Как защитить свои права при приобретении недостроя на чужое имя
Мы с мужем купили дом недострой стоимостью 1300000. Оформил он его на свою мать. Вкладываемся мы с мужем в него. Его стоимость на данный момент 2900000. Я настаиваю мужу чтобы он переоформил его на себя но его мама не дает согласие якобы я буду часть там иметь тогда, а хотя мои средства лично заработаные иду все туда. Она согласна только дарственную сделать. Как мне быть в дальнейшем в этой ситуации. Получается моего и угла там нет и не будет в случае чего. Как лучше поступить чтобы мои права не были нарушены и меня просто не ободрали как липку.
Добрый день. Вас уже обдирают, только Вы не хотите верить в это. Если Вас не устраивает текущее положение вещей, то отказывайтесь от дальнейших вложений в данное имущество и требуйте переоформление строения на супруга, а потом доли имущества на Вас.
Спросить
Уважаемая, Юлия! Вы имеете право не вкладывать свои денежные средства в счёт данной недвижимости, а требовать переоформления данного недвижимого имущества на Вашего супруга с последующим выделением долей. Следует учесть, что имущество оформленное по договору дарения не является совместно нажитым имуществом, даже если оно было приобретено в период брака.
Спросить
Еще вопрос к Вам! Дом хотят продавать и покупать квартиру. Свекровь так же будет оформлять на себя. Те денежные средства что вложены могу ли я потребовать в судебном порядке долю в квартире. Я еще забыла указать что помимо мы с мужем брали кредит 600 т.р.на отделку. Чеки на вложения я сохраняю. Или я мужу предлогаю чтобы он квартиру с ней при покупке оформлял на себя и на нее в этом случае наша совместная собственность будет существовать. Как в даной ситуации лучше поступить? За ранее спасибо.
Спросить
2 варианта: либо свекровь покупает квартиру в долях с мужем, либо Вы подаете к ней иск о компенсации расходов на благоустройство ее дома. Это нужно делать до продажи.
Спросить
В складчину купили квартиру. Но родители мужа оформили ее на себя. Т.к. их было денег 5 частей, наших совместных с мужем только шестая часть. Прописали туда своего сына (моего мужа) и нашего ребенка. Какие у меня права? Я там не прописана. И в случае прописки что это мне дает? Если оформят дарственную, муж пропишет какие тогда права?
У вас прав нет.
Даже если родители подарят недвижимость сыну, это не будет являться совместно нажитым имуществом и ,снова, у вас не будет никаких прав.
Прописка будет давать Вам только факт и право проживания в квартире.
Советую, сделать соглашение между вами и родителями мужа и прописать там, что на покупку квартиры использовались и ваши с мужем совместные средства.
С уважением.
СпроситьУ меня такая проблема. У нас с мужем будет 14 февраля развод. А после он собирается подать на раздел имущества. Недавно, будучи ещё даже не разведённые он переоформил машину на свою маму, я об этом узнала позже. Как так без моего согласия. Теперь он говорит, что машину при разделе делить не будут, потому что её нет. Ещё квартира у нас по 1\2,и летом в башкирии моя мама купила дом, но у неёё не было с собой разрешения от мужа и она его оформила на меня, но деньги платила она. Мой муж заявляет, что и дом этот будет делить. Мама в шоке, ведь она заработала и купила. Он мне грозит, что я останусь ни с чем. У нас двое дитей. Правда ли что не будут делить машину? И будут ли делить дом в Башкирии. И могут ли квартиру поделить одному из нас. Потому что мы живём в посёлке, её никогда не обменять. Я была согласна продать ему свою половину, но ему не дают ссуду, денег у него нет купить. Что делать если муж переоформил машину на маму. Без моего согласия.
Если машина была приобретена в браке то она считается совместно нажитым имуществом.
В соответсвии с ч.2 ст. 35 СК РФ - При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
На основании этого Вы можете попытаться оспорить сделку.
По поводу дома Вам необходимо уточнить в чьей он собственности и когда приобретался.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Согласно, Ст 35СК. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Дом не будет делится в том случае если вы документально подтвердите, что дом покупался не на ваши совместные деньги, а на деньги матери, допусти если мама переводила со своей Сберкнижки деньги продавцу.
Имущество, полученное каждым из супругов по наследству, не входит в состав совместно нажитого имущества супругов и, соответственно, при разводе не делится (пункт 1 ст. 36 СК РФ):
«Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Однако, если один из супругов в период брака вкладывал в это имущество материальные средства, то оно признается совместной собственностью супругов (ст. 37 СК РФ).
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
ДОм и квартиру разделят поровну. Надо было составлять соглашение с матерью о создании общей собственности. Машину надо оценить по бумагам и взыскивать компенсацию в половинной стоимости за машину.
СпроситьМоя мама купила недострой, в котором мы с мужем будем проживать и оформила его на себя. При разводе если мой муж будет вкладывать в этот дом средства, сможет он претендовать на часть дома. Спасибо. Анна.
Если моя мама оформит завещание на дом на меня, то после получения мной наследства сможет ли мой муж претендовать на часть этого дома? А если она оформит дарственную на дом? в этом случае будут ли права на него у моего мужа?
после получения мной наследства сможет ли мой муж претендовать на часть этого дома?
