Борьба жителей за сохранение рощицы в Щербинке возле их домов
₽ VIP
В частном секторе города Щербинка МО по ул.Майская перед нашими домами есть маленькая рощица которую более 50 лет назад посадили и вырастили наши деды и отцы и мы, жители прилегающих домов, по сей день ухаживаем за этой территорией, подсаживаем молодые деревья, убираем мусор. И вот в этом году кому-то приглянулась эта территория и мы (жители) думаем, что обошлось не без заинтересованности некоторых лиц из администрации. Эту рощицу решили продать даже не поговорив с нами. Мы конечно возмутились и написали письмо в администрацию но ответа пока нет. Правда приезжал будущий хозяин этого участка и сказал, что всё равно мы ничего не добъёмся так как колесо уже закрутилось и пути назад нет. Этот участок чуть более 20 соток. И если его продадут то наши дома останутся отрезаными от дороги высоким забором и намести вырубленных деревьев будет возведён большой дом. А наши дома останутся на задворках отгороженные от внешнего Мира.
Виталий, Вам необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру, лучше с коллективной. Обратитесь в СМИ, желательно задействовать большее количество журналистов к этой проблеме.
Предполагаю, что при решении вопроса о предоставлении земельного участка открытого аукциона не проводилось, также полагаю, что есть и иные "недочеты" должностных лиц.
От Вашей инициативности будет зависеть решение данного вопроса.
Спросить
Виталий, Вы вправе обратиться в прокуратуру города с заявлением о том что не согласны с решением администрации и просите провести проверку по данному вопросу. Что касается аренды этого участка. то, есть Постановление о выделении данного участка под строительство дома и его нужно для начала опротестовать. Этим и займётся прокуратура, если найдёт Ваши доводы, убедительными.
Спросить
За забором частного дома зеленая зона, которую мы облагораживаем уже более 7 лет, т.е убираем мусор и обкашиваем траву, посадили молодые деревья, но на убранной территории стали выгуливать собак и ломать молодые насаждения. Имеем ли мы право обнести невысоким забором этот участок? Спасибо.
Проход и подъезд к частному дому. Живём в городе, но в частном секторе. Купили дом несколько лет назад на земле ИЖС. Земля в этом частном секторе находится почти в центре города, поэтому очень дорогая. С 3 сторон к нему примыкают другие участки ИЖС, с 4 й-небольшой участок земли в собственности администрации, дальше которого сразу начинается лес. И вот приехали из отпуска-увидели, что прямо перед нашим домом, на земле администрации вырыт котлован, залит фундамент. Выясняется, что администрация продала этот участок в частные руки, он теперь ИЖС в собственности. А наш дом и участок-в центре, со всех сторон окружен другими участками ИЖС в частной собственности. Проезда по причине фундамента-уже нет. И ладно наши машины, но ни пожарная, ни скорая тоже не проедут. Уже начали ставить забор. Насколько это законно? Можно ли оспорить продажу этой земли администрацией? Как сейчас попадать к себе в дом без нарушений, если везде-чужая частная собственность?
Обращайтесь в суд с иском для установления сервитута. Это первое.
Ещё следует понять, нет ли нарушений со стороны нового собственника, если он нарушил градостроительные нормы, нормы СанПин, то можно обратиться в суд с иском о признании постройки самовольной. Ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Для начала жалуйтесь в прокуратуру и администрацию. Пишите, что отсутствует доступ к вашему участку. Возможно администрация сможет это как то уладить с новым собственником. Ведь ваш участок был приобретен первым. По закону, к каждому земельному участку должен быть проезд.
Спросить
Здравствуйте, Софья!
Если вообще никаких проездов нет, то конечно подобное строительство незаконно.
Возможно, что строят без разрешения (ст. 222 ГК РФ).
В целях проверки можно обратиться с жалобой в прокуратуру.
Что касается оспаривания земли, то надо смотреть - была ли соблюдена процедура.
Т.е были ли торги.
И каким образом они проходили.
Также можете рассмотреть вопрос о том, чтобы установить сервитут (ст. 274 ГК РФ).
