Вопросы наследства по договору пожизненного содержания и отказу от наследства

05.04.2011, 12:25

• г. Москва

Бабушка заключила договор пожизненного содержания с частным лицом, прописала его в свою 1 комн. Квартиру. В 2011 году она оформила данную сделку у нотариуса, своему сыну (моему отцу) она велела подписать отказ от наследства. Как юридически правильно называется оформленный документ я не знаю (завещание или рента). Мой отец, пенсионер, сильно пьющий и мало понимающий в юридических формальностях человек. Кроме меня есть еще трое внуков (все совершеннолетние). Вопрос: на что могут претендовать внуки в данном случае?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Прозорова Е.В. 4.9

05.04.2011, 13:03,

г. Москва

Елена, если Ваша бабушка оформила с третьим лицом договор пожизненного содержания с иждивением, то:

1. право собственности на квартиру после государственной регистрации договора переходит именно к третьему лицу

2. право собственности на квартиру у бабушки после такой регистрации прекращается, она только имеет право проживать в квартире

3. разрешение на заключение договора ренты ни от кого не требуется

Если Ваша бабушка составила завещание на третье лицо, то он станет собственником квартиры только после ее смерти. Если Ваш отец не имеет права на обязательную долю, то квартира полностью перейдет третьему лицу. Если Ваша бабушка подписала договор дарения, то после регистрации сделки, квартира также перешла к третьему лицу.

В принципе, ни в одном из этих случаев разрешения Вашего отца на совершение бабушкой сделки не требуется (если он не ее опекун), как не требуется и отказа от наследства (поскольку отказаться от наследства можно только после его открытия, то есть после смерти бабушки и в нотариальном порядке). Внуки в этом случае претендовать не могут ни на что. Единственная возможность - это оспаривание сделки, которую заключила Ваша бабушка с третьим лицом. Но для этого необходимы веские основания.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59