Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно продать квартиру с несколькими собственниками?

02.06.2017, 08:52

• г. Новочебоксарск

Хотим продать квартиру. На нее три собственника совершеннолетних. Я, муж и дочь. Муж часто в разьездах, дочь работает в другом городе. Узнала что для сделки при наличии нескольких собственников нужно оформлять продажу через нотариуса в присутствии всех дольщиков и заплатить 0,5 % от стоимости. Как правильнее сделать, переоформить доли мужа и дочери на себя дарственными или можно продать без их присутствия по генеральным доверенностям, если таковые еще существуют?

Читать ответы (6)

Генеральная доверенность
Несколько собственников
Продажа через нотариуса

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

02.06.2017, 09:02,

г. Ростов-на-Дону

Без их присутствия можно оформить сделку, но сначала нужно им направить уведомление о праве преимущественной покупки в порядке статьи 250 ГК РФ, если через месяц ответа не поступит, то можете продавать эти доли без их присутствия.

Спросить

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

02.06.2017, 09:10,

г. Чебоксары

Здравствуйте, Марина Геннадьевна.

Доверенности существуют (делаются у нотариуса). При продаже в любом случае необходимо сначала будет предложить выкуп доли сособственникам.

Спросить

Автор вопроса

Марина Геннадьевна

02.06.2017, 09:08,

г. Новочебоксарск

Наверно вы меня не поняли. Мы в троем хотим продать одну квартиру. Но дочь и муж в разьездах часто. Если появится покупатель и нужно будет срочно продавать, как это сделать без присутсвия мужа и дочки? Переоформить их доли на себя по дарственным или через генеральные доверенности от них на меня? ИЛИ еще как то?

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

02.06.2017, 09:10,

г. Москва

Вам следует оформить нотариальные доверенности от остальных собственников, мужа и дочери, на свое имя. Тогда вы сможете продать квартиру, действуя от себя лично и от других собственников по доверенности.

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.6

02.06.2017, 09:13,

г. Ростов-на-Дону

Мы все вопрос поняли. Одной-двумя фразами объяснить всю суть невозможно.

Здесь одним простым действием проблему не решишь. Необходимо проведение комплекса мер. Продавать все равно будет один, поэтому необходимо юридическое согласие остальных.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

02.06.2017, 09:16,

г. Чебоксары

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Нотариальная доверенность возможна, но порядок предложения выкупа должен быть соблюден.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59