Как понудить собственника недвижимости к сделке в судебном порядке?

Question

Я получила от сособственника недвижимости предложение приобрести его долю и ответила согласием. Уже третий месяц этот мужчина затягивает сделку, внося все новые и новые условия в договор, вплоть до того, что не верит нотариусам. Личные отношения у нас плохие. Мысль, что я могу у него купить, ему сама по себе в силу истории личных отношений неприятна. Могу ли я каким-то образом в судебном порядке понудить его к сделке? Например, если я пропишусь в данном доме, этого будет достаточным для суда? Надо ли мне фактически туда переезжать после регистрации? Я имею другую жилплощадь и там прописана и проживаю. Могу ли я также в судебном порядке наложить арест на его долю дома, чтобы он не продал ее разным "плохим людям". Этим "людям" он не продает, по-видимому, до сих пор, т.к. я, во-первых, согласилась официально на покупку его доли по предложенной рыночной цене, во-вторых, эти товарищи купят у него только с дисконтом. А не по рынку. Купить его долю хочу.

Читать ответы (5)

Личные отношения
Наложить арест на долю
После регистрации

Манин Владимир Петрович · Answer

Если бы был заключен договор купли-продажи недвижимости, вы смогли бы его понудить через суд зарегистрировать сделку у нотариуса и в росрестре. Удачи.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если у вас не был заключён предварительный письменный договор, то заставить вы его не можете, поскольку закон этого не предусматривает. Есть принцип Свободы договора, и принудить или понудить каким-то образом к заключению договора невозможно.

Оксана · Answer

Договор купли-продажи недвижимости вообще не мог бы и не может быть заключен без нотариуса. Заключить что-то без регистрации у нотариуса вообще невозможно. А нотариус сам после подписания документов отправляет их автоматически за 1000 р в росреестр. Ваш ответ лишен смысла, Владимир Петрович. Прошу юриста по-прежднему ответить на мой вопрос. Могу ли я понудить продавца к сделке в судебном порядке? Благодарю заранее.

Как понудить собственника недвижимости к сделке в судебном порядке?

Скажите, пожалуйста, каким образом осуществляется сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире.

Влияет ли на продажу доли в долевой собственности арест суда - каковы сроки и возможности совершения сделки?

Получила предложение приобрести долю дома от другого сособственника за определенную цену.

Пристав наложил арест на регистрацию сделки по дарению долей недвижимости в жилом доме из-за должника

Вопросы о продаже доли в коммунальной квартире - право первоочередной покупки и возможность повышения цены

Правовые последствия добровольного согласия на приобретение доли от сособственника по рекомендации нотариуса

Как предотвратить мошенничество при продаже доли в квартире через нотариуса?

Участка совершена без подписи согласия соседей, ганичущих с этим участком, могут ли они опротистовать эту сделку в суде?

Означает ли это, что по суду можно признать такую сделку ничтожной, оспоримой согласно ст.166 ГК РФ?

Оформление согласия на выкуп доли в долевой собственности квартиры - нужно ли документально подтвердить согласие и сроки сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59