнику - матери и она сможет купить себе новую квартиру или дом или комнату.

Мать брата вашего мужа при наличии оснований может подать в суд иск о взыскании алиментов на свое соджержание со своего сына.

Ирина
Подписчиков 3
22.08.2024, 16:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 218

Выселение детей из единственного жилья по договору коммерческого найма

Добрый день. Есть квартира по договору коммерческого найма (муниципальная собственность). У меня и детей есть постоянная регистрация в этой квартире. Другой собственности нет. Единственное жильё. Могут ли выселить меня и детей, если мы уедем в другое место, будем там проживать временно без возможности регистрации, организация будет снимать нам квартиру.

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, в вашей ситуации выселение вас и ваших детей из муниципальной квартиры, переданной вам по договору коммерческого найма, будет незаконным.

Ключевые моменты:

1. Договор коммерческого найма предполагает, что жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи для проживания. Факт вашего временного отсутствия (проживание в другом месте) не является основанием для расторжения договора.

2. Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ, выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (в вашем случае коммерческого найма), возможно только по решению суда и в строго определенных законом случаях.

3. Ваша ситуация не подпадает ни под один из этих случаев, поскольку вы и ваши дети сохраняете право пользования данным жилым помещением как своим постоянным местом жительства.

Таким образом, орган, предоставивший вам данное жилое помещение, не вправе в одностороннем порядке выселить вас и ваших детей, пока действует договор коммерческого найма. Вы сохраняете за собой право пользования этим помещением как единственным местом жительства.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо большое!

До истечения срока договора выселить могут только в судебном порядке.

Спасибо большое!

Александр
Подписчиков 13
21.08.2024, 14:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1640

Выселение из служебного жилья

Есть ли срок давности выселения из служебного жилья? Квартиру получил в 1995 г. В 1996 г закончились трудовые отношения с минобороны. До выслуги 10 лет не хватает года. До сих пор проживаю в этой квартире. В ДГИ не могут найти договор найма на эту квартиру. Москва

Вообще если не работаете там то могут выселить

срок давности давно истек

К вашему случаю применимы нормы ГК по аренде помещения на неопределенный срок.Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. ( п.13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Также законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым не все лица подлежат безоговорочному и однозначному выселению из служебного жилого фонда.

Так, не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. Этим гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, отвечать санитарным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации) Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Данные правоотношения являются длящимися.

Что простите? Не понял вашего ответа

Нет срока исковой давности, могут попытаться выселить через суд в любой момент.

См.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 августа 2016 г. N 56-КГ16-13 Суд отменил принятые ранее судебные постановления и направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о выселении ответчиков из занимаемого служебного жилого помещения, поскольку судом не учтено, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчик совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия; оснований для исчисления срока исковой давности с даты его, а равно и для применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имелось

срок давности давно истек

В любом случае выселятся не нужно ,будет исковое заявление будете возражать.

Возможно мы не знаем по жилищному кодексу РСФСР ещё и выселить Вас очень затруднительно.

Тут нет срока давности.

Вместе с тем, вполне возможно что в Вашем случае нет и оснований для выселения, тем более что Вы подпадаете под действие Вводного закона к ЖК РФ.

Обратитесь к юристу за анализом ситуации.

Игорь
17.08.2024, 12:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1287

Выселение из служебного жилья

Обязан ли работодатель заранее в письменном виде информировать сотрудника об отказе в предоставлении служебного жилья и о его предстоящем выселении?

С такими гражданами заключается договор найма помещения (ст. 100 ЖК РФ).

Выселение из служебного жилья по причине долга допускается только при невнесении платы более шести месяцев (ч. 4 ст. 101, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

При прекращении трудового договора или наступлении иных оснований гражданам следует покинуть специализированную недвижимость. При отказе совершить это добровольно применяется такой порядок выселения работника из служебного жилья: Жильцам вручается уведомление о необходимости покинуть жилище.