Т.к. в любом случае, проходить к себе в дом Вы имеете право. Никто это право у Вас не может отнять.
Спросить
Добрый день!
По всей вероятности землю администрации продала кому-то на торгах.
Нужно смотреть документы по торгам, чтобы ответить на вопрос о законности продажи её. Также надо смотреть документы по фундаменту. Должно быть уведомление администрации о соответствии (ст.51.1 ГрК РФ). Смотреть ГПЗУ земельного участка. Возможно нарушены строительные нормы. Тогда можно сказать, что это самовольная постройка. Ст.222 ГК РФ.И подлежит сносу на основании решения суда.
Напишите обращение в администрацию.
Также можно обратиться в прокуратуру.
И далее-иск в суд. ст.131,132 ГПК РФ. Если нужна помощь обратитесь в личку к любому юристу.
В любом случае проезд к Вашему участку должен быть. Ваши права и законные интересы должны быть восстановлены.
Спросить
Софья, здравствуйте.
Ужасная ситуация.
1.Жалоба в прокуратуру на действия Администрации, пусть проверят законность сделки по продаже муниципальной земли иному лицу.
Стоит отметить, что в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Если найдут нарушения, то сделку могут признать недействительной по решению суда, эти заборы, что они понастроили - снесут.
______
2. В случае, если прокуратура местная ничего не найдёт - пишите жалобу в вышестоящую.
_____
3.Если государственный орган не поможет, то устанавливайте сервитут через суд.
Согласно Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.)
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).
Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).
_____
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ
_______
Желаю Вам удачи в разрешении вопроса.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте. Написала заявление в местную администрацию. Просьба разрешить вырубить 9 деревьев (тополей) за территорией участка своими силами а уборка и утилизация силами другой организацией. Администрация согласилась и выписала разрешение на спиливание. Я вырубила деревья а администрации убирать не собирается а наоборот прислали мне уведомление о составлении протакола по факту нарушения правил уборки и содержания прилегающих территорий выразившегося в складировании в срок более 3 х суток за пределами земельного участка мусора и иных предметов. Подскажите имеют право они так поступать и что теперь делать? Это не мусор с моего участка а деревья спиленные которые они должны убрать сами.
Протокол можно обжаловать в административном порядке. Если в разрешении на спиливание было указание, что вывоз осуществляется другой организацией, то все претензии к ней. Удачи Вам!
Спросить
Купили участок 20 соток в чистом поле без дорог прежде чем строить дом и гараж уточнили у администрации тульской обл. заокского р-на и у архитектора как планируется дорога.. нам сказали., грейдером прогребли до нашего дома как будит идти дорога. Мы построили дом, гараж, через год приезжает хозяин участка перед нами и оказывает что там где нам обещали дорогу им продали землю и поставили на кадастровый план! Администрация теперь говорит что да изменилось... теперь нам предлагают выкупить эти участки себе под дорогу и делать ее за свой счет т.к теперь дорога по их плану с другой стороны и нет подьезда к гаражу и даже если мы за свой счет сделаем дорогу вдоль другой стороны нашего участка не то не факт что там также не будит в последующем участка К кому обращаться. Администрация все на словах говорит? Спасибо.
Здравствуйте Елена!
Обязательно направьте им обращение письменно, на которое они не могут не ответить так же.
Если есть желание, могу помочь составить им письмо.
СпроситьПеред нашим частным домом поставили контейнерную площадку для мусора, в наше отсутствие, с лицевой стороны дома, в 2 х метрах до нашего красивого забора, сразу за забором растут вишневые деревья, в 10-12 метрах беседка и мангал. В администрации сказали что за забором это уже муниципальная земля и они поставили по правилам, а то что у нас внутри забора-это уже наши проблемы, что имеют право поставить 9 метров от жилого строения! Как быть, если мы не хотим чтоб перед нашим домом стояли контейнеры с мусором?!
