Нормативы и согласование - расстояние от дома для рытья пруда на ЛПХ

В соответствии с п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка вправе построить пруд в границах своего участка и проводить дальнейшее его использование при условии соблюдения экологических, градостроительных и санитарных норм и правил.

Добрый день! Нормы устанавливаются на уровне региона. Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Законодательство - не устанавливает для указанного случая критериев безопасности, поэтому конкретных расстояний определить просто нельзя.

В поселковом совете уточните данную норму.

Ищите сами правоустанавливающие документы, а не надейтесь на бесплатное разъяснение.

Забор должен быть не ближе 3 метров от пруда.

Минимальный отступ от границы участка соседей, а именно забора, до водного сооружения не должен быть менее 3 м.

Ищите сами правоустанавливающие документы, а не надейтесь на бесплатное разъяснение.

Таков был ответ чудесного юриста.

Да такое разрешение необходимо.

Если земельный участок в собственности, можете

Для получения полной консультации лучше обратиться непосредственно в юридическую компанию. Всего доброго.

Какое разрешение необходимо?

В пределах своего земельного участка.

Земельный кодекс РФ в подп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ позволяет собственнику проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты согласно установленным законодательством экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям.

Таким образом, собственникам необходимо учитывать несколько важных моментов:

- позволяет ли разрешенное использование земельного участка строить пруд;

- каким экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям должен отвечать будущий водный объект.

Согласно п. 2, 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ разрешенное использование - это правовая основа для использования физическим или юридическим лицом земельного участка, возведения на нем жилых, производственных и т.п. зданий и сооружений, проведения оросительных, осушительных и т.п. работ, тесно связанных с целевым назначением земли.

Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки по целевому назначению. Нужно также учитывать и принадлежность участка к той или иной категории земель и соблюдать разрешенные способы использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (п. 1 ст. 42 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 81 ЗК РФ участки для ведения гражданами дачного хозяйства находятся на землях сельскохозяйственного назначения. Дачный земельный участок предоставляется гражданину или приобретается им для отдыха. На нем можно возводить жилые, хозяйственные строения и сооружения, выращивать плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственные культуры и картофель (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут самостоятельно хозяйствовать на своих земельных участках также с учетом их разрешенного использования и целевого назначения, не нанося ущерб земле как природному и хозяйственному объекту (ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Возведение строений и сооружений в дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом его организации и застройки территории (п. 1 ст. 34 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ). Контроль за этим проводит правление объединения, а также инспекторы государственных органов, органы местного самоуправления.

Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан должна проводиться согласно строительным нормам - СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51).

Так, п. 4.1 СНиП 30-02-97 определяет, что организация территории садоводческого объединения должна согласовываться с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки этой территории. Такой проект является юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками садоводческого объединения. На территории общего использования проектом планировки и застройки может быть предусмотрено создание водоемов для пожаротушения, открытых водоемов и специальных накопительных котлованов для полива садово-огородных культур.

Строительство пруда на индивидуальном участке влечет внесение изменений в проект планировки и застройки. В этом случае свои действия следует согласовывать с администрацией местного самоуправления, на территории которого расположено садоводческое объединение (п. 5.9, 8.3, 4.1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя России N 18-51).

Возведение пруда должно происходить в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, удовлетворять требованиям экологического законодательства, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным нормативам (подп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ). Помимо этого необходимо учитывать, что собственники земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до 5 м, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения.

Все работы нужно проводить в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ (ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах").

Если на дачном участке уже построен пруд в нарушение установленного порядка и разрешенного использования земли, то на дачника может быть наложено административное взыскание в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного законодательства (п. 1 ст. 47 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

За использование земель не по целевому назначению гражданина также могут оштрафовать. Размер санкции - от 1000 до 1500 руб. (ст. 8.8 КоАП РФ).

Только получив разрешение.

В документации на Ваш участок должно быть указано целевое назначение данной земли. Ограничения могут быть у собственников территорий, расположенных в черте города или находящихся в садовом товариществе-т.е. только предназначенных для выращивания различных культур. Если запрета на данный вид построек (водные объекты) нет то, согласно государственным санитарным нормам и правилам, минимальный отступ от границы участка соседей, а именно забора, до водного сооружения не должен быть менее 3 м.

Существует несколько основных правовых актов, которые регулируют требования к земельным участкам и расположение на них водных объектов:

=статья 40 Земельного Кодекса РФ — допускает использование физическим или юридическим лицам земельного участка и сопутствующие действия (возведение сооружений, установка оросительных систем и прочее), согласно целевому назначению; =статья 42 Земельного Кодекса РФ — обязывает владельцев участков следить за состоянием окружающей среды и запрещает наносить вред природному объекту;

= статья 81 Земельного Кодекса РФ — позволяет собственникам дачных территорий, относящихся к землям с сельскохозяйственным назначением, возводить любые сооружения, которые не наносят ущерб почве, природному и сельскохозяйственному объекту;

=статья 38 Федерального закона РФ — даёт право контроля за возведёнными постройками и сооружениями, расположенными на территории дачного некоммерческого объединения, инспекторам государственных органов и органов самоуправления;

=статья 39 Водного Кодекса РФ — регулирует порядок допустимых работ при сооружении водного объекта на участке.

Существуют и отдельные требования, которые предъявляются к параметрам водоёма на приусадебном участке:

=общая площадь искусственного пруда не должна превышать 1 сотку; =максимально допустимая глубина озера должна составлять не более 5 м.

Копать яму под пруд следует в зимний период, поскольку в остальное время быстро прибывающая вода будет сильно затруднять проведение работ. Из-за небольшого объёма воды, водоёмы на участках быстро прогреваются, что приводит к размножению различных вредоносных организмов и развитию водорослей. Исходя из этого, расположение пруда должно быть таким, чтобы большую часть времени он был затенён, а прямые солнечные лучи попадали не него в течение 5 часов и меньше.

Произрастающие рядом с прудом плодовые деревья негативно скажутся на чистоте воды, поскольку падающие фрукты и листва приведут к быстрому её загрязнению. Также следует учитывать, что многие растения имеют сильную и разветвлённую корневую систему (яркий пример — грецкий орех), которая способна нарушить целостность строения и его гидроизоляцию. Выходом из этой ситуации может стать использование геотекстиля или же установка разделительной перегородки, в роли которой выступит металлический лист или шифер.

Близкое расположение пруда к дому может стать причиной появления сырости, а летом — большого количества комаров. Снизить численность этих насекомых поможет разведённая в пруде рыба или наличие жаб.

Вот нормы, которые помогут организовать расположение пруда наиболее безопасно:

1.расстояние от дома до водоёма должно быть не менее 15 м;

2.глубина возле берегов пруда не должна быть более 0,7 м — это поможет выбраться из воды как взрослому человеку, так и ребёнку в случае, если он подскользнётся;

3.самая глубокая зона не должна составлять более 30% от всей площади водного объекта;

4.берега должны быть хорошо укреплены, что поможет избежать оползней и подмывания берега.

Выкопанный водоём на участке — собственность владельца земли, однако пруд не может соединяться с естественными водными объектами, которые считаются федеральным имуществом государства.

ст. 40 ЗК РФ, 1. Собственник земельного участка имеет право:

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

Поэтому вам следует обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для получения официального разрешения на строительство пруда.

Не мене 6 метров от забора.

Здравствуйте!

В соответствии с градостроительным законодательством, органы местного самоуправления утверждаю (принимают) градостроительные нормы с учетом местных особенностей, поэтому зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения Вашего земельного участка, и посмотрите, там есть сведения, по интересующему Вас вопросу.

С уважением, юрист Савченко В.

Такие нормы регулируются на местном уровне.

Почему? Если дом в 3 м, другое строение 6 м?