Если в договоре найма служебного жилья не указано иное, необходимо предварительное уведомление не менее чем за три месяца. При отсутствии согласия собственник вправе обратиться в суд. Однако запрещены самостоятельные насильственные действия, в том числе и прекращение доступа в здание. После вынесения соответствующего решения инициируется процедура принудительного выселения из служебного помещения .

Добрый день. Спасибо за ответ. Но тут есть много всяких камней подводных. В частности инициатива самой администрации, в том числе и по надуманным предлогам и субъективному отношению к сотруднику. Так есть еще нюанс. В частности, если договор трудовой продляется. А в коллективном договоре и трудовом договоре четко не прописана обязанность администрации предоставлять жилье, то она может и не продлить. Вот этот момент нельзя ли разъяснить одни юристы акцентируют внимание на продлении трудового договора. Другие говорят как о добровой воле администрации в предоставлении служебного жилья, если договор найма закончился? Вот, что значит иных оснований? Здесь не ясно. Письменно жильца должны уведомить или нет?

­

УВЕДОМЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ

Этот документ может вручить курьер либо ответственный работник собственника. Также допустимо уведомление о выселении из служебного жилого помещения:

телеграммой;

заказным или ценным письмом с описью вложения;

через нотариуса.

В тексте необходимо отметить:

­

описание объекта недвижимости;

правоустанавливающий документ;

причины прекращения действия договора найма;

срок выселения;

дополнительные действия при передаче недвижимости;

намерение обратиться в суд с исковым заявлением на основании определенных законодательных норм.

Здравствуйте Игорь

Если вы обращались письменно к работодателю с требованием о предоставлении служебного жилья , то работодатель обязан был ответить -да в соответствии со ст.5 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

При выселение через суд , работодатель обязан был направить извещение работнику об обращении в суд на основании ст.132 ГПК РФ

Согласно ст.103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

На основании п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

А п.3 ст.65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Поскольку ст.83-85 ЖК РФ никакие предупреждения о выселении из жилья по договорам соцнайма не предусмотрены, нет такой обязанности и для выселения из служебного жилья.

Однако, при сохранении трудового договора (контракта) никакого выселения из служебного жилья быть не может, произвольного прекращения пользования служебным жилым помещением законом не предусмотрено.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Здравствуйте уважаемый Игорь!

В рассматриваемом случае в силу ст 92 и 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Ипрекращение трудовых отношений, увольнение со службы является самостоятельным основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Вместе с тем дополнительными основаниями для выселения граждан из служебного жилого помещения являются расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения.

Вместе с тем нужно иметь ввиду что в соответствии со ст.83 и 101 ЖК РФ расторжение договора найма служебного жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также по инициативе гражданина – нанимателя в случае выезда на другое место жительства, либо в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма.

Таким образом с юридической точки зрения выселение из служебного жилья по вышеуказанным основаниям возможно.

Единственное работодатель обязан заранее в письменном виде информировать сотрудника.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Это лучший ответ

Дополню.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Других вариантов к сожалению не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Добрый день, Игорь!

Положения действующего законодательства обязывают работодателя информировать сотрудника о предстоящем выселении.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений (служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях) регулируется ст. 103 ЖК РФ.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения. При несогласии освободить названные жилые помещения, выселение происходит на основании решения суда.

Жилищный кодекс предусматривает выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

При этом, указанным категориям граждан в случае выселения предоставляется другое жилое помещение лишь при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Следует отметить, что перечень категорий граждан, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из служебных жилых помещений и общежитий, в ЖК РФ существенно сокращен по сравнению с ЖК РСФСР. В него не включены такие, например, категории граждан, как уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению штата работников; лица, проработавшие в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение более 10 лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми и другие, которые прежде не могли быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения (ст. 108 ЖК РСФСР).

В то же время следует иметь в виду положения ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которые содержат дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действия ЖК РФ (март 2005 года). В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Если выселяемые из служебного жилого помещения лица не подпадают под вышеуказанные исключения, то они могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. При этом доводы, что данные лица не имеют другого жилого помещения и (или) являются несовершеннолетними, не имеют правового значения.

Уважаемый Игорь, здравствуйте!

