Как вернуть деньги за половину месяца аренды в непредвиденной ситуации?
Нужен Ваш совет.
Моя ситуация: я сняла комнату, но не дожила половины месяца (не по своей воле), и мне на хотят возвращать деньги за пол месяца. Была уплачена комиссия агенту (это дочь хозяйки). заключен договор, но по факту налогов они не платили. Как мне можно вернуть деньги за пол мясяца?
Здравствуйте, нужно смотреть условия вашего договора. Если вы предусмотрели, что в случае досрочного расторжения сумма не возвращается, то вернуть ничего и не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если у Вас есть письменный договор аренды - подавайте иск в суд, если договора нет - заявление в полицию по факту мошенничества.
Спросить
Предъявите претензию письменно о возврате со ссылками на ст.450 ГК РФ, о расторжении договора и возврате денежных средств. В случае отказа можете в суд обратиться для принудительного взыскания.
Спросить
Я не по своему желанию от туда уехала. Если бы по своему желанию, то конечно я бы не рассчитывала на выплаты. Тут дело в том, что сама хозяйка при вьезде просила соблюдать тишину, чистоплотность, с моей стороны я все делала, а она шумела очень сильно, и когда я попросила ее двери прикрыть, то она возмутилась и сказала: "Ты что мне еще будешь указывать, что мне делать в моей квартире", я ей напомнила разговор, про условия тишины, она сказала, что ищи себе другую квартиру, я ей сказал хорошо, но тогда будьте добры вернуть за полмесяца которые я не дожила, потому что вы мне сами сказали искать. Он сказала, что ни чего не вернет. Я съехала, но ключи пока не отдала... Договор есть.
СпроситьТогда направляйте ей претензию с требованием вернуть оставшуюся сумму. Если деньги не вернут, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Сняла комнату (устно на длительный срок), но договор не заключала, заплатила агенту, но прожив 2 месяца, хозяйка предупредила за месяц, что сын вернётся в комнату, должна ли хозяйка вернуть мне деньги за этот месяц который я оплатила заранее.
Здравствуйте, Александра!
Да, обязана. Но нужно будет доказать факт передачи денежных средств. Удачи.
СпроситьЯ сдала квартиру через агента, со мной все в порядке деньги уплочены,; но вот агенту мои жильцы заплатили не всю комиссию и написали расписку! Платить агенту они не хотят! Агент названивает мне и им! Я могу как то пострадать из за их разборок?
Спасибо.
Здравствуйте!не можете вы пострадать . если вы никому ничего не должны . пусть взыскивает с жильцов
Спросить
Если агента нанимали ваши арендаторы и у него были с ними договоренности, то вам опасаться нечего
СпроситьМы нашли квартиру через агента, посмотрели, внешне все хорошо, согласились снять, подписали договор аренды, заплатили деньги за месяц, половину залога и комиссию агенту 50%. За выдачу комиссии я расписался, агент от агенства. Сразу же в первые сутки выяснилось, что в доме очень тонкие стены и потолок. Соседские разговоры со всех сторон и орущий тв слышны очень отчетливо. Спать в тишине абсолютно не возможно. Мы хотим расторгнуть договор и вернуть заплаченные деньги. Как по закону мы можем это сделать? Обязаны ли агент и хозяйка вернуть все? Имеют ли они право удерживать деньги?
Здравствуйте. Договор расторгнуть можно при соблюдении юридических процедур. Нужно во всяком случае, ознакомиться с документами.
Спросить
Сначала попытайтесь договориться с собственником. Объясните причины и попросите вернуть деньги.
Можете сослаться на ст. 620 Гражданского Кодекса, где сказано: по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.
Навряд ли Вы пойдете в суд, т.к. плата внесена только за месяц, но, возможно, арендодатель не захочет вступать конфликт.
В случае отказа от расторжения договора что-либо иное предпринять будет затруднительно.
СпроситьТакая ситуация: арендовали комнату 20.11, в тот же день заплатили агенту и хозяйке. Договор с 23.11 по 23.10.08. Имеем ли мы возможногсть расторгнуть договор 23.11 с возвращением всей суммы от агента и хозяйки.
В договоре прописано, что агент при расторжении не отдает свою долю.
Если то что происано в договоре с агентом исполнено и агент полностью исполнил свои обязательства, то соответствено он выполнил свою работу и имеет право на вознаграждение, а расторжение договора по вашей инициативе к нему не имеет никакого отношения, то от него даже в судебном порядке вы ничего не получите.
Если нужна более подробная консультация контакты на сайте www.advocat-n.ru. Бесплатные консультации адвоката по субботам по предварительной записи - м. Ветеранов, Дачный пр-т. 11.
СпроситьСын снял комнату, в договоре указано, что в квартире кроме него никто проживать не будет. Но там в соседней комнате проживает хозяйка и ее мать. На сайте были аыложены не те фото квартиры, что оказались на самом деле. Повсюду грязь и тараканы. Сын сьехал на след. День, но хозяйка отказывается возвращать деньги. Еще заплатил какому то агенту, который составляла договор, но эта сумма нигде не отражена. Агент не берет трубку. Как быть? Как можно вернуть деньги?
