Возможно ли оспорить брачный договор, подписанный под давлением мужа, чтобы получить ипотеку?

Здравствуйте, Анна.

Если до заключение брачного договора вы брали кредит, то вы обязаны платить поровну.

Cогласно ст. 46 Семейного кодекса РФ

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представьте суду доказательства (ст. 55 ГПК РФ)

СК РФ

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским "кодексом" Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 "статьи 42" настоящего Кодекса, ничтожны.

Здравствуйте! Оспорить брачный контракт можете в суде на основании ст 166- 181 ГК РФ. Привлекайте свидетелей

Необходимо представить доказательства, в том числе медецинские.

Также необходимо ссылаться на то, что брачный контракт ставит Вас в крайне тяжелое состояние.

Все указанные обстоятельства необходимо доказать, согласно ст.56 ГПК РФ.

Ирина в случае, когда заключение брачного договора предшествует регистрации брака, договор вступает в силу только с момента регистрации брака. До тех пор, пока брак не будет зарегистрирован, брачный договор не вступит в силу (п.1 ст. 41 СК РФ). В случае, когда брачный договор, заключен после регистрации брака – в любое время в период брака – он вступает в силу с момента его заключения (п.1 ст. 425 ГК РФ).Изменение брачного договора и его расторжение возможны либо по соглашению сторон, либо по решению суда.

Суд может изменить или расторгнуть брачное соглашение, в случаях:

1. если стороной допущено существенное нарушение его условий.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

2. если произошло существенное изменение обстоятельств, при которых они заключали договор.

При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

3. если сам брачный договор содержит указания на обстоятельства, при которых он может быть изменен или расторгнут и эти обстоятельства наступили.

На признание брачного договора недействительным распространяются специальные положения, которые регулируют действительность и недействительность сделок.

1. Так брачный договор, содержание которого противоречит закону (гражданскому или семейному законодательству), можно считать недействительным.

2. Также договор считается недействительным, если он заключался с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка, является притворной или мнимой сделкой. Главное – найти соответствующие доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, и он может быть признан судом ничтожным.

Так, брачное соглашение может квалифицироваться как мнимая сделка, если он заключается без цели породить правовые последствия, то есть только для создания видимости сделки, для предотвращения обращения взыскания на имущество, например.

Нередко брачные договоры квалифицируют как притворную сделку, если они заключаются для прикрытия других сделок. Например, супруги облекают в форму брачного договора сделку купли-продажи для того чтобы избежать уплаты налога.

3. Недействительный брачный договор является таковым, если в результате рассмотрения в суде иска супруга, чьи законные права и интересы были нарушены заключением договора, будет установлено, что супруг в результате болезненного (нервного) состояния, алкогольного опьянения, в других случаях, не понимал значение свои действий или не мог руководить ими.

4. Если супруг в момент заключения договора являлся недееспособным. Если после заключения брачного договора недееспособность супруга будет установлена решением суда, то представлять его интересы в суде по иску о признании брачного договора недействительным может опекун.

5. Кроме того, в качестве основания для признания недействительным брачного договора может служить заблуждение одного из супругов относительно существа сделки, которое имеет существенное значение для подписания такого соглашения. Например, это неправильное мнение, сложившееся у одной стороны под влиянием второго участника сделки, в результате чего лицо решилось на заключение брачного контракта, что привело к нарушению его прав и интересов.

6. Недействительным брачный договор становится в том случае, если он заключался под влиянием угрозы, обмана, насилия, стечения тяжких обстоятельств. Кстати, совсем необязательно, что в этом принимала участие вторая сторона – если подобные действия исходят от третьего лица, действующее в интересах последней стороны, то в данном случае суд также может признать брачный договор недействительным.

Можно признать брачный контракт недействительным в судебном порядке.

Статья 44 СК РФ. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

В суде можно признать брачный договор недействительным по причине кабальности согласно ст. 44 Семейного кодекса РФ: "Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение."

Туда и обращайтесь.

Здравствуйте! доказать что под давлением не получится....а вот оспорить брачный договор можете на основании Гражданского кодекса РФ. А что договор вас оставляет без ничего? или в чем проблема возникает?

Для этого подается иск в суд о признании брачного договора недействительным по ст. 179 гк рф, т.к. заключен под влиянием угроз.

В качестве доказательств праве приводить свидетельские и иные показания. ст. 55, 56 гпк рф. Мотив заключения договора не является основанием признания его недействительным.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Добрый день, Ирина!

В судебном порядке, если у Вас имеются доказательства.

В соответствии со ст.44 СК РФ суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия этого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

В соответствии с п.3 ст.42 СК РФ брачный договор не может содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Кроме того, брачный договор, совершенный под влиянием насилия, угрозы или обмана, может быть признан судом недействительной по иску потерпевшего (ст. 179 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.181 Гражданского кодекса РФ Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Исковое заявление подается в порядке ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст.28 Иск подается по месту нахождения ответчика.

Согласно пп.3 п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей;

Удачи Вам!