1) В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим служебное жилье служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Однако это не означает автоматического прекращения договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма сохраняет свое действие до момента добровольного освобождения жилья нанимателем. В случае отказа от добровольного освобождения, выселение осуществляется в судебном порядке.

2) Согласно п.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ

к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами. Пункт 3 статьи 65 ЖК РФ устанавливает, что наймодатель обязан выполнять иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма.

Статьи 83, 84, 85 ЖК РФ не содержат требований о необходимости предупреждения о выселении из жилья по договорам социального найма, и, соответственно, такая обязанность отсутствует и для выселения из служебного жилья. Это означает, что работодатель не обязан заранее в письменном виде информировать сотрудника об отказе в предоставлении служебного жилья и о его предстоящем выселении.

Однако, если трудовой договор с сотрудником сохраняется, выселение из служебного жилья не может быть произведено произвольно. Закон не предусматривает произвольного прекращения пользования служебным жилым помещением при действующем трудовом договоре. Это означает, что пока трудовые отношения продолжаются, сотрудник имеет право на проживание в служебном жилье, и выселение может быть инициировано только при наличии законных оснований и, как правило, через судебное разбирательство.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Да, работодатель обязан заранее в письменном виде информировать сотрудника об отказе в предоставлении служебного жилья и о его предстоящем выселении. Это требование установлено статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, работодатель должен уведомить работника о предстоящем выселении не менее чем за три месяца до даты выселения.

Статья 105 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, работодатель обязан предоставить работнику другое жилое помещение, отвечающее установленным требованиям.

Работодатель должен заранее в письменном виде информировать сотрудника о своем решении по поводу предоставления служебного жилья и о его предстоящем выселении, чтобы дать ему возможность подготовиться к этому событию.

Согласно действующему законодательству, в частности Жилищному кодексу РФ, работодатель обязан уведомлять сотрудника об отказе в предоставлении служебного жилья и о предстоящем выселении.

Основные требования:

1. Уведомление должно быть направлено в письменном виде. Устное уведомление не соответствует требованиям закона.

2. Срок уведомления должен составлять не менее 3 месяцев до предполагаемой даты выселения (ст. 85 ЖК РФ).

3. В уведомлении должны быть указаны основания для отказа в предоставлении служебного жилья и выселения, а также дата, до которой сотруднику необходимо освободить жилое помещение.

Несоблюдение работодателем данных требований является нарушением жилищного законодательства и может быть обжаловано сотрудником в суде.

Суд вправе признать такое уведомление недействительным и обязать работодателя соблюсти установленный порядок выселения.

Таким образом, работодатель обязан заблаговременно и в письменной форме уведомить сотрудника об отказе в предоставлении служебного жилья и предстоящем выселении с соблюдением 3-месячного срока.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Иванова Валентина Васильевна
25.07.2024, 15:07

Служебное жильё и уход на пенсию с выселением из него

Здравствуйте. Меня зовут Валентина. Я из города Тверь. Хотела бы с вами проконсультироваться. Муж-мой сотрудник УФСИН. Он служит уже 22 года. В данный момент мы проживаем в служебном жилье. В 2018 году мы встали на очередь на выплату ЕСВ. Муж хочет уйти на пенсию. Но ему сказали, что мы должны освободить тогда жильё. Своего жилья у нас нет, есть шестилетняя дочь, и мы не знаем, куда и что нам делать, потому что нас в случае его ухода на пенсию выселят из квартиры. Подскажите, пожалуйста, что лучше делать в такой данной ситуации?

в случае расторжения контракта Вы обязаны освободить жилое помещение; вставайте на учет в качестве нуждающихся в улучшении жил. условий

15. Истечение срока действия служебного контракта или его расторжение, получение в установленном порядке жилого помещения в населенном пункте по месту службы или получение единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения являются основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Сотрудник и проживающие совместно с ним члены его семьи, в том числе бывшие, обязаны освободить специализированное жилое помещение в день, следующий за днем прекращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случая получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

В случае получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения сотрудник и проживающие совместно с ним члены его семьи, в том числе бывшие, обязаны освободить специализированное жилое помещение не позднее 3 месяцев со дня ее получения.

