«Пропущенный документ - Как доказать завершенность недостроя и избежать налоговой долговой нагрузки»
Такая ситуация: в 2010 году купила недострой, в течение года завершила строительство и ввела дом в эксплуатацию, при этом оформила разрешение на ввод в эксплуатацию, оформила техническую документацию в бти, поставила на кадастровый учет, но самое главное - НЕ ДОШЛА за новым свидетельством на право собственности, где было бы указано, что объект ЗАВЕРШЕННЫЙ. Так и жила себе все эти годы, налог на имущество не платила, так как являюсь пенсионеркой и имею льготу по нему. Но моя проблема в том, что я упустила изменения в законодательстве в той части, что объекты НЗС больше не "льготируются". и мне насчитали налог за год 80 тысяч. Есть ли у меня шанс доказать, что дом фактически все эти годы был завершенным и налог я платить не должна? Куда обращаться?
Налог на имущество начисляется с даты регистрации за Вами строения в Росреестре. Если Вы пенсионерка и это Ваше единственное жилое помещение, от уплаты налога на имущество Вы освобождены. Обратитесь в вышестоящую налоговую инспекцию, они проведут проверку.
Спросить
Спасибо большое за ответ, но мне непонятно, что значит "начисляется с даты регистрации за Вами строения в Росреестре"? в Росреестре до декабря 2016 года он числился как незавершенный объект. А на незавершенный объект льготы не распространяются.
Просто я хотела узнать, есть ли практика по оспариванию налога. Пот что льготы по нзс отменили в 2015 году и, я уверена, что не единственная, кто таким образом "попал".
СпроситьОтвет на этот вопрос уже дан при обращении в личной переписке вчера. Обратитесь в Федеральную налоговую службу и приобщите Ваши документы на дом.
Спросить
Вводим в эксплуатацию завершенный строительством объект муниципальной собственности. Срок действия разрешения на строительство до 14.09.2010. Завершили работы фактически в декабре 2010. В течение января-февраля устранили все замечания службы архитектурно-строительного надзора. Единственное замечание и в связи с этим отказ в выдаче заключения по объекту это не продленное разрешение. Сейчас продлить невозможно, т.к. обращаться надо за 60 дней до окончания срока его действия. Какой выход? Объект полностью готов к эксплуатации.
Застройщик объявлен банкротом, первый ДДУ заключен до марта 2005 года. Мной ДДУ заключен в 2007 году (по переуступке доли). У меня есть-1. решение суда о признании прав собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства от 2010 года, свидетельство о праве собственности на незавершенку не оформляла. В 2012 году мы дольщики сами достроили и ввели в эксплуатацию жилой дом. Дом поставлен на кадастровый учет с внесенными изменениями, как завершенный. У меня есть-2.кадастровый паспорт на квартиру как завершенную строительством. Могу ли на основании перечисленных мной документов оформить право собственности на квартиру в завершенном строительством жилого дома?
В свидетельстве о праве собственности на мой частный дом от 2003 года указан объект права "часть жилого дома" (2 собственника), в разрешение на реконструкцию от 2012 года "строение 1", в выписке из е г р н от 2020 года "квартира". Как правильно назвать сегодня мою часть дома при вводе в эксплуатацию после реконструкции завершённый в этом году?
Имеется в наличии дом и земельный участок, приобретенные в 1995 году. Свидетельство о государственной регистрации получено в конце 2011 года. В нем указаны в качестве основания нотариально заверенный договор покупки дома от 1995 года и свидетельство по праве собственности на землю (тоже 1995 год). так же указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 2011 г (к дому была сделана пристройка) При продаже дома в настоящий момент должен ли я платить налог в 13%. ?
Обратились в уполномоченный орган ОМС за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, при этом были представлены все док-ты согласно ст. 55 ГрадК РФ. Однако от нас потребовали представить от БТИ технический паспорт здания, при том, что имеется кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект от 2011 г., т.к. объект был приобретен как незавершенка. Т.о. объект числится в Росреестре как объект незавершенного стр-ва. Вопрос: обязаны ли мы заказывать новый тех. паспорт (или кадастровый паспорт) до момента подачи заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Подал заявление в кадастровую палату в 2015 г. для получения кадастрового паспорта на гаражный бокс в ГСК для дальнейшей регистрации права собственности. В 2013 г. поставили на кадастровый учет весь ГСК как завершенный строительством объект, председатель предоставил разрешение на ввод в эксплуатацию (копию). Меня уведомили о приостановлении, так как председатель ГСК не донес оригинал разрешения на ввод в эксплуатацию. Через 4 месяца выдали кадастровый паспорт завершенного строительством объекта, но председатель в итоге так и не донес оригинал. Могу ли я подать в суд на кадастровую палату для возмещения материального и морального ущерба, так как по закону мне должны были выдать кадастровый паспорт в течение 10 дней?
Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
Организация в 2009 году взяла участок земли под строительство. Было дано разрешение на строительство. В 2012 году было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. В мае 2014 года был расторгнут договор аренды земли. На текущий момент у нас следующая ситуация: нет договора аренды на землю и нет регистрации объекта. Как нам зарегестрировать объект?
День добрый!
Построил новый дом, получил техпаспорт 1/7/2013, свидетельство о праве собственности 19/07/2013. Но пропустил, что дату строительства в техпаспорт вписали 2012 (как понимаю, коробки дома). Налоговая говорит, что я должен доказать, что ввод в эксплуатацию был в 2013 году, чтобы налог на имущество на новый дом начислялся с 2014 года (кстати, если возможно, дайте номер постановления, где определены сроки начисления данного налога). Ввода в эксплуатацию как такового не было. Все документы на дом - техпаспорт, свидетельство, домовая книга датированы 2013 годом.
Спасибо.
Право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру) было оформлено в 2013 г. Квартира, как объект незавершенного строительства, поставлена на государственный кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства в 2013 г. В 2015 г. у дома появляется новый застройщик. В 2015 г новый застройщик ставит на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, где расположена квартира и оформляет свидетельство о праве собственности на дом, как объект незавершенного строительства. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2016 г. После ввода в эксплуатацию между новым застройщиком и дольщиком идут суды о признании права собственности на квартиру, как объект завершенного строительства. Право собственности на квартиру как объект завершенного строительства признатся за дольщиком в 2017 г. На кадастровый учет многоквартирный поставлен в 2018 г, в этом же месяце произошла госрегистрация права собственности на объект завершенного строительства. Застройщик, после завершения строительства, не подписывал акт приема-передачи, по признанию права собственности на объект завершенного строительства с застройщиком судился. С какого момента у дольщика возникает ли обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос. регистрации права собственности на объект завершенного строительства?