Для дальнейших действий необходимо определиться:

- для чего нужно оспаривать б/контракт;

- какие именно его условия вас не устраивают, нарушают ваши права и в чем видите это нарушение;

- определиться со способом защиты (по каким основаниям обжаловать)

- определиться с доказательствами

- правовой анализ б/контракта

- возможный прогноз по делу.

Из вопроса можно предположить, что б/контракт составлен до "похода в ЗАГС", т.е. до регистрации брака. В этом случае б/контракт не можетт быть признан действительным в силу того, что заключен еще не между супругами, не удостоврен нотариально.

Если дата подписания контракта и дата регистрации брака совпадают, то остаются условия контракта. В силу кабальности они могут быть признаны недействительными. Все выше перечисленное должно предшествовать моменту вашего обращения в суд. Если такое возможно, то есть смысл предложить супругу изменить условия б/контракта

Возможно . что не все так плохо в этом контракте для вас и он соответствует вашим интересам по ст. 40,41 СК РФ и не нарушает их. Ведь каждая семья индивидуальна.

Вы об этом не пишите. А зря.

Не торопитесь в суд, не навредите себе.

Если у вас остались вопросы . можете обратиться ко мне в личку.

Здравствуйте!

Конечно, брачным договором вы определяете имущественные права супругов, т.е. если брачным договором определенно закреплено имущество за упругой, взыскание на такое имущество не может быть обращено.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение супругов.

В соответствии со ст. 42 СК РФ брачный договор изменяет установленный законом режим совместной собственности, т.е. взыскание на имущество супруга не может быть обращено в порядке ст. 45 Семейного кодекса РФ в силу имеющегося брачного договора.

Согласно статье 39 СК РФ :

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Соответственно за долги приобретенные до брака, каждый супруг отвечает самостоятельно, так как они не являются общими долгами.

Если у супруга долги по алиментам,он отвечает по ним самостоятельно.

Статья 45 СК РФ. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Если речь идет об алиментах на ребенка от другого брака, то брачный договор в какой то мере защищает. т е при наличии долга на имущество жены взыскание не обращается.Но следует обязательно иметь в виду. что брачный договор действует только при расторжении брака. а не в его период.

Во всех таких действиях нужен индивидуальный подход и решение. тк "в каждой избушке свои погремушки" Брачный договор надо заключать по приниципу прежде всего не навреди себе. а не матери, которая получает алименты

В силу ст. 40 Семейного кодекса РФ брачный договор действует как в браке так и (или) после расторжения брака. Законом не предусмотрено действие брачного договора лишь после расторжения брака

Да Михаил защищает. Но вопрос в том что именно там указано. Вообще брачный договор определяет правовой режим имущества супругов. При наличии договора не возможно будет выделить в судебном порядке супружескую долю для обращения на нее взыскания по догам к примеру, в частности и по алиментам.

Обращайтесь.

Если договор был заключен до предъявления к Вашему супругу долговых обязательств, то на Ваше имущество взысканий не будет.

Семейный кодекс (СК РФ) статья Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уважаемый Михаил, г.Москва !

Брачный договор, заключённый до Регистрации брака или после Регистрации брака в ЗАГС определяет имущественные права и обязанности супругов.

Тем самым, заключённый Брачный договор по сути своей производит Раздел имущества супругов, поэтому при:

- Обращении взыскания по долгам одного из супругов;

- Взыскании алиментов с одного из супругов и т.д.

НЕ придёться выделять его долю в супружеском имуществе.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.11.2013г

08:40 моск.

Безусловно! В случае наложения взыскания на имущество должника, спасательным кругом будет брачный договор, в котором имущество будет закреплено за супругой. На это имущество приставы не имеют право накладывать арест.

Брачный договор отличный способ решить массу проблем, и страхует он не только от алиментов.

Удачи!

Не может. А вообще странное требование составлять Брачный договор при том, что в случае использования материнского капитала всё-равно обязаны выделить долю супруга, также всем детям.

Доброго времени суток!

Не вижу оснований для отказа в рассматриваемой ситуации, не должен отказать

Всего доброго, желаю удачи!

Вы в праве заключить брачный договор. Но для банка его содержание не будет иметь никакого значения. Так как при заключении кредитного договора (ипотеки)

заёмщик берёт на себя соответствующие обязательства (по возврату кредита, по содержанию жилья в надлежащем состоянии и т.п.). Таким образом в случае, если положения брачного договора будут противоречить условиям ипотечного займа, применяться будут положения договора с банком о предоставлении ипотечного займа.

Для заключения брачного договора не требуется ничье согласие... кроме сторон договора.

Однако, условие договора в отношении ипотечной квартиры не будет в силе, поскольку первичным является договор ипотеки (по времени).

Не понятно, я взял ипотеку в браке, в банк предоставил согласие супруги. Ипотека на мне. В случае развода квартира все равно будет считаться как совместной собственности супругов. Из этого следует, что можно сделать брачный договор, о том, что супруга не претендует на право собственности, вопрос необходимо ли в этом случае брать разрешение банка о заключении брачного договора?

