Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сдать дом на берегу озера иностранцам без лицензии - правовые и финансовые аспекты

01.12.2003, 09:42
• г. Выборг

Суть дела такова: в наследство достался добротный дом на берегу озера, но времени и финансов поддерживать дом нет. Продавать не хочу, летом с детьми пару недель отдыхаем. Хотела сдать в аренду или в наем, но подруга сказала что это гостиничный бизнес и без лицензии нельзя. Иностранцы неоднократно обращались с просьбой снять на несколько дней дом. Как мне быть? Какой договр оформлять, или можно не оформлять? Какие налоги платить? Какая ответственность сдачи в наем дома иностранцам, без оформления документов на возмездной основе?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как собственник Вы можете свободно осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК). В соответствии со статьей 607 ГК Вы можете сдать дом в аренду. Никакой лицензии на это не нужно. Договор следует оформить письменно. Согласно пункту 2 статьи 609 ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому лучше заключать договор найма (статья 671 ГК). Для Вас это в принципе то же самое, но без регистрации. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 ГК). Налог только один – на доходы физических лиц. Что касается ответственности, то нет разницы, с иностранцем или гражданином РФ заключать договор. Важно то, что не оформив договор письменно, Вы поставите себя в невыгодное положение – не сможете потом доказать, что Вам что-то должны по такому договору. Кроме этого, за неуплату или неполную уплату налога в результате занижения налоговой базы (что и произойдет при неоформлении письменно договора) Вас могут привлечь к штрафу в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога (ст. 122 Налогового кодекса РФ).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Фёдор
20.08.2018, 07:08

Сдача жилья в найм и гостиничный бизнес

Сдача в найм и гостиничный бизнес это одно и тоже? Миллионы людей сдают своё жильё в найм, квартиры, комнаты, дома, коттеджи и т.д, они что все гостиничным бизнесом занимаются? Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду. Чтобы Сдача в найм указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать? Может есть ещё какие то ограничения?
Читать ответы (2)
147tatiana
18.06.2012, 13:54

Мы ООО хотим сдатьсвой бизнес в аренду, как это сделать!

Мы ООО хотим сдатьсвой бизнес в аренду, как это сделать! Особенно интерисует лицензии по продажи алкогольной продукции. Подскажите на кого должны быть оформлены лицензии при сдачи бизнеса в аренду, и как должен правельно называться этот договор и где можно найти типовой договор?
Читать ответы (1)
Алина Вадимовна
27.11.2014, 17:37

Можно ли сдать озеро в аренду? Какие нормативные источники регулируют договор аренды озера помимо ГК и водного К?

Можно ли сдать озеро в аренду? Какие нормативные источники регулируют договор аренды озера помимо ГК и водного К?
Читать ответы (1)
Ирина
10.01.2004, 22:46

Как правильно в договоре указывать сдачу квартиры: "аренда" или "сдача жилья в найм".

Я бы хотела сдать свою квартиру в аренду, как правильно в договоре указывать сдачу квартиры: "аренда" или "сдача жилья в найм". как избежать необходимости платить налоги? Какие типичные ошибки делают в договоре.
Читать ответы (1)
Ренат
15.11.2012, 21:43

Аренда квартиры иностранцу - налоги, договор, регистрация - как избежать проблем?

Хочу сдать квартиру в аренду иностранц, у он из латвии производит нормальное впечатления, от сдачи хочу платить налоги, какие подводные камни могут возникнуть исходя из того ччто он гражданин другой страны договор заключаем через агенство? И регистрироваться он будет в другом месте.
Читать ответы (4)
Евгений николаевич
17.01.2010, 13:27

Навигация на реке 6 месяцев, должен я буду платить налоги за зимние месяцы?

В данный момент безработный. Имею 2 лодки. Хочу открыть ИП по сдаче в аренду лодок отдыхающим дома отдыха. У меня есть несколько вопросов. 1. Какаю сумму вмененного налога я буду платить за сдачу в аренду лодок? 2. Навигация на реке 6 месяцев, должен я буду платить налоги за зимние месяцы? Сезонный характер бизноса существует? 3. Требутся использование кассовых аппаратов в этом бизносе?
Читать ответы (1)
Федор
13.02.2021, 00:29

Гражданско-правовая ответственность наймодателя при сдаче квартиры иностранцу - законодательство и правила.

Я читал, что в случае сдачи квартиры иностранцу, наймодатель может нести гражданско-правовую ответственность за действия иностранца, это действительно так и каким законом/статьей это регулируется?
Читать ответы (1)
Юлия
30.12.2018, 22:27

Процедура снятия с регистрации иностранца без его присутствия - как подстраховаться и защитить свои интересы

Я делаю мужу-иностранцу, временный вид на жительство. (прописку). Хочу подстраховаться. В случае каких либо обстоятельств, развод например. Как я могу снять с регистрации иностранца, без его присутствия? Какие я должна сделать бумаги при оформлении прописки, чтоб он не претендовал ни на что, и потом его выписать? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
03.02.2020, 02:54

Открытие бизнеса по продаже сладкой ваты и гелевых шаров - как совместить деятельность, оформить документы и узнать про льготы

Хочу открыть свой бизнес продавать сладкую вату и гелевые шары на улице. Можно ли совмещать эти 2 вида деятельности? Что подскажете по оформлению документов и какие налоги платить, может есть какие нить льготы для малого бизнеса? Хочу торговать пятница, суббота, воскресенье и праздничные дни, еще 7 дней. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Марина Петровна
09.08.2015, 13:19

Хочу подписать договор аренды частного дома с родным братом, т.к.я являюсь собственником этого дома.

Хочу подписать договор аренды частного дома с родным братом, т.к. я являюсь собственником этого дома. Сама я живу в другом месте, а дом дом достался по наследству. Но мне не надо, чтобы он платил мне за аренду. Я только хочу, чтобы коммунальные услуги оплачивал он. Буду ли я нести ответственность за долги по ком. услугам, которыми пользовался мой брат? Можно ли,оставаясь собственником дома, не нести за него ответственности? Спасибо.
Читать ответы (1)