Можно ли выставить тендер на крыльце магазина? С двух сторон лестница, получается тендер будет стоять на лестничной площадке?
Можно ли выставить штендер на крыльце магазина? С двух сторон лестница, получается штендер будет стоять на лестничной площадке?
Добрый вечер. Необходимо согласовать с администрацией так как это называется реклама даже если она будет стоять на крыльце вашего магазина. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте! Если местная Администрация не будет возражать, то нет никаких проблем. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
Спросить
В доме дореволюционной постройки заброшенная черная лестница. Заброшенная, потому что на 1 и 2 этажах магазин, и лестницы нет давно. 2 квартиры, смещённые по высоте на пол этажа, имеют разрешение на выход на эту лестницу с разных сторон. Но у одной квартиры уже давно сделана неизвестно кем комната вместо лестницы. А у другой квартиры выход упирается в междуэтажное перекрытие, выше тоже сделана комната. Как будет решать суд претензию о доступе к лестнице второй квартиры?
Будет решать по закону. Простите, но без документального ознакомления со всеми документами на Ваш вопрос профессионально ответить нереально.
СпроситьВопрос про уборку снега. У нас магазин на первом этаже жилого дома. Общее крыльцо и лестница на два магазина. Второй магазин в свою смену не убирает лестницу от снега. Как мы можем защитить себя от штрафа в этом случае? Можно ли составить договор с владельцем второго магазина о графике чистки территории?
Это обязанность УК. Как указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Также согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»)
24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года:
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
Как вариант можете обратиться в жилищную инспекцию.
Спросить
Данный вопрос регулируется исключительно договором аренды. Если он договором не урегулирован, заключайте доп соглашение.
СпроситьТребуется ли разрешение за установку рекламного штендера на крыльце магазина магазин и земля в собственности до красной линии 2 метра.
Уважаемый Сергей Дмитриевич г.Анапа !
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Тем самым, в данном случае Разрешение на установку Рекламного баннера НЕ требуется, т.к. именно вы являетесь Собственником Здания магазина и ЗУ.
Удачи вам
СпроситьВ нашем многоквартирном доме есть аварийный выход из ювелирного магазина " Золотая роза ", дверь заложена, и лестница используется сотрудниками ювелирного магазина как место для курения, на крыльце установлена "пепельница" - банка и это происходит у входных ворот в наш жилой дом. Также эта лестница служит для оставления бытового мусора и испражнения прохожих, лестница портит внешний вид дома. Неоднократно обращались в полицию, однако исходя из ответа участкового курить на улице можно, а вот оставлять бытовой мусор нет, это административное нарушение ФЗ 608. Однако до настоящего времени курилка функционируют и пепельница стоит. Можно ли вообще сделать запрос на правомерность выдачи разрешения на реконструкцию (лестницы) в прокуратуру, т.к. в данный ювелирный магазин пристроили другую лестницу, никакого собрания собственников помещений по этому поводу не проводилось.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Попробуйте обратиться в службу пожарного надзора для проведения проверки и выдачи предписания для устранения нарушений правил противопожарной безопасности.
СпроситьТСЖ вывесило объявление о том, что будет штрафовать за хранение на лестничной клетке велосипедов и колясок. Имеет ли право ТСЖ штрафовать за хранение велосипеда на лестничной площадке? (Площадка огромная. Велосипед не мешает проходу людей, транспортировке мебели, уборке площадки).
Лестничные клетки должны быть освобождены от посторонних предметов. Возможно Ваше ТСЖ навестила с проверкой пожарная инспекция и вынесла свое требование. Если требование освободить площадку не будет выполнено, то ЖЭК попадет на штраф. Так что все разумно.
СпроситьМожно. Как собственник Вы имеете право свободно владеть и пользоваться своим имуществом.
Спросить
Статья 14.37. КоАП РФ Нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции. Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию, а равно установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.21 настоящего Кодекса, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
СпроситьПереехали в другой дом, там на лестничной площадке (посередине лестницы между этажами, есть площадка, там она уже огорожена, соседями), имею ли я законное право требовать места в этом огороженном помещении?
Не имеете права требовать выделить какое-то место на лестничной площадке, как и соседи не впрае огораживать какие-то места. Это захламление подъезда. Обращайтесь в УК, обяжут владельца огорода всё убрать или сами уберут.
