Ограничения сдачи дачного дома в аренду - роль собрания дачного кооператива
Есть ли ограничения в вопросе сдачи дачного дома в аренду иным лицам, по договору найма. Может ли собрание дачногшо кооператива воспрепятствовать этому?
Здравствуйте.
Зависит в собственности или нет.
И долевая она.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте! Если дачный участок находится в Вашей собственности, то никаких ограничений быть не может. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьОграничений не имеется. Вы вправе сдавать дом внаём, как возмездно, так и безвозмездно. Это - право собственника имущества.
СпроситьСпасибо за ответ, очень помогли. Но есть такое уточнение. На собрании собственников дачного кооператива был вопрос поднят на голосование. Внести изменения в устав дачного кооператива и дополнить его графой о запрете сдачи дачного дома в аренду иным лицам. Будет ли такой пункт иметь законную силу?
СпроситьПоскольку данный пункт ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом, то включение его в устав является незаконным.
СпроситьСергей, здравствуйте.
Если дачный участок и дачный дом находятся в СОБСТВЕННОСТИ у физического лица, то дачный кооператив не имеет права ограничивать права собственника по использованию своей собственности. Вот и всё.
Вы не пишите юристам здесь об этом, т.е. Вы собственник земельного участка и дома на нем или Вы просто член этого дачного кооператива.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация