Продажа доли в ООО - проблемы с оплатой и варианты решения.

199₽ VIP

Правильно опасаетесь. Любая расписка в таком случае может только навредить. Сделки надо заключать на тех условиях, на которых Вы согласовали их. Юрист не может советовать заключать притворные сделки (ст. 170 ГК РФ). Согласно ГК РФ:

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Потом он заявит, что расписка подтверждающая договор займа не имеет силу, т.к. деньги не передавались, а значит займа не было. И вообще - особо не важно, что он заявит - не ищите приключений там, где их быть не должно.

Будете бегать с распиской.

Иного пути нет.

Ст. 421 ГК РФ гласит:

"Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)."

Поэтому придётся указать реальную сумму в договоре продажи доли.

Если не желаете стать очередной жертвой обмана.

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам:

11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Продавайте только ту часть, долю ООО, которая соответствует денежному эквиваленту переданному Вам. Дело в том, что данную расписку можно признать не действительной, так как как такового денежного займа, денег, в долг, Вы ему не передавали. А расписка подтверждает лишь договор займа денежных средств. Так что можете договор о рассрочке платежа, предусматривающий, что неоплаченная доля ООО перейдет лишь после оплаты полностью.

ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Здравствуйте.

В суд можете обратиться в случае неотдачи долга.

Расписка послужит письменным доказательством.

И взыскать как необоснованное обогащение.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте. Мало ли, что он не хочет. Если не будете показывать всю сумму у нотариуса, то как вы и правильно понимаете будете бегать с этой распиской по судам. Можете с покупателем составить и подписать договор, где прописаны все условия покупки, а долю в ООО вы не переоформляете до момента, пока не будет выплачен последний платеж.

Согласно ст 421 ГК РФ

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Вы можете оформить договор займа на 2000000 руб но в качестве обеспечения использовать не залог доли в уставном Капитале ООО который вы оцените по сделке всего в 1 млн руб а например транспортное средство стоимость которого будет около 2 млн руб. Таким образом в случае неуплаты долга Вы в праве обратить взыскание на автомобиль и получить недостающие денежные средства.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Опасения правильные. Выдача расписки не увязывается с продажей доли, так как такой способ продажи противоречит правилам Закона Об ООО и ГК РФ, согласно которым сделка по отчуждению доли подлежит нотариальному удостоверению, при не полной оплате продаваемая доля находится в залоге у продавца.

Поскольку условия об осуждении доли подлежат отражению в договоре купли-продажи, цена продажи тоже должна быть указана в договоре реальная. Указав в договоре меньшую сумму и удостоверив такой договор у нотариуса, Вы подтверждаете продажу доли именно за эту цену, без залога доли до уплаты суммы сверх цены. Выдача расписки на сумму сверх цены может означать только лишь иные правоотношения с покупателем (не купля-продажа), которые Вам нужно доказать, если при неоплате расписки придется подавать иск в суд. Доказать не существующий факт не реально.

Иными словами, предлагаемая продавцом схема крайне рискованная. Тем более, что доход от продажи доли декларирует продавец, а не покупатель.

Продавать долю целесообразно только с указанием всей цены в договоре.

При неоплате всей цены Вы потом сможете расторгнуть договор продажи доли, вернуть долю себе. По схеме с распиской этого не сделать.

Ваша интуиция правильная.

Покупатель предлагает отдать мне 3 млн рублей а ему долю всю которую обговаривали. На недостающую часть 2 млн рублей он предлагает обычную долговую расписку, что он якобы взял у меня в долг То есть расписка никак не привязана к сделке по продаже доли. Вы считаете что договор займа имеет большую юридическую силу? И еще можно ли в расписке указать что если он не отдает долг то например доля его это залог и она переходит ко мне?

Расписка предлагается просто на займ, якобы покупатель у меня занял деньги на год К сделке по доле это не привязано

как Вы считаете?