Вопрос о законности отказа от преимущественного права покупки комнаты в общежитии совершеннолетнего и несовершеннолетнего собственников

Речь идет не о продаже доли ребенка! Тогда нужно разрешение опеки однозначно. Речь идет о покупке дополнительной площади. Заставить купить опека не может, прав таких нет в данном случае. Не путайте: здесь инициатор не мать несовершеннолетнего! И к тому же, есть объективный фактор - попросту нет денег. Никакого разрешения не требуется от опеки.

Здравствуйте! Нужно разрешение на отказ несовершеннолетнего от органов опеки и попечительства, так как отказ подразумевает за собой распоряжение имуществом подопечного в части отказа от принадлежащего ему права (права преимущественной покупки) Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ ст. 19-20 и ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Можете посмотреть на этот счет решение ВС Ф РФ ОТ 15.08.2007 № ГКПИ 07-737

Здравствуйте. А какой смысл давать Вам правильный ответ? Вы, все равно, отмечаете только те, которые Вам нравятся. При этом, не видите. Что "сладкие ответы" не содержат ссылок на закон. То, что банально нет денег - конечно, аргумент. Но опека такие аргументы тоже учитывает.

Только закон говорит об обратном. В соответствии с ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" для отказа несовершеннолетнего лица, имеющего долю в праве собственности на объект недвижимого имущества от преимущественного права покупки доли в праве на данный объект обязательно требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Там же, в силу ст. 21 - Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Кроме того, в ст.60 СК РФ предусмотрено, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ). Согласно п.2 ст.37 ГК РФ попечитель не вправе давать согласие на совершение несовершеннолетним сделок, влекущих отказ от принадлежащих такому лицу прав без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Отсюда, отказ несовершеннолетнего от преимущественного права покупки должен осуществляться с согласия его законного представителя (родителя, усыновителя, попечителя), при этом орган опеки и попечительства должен выдать разрешение на дачу законным

представителем такого согласия.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

А там уж - выбирайте сами, какой ответ вам больше нравится.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.