Добрый день, Оксана
Ваш сын попал на риэлкторов, которые не обладают информацией о сдаче жилья в аренду. Они берут просто номера телефонов с объявлений собственника и сами дают такие же объявления, поэтому, и фото не тех квартир
Если есть договор найма и докумены, подтверждающие оплату, то необходимо обращаться в суд
За более подробной информацией пишите личные собщения.
СпроситьБыл заключён договор аренды квартиры. Договор комиссии с агентом не был заключён. Через 2 дня договор расторгнут. Агент отказывается возвращать комиссию. Вернуть комиссию возможно? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором. Письменный отказ?
Спросить
Был составлен акт приёмки передачи, с указанием суммы возрата. В договоре нет пункта об оказании услуг агента и выплате комиссии.
Спросить
Здравствуйте! В договоре найма между нанимателем и наймодателем не указывается вознаграждение агента за посреднические услуги. Для этого существует агентский договор или договор об оказании услуг, он может быть письменным или устным. В данном случае агент не обязан возвращать Вам вознаграждение, он исполнил свои обязательства по договору (предоставил вариант на который Вы согласились) дальше правоотношения возникают между наймодателем и нанимателем, агента они не касаются.
СпроситьНужен совет!
Как вернуть деньги с агентства недвижимости?
Ситуация: заключила договор с ними (на 1 месяц), чтобы они оказали услуги по поиску квартиры в аренду. Заплатила деньги (им комиссию и первый месяц оплаты проживания), назначили встречу просмотра квартиры - агент не явилась, сказала, что показ сняли с нее и займется мной другой агент... Хочу отказаться от услуг, возможно ли вернуть деньги? Хотя бы за первый месяц оплаты жилья? Посоветуйте.
В принципе возможно, если стало очевидно, что агентство не выполняет (нарушает) свои обязательства. Вместе с тем для правильного ответа необходимо ознакомиться с текстом заключенного Вам договора. При желании можете отсканировать и прислать на личную почту.
Спросить
Уважаемая Ирина! Все зависит от того, какой договор Вы заключили с агентством на оказание услуг.
СпроситьМы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?
Здравствуйте. Все условия оплаты должны быть у Вас в договоре с агентом прописаны
СпроситьСняли квартиру в аренду через агента. Агент - не из агенства, сам по себе, взял комиссию 50% (6500 руб.).
Спустя неделю после заселения выяснилось что квартира не пригодна для проживания - обнаружились клопы.
Хозяйка вернула залог (3 тыщ.) и почти полностью плату за месяц (12 из 13 тыщ.). Агент отказывается возвращать комиссию.
Есть ли возможность вернуть деньги, отданные агенту, при условии что договор у нас только с хозяйкой квартиры?
Примечание: сейчас объявление о сдаче квартиры обновлено, её можно снять, агент просто передвинул дату заезда. То есть это всё очень похоже на схему мошенничества.
С агентом заключается договор в письменном виде. У вас его нет и услуга вам оказана по договоренности. В гражданском порядке, для досудебного урегулирования спора, вам необходима информация по агенту (Ф.И.О., паспортные данные и адрес его фактического проживания). Что бы соблюсти ст. 132 ГПК РФ, вам необходимо направить ему письменную претензию, установить срок на возврат оплаченных денежных средств и после отказа или истечения срока в претензии, у вас появляется право на обращение в суд. В полицию с заявлением по факту мошенничества обращаться не стоит, придет отказ в возбуждении уголовного дела с рекомендацией обращения в суд в гражданском порядке.
СпроситьЗаранее Вам благодарна за ответ на мой вопрос.
В данный момент моя дочь работает в Москве, и снимает комнату у хозяйки.
Эту комнату она нашла через агенство заплатив агенству 100$., т.е. ровно столько сколько стоит снимаемое жилье., и за жилье одновременно хозяйке такую же сумму. Договор был заключен на год., сейчас хозяйка ей предла-гает покинуть комнату т.к. хотят сдавать 2 комнаты сразу в одни руки. Правильно ли это? И должно ли агенство нести какую либо ответственность за это? Или ей теперь снова придеться платить и агенству и хозяйке.?
Для начала надо внимательно прочитать договор, как там всё оговорено, но в любом случае о предстоящем выселении лицо должно быть предупреждено не менее чем за 3 месяца.
Спросить
Ответственность за досрочное расторжение договора должен нести арендодатель, поскольку именно он, а не агентство, явилось инициатором расторжения договора. Ответственность за досрочное расторжение договора должна быть предусмотрена самим договором. Обычно, в стандартном договоре указывается, что договор может быть расторгнут досрочно любой из сторон с предупреждением второй стороны за 1 месяц. В противном случае - штрафные санкции. Прочитайте договор.
Спросить