СТАРТ: ПОСЫЛАЕМ ДЕПЕШИ ЧИНОВНИКАМ Итак, внимание: для достижения поставленных целей мы начинаем акцию «Избавляемся от помойки рядом с домом!». Отправляем жалобу в Роспотребнадзор, глава которого издал ценные санитарные нормы и правила, исполнения которых мы хотим добиться.
СпроситьПравительство Севастополя выделило участок для ледового дворца граница которого в двух метрах от ворот на участок соседей.
В прошлом году внезапно приехали строители и стали устанавливать забор перед воротами соседей. Мы вызвали телевидение, написали кучу писем и директор Департамента капстроя Севастополя сказал в интервью телеканалам города что это ошибка, что дорогу никто забирать не будет. Мы поверили, потеряли время. А в этом году снова приехали и начали устанавливать забор. Мы опять возмутились и опять обратились на телевидение. Вчера этот же директор сказал что дороги не будет, ошибки нет и забор будет стоять по границе участка 91:04:0010266672 как раз перед воротами моих соседей. А территория благоустройства распространится и на мой участок тоже. Перед моими воротами будут клумбы, скамейки и газоны, а дорога к нашим домам не запланирована. Мы конечно в шоке тк через эти ворота единственный выезд с наших участков.
Наши участки находятся в частной собственности но мы состоим в кооперативе ЖСК Тополёк-2, земля под который выделялась еще при Украине в 2006 году как для квартала индивидуальных жилых домов. Почти все участки приватизированы, но некоторые еще находятся в аренде, вместе внутрикооперативными дорогами и проездами. Позади наших участков есть неприватизированный участок (не проезд, не дорога) который раньше был охранной зоной высоковольтной линии а потом линию соседи на законных основаниях перенесли и его застроили соседи. Этот узкий участок который принимают за дорогу или проезд к нам из-за формы и раньше то не мог быть проездом тк очень узкий примерно 2,5 метра. А сейчас тем более тк прямо по его границе построены дома и уже есть на карте города. Вот его принимают за дорогу. Но это не так. Он выделяется на кадастровой карте вместе с проездами и другими неприватизированными участками как территория ЖСК Тополёк-2.
Со всех сторон нашего участка находятся жилые дома которые введены в эксплуатацию и у нас только один выезд который будет полностью заблокирован.
Все коммуникации: столбы с электричеством, газовая труба, вода.. все проходит там где будет благоустройство. И единственный проезд который есть и всегда был только со стороны стройки.
В общем нам сказали что наши права заканчиваются ровно на границе нашего участка а за забором территория города и город вправе распорядится землёй как ему надо. Из-за строительства ледового дворца и благоустройства подъезд к нашим домам полностью будет перекрыт и у нас нет никакой другой возможности попасть к домам которые уже есть на кадастровой карте и в которых мы прописаны.
Деректор департамента капстоя сказал что ледовый доворец конечно может открывать ворота и мы сможем ездить но во время соревнований ворота будут закрыты...
Невозможно поверить в реальность происходящего но это правда. ..
Подскажите что можно сделать?
Здравствуйте.
Для начала, укажите точный адрес Вашего ЖСК, чтобы по ПЗЗ Севастополя можно было посмотреть территории градостроительного зонирования, на которых расположен ЖСК и будущий "дворец".
Также необходимо ознакомиться с полным текстом ответа прокуратуры.
Однако уже сейчас с уверенностью могу заявить - без судебного разбирательства Вам не обойтись. Да, это - сложно и долго. Кстати, одновременно с обращением в суд Вы вправе заявить ходатайство о применении обеспечительных мер.
СпроситьВсё именно так как я написала. Наши участки в собствености, мы ничего не нарушали и получили перед воротами ледовый дворец. Суд длится будет очень долго и наши знакомые юристы говорят что судиться с департаментом земельных отношений это заведомо проигрышное дело тк суд станет на сторону заказчика строительства-Департамент капитального-строительства Севастополя. Может быть кто-то есть из Севастополя или кто сталкивался с таким...
СпроситьПрокуратура района написала что нарушений в выделении и использовании нет, департамент имущественных и земельных отношений написал что проект ледового дворца прошел экспертизу... Где найти юристов в Севастополе которые знают как тягаться с ними?
Спросить
Живем в частном секторе города, за нашим забором был барак, его снесли т.к.был аварийный. Сейчас земля пусиует, и зарастает полынью, в целях своей безопасности от пожара, муж летом постоянно обкашивает от нашего забора. Мы решили попробовать у администрации города взять эту землю в аренду. Но нам сказали что пока это не возможно, потому что этот барак стоит на кадастре (но его ведь уже нет), администрация сказала обратиться в управление архитектуры. Можем ли мы как-то снять этот несуществующий дом с када тра и в дальнейшем взять в аренду землю? И что для этого нужно?
Собственник барака может снять с кадастра. Если это невозможно, то придется обращаться в суд. Но это уже нужно будет делать вам. Процедура довольно долгая, но другого варианта я не вижу.
СпроситьВ этом году между тремя двухэтажными домами на месте клумб, дорожек и деревьев построили огромный павильон, высотой почти с наш 2-х этажный дом и такой же в длину и ширину, теперь из наших окон первого этажа видна только стена этого павильона. Сделали запрос в прокуратуру и в администрацию, нам пришел ответ, что этот участок продан в 2009 году частному предпринимателю и разрешения на постройку на нем помещения некапитального характера не нужно. Когда мы ходили за ответом в Администрацию, то устно спросили - почему никто не спросил согласия жителей на продажу участка в непосредственной близости их домов? Нам ответили, что в то время еще не было проведено кадастровое разграничение, и поэтому эта земля не относилась к нашим домам, и наше согласие не требовалось. Как проверить законна ли была продажа земли в такой близости от жилых домов, в какие органы еще можно обратиться? Считаем здесь нарушены наши права. Еще со слов работника администрации известно, что нынешний хозяин перекупил эту землю у другого предпринимателя, то есть администрация продала землю еще раньше 2009 года.
Пишите жалобу в прокуратуру и просите провести проверку. Следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьНаша семья является собственником частного дома и земельного участка. У нас в собственности 8/17 долей дома и участка, а остальные 9/17 того и другого принадлежат соседу. Наши окна выходят во двор, а соседские - на улицу. Между домом и дорогой есть небольшая территория. Сосед занял без согласования с нами этот участок. Посадил фруктовые деревья и поставил гараж-ракушку. Нам он препятствует в пользовании этим участком, обосновывая это расположением своих окон. Имеем ли мы право тоже пользоваться этой территорией? Например сажать деревья и ставить автомобиль. Или может мы можем приватизировать участок земли перед домом?
Да пользоваться этой землей вы можете, так как она принадлежит муниципалитету а не вашему соседу, а то что у него окна выходят на эту землю.... так у некоторых людей окна на Кремль выходят, но это не дают им ни каких прав на него)))
СпроситьЯ проживаю в доме который находиться в частной собственности уже 60 лет. Дом расположен на территории 17 соток, которая принадлежит всем совладельцем на основании права собственности. К дому имеется один единственный подъезд проходящий мимо территории музыкальной школы. Полтора месяца тому назад администрацией музыкальной школы дорога была перегорожена 4 металлическими конструкциями Которые закрываются отдельными замками. Замки периодически ломают и администрация заставляет писать заявление на предоставление ключа и каждый раз оплаты за ключ. Согласно кадастровой карте территория школы и проезжая часть оформленны в собственность администации и переданы школе в пользование. С собственниками нашего участка не подписывалось межевание. Также эта часть дороги является единственным подъездом к торцевой части девятиэтажного дома. Администация школы порекомендовала нам сделать въезд на территорию нашего участка с другой стороны, поскольку их территория будет огораживаться металлическим забором, но соседняя территория также передана в собственность другого дома и ранее в судебном порядке был определён порядок пользования нашим участком между совладельцами. Подскажите пожалуйста насколько правомерны действия школы и администрации города. Обращение на имя мэра осталось без ответа. Спасибо.
Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и определять порядок заезда!
Спросить
