Как взыскать (счас или потом) деньги за штукатурку?

Подписание дополнительного соглашения к договору долевого строительства - Необходимость и возможные последствия

По договору долевого строительства, застройщик должен был сдать дом еще в прошлом году, но это не было сделано. Сейчас мне предлагают подписать дополнительное соглашение к договору, в котором указано, что теперь срок сдачи - конец этого года, плюс передадут нам квартиры до января будущего года. Раньше такие положения были в старом договоре, только сроки были указаны другие. Правильно ли я понимаю, что если я подпишу дополнения к договору, я уже не смогу, в случае необходимости, предъявлять претензии застройщикам, что они нарушили сроки сдачи дома, т.к. я добровольно подписала документ, в котором указаны новые даты? Спасибо!

Читать ответы (1)

Какие права у нас есть, мы действительно можем получить неустойку за этот год?

В сентябре 2008 года я заключила договор долевого строительства на однокомнатную квартиру стоимостью 1483330 рублей. В договоре было сказано: «Застройщик» обязуется ввести дом в эксплуатацию в течение 2008 года и передать «Объект» «Участнику» в декабре 2008 года. Квартира должна была сдаваться в черновом варианте, без ремонта. В договоре написано: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи «Участнику» «Объекта» «Застройщик уплачивает «Участнику» неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств по настоящему договору, от цены настоящего договора за каждый день просрочки. Заявление на неустойку я написала еще в начале января 2009 года. Сейчас дом еще не сдан, обещают его сдать вначале декабря. Но «Застройщик» уже сделал в нашей квартире ремонт. Доп. соглашения я никакого не подписывала. Они говорят что сделали в нашей квартире ремонт чтобы мы не подавали на неустойку. Но мы все равно будем подавать. Изначально квартира должна была сдаваться без ремонта. Подскажите пожалуйста, как дальше поступить чтобы нас не обманули. Какие права у нас есть, мы действительно можем получить неустойку за этот год? И если можем получить то какая ставка рефинансирования будет 1/75 или 1/150? Какие документы можно подписать при сдаче дома, а какие нет? Заранее благодарна… Разрешение на строительство «Застройщик» получил в 2007 год.

Читать ответы (2)

Проблемы с получением подписанных актов приема-передачи в долевом строительстве

Участвую в долевом строительстве многоквартирного дома. С застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома в эксплуатацию на несколько месяцев. Теперь, когда разрешение на ввод все же было получено, застройщик пригласил на подписание акта приема-передачи квартиры. Я (дольщик) со своей стороны акт подписал, застройщик забрал акты на подпись, но теперь не отдает мне подписанные акты, мешая дальнейшему процессу оформления документов на собственность, тянет время, предлагает вместе с актами подписать с ним доп. соглашение, где сказано что мы к застройщику претензий не имеем и предлагает некоторую несерьезную компенсацию. Что делать, как забрать акт не подписывая допов?

Читать ответы (2)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Изменение срока сдачи дома в долевом строительстве - что выбрать – подписание доп. соглашения или обращение в суд?

У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома 31 марта 2015 года. Застройщик, чтобы избежать расходов на отопление, так как не все квартиры могут быть проданы к этому сроку, предлагает подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома на 30 июня 2015 года. В пункте договора - Отвественность сторон говорится, что в случае, если строительство не может быть завершено в срок, Застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца уведомить участника дол. строительства и предложить изменить договор. Но в пункте договора - Отвественность сторон, говориться, что в случае нарушения сроков передачи дома Застройщик уплачивает неустойку. Подскажите нужно ли мне подписывать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома или имеет смысл обратиться в суд, чтобы получить неустойку?

Читать ответы (10)

Негативный опыт с рекламой - Куда обратиться с жалобой?

Куда можно направить жалобу о рекламме? Мне не нравится, что в последнее время стало очень много рекламмы, разве нам по телевизору ее мало? Из за этой рекламмы даже не всегда время есть новости посмотреть, дак еще и в интернете стали рекламу показывать почти 2 минуты, дальше что будет, чтобы зайдти на сайт нужно будет посмотреть рекламму? Я считаю нужно уменьшить объем различной рекламмы, как на телеканалах так и в интернете. Разве нельзя создать несколько каналов просто для рекламмы, люди будут заходить на эти каналы, и там ничего кроме рекламмы не будут показывать, так было бы гораздо удобнее. Создать категории рекламм на канале рекламм и показывать сутками одни рекламмы.

Читать ответы (4)

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

В декабре 2013 года был заключен договор участия в долевом строительстве и соответственно приобретена квартира, денежные средства с нашей стороны были заплачены. По договору срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2014 год, но Застройщик нарушил пункт Договора срока передачи Дольщику Объекта долевого строительства. 11 ноября 2014 года Дольщиком было получено письмо с уведомлением, в котором Застройщик уведомлял о завершении строительства и о готовности передачи Дольщику Объекта долевого строительства в собственность с 28 октября 2014 года! Предварительно Застройщик рекомендовал записаться на подписание передаточного акта по телефону, что мы и сделали, завтра 14 ноября мы по записи идем к Застройщику! Так как Застройщиком сдача Объекта была задержана, то с нашей стороны мы хотим написать Претензию к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома. Вопрос: как правильно составить Претензию и как рассчитать выплату суммы неустойки с Застройщика и какая на сегодняшний день ставка рефинансирования ЦБРФ? И если мы физическое лицо ставка рефинансирования ЦБРФ не становится больше? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Обман при покупке квартиры в строящемся доме - изменение материалов и фасада без согласования с дольщиками

В июне 2013 года я приобрела квартиру в строящемся доме, сдача дома 4 квартал 2014 года. На момент совершения сделки, дом должен был быть построен из кирпича, на сегодняшний день дом построен из силикатного блока, фасад самого дома не соответствует изначально заявленному фасаду в проектной документации. За период строительства дома, застройщик заменил строй. Материалы на наиболее дешевые. Обязан ли застройщик произвести перерасчет стоимости квартиры, ведь изначально я приобретала квартиру из другого материала, более дорогого? Все изменения которые вносились в проектную документацию, должен ли был застройщик согласовывать с дольщиками? На сегодняшний день, по моей просьбе, застройщик отказывается предоставить проектную документацию для ознакомления. Нет никакой гарантии, что дом будет сдан, хотя бы в конце 4 квартала 2014 года, судя по тому в каком состоянии он на сегодняшний день. Подскажите пожалуйста, какие должны быть мои действия и на что я имею права.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с просрочкой сдачи дома

Застройщик просрочил сдачу дома на месяц, а когда вызвал нас принять квартиру мы нашли много недоделок и акт приема не подписали. В договоре о долевом строительстве указано, что застройщик обязан выплатить нам неустойку за каждый день просрочки. С какого дня считается, что обязательства застройщика перед нами выполнены? С дня сдачи дома или с дня подписания нами акта принятия квартиры? И есть-ли определенные сроки подачи до судебной претензии?

Читать ответы (1)

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Согласно договора участия в долевом строительстве Застройщик указал ориентировочно срок передачи квартиры 30.03.2015 г. Спустя некоторое время, мною было подписано доп. соглашение о увеличении площади квартиры с моей доплатой, а также о переносе сроков сдачи на IIIквартал 2015 года. Но Застройщик не выполнил и это обязательство по срокам сдачи объекта недвижимости. В октябре 2016 г. я подписал акт осмотра квартиры, где указал все найденные мною недостатки. 24.12.16 г. дому было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Неноделки по квартирам Застройщик начал исправлять в январе 2017 года. Суть вопросов следующая: 1)Мне предлагают подписать акт приема-передачи квартиры с впечатанной датой 24.12.2016, хотя пригласили на подпись только 27.01.2017 г. Могу ли я требовать исправить дату данного акт на актуальную на сегодняшний день? 2)В данном акте приемо-передачи квартиры есть пункт о следующем: Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры. Подписывая данный акт приема-передачи "Участник долевого строительства" подтверждает, что не имеет Претензий по качеству передаваемой квартиры, а также не имеет к Застройщику имущественных требований. Могу ли я подписать данный акт с такой формулировкой и в дальнейшем обратиться в суд с требованием уплаты неустойки с Застройщика? 3) Необходимо ли мне после подписания данного акта направить претензию к Застройщику по просрочке сдачи дома? 4) С какой даты и по какую мне необходимо рассчитывать неустойку, если в доп. соглашении стоит сдача дома III квартал 2015 г.?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59