Возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса? Что произойдет, если не будут выплачиваться кредитные платежи? Каков срок для отбора квартиры при просрочке платежей?
Могу ли я взять ипотеку без первоначального взноса? В случае если не будет средств плотить ипотеку отснимут ли Ее? В течении какого времени отнимут квартиру если не платить вовремя.
Да можете, в Казани есть организации предлагающие приобретение квартир через ипотечный кредит без первоначального взноса. Таких организаций несколько, одну знаю точно, у них по радио реклама была про отсутствие первоначалки, называется "Станция спортивная", предлагают квартиры в новостройке в пос. Усады Лаишевского р-на (в направлении Бор. Матюшино), подробнее можете прочитать здесь http://sportivnayakazan.ru/
По поводу если не платить за ипотеку, да отнимут, так как приобретаемая квартира является предметом залога, даже не смотря на то, что это будет ваше единственное жилье. Не смогут забрать эту квартиру, если долг по кредиту будет менее 5% от стоимости квартиры. Т.е. если квартира условно стоит 1000000 руб., вы за нее выплатили 900000 руб. и не платите по кредиту более 6 мес. в судебном порядке на вашу квартиру могут наложить взыскание (продать в счет долга, с выплатой вам разницы), при этом стоимость квартиры будет не той по которой вы ее приобретали. Приобретать квартиру с такими настроениями как у вас не стоит, вы заранее знаете что не сможете оплатить такую покупку, так что лучше потерпеть и подождать того времени, когда для вас эта покупка станет возможной (минимум - официальная и стабильная работа), иначе вы рискуете мотаться по унизительным судебным процессам, получить негативное общественное мнение соседей, нервотрепку, еще большие расходы например дополнительно банк взыскивает с должника в суде не только сумму долга с процентами и с пенями, штрафами за просрочку но все судебные расходы за пошлины, за эксперта - оценщика, вы заплатите своему юристу или адвокату. Заранее предупреждаю, не стоит рисовать справки о доходах в тех организациях, где вы реально не работаете, копии с записями в трудовой книжке, сейчас это все очень быстро выявляется и с такими товарищами работники банка не церемонятся, сразу же всю вашу заявку с документами отправляют в полицию, не сообщая вам об этом.
СпроситьМогу ли я взять ипотеку без первоначального взноса? В случае если не будет средств плотить ипотеку отнимут ли Ее? В течении какого времени отнимут квартиру если не платить вовремя.
Вместо взноса можете попробовать оформить потреб. Кредит, если конечно Вам его дадут и использовать его в качестве взноса. Однако банки скорее всего досконально проверят Вас и Вашу кредитную историю, то есть, если у Вас нет денег взнос, отсутствует достаточный доход, плохая кредитная история, то про ипотеку можете навсегда забыть
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
""2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
залогодатель - физическое лицо в установленном "порядке" признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Законом могут быть предусмотрены "иные случаи", в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.
4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.
5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.
""6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.
""8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.
Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Добрый день, наша компания помогает с оформлением ипотеки, если Вас интересует наша помощь позвоните +7917242568 с 09.00 до 21.00
СпроситьМы молодая семья, у нас есть ипотека на квартиру в Калининграде, выплачиваем вовремя без единой просрочки, мы хотим взять ипотеку в Санкт Петербурге. Зарплата мужа позволяет выплачивать вторую ипотеку, но целой суммы на первоначальный взнос у нас нет. есть ли возможность взять вторую ипотеку без первоначального взноса?
Вам надо договлриться с продавцами, чтобы указать стоимость квартиры больше по договору на недостоющую сумму и все, тогда как будто у вас будет первоначальный взнос.
Спросить
Как получить ипотеку без первоначального взноса и избежать оплаты открытия расчетного счета в банке?
Нам одобрили ипотеку, но первоначального взноса у нас нету как нам быть? Я слышала, что можно и без первоначального взноса, просто заполнить расписку о получении денежных средств в качестве первоначального взноса по дог. купли продажи квартиры с использованием кредитных средств. Для банка такой расписки достаточно будет. И можно ли не платить в банке за открытие расчетного счета, куда будут перечисляться первоначальный взнос? Заранее Спасибо.
Здравствуйте, все зависит от Банка, в Сбербанке достаточно расписки, в некоторых других - нет, этот вопрос Вам следует уточнить у сотрудника банка, который будет сопровождать сделку. Кроме того, необходимо согласие продавца на такую процедуру.
СпроситьУ меня в одном банке два кредита, один из них ипотека (квартира) если я ипотеку буду выплачивать, а тот не смогу. Отнимут ли в этом случае квартиру после выплаты ипотеки.
Хочу взять квартиру в ипотеку, но денег на первоначальный взнос нету. Как быть? Можно ли вообще взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
Есть программы где первоначальный взнос не требуется. Обратитесь в банки полагаю вам найдут такое предложение.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Во-первых надо понимать, что ставит условия как правило тот у кого есть деньги, поэтому могу вам посоветовать обратиться с заявкой в возможно большее кредитных организаций.
СпроситьУ меня вопрос относительно неуплаты по ипотеке. У моих родителей квартира куплена в ипотеку. Платили исправно, сейчас лишились работы, в этом месяце платить нечем совсем. Если не заплатить в срок, а чуть позже, квартиру отнимут?
Обратитесь в банк за отсрочкой платежа, возможно потеря работы предусмотрена страховкой по договору, возможно самим договором. Не нужно доводить до крайности, а делать все заранее. И да, квартиру отобрать могут, если не будете платить. Скорее всего вам придется еще и штрафные санкции оплатить.
Спросить
Екатерина, за один пропущенный платеж квартиру вряд ли заберут. Обращайтесь в банк до наступления просрочки, решайте вопрос о предоставлении Вам отсрочки либо рассрочки платежа. Все общение с банком осуществляйте исключительно в письменной форме. Такая переписка сослужит Вам свою службу в случае обращения банка в суд.
СпроситьМы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
СпроситьКак приобрести квартиру в браке и не делить в случае развода? Квартира оформляется в ипотеку. Cумму первоначального взноса (более 80% от стоимости квартиры) вношу из собственных средств + ремонт осуществляется за мои средства.
Либо брачный договор заключить.
Либо документами подтвердить внесение/перечисление денег за счет собственных средств.
Спросить
Елена Здравствуйте Вам нужно составить Брачный договор согласно которому квартира будет вашей собственностью.
СпроситьГражданской своей девушки передаю большую сумму денег для первоначального взноса за покупку квартиры на 20 лет на срок ипотеки и буду тоже платить ежемесячно, но ипотека оформлена будет только на нее, по закрытию ипотеку она обязаны мне выделить долю в квартире, как правильно составить расписку в таком случае?
Здравствуйте.
Никакая расписка не поможет. Нужно составить договор и заверить его у нотариуса.
Спросить
