Ответственность за дренаж соседнего участка - кто должен осуществлять и где это прописано?
У меня дом в деревне. Участок находится под горку. Весной когда тает снег или идут сильные дожди сточные воды с соседнего участка стекают на мой. Подскажите кто должен делать дренаж сосед у которого участок выше или я. В каком нормативному документе прописано?
Ст 304 гк рф предполагает возможность предъявления требований об устранении препятствий в пользовании имуществом даже если эти препятствия не связаны с лишением владения. Если при осмотре вашего участка будет установлено что причиной его подтопления является отсутствие дренажной системы на соседнем участке, то ваш сосед и будет его выполнять. Речь идет именно о сточных водах а не о дождевой водет. Прокопайте сами канавки вдоль своего участка по границе.
Спросить
Ситуация такая. Дождевая и талая вода с участка соседа попадает на мой участок и так как он на склоне его размывает и уже появились трещины в доме. Возможно ли соседа заставить сделать водоотвод так чтобы на мой участок не попадала вода с его участка?
Добрый день, заставить в добровольном порядке сделать это у вас не получится. Дело дойдет до суда. У вас есть право подать иск в суд об устранении препятствий к пользованию вашим имуществом, собрать все необходимые доказательства и если не водопровод, то сточную систему суд вполне может обязать установить.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьСитуация такая улица имеет наклон. Два соседа следующие после моего участка ниже по улицы за асфальтировали вьезд себе на участок подняв уровень вьезда с равняв с дорогой. При укладке асфальта не заложили дождевую канализацию. Из-за этого на моем участке скапливается вода стекаемая с улицы и соседней параллельной улицы, ниже по улице течь не может из за их асфальта. Добровольно не хотят переделывать свои вьезды. Как мне их законно обязать?
Имеет ли право сосед засыпать дренажную канаву, которая прилегает о дороге общего пользования, канава не проходит в границах собственности участка соседа.
Ответ отключен модератором
Нет конечно сосед не имеет права так делать.
Это же не его имущество. Он не может сам предпринимать таких действий (ст. 209 ГК РФ)
Тем более, подобные действия могут навредить другим людям.
Канава ведь существует не просто так. и не только в интересах соседа.
Это вообще может быть истолковано как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).
Спросить
Доброго времени суток Иван
Конечно действия соседа неправомерны
Имеете право обратиться с жалобой в администрацию для привлечения административной ответственности по ст.19.1 КоАП либо обратиться в суд с иском об устранении право пользования имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ.
Спросить
Все зависит от того, с какой целью сосед засыпает канаву. Если эта канава создает ему проблемы, то можно и засыпать. ВЫ написали, что он делает, но не написали, почему он это делает. В целом же земельный участок должен иметь собственника (ст.209 ГК РФ) , который вправе распоряжаться им, но при этом не должны нарушаться права третьих лиц. Так что ваш вопрос требует уточнения.
Спросить
Здравствуйте Иван. Нет конечно же. Сосед не имеет права самовольно засыпать канаву т.к. это не его собственность. Ст. 209 запрещает ему принимать такие решения.
РЕКОМЕНДУЮ вам обратится с жалобой к участковому полицейскому т.к. может иметь место самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).
Так же подайте жалобу в администрацию муниципалитета.
СпроситьСосед не прав, он должен обеспечить линесток, так что бы вода с его участка не попадала на Ваш участок, так как в данном случае нарушаются Ваши права предусмотренные ст.304 ГК РФ.
ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА
от 22 августа 2013 г. N 52 п.
4. В настоящих Правилах применяются следующие термины и определения:
аварийно опасные деревья - деревья, представляющие опасность для жизни и здоровья граждан, имущества и создающие аварийно опасные ситуации;
благоустройство территории - комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства;
газон - участок земли с искусственно созданным травяным покровом;
дерево - многолетнее растение с четко выраженным стволом, несущими боковыми ветвями и верхушечным побегом;
естественная растительность - совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений естественного происхождения на определенной территории;
жидкие отходы - отходы (осадки) из выгребных ям и хозяйственно-бытовые стоки, инфильтрационные воды объектов размещения отходов, жидкие отходы термической обработки отходов и от топочных установок;
Спросить
Согласно ст 209 ГК РФ сосед может производить любые действия связанные с использованием только своего имущества А дорога общего пользования соседу не принадлежит на праве собственности, поэтому сосед не имеет никаких прав засыпать эту канаву
Поэтому соседа можно привлечь к административной ответственности по ст 19.1 КОАП РФ за самоуправство.
КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Действия соседа не правомерны.
Можно обратиться в суд с иском об обязании восстановить водоотводную канаву.
Все земляные работы должны быть согласованы. При производстве земляных работ запрещается загрязнение прилегающих участков улиц и засорение ливневой канализации, засыпка водопропускных труб, кюветов и газонов.