---ни в одном. ни в другом случае. он не сможет претендовать на дом
СпроситьМы с мужем в 2005 году совместно купили дом, но при этом юридически домом владела моя племянница, так-как на нее был оформлена ипотека (хотя фактически выплачивали ее мы с мужем). В 2012 году муж попросил оформить дом на него, для чего племянница дала доверенность на проведения сделки купли-продажи брокеру по недвижимости. После чего мой муж оформил этот дом не на себя, а на своего брата, а брат в свою очередь оформил на моего мужа дарственную. Таким образом фактически я лишилась совместно нажитого в браке имущества. В настоящий момент в этом доме кроме моего мужа прописана наша несовершеннолетняя дочь. Каким образом могу вернуть право собственности на принадлежащую мне половину дома.
Если отношения с мужем хорошие. то пусть подарит половину Вам, либо заключите брачный контракт.
Спросить
Cергей,добрый день! Согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, вправе подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной....
Спросить
У мужа была квартира (приватизирована на 4 его мама, папа, сестра и муж, а ребенок просто прописан), её продали и купили квартиру (оформили на его родителей) и комнату (оформили на сестру и мужа). Ребенка прописывать к себе не хотят и просят меня просать его к себе. Как мне быть? Хочу чтобы после мужа у ребенка хоть что-то осталось, как правильно поступить?
Куда прописать ребенка 2,6 года?
Если я пропешу ребенка к себе он будет иметь право на часть комнаты?
ребёнка можно прописать куда хотите если кваритра приватизированна или находится в чей либо собственности ребёнок никакх прав иметь не будет при жизни родителей ребёнок на квартиру и другое имущество родителей прав иметь не будет а после смерти родителей он наследник первой очереди по закону при разводе и разделе совместного имущества родителей ребёнок участия не принимает ему пологаются только алименты на содержание так что ребёнка можите прописывать без опаски
Спросить
Вопросы наследования и совместной собственности при приобретении участка с домом в семейной ситуации
Живем с мужем в законном браке, ожидается появление второго совместного ребенка) хотим приобрести участок с домом и жить там с моей мамой. Но вот стал вопрос: от первого офиц. Брака у моего мужа есть дочь, сможет ли она претендовать на какую то долю своего отца (особенно интересует этот участок с домом) и если сделать собственницей мою маму и в дальнейшем сделать дарственную на меня а мужа просто прописать Будет ли тогда она иметь право на данное имущество? И на что будет иметь право мой муж если будет просто прописан в подаренном мне доме? Что лучше будет сделать в данной ситуации, чтобы и мужа не обидеть, и дочка была не причем и мы не расстались когда нибудь с этим имуществом? Спасибо!
Дочь от первого брака в случае смерти Вашего супруга будет наследником наравне в Вами и Вашими детьми. Чтобы исключить эту возможность, вариант с оформлением на вашу мать и последующим дарением Вам подойдет. Если, конечно, Ваш супруг согласится.
Спросить
Если Вашего мужа устраивает предложенный Вами вариант с мамой и подарком, то ни на что он претендовать не сможет как и его дочь. Ну, в смысле, будучи просто зарегистрированным в этом доме он будет иметь право там проживать, прописывать своих несовершеннолетних детей, и обязанность платить коммуналку. А если он будет иметь в собственности долю, то после его смерти дочь, естественно, будет одной из наследниц. Надеюсь, Ваш муж понимает, что пытаясь уберечь маленькую часть этого имущества от своей дочери, сам себя ставит под угрозу остаться вообще без крыши над головой
Спросить
Если купить на маму и потом лично Вам подарить, то муж претендовать не будет, и в состав совместно нажитого имущества это не войдёт. Согласится ли он на такой вариант, вот вопрос, - остаться в случае ссоры с Вами ни при чём...
Спросить
Оформляем покупку квартиры в долевое строительство. Стоимость 2800000. Хотим, чтобы муж потом оформил налоговый вычет с покупки этой квартиры. Чтобы вычет 100 процентов оформили, я, как жена, хочу дать нотариальное согласие на покупку мужем недвижимости. Скажите, в этом случае я на квартиру буду иметь с мужем равноправные права? А если мы с мужем оформим недвижимость в совместную собственность по договору долевого строительства, то он сможет получить налоговый вычет? Этот налоговый вычет будет меньше, нежели оформить квартиру только на него?
Жилье приобретенное в браке - это уже совместная собственность. Если оформите в совместную собственность, то любой из Вас имеет право получить налоговый вычет, либо каждый по отдельности определив доли (соглашение о выделении долей). Размер вычета в любом случае не уменьшается - 13%, а вот в материальном исчислении все зависит от величины зарплаты получающего вычет.
СпроситьМой муж купил квартиру и оформил на свою мать, как лучше переоформить квартиру мужу на себя, чтобы не ущемить мои права в случае развода.
Моя мама приватизировала дом на себя и мою несовершеннолетнюю дочь. Я мать-одиночка, но скоро выхожу замуж и будущего мужа буду прописывать там. В дальнейшем будущий муж хочет удочерить мою дочь, но мама против так как в будущем при разводе муж будет иметь право на этот дом т.к. будет законным её отцом. Так ли это и можно ли что-то сделать, чтобы никаких прав на дом он не имел в любом случае? Спасибо.