Не понятно, я взял ипотеку в браке, в банк предоставил согласие супруги. Ипотека на мне. В случае развода квартира все равно будет считаться как совместной собственности супругов. Из этого следует, что можно сделать брачный договор, о том, что супруга не претендует на право собственности, вопрос необходимо ли в этом случае брать разрешение банка о заключении брачного договора?

А мировое соглашение спасёт?

Для мирового соглашения нужно ли привлекать банк? Так как квартира ещё в ипотеке.

Я так понимаю, что при подписания мирного соглашения, о том, что супруга на квартиру не претендует, ещё в этом же соглашение прописать что она даёт свое согласие, что я могу сделать все с этой квартирой я имею в виду продать поменять, подарить. В будущем конечно же.

Не понятно, если мы в мировом соглашение пропишим, что квартира моя и не чья больше, я все равно не смогу в будущем её продать без её согласия?

Хорошо, допустим мы подписали мирное соглашение о том что квартира моя, в этот же день я могу взять с неё нотариальную согласия о том, что я могу её продать в будущем?

Необходим адвокат с юридическими услугами по сложным гражданским делам (с представлением в суде) по г. Москва.

Здравствуйте. Да, банк имеет право отказаться. Дело в том, что договор это двусторонняя сделка, а изменение условий этого договора возможно только по соглашению сторон, обязательно заключить дополнительное соглашение изменяющие условия договора по закону нельзя.

Здравствуйте. Банк имеет полное право не перезаключать, не переоформлять и не вносить никаких изменений в кредитный договор, заключенный между им и заемщиком. Поскольку стороны уже пришли к взаимному согласию в своем соглашении при его заключении. Банк совершенно не интересует, какие соглашения и о чем составляет заемщик с иными лицами.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Здравствуйте! В случае, если условия этого договора ставят Вашего супруга в неблагоприятное положение.

Оспорить брачный договор стало возможным полностью или в конкретной части. Признается недействительной та сделка, которая нарушает законные права, а также интересы, подлежащие охране, для одной из сторон правоотношений. В данном случае, муж или жена имеют возможность оспорить составленное между ними письменное соглашение через суд, если оно нарушает права стороны, или ставит в крайне невыгодное положение по сравнению с положением другой стороны договора.

Та судебная практика, которая существует в стране по разрешению семейных и договорных споров подтверждает возможность оспорить имущественное соглашение между супругами полностью или частично. В то же время, ничтожными могут быть отдельные положения сделки, не соответствующие определенным требованиям закона. Считаются ничтожными такие условия брачного контракта:

ограничивающие правосубъектность одного из супругов;

запрещающие стороне договора обратиться в суд для защиты прав и интересов;

регулирующие личные, индивидуальные взаимоотношения в семье;

обязанности мужа или жены по воспитанию детей;

ограничивающие права стороны брачных отношений на получение содержания от другой стороны в случае утраты трудоспособности;

противоречащие положениям законодательства;

нарушающие права или дискриминирующие одну из сторон договора.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что вас там вообще может смущать? Ипотека оформлена на мужа а не на вас, пункт написан корректно, вы с мужем ничего не можете изменять по данному соглашению, без согласия банка. Надеюсь так понятно написано? См. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, уважаемая Надежда! Давайте по порядку. Пункт 3.2 кредитного договора (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") к Вам не имеет никакого отношения, если Вы не являетесь стороной этого договора. Заключенный брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) переопределяет собственников имущества, приобретенного в период брака, связывает супругов, а банк может лишь наложить ограничения на одного из супругов, который вступает с ним в договорные отношения. Если он заключить другой брачный договор, то нарушит условия кредитного договора, что делает для него невозможным заключение брачного договора относительно имущества, которое он собирается приобретать и которое будет в залоге у банка.

И Вы очень зря подписали брачный договор, по которому Вам ничего не достанется. Он будет зарабатывать себе квартиру, а Вы останетесь у разбитого корыта. Ищите другой банк, а брачный договор расторгайте!

Это правильный пункт, так как он касается не только супругов, но и прав кредитора, по ипотечному кредиту.Это не противоречит требованиям брачного договора и иных норм СК И ГК РФ.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

3.2 Супруги не вправе без письменного согласия Кредитора вносить изменения и дополнения в настоящий договор в отношении имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, у.

Надежда, не разрешения, а согласия. Разница все же есть. Банк (кредитор) просто защищает свои интересы. Сейчас квартира является обеспечением выделенных банком денежных средств. Ведь если ваш супруг совершит сделку по отчуждению квартиры и прекратит выплачивать кредит, банку нужна гарантия, что он сможет вернуть свои деньги. Статья 43 Семейного Кодекса позволяет сторонам изменять условия договора, что может поставить банк в невыгодное положение. Поэтому они подстраховались и имеют на это право. Данный пункт распространяется только на договоренность супругов относительно указанной квартиры, остальное имущество банку неинтересно.

Здравствуйте, Надежда!

Так и есть. Вам нотариус все верно написал.

Приобретенное в кредит имущество находится в залоге у банка (ст. 322 ГК РФ)

Поэтому любые действия с ним возможны только с согласия кредитора.