Соответствии с пунктами 3.46, 3.73 СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*, утвержденными приказом Министерством регионального развития Российской Федерации от 30 июня 2012 г. N 266, водоотвод дорожный - совокупность всех устройств, отводящих воду от земляного полотна и дорожной одежды и предотвращающих переувлажнение земляного полотна; поверхностный водоотвод: устройства, предназначенные для отвода воды с поверхности дороги; дренажные устройства, служащие для отвода воды с поверхности земляного полотна.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
Спросить
Здравствуйте, сосед засыпать канаву не имеет никакого права, поскольку земля на которой она расположена находится в собственности муниципального образования и является элементом дорожной системы. Все претензии по данному вопросу будет предъявлять к соседу администрация, как собственник земельного участка ГК РФ ст.209, поскольку только собственник имеет право пользования и распоряжения своим имуществом. Если сосед всё же засыплет канаву, администрация в судебном порядке обяжет его вернуть всё в первоначальное состояние, также возможно привлечение к административной ответственности, согласно КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -Вам же стоит предупредить об этом соседа заранее. А если он все же исполнит свое намерение, немедленно сообщить в администрацию. Вот судебная практика по подобному делу: Спроситьвлечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Здравствуйте! Давайте по порядку. Не имеет. Если эта земля с канавой ему не принадлежит на праве собственности (ст.209 ГК РФ), не проходит по границам его участка, то засыпать ее он не имеет права. По сути это повод для того, чтобы вызвать участкового для составления протокола об административном правонарушении по статье 19.1 КоАП РФ по факту самоуправстве, т.е. самовольного, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам. Подавайте заявление об административном правонарушении в порядке, предусмотренном ст.28.1 КоАП РФ. Ну а когда подтвердятся факты, можно и через суд понудить вернуть все, как было, либо взыскать убытки на проведение этих работ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Цель засыпки дренажкой канавы соседом - организация стоянки личного авто вдоль забора свого земельного участка. Проблемы ему дренажная канава не создает. Проблемы создат мне когда зимой талый снег будет подтоплять мой участок. Засыпка дренажной канавы это просто его личное желание, для личного комфорта.
Земельный участок на котором находится канава принадлежит:
Категория земель: Земли населенных пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Разрешенное использование: Для общего пользования (уличная сеть)
Интересует порядок действий пока сосед еще на засыпал канаву и после того как засыпал, а также последствия для него.
СпроситьПока канава не засыпана нарушений нет. Как только будут совершены незаконные действия
следует с жалобой обратиться в администрацию для устранения нарушения и привлечения по ст.19.1 КоАП.
СпроситьИван, ваши действия:
- Жалоба в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре");
- Жалоба участковому полицейскому
- Жалоба в муниципалитет.
Последствия для соседа:
- штраф за самоуправство;
- устранение нарушения за свой счёт.
СпроситьПредупредите соседа о последствиях, а именно-судебный иск администрации с результатом не в его пользу и обязательством возвращения дороги в первоначальное состояние, возможное привлечение к административной ответственности КоАП РФ ст.19.1
для наглядности покажите судебное решение: Подробнее ➤
СпроситьШтраф по ст.19.1 КоАП. всего 500 рублей. Ему проще заплатить 500 рублей.
На каком основании и кто обяжет "устранить нарушения за своей счет" ?
СпроситьОбяжет устранить администрация муниципалитета т.к. уплата штрафа не освобождает от обязанности устранить нарушение.
СпроситьВам главное через установление нужных фактов в рамках административного дела по статье 19.1 КоАП РФ получить нужные доказательства для суда общей юрисдикции, где дело будет рассматриваться уже по иску. Для этого уже подается исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
СпроситьОбяжут на основании решения суда, поскольку он противоправно распорядился чужой собственностью, я Вам ссылку на решение дал, можете посмотреть.
СпроситьШтрф вот такой и штрафовать могут каждый день, пока канаву не прочистит. Пришел сфотографировал принес в администрацию
Статья 5.3. Нарушение установленных органами местного самоуправления правил благоустройства территорий поселений и городских округов
1. Перемещение, снос, ненадлежащее содержание ограждений, скамей, контейнеров, урн, игрового и спортивного оборудования, иных элементов благоустройства -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до ста тысяч рублей.
2. Нарушение установленных органами местного самоуправления требований по содержанию и ремонту фасадов, отмосток, водостоков, навесных металлических конструкций, окон и витрин, вывесок, входных узлов, иных архитектурных элементов нежилых зданий, строений и сооружений -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до ста тысяч рублей.КоАП РФ Статья 2.6.2. Административная ответственность собственников или иных владельцев земельных участков либо других объектов недвижимости
(введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1. К административной ответственности за административные правонарушения в области благоустройства территории, предусмотренные законами субъектов Российской Федерации, в части содержания, эксплуатации, перемещения, переоборудования либо разрушения объектов благоустройства в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото-и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото-и киносъемки, видеозаписи привлекаются собственники или иные владельцы земельных участков либо других объектов недвижимости.
2. Собственник или иной владелец земельного участка либо другого объекта недвижимости освобождается от административной ответственности, если в ходе рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 28.6 настоящего Кодекса, будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения земельный участок либо другой объект недвижимости находился во владении или в пользовании другого лица, либо о том, что административное правонарушение совершено в результате противоправных действий других лиц, при этом у собственника или иного владельца земельного участка либо другого объекта недвижимости не имелось возможности предотвратить совершение административного правонарушения либо им были приняты все зависящие от него меры для предотвращения совершения административного правонарушения.
Спросить, как заставить соседей вырыть канаву вдоль своих домов, кому и как написать жалобу?
Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа. Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.
СпроситьДом соседей стоит на границе участков, с крыши дома при дожде течет вода на мой забор и мой участок. На мою просьбу установить дождевые отливы уже как 4 года ответа нет. Что делать? Спасибо.
Дом не должен стоять так близко к границе участка. Можете требовать сноса строения, произведенного с нарушением градостроительных норм, а можно и ограничиться требованием об устранении нарушения ваших прав как землепользователя, посредством установки тех же водостоков.
СпроситьУ нас за забором канава в которую сливается вода с верхних участков соседних двух садоводств во время таяния снега и дождя, а также в канавы выведен слив имеющихся почти в каждом доме душа, бани, раковины на кухни! Канава вдоль забора не работает, тк далее вода идет к нам на участок и за это лето нас затапливало 3 раза! Канава вдоль забора после нашего участка находится выше, а наш участок ниже и так как канавы нужно углубить и регулярно чистить, то получается вся эта вода с соседних садоводств течет на нас-участок заболачивается! Как правильно потребовать у председателя решения, а не отговорок! Хотим потребовать отвести воду по магистральным канавам, те по месту общего пользования! А это канавы за забором!
Обратитесь с жалобой в прокуратуру, Ваши права нарушены , они обязаны принять меры и разобраться
Спросить
Сточные, дренажные канавы являются имуществом общего пользования и обязаны содержаться СНТ за счет взносов его членов.
В соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу общего пользования относится имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора и тому подобное).
За восстановлением своего права вы вправе обратиться в суд.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Спросить
Ваши права как права собственника нарушаются и Вы имеете право на то чтобы данные нарушения были устранены.
Статья 304 ГК РФ
Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУ меня бетонный цоколь через 4 метра асфальтовая дорога сосед напротив утверждает что вода после дождя стекает к нему ливневой канавы нет кто должен отводить воду? Земля общего пользования. Спасибо.
Здравствуйте, Игорь Анатольевич!
Отводить воды должен тот кто содержит землю общего пользования. Т.е. ТСН, если оно у вас есть.
Либо сосед. Потому что он должен содержать свое имущество (ст. 210 ГК РФ).
Вы же должны это делать только в том случае если нарушили нормы при строительстве (ст. 222 ГК РФ).
Только тогда можно считать, что из за вас происходит то о чем он Вам говорит.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь Анатольевич! Если земля общего пользования, то это забота местных властей в лице администрации согласно ст.15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Если же вода течет к нему, а администрация будет бездействовать, то сосед вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Игорь Анатольевич!
Это вопрос местного значения местной администрации. Учитывая то,что это земля общего пользования. ЗА состоянием ливневой, отводом дождевых вод должна смотреть администрация. В штате администрации есть соответствующие специалисты по ЖКХ. Нужно в администрацию обращаться, в тридцатидневный срок обязаны рассмотреть и дать ответ.
Если не примут мер - обращаться в прокуратуру.
Ст.14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Спросить
Игорь Анатольевич, здравствуйте!
Поскольку земля общего пользования, то этот вопрос в компетенции местной власти, в силу ст. 15 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Соседу необходимо обратиться администрацию с данным вопросом. На обращение должны дать ответ о принятом решении. Если администрация будет бездействовать, необходимо обращаться в прокуратуру.
Спросить
Дождевые воды - природное явление. Оно может течь, может и не течь. В первую очередь заботиться о своем имуществе должен собственник (ст.209 ГК РФ). Построить дамбу например.
В частном секторе вряд кто построит ливневую канализацию.
Вы как сосед специально не отводите дождевую воду, иначе требования были бы обоснованны. А так Вы не отвечаете почем льет дождик, куда и откуда что течет.
Ваш сосед может обратиться в администрацию района (города) для решения вопроса возможности и необходимости обустройства "ливневки".
В соответствии со ст.14-15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" данный вопрос относиться в введении местных органов власти.
Спросить
Речь идёт о земле, собственник земли и должен отводить воду. Применима П 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может... а не общая норма ст.209 ГК РФ. Ст.15 ЗК не подходит. Вопрос регулируется ПП 2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка... Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица таковыми не являющиеся обязаны сохранять межевание, а так же соблюдать при использовании требования строительных и иных регламентов... ваш сосед может написать исковое заявление о устранении препятствий пользования своим участком или начать с требования.
Всего вам доброго решить вопрос.
Спросить
