Как оформить дом без наличия свидетельства о покупке и кадастрового учета?

Можно подать иск о признании права на собственности на дом. Если будет такое решение суда то возможно зарегистрировать право в рос реестр.

Оформлением дома в собственность должны заняться продавцы или кто то из доверенных лиц покупателя по доверенности от продавца. Продавцу нужно подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследства, получить свидетельство, а затем оформит сделку с вами на продажу. Если дом зарегистрирован на мужа бабушки. То перспективы хорошие. Иногда можно и без суда обойтись, но нужно знать подробности всего дела, все обстоятельства.

Здравствуйте. Описанная Вами ситуация довольно подозрительная. Если человек не вступал в наследство одним из способов, указанных в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, у него не возникло право на приобретение имущества или его доли. Следовательно, совершать сделки с не принадлежащим имуществом человек не вправе. Если Вы заплатили деньги, но регистрация права не возможна, попробуйте забрать деньги, не возвращают - обращайтесь в полицию. Если Вас действительно интересует дом, потенциальному продавцу необходимо приобрести на него право, т.е. принять наследство и оформить право собственности. При наличии к этому всех предпосылок, проблем быть не должно даже после 2-х лет, через суд процесс займет около 2-х месяцев. Вы можете продавцу помочь, уменьшив цену на эти расходы. После этого без проблем купите дом. В противном случае, Вы рискуете и деньгами и домом.