Постановление Правительства РФ от 16 марта 2013 г. N 217 "Об установлении категорий сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации, которым предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда, и о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда сотрудникам этих учреждений и органов" (с изменениями и дополнениями)

Слухан
Подписчиков 1
19.07.2024, 06:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 58

Выселение из служебного жилья

Добрый день. Во время службы в МЧС мужу предоставили служебное жилье. Там же у нас постоянная регистрация. В собственности жилья не имеем. Стоим в очереди на получении ЕСВ. Работаем и проживаем на данный момент в другом городе без прописки. Могут нас выселить из служебного жилья в таком случае?

Увы, могут выселить

Нормы права:

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

ст. 103, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)

Если мы не стоим в очереди в качестве нуждающихся (только в очереди на получении ЕСВ) и муж уже не работает в МЧС (ушел на пенсии), то нас могут выселить, правильно?

Если муж ушел на пенсию, то служебная квартира за вами может сохраняться при условии проживания в ней

Нет, это прямо запрещено ЖК РФ

На какой пункт ЖК РФ можно опираться для аргументации?

Если не проживаете, то ведомственная квартира изымается

Надя
Подписчиков 10
12.07.2024, 13:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1574

Как правильно оформить выселение из жилья, полученного в наследство, и составить договор найма?

Племянник год назад получил жильё как сирота, но так как находился м/л свободы ж Илье за ним закреплено. На данный момент он освободился, куда нужно обратиться на высоту ключей и составление договора найма.

в администрацию

Обращаться нужно в администрацию органа местного самоуправления.

Надя, обращайтесь местную администрацию.

Сергей
Подписчиков 1
22.06.2024, 04:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 37.1к

Выселение из служебного жилья

Разводимся с женой, она наниматель муниципального служебного жилья предоставленного в связи с работой. Выселят ли меня из него, если я инвалид второй группы

Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке. Есть исключения, не могут быть выселены например, пенсионеры по старости или инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. Т.е. основания получения инвалидности будут иметь значение для принятия решения о выселении.

Я инвалид детства,

Увы, в этом случае, при расторжении брака гарантии на дальнейшее проживание в специализированном жилом помещении не сохраняются.

Так как вы инвалид детства, то вас выселят в принудительном порядке, если сам незахотите

Спасибо за уточнение, просто тогда я буду жить на улице...

Уважаемый Сергей! В соответствии с Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)

СК РФ Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

В таком случае Вы можете потребовать от быв.жены уплату алиментов и на эти деньги будете некоторое время снимать себе жилье

Думаю это будет подло

Из служебного жилья вас попросят съехать, так как вы потеряли статус члена семьи

Помиритесть с женой и сохраните status quo

Если бы это было возможно

Понятно. Тогда ищите съемное жилье

Воронина Любовь Николаевна
Подписчиков 3
15.06.2024, 17:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4

Взыскание судебных расходов с матери по выселению её дедом из единственного жилья вместе с ребёнком

Могу ли я подать встречный иск к отцу ребёнка, чтобы с него взыскали 50 % расходов, которые требует с меня дед при рассмотрении дела о выселении из единственного жилья? Я живу с ребёнком, и ребёнок выселится вместе со мной соответственно, значит иск напрямую связан с защитой прав ребёнка, отец настаивал на моём выселении, соответственно в интересах ребёнка пусть также несёт расходы солидарно со мной.

Если Вы имеете в виду взыскать с отца ребенка долги по коммунальным услугам, где проживает ребенок, то у Вас есть такое право.За малолетних обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей. Удачи

Изучите ст.86 ск рф

Мурахтин Артем Васильевич
Подписчиков 2398
14.06.2024, 10:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10к

Выселение из служебного жилья

Очередное решение суда по выселению из служебного жилья. Речь идет о выселении из квартиры, бывшего члена семьи с малолетними детьми. Квартира предоставлена по договору найма как служебное жилье. Со временем, брачные отношения между супругами были прекращены.
Подробнее
0
0 комментариев

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение