Нарушение порядка - Председатели ТСЖ принимают самостоятельные финансовые решения без согласования с жильцами

Если это недопустимо по строительным нормам то нужно расторгать договор с возвратом денег в претензионно-исковом порядке, каким образом узнали про это?

Добрый день! Вы имеете право потребовать расторжение договора купли-продажи дома в судебном порядке, если продавец отказывается вернуть деньги добровольно. В рамках гражданского дела, а можно и до подачи иска, необходимо провести строительную экспертизу, и если экспертиза подтвердит нарушение СНиПов при возведении дома, то Ваш иск будет удовлетворен.

Если у вас будет на руках заключение специалиста что данный фундамент сделан некачественно и не подходит для данного типа дома то тогда претензию изготовителю, обратно деньги и остальное.

Но самое главное это заключение специалиста.

Необходимо подобрать экспертную организацию, где эксперт будет иметь соответствующий диплом и право проведения строительную экспертизу.

Имея на руках заключение, можно будет реально обратиться с иском в суд и выиграть дело.

Добрый день. Пишите жалобу в жилищную инспекцию на действия УК, а так же обратитесь с жалобой в прокуратуру. Срок рассмотрения жалобы 30 дней.

Собирайте собрание - все решают сами собственники жилья в вашем доме - требуйте у ТСЖ отчет по собранным средствам - тариф по текущему содержанию общего имущества, если ТСЖ отчитается о расходах-то вам придется дополнительно собирать деньги - увы, все за счет жильцов.

Здравствуйте. Вам нужно обращаться с письменной жалобы в жилищную инспекцию на действую проявляющая компания, в полномочия который входит работоспособность лифты.

Валерий, за счет УК , вы оплачивали за "содержание общего имущества", а лифт относится к общему имуществу.

Здравствуйте! Если в тариф на содержание жилья заложено лифтовое обслуживание, и поломка не капитального характера, то УК оплачивает по договору ремонт специализированной организации. Во всех остальных случаях, если аварийные расходы не заложены в тариф - деньги собираются дополнительно с жителей.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! Пусть докажут сначала, что ущерб причинен именно Вами или Вашими рабочими, чтобы предъявлять иск к Вам (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ). Если этого не получится сделать, то в иске будет отказано. Однако если действительно в это время Ваши рабочие выполняли работы с лифтом, то должен предупредить о том, что высока вероятность удовлетворения иска. В этом смысле можно и возместить ущерб в досудебном порядке.

УК должна доказать тот факт, что виновником поломки лифта являются Ваши рабочие. Сам факт того, что в этот день, кроме Ваших рабочих никто лифтом не пользовался, не является доказательством поломки лифта.

Добрый вечер! Вы/ваша компания проводили какие-то работы по договору с УК? Не совсем понятно кто такие рабочие, почему именно про них говорит УК и говорит, что они причинили вред/неисправность. Необходимо более подробно понимать все обстоятельства.

В любом случае, пусть подают в суд. Они еще должны согласно ст. 65 АПК РФ доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основании своих требований и возражений. А вы вправе предоставлять в суде свои возражения и доказательства путем отзыва на исковое заявление (ст. 131 АПК РФ). Судебные расходы также легко можно снизить в суде (если вообще требования УК будут удовлетворены).

Вы должны понимать, что возмещение ущерба напрямую связано с виной, причинно-следственную связь доказать предстоит им (ст. 56 ГПК РФ).

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Какие же бестолковые советы дают, особенно сардельки.

УК ничего доказывать не должна кроме факта вреда и суммы.

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2019 N 18-КГ 18-253 (Судебная коллегия по гражданским делам)

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 N 1, по общему правилу, установленному ст. 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, его причинившее, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Ищите свидетелей своей невиновности и не слушайте сарделек.

Здравствуйте, Дмитрий!

Я так понимаю вы ремонт проводите и ваши рабочие, якобы сломали лифт.

Так вот пусть Управляющая компания докажет, что именно по вашей вине лифт сломан - это раз.

Во-вторых, пусть обращаются в суд, пусть проводят экспертизу, пусть ищут свидетелей. Такое ощущение, что вы один живете в подъезде и пользуетесь лифтом только вы.

У вас есть полное право предоставить доказательства, что вы не причастны к поломке лифта.

ст. 56 ГПК РФ, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ну и также хочется обратить ваше внимание на то, что если у вас заключен договор с рабочими, то вы за них никакой ответственности не несете.

Успехов Вам!

Период замены, когда лифт не работал, исключается из квитанций... Требуйте перерасчета.

На период замены лифта жильцы освобождаются от уплаты и УК должна сделать перерасчет, т.к. услуга оказана не была.

См. ст. 161 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, Постановление Правительства РФ N 290 от 03.04.2013, Решение Арбитражного суда Костромской области от 11 апреля 2016 г. по делу № А 31-981/2016

Естественно за счет квартиросъемщика. Попробуйте всем подъездом или домом написать коллективную жалобу в прокуратуру, которая надзирает за всеми.

За счёт собственников жилья.

У нас в 9 этажном доме сломался лифт. УК говорит собирать деньги 150 т.р. со всего подъезда для ремонта. Капремонт запланирован в 2018 г. Законно ли данное требование.

Добрый день! Вам необходимо организовать собрание собственников и жильцов дома по данному вопросу. С решением собрания о включении ремонта лифта в настоящее время и получения разрешения в администрации на ремонт. После решения собрания обратитесь в администрацию за разрешением об использовании части денежных средств накопленных в фонде на капитальный ремонт. Удачи!