Спор о действительности договора цессии долгов собственников многоквартирного дома - вопросы компетенции суда и значимости передачи документов кооперативу

Собственники жилья (одного отдельного дома) вышли из членства в кооперативе. Общим собранием собственники избрали форму управления домом - Управляющей компанией. Выбрали конкретную управляющую компанию.

В администрации района зарегестрированы решение собственников дома о выборе формы управления и выборе конкретной управляющей компании.

Управляющая компания предлагает кооперативу передать дом управляющей компании в управление, но председатель кооператива отазывается передать дом, ссылаясь на то, что за жильцами числится задолженность за обслуживание дома.

Были поданы жалобы в прокуратуру от жильцов дома и управляющей компании на председателя кооператива. Имеется ответ и предписание из из прокуратуры о том, что председатель кооператива нарушает ЖК РФ и требованием в течение месяца устранить выявленные нарушения закона, но председатель кооператива НЕПРЕКЛОННА - пока долги жильцы не погасят дом в управление управляющей организации не передаст.

Прокуратура рекомендует этот вопрос разрешить через суд.

Вопрос. Какое исковое заявление необходимо подать и в какой суд - по гражданским делам или в арбитражный?

Спасибо.

Сергей.

Суд по иску пайщика взыскал с кредитного кооператива денежные средства, переданные им ранее в кооператив. Позже ыяснилось, что денежные средства пайщиком в коператив не вносились. Но кооператив не собирается оспоривать безденежный займ. Другой пайщик желает отменить решение суда о взыскании с кооператива по безденежному договору, т.к. это создает угрозу нарушения его прав. К кому должен он предъявлять иск об отмене решения суда о взыскании с кооператива по безденежному договору в пользу первого пайщика к кооперативу или к первому пайщику?

Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?

Управляющей компанией нашего дома была УК Ижтехсервис с февраля 2011 по 26 июля 2011 года.26 июля 2011 года в нашем кооперативном доме состоялось общее собрание собственников квартир, на котором была избрана другая управляющая компания Жилищный кооператив. Этот жилищный кооператив этого же нашего дома был ещё создан в начале строительства нашего дома со всеми основополагающими юридическими документами, необходимыми для управления домом. После того как 26.27.2011 года прошло общее собрание в доме, правление Жилищного кооператива направило уведомление руководителю УК Ижтехсервис о расторжении договора, представило протокол и решение собрания и потребовало передать правлению Жилищного кооператива поквартирные карточки и другую документацию на дом. Однако, руководитель УК Ижтехсервис без объяснения причин отказался передать документацию Жилищному кооперативу. Тогда правление Ж.К. подало исковое заявление в Арбитражный суд, чтобы через суд получить свои поквартирные карточки и всю остальную документацию на дом. Арбитражный суд удовлетворил просьбу Жилищного кооператива и обязал УК Ижтехсеорвис передать всю тех. документацию на дом. Но УК Ижтехсервис подала аппеляцию в Арбитражный суд г.Перьми, затем подала аппеляцию в Арбитражный суд г.Екатеринбурга, которые оставили аппеляционные жалобы УК Ижтехсервис без удовлетворения. После все этих постановлений судов УК Ижтехсервис продолжала удерживать все документы на дом. Задействованы были судебные приставы и только после этого 15 марта 2013 года вся документация была передана правлению Жилищного кооператива. Весь период судебного разбирательства с 26,07.2011 года по 30.03.2013 года свои платёжные квитанции распространяла УК Ижтехсервис и к слову сказать ничего не делала по управлению домом, только собирала деньги с жителей. Как и другие жители нашего дома я был возмущён произволом УК Ижтехсервис и поначалу неплатил за коммунальные услуги в УК Ижтехсервис. В настоящее время в нашем доме другая управляющая компания, Единая управляющая компания. Единая УК приняла долги до договору цесси от УК Ижтехсервис и подала на меня в суд для оплаты долгов в период с 26.07.2011 гола по 30.03.2013 года. На суде за основу взяли, что именно УК Ижтехсервис оплачивала услуги ресурсоснабжающим и специалицированным организациям по нашему дому, а Жилищный кооператив хотя и был юридически управляющей компанией домом, но не имел договоров с обслуживаюшими организациями и нераспространял своих платёжных квитанций среди жителей дома из-за отсутствия поквартирных карