Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли банку запретить отчуждение квартиры в случае задолженности по кредиту - ограничения на продажу или дарение

31.05.2017, 13:06
• г. Москва

Может ли кредитор (банк) воспрепятствовать отчуждению мной моего имущества (квартиры)? Если может, то это касается только продажи, или воспрепятствовать дарению тоже может? Дело о задолженности по кредиту пока в суд не подавалось, исполнительного пр-ва нет. Заранее спасибо!

Читать ответы (6)
Задолженность по кредиту Отчуждение имущества Можно ли кредит Т кредит банк Кредиты банк
Ответы на вопрос (6):

Если на вашу квартиру не наложен арест и она не находится в ипотеке, залоге, то воспрепятствовать сделке банк не сможет. Всего доброго!

Спросить

Если заявление о задолженности по кредиту пока в суд не подавалось, исполнительного пр-ва нет. Решение не вынесено, то пока банк ничего не сможет сделать.

Спросить

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Только если оформлен договор залога (ипотеки) либо арест по суду. В противном случае новый собственник (даже если в кредитном договоре содержалось условие о запрете отчуждения имущества заемщика) сможет по суду признать себя добросовестным приобретателем.

Спросить

Если не заложено то нет.

ГК РФ Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Спросить

Если квартира не в залоге у банка и если банк Не обращался в суд с заявлением о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета на регистрационные действия то вы можете либо продать либо подарить ваш квартиру.

Спросить

Может ли кредитор (банк) воспрепятствовать отчуждению мной моего имущества (квартиры)? Если может, то это касается только продажи, или воспрепятствовать дарению тоже может? Дело о задолженности по кредиту пока в суд не подавалось, исполнительного пр-ва нет. Заранее спасибо!
Реализуйте если имущество не в залоге и не под арестом. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
27.08.2020, 10:11

Как оформление дарения может повлиять на банкротство при задолженности по кредитам

У меня мать набрала кредитов в двух банках, пока платит, пока задолженности нет, но платить скоро не сможет исправно. Мы в этом году оформили договор дарения (у нас квартира была пополам, она подарила вторую долю тоже мне). Другого имущества у неё нет, живет и прописана она дальше в этой теперь моей квартире. Может ли она взять кредит, чтобы погасить текущие кредиты, а потом оформить банкротство? Не оспорит ли новый банк ту нашу сделку дарения? Или если не оформлять самим банкротство, а случится момент, когда у неё начнется задолженность, сможет ли банк оспорить ту нашу сделку? Спасибо!
Читать ответы (9)
Наталья Николаенвна
23.03.2015, 12:51

Вопросы о возможных изменениях ставки и срока погашения кредита при отзыве лицензии банка и продаже задолженности на торгах

У Банка отозвана лицензия, задолженность по кредиту выставлена на торги. Может ли банк, выкупивший мой кредит изменить (повысить) ставку по кредиту или сократить срок погашения кредита? Если кредит будет продан по цене меньшей остатка задолженности, то какую сумму новому банку я должна погасить? Заранее спасибо!
Читать ответы (5)
Лена
12.01.2014, 08:34

Процедура отчуждения имущества - роль нотариуса и возможные споры о признании сделки выморочной

Если происходит отчуждение имущества открывается нотариусом дело об отчуждении или дело о признании имущества выморочным? Заранее благодарна!
Читать ответы (2)
Татьяна
10.09.2009, 09:47

Или это касается только тех квартир, которые были унаследованы или получены в дар?

Нужна ли для продажи квартиры справка из ИФНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения, если квартиру получали по ордеру до 1998 года? Или это касается только тех квартир, которые были унаследованы или получены в дар?
Читать ответы (1)
Анна
19.02.2015, 22:21

Вопрос о приоритете реализации имущества с поручительством в банке

Мой муж является поручителем б банке, и моя машина лежит в залоге, но в залоге кроме моего имущества есть еще имущество кредитора квартира, сейчас банк подал в суд из за неуплаты по кредиту чье имущество уйдет с молотка первым, если имущество кредитора может перекрыть весь долг по кредиту а мое нет. кредитор настаивает на том чтобы мое имущество было проданно с молотка а его осталось у него и он еще будет выплачивать остаток по кредиту.
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
27.12.2013, 10:58

Как правильно оформить отчуждение доли в квартире на мать

Как лучше оформить отчуждение доли в квартире (второе жильё) на мать, договором купли-продажи или дарения, так что бы суд по иску банка (иск ещё не подан), за невыплату кредита, после отчуждения не отменил сделку?
Читать ответы (1)
Виктор
26.01.2016, 13:56

Прекращение исполнительного производства в связи с уступкой кредитных требований банка третьему лицу - куда обратиться должнику?

Возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по кредиту. Через какое то время должник узнает, что банк продал его долг. На запрос должника банк сообщил, что уступил требования по кредиту третьему лицу, в связи с чем задолженность по указанному кредиту в банке отсутствует. Является ли это основанием к прекращению исполнительного производства? Если да, то к кому должник может обратиться с заявлением - в суд или к приставу? Новый кредитор официальных требований пока не предъявил.
Читать ответы (2)
Татьяна
04.04.2018, 08:53

Может ли кредитор признать незаконной сделку должника по отчуждению имущества?

Здравствуйте. Может ли кредитор признать незаконной сделку должника по отчуждению имущества (потому что имущество было приобретено на деньги кредитора, других денег у должника не было, а затем продано)? Стороной сделки кредитор не является. Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
14.02.2020, 03:50

Может ли банк А оспорить договор дарения квартиры дочери при задолженности по кредиту?

Имеется задолженность по кредиту в банке А. В суд банк еще не подавал, решения о аресте имущества нет. Оформила договор дарения квартиры на дочь. Если будет арест имущества банком А, имеет ли право этот банк оспорить договор дарения квартиры дочери?
Читать ответы (4)
Сергей
19.11.2012, 09:28

Уведомление, что права по моей закладной переданы другому кредитору, зарегистрированному в Люксембурге, я не получал.

Я выплачивал в банке ипотечный кредит. Наш банк и банк в Люксембурге заключили договор купли-продажи закладных. Уведомление, что права по моей закладной переданы другому кредитору, зарегистрированному в Люксембурге, я не получал. После просрочек по оплате кредита, новый кредитор, зарегистрированный в Люксембурге, подал иск о взыскании заложенного имущества. Госрегистрация нового кредитора не производилась. Может ли иностранный банк подать иск?
Читать ответы (1)