СпроситьОрендую магазин на первом этаже жилого дома, к двери магазина построил лестницу, так как дверь находиться на высоте "метр" от земли, нужно ли чем то закрепить эту лестницу законом? При этом у всех магазинов вокруге стоят лестницы, которые выступают больше чем моя.
ЗДравствуйте, в данном случае надо получить согласие всех собственников ТСЖ, в принципе более не требуется ничего.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквар.
Спросить
Здравствуйте. 1. Нужно разрешение мчс. СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)
СП 1.13130.2009
СВОД ПРАВИЛ
Системы противопожарной защиты
ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ
The systems of fire protection. Evacuation ways and exitsОКС 13.220.01
ОК ВЭД L 7523040
Дата введения 2009-05-01
Предисловие
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а правила применения сводов правил - постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке разработки и утверждения сводов правил" от 19 ноября 2008 г. N 858
Сведения о cводе правил
1 РАЗРАБОТАН ФГУ ВНИИПО МЧС России
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 274 "Пожарная безопасность"
3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом МЧС России от 25 марта 2009 г. N 171
4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии...
2. И так же согласие собственников жилых помещений этого дома (ст 36 ЖК РФ). Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли Вы арендатор, то Вы не имеете право, без доверенности от собственника, " узаканивать" данную лестницу. А для"узаканивания" нужно согласие ВСЕХ собственников, которое получить Вы не сможете. Так как в данном случае речь идет о общедомвой собственности, придомовом земельном участке. Оставьте все как есть. Ст. 36 ЖК РФ.
Кроме того у нас в РТ, по данному вопросу рагорелся грандиозный скандал, потому что, таких магазинов полно, а когда переводили в нежилое, согласовывали лишь 2/3 голосов, а Верховный СУдРТ указал, что нужно согласиемВСЕХ. Пришлось даже президенту РТ вмешаться, отсрочили исполнение. Думу будут думать.
СпроситьДля постройки лестницы в первую очередь нужно письменное разрешение собственника магазина. Во-вторых, для реконструкции (это реконструкция) нужно разрешение отдела архитектуры и градостроительства в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
В-третьих, нужно решение собственников помещений в мкд, т.к. Вы занимаете часть придомовой территории, которая является общей собственностью собственников помещений в мкд.
Другие действуют на свой страх и риск. В принципе, лестницу можно убрать, если собственники помещений или ук или иное заинтересованное лицо предъявит соответствующее требование.
Спросить
То есть нужно согласовать с жильцами? А что если они все злые и не хотят чтобы на первых этажах были магазины?
СпроситьПостарайтесь с ними договариваться. Они могут подать в суд, а могут и не подать. Это их право. Но обычно, согласно Устава ТСЖ за это должно проголосовать более 50 % собственников. То есть нужно РЕШЕНИЕ суда.
СпроситьУ меня под окном спальни сосед сделал лестницу к крыльцу. Из квартиры сделан медкабинет. Своего согласия я не давала. Люди идут по лестнице и заглядывают в мою спальню. Причём есть ещё лестница с другой стороны. Как мне бороться с соседом? Это было сделано давно, я писала жалобу главному архитектору города, в прокуратуру, но ничего не добилась.
Марина Валентиновна, бесплатные консультации помогают людям определится со своей позицией. Вы сами предпринимали попытки обжалования действий соседа. Но для того чтоб решить вашу проблему необходимо над ней работать. Если вы намерены решить данный вопрос вам необходимо определяться с характером действий непосредственно с юристом.
СпроситьДобрый день!
Могу ли я поставить штендер на крыльце своего магазина, которое было пристроено собственником помещения? Нужно ли на это разрешение,
Можно, но сразрешения собственника жилого помещения на кральце которого вы намереваетесь установить штендер. Спасибо за обращение.
Спросить
А мой ответ - НЕЛЬЗЯ! Есть определенный перечень ДОКУМЕНТОВ, которые ВЫ ОБЯЗАНЫ предоставить в администрацию Вашего района, и если штендер не будет признан (дополнительной рекламной конструкцией) - то разрешение сроком на 1/2 года Вам обязаны выдать БЕСПЛАТНО! если будет признан дополнительной рекламной конструкцией-то каждые 1/2 года Вам придется платить госпошлину в размере 5000 рублей!
Рекомендую сходить в отдел градостроительства, и получить данное разрешение!
Также рекомендую ознакомиться с Законом Санкт Петербурга "об административных правонарушениях " - где данное нарушение ЧЕТКО ПРОПИСАНО.
примерно так-то!
Спросить
