При получении кредита закладовали здание за 9000000 руб. остаток по кредиту 4000000 руб.

Здравствуйте. нет, ставку изменить не сможет, как и срок выдачи кредита.

Добрый день! Может ли банк, выкупивший мой кредит изменить (повысить) ставку по кредиту или сократить срок погашения кредита? - согласно ст.209 ГК РФ не может.

Нет если кредитным договором не установлено иное. Должны вернуть сумму согласно кр. договора с процентами за пользование кредитом

Здравствуйте, по ст 209, не может банк изменить ни срок ни ставку, все останется-по прежнему.

Здравствуйте. Нет,ни ставку ни срок кредита банк изменить не сможет.

Сумма задолженности не имеет значения.

Имеет значение наличие признаков банкротства.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Добрый день, Валерия.

При определении признаков банкротства учитывается невыплаченная сумма кредита с набежавшими на нее процентами на текущую дату.

Если у вас просрочка уплаты кредита и процентов составляет более трех месяцев, а размер просроченной задолженности более 500 000 руб., тогда вы вправе обратиться в суд с заявлением о банкротстве.

Наша компания занимается банкротством граждан, готовим документы и представляем интересы в суде.

С уважением, Роман.

Уважаемая Светлана! Выдача кредита - право, но не обязанность банка, поэтому банк решает вопрос о выдаче кредита по собственному усмотрению. Можно попробовать обратиться в другие банки.

С уважением

Анна, а банк, в случае если есть поручитель не бует обращаться в суд на банкротство вашего мужа.

Добрый день, Вы можете в течение первых 5 дней отказаться от страховки, а после этого срока возможность расторжения этого договора возможна только при согласии страховой компании, которого наверное не будет.

Если страховка была вам навязано, то вы имеете право обратиться в суд, подать соответствующее иск, но данное обстоятельство придётся доказывать.

Для возврата навязанной страховки необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, уточните - страховка индивидуальная или коллективная?

Здравствуйте! В соответствии с существующими нормативными актами Вы вправе в течении пяти дней с момента оформления страховки отказаться от нее.

если здание было у вас в аренде то каким образом вы его заложили???

Вы не здание заложили. а право аренды чужой собсвтенности. Поэтому право аренды может банк перевести на себя.

продать здание банк не может, т.к. вы не собственник и его не могли заложить.

А вот это на усмотрение банка, в 99% случаев он конечно на это не пойдет, в обычной то ситуации сделку бы пришлось расторгать в суде согласно ст 450 ГК,если бы другая сторона была против так как тут банк, то он уже пошел вам на уступку что оофрмил такую опасную сделку поэтому никогда банк не даст согласие на ее расторжение.

В произвольном порядке отказаться от сделки нельзя. Чтобы это сделать, необходимо расторгнуть договор купли продажи на основании статей 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключив дополнительное соглашение с покупателем. Однако если он этого не захочет, то в судебном порядке нет оснований для расторжения договора. С банком вопрос придётся решать отдельно, так как он является третьей стороной в этой ситуации. Причём в новом договоре он не участвует.

Если покупатель оплатил за Вас кредит, то как Вы откажетесь от сделки?

Нужно смотреть условия договора.

Может и возможно, на задолженность всё равно будет, возможно при этом не будет обременения на квартире.

Повторюсь, надо смотреть условия договора.

Между кем заключён, кто кому платит, кто кому должен, какая ответственность и прочее.

Отказаться каким образом?

Что предусмотрено Вашим договором купли-продажи? Там есть право на односторннее расторжение или нет (ст 450 ГК РФ) .От этого зависит возможность отказаться.

Банк свое получил, обременение снято. Банк в Вашей сделке не участвовал т.е. не подписывал.

Банк деньги не вернет. Документы на регистрации.

Сейчас только остается расторгать Вашу сделку с Покупателем через суд в связи с существенным нарушением договора другой стороной в соответствии со ст.450 ГК РФ, в этом случае сумму доплаченную им банку придется вернуть. Но решать суду.

Договор расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке. Надо смотреть условия конкретного договора. В данном случае скорее всего расторгнуть договор можно только по соглашению сторон ст.450-454 ГК РФ, а через суд не будет шансов. Разве что если не доказать существенное нарушение договора. А с банком придется отдельно решать вопрос.

В принципе можете отказаться, со.450 ГК РФ. Обязательства не прекращаются по кредитному договору (ст.309, 819-821 ГК РФ), увы. Ведь Вы могли и можете вносить средства в депозит нотариуса согласно ст.327 ГК РФ для исполнения обязательств либо платить по старым реквизитам до тех пор, пока была такая возможность, юридически это так, к сожелению.

Цитата:

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Конечно будут. Вы же должны вернуть кредит.

А насчет Вашего требования вклада - это в порядке кредиторской очереди. Может на Вас денег и не останется.

Алексей, могут обратить взыскание на другое Ваше имущество, в том числе и на имущество поручителя, нужно смотреть условия договора, если обязательство было обеспечено залогом, а не всем имуществом, на случай его не выполнения, можно в судебном порядке ставить вопрос о прекращении обязательства, что всем своим имуществом Вы не отвечаете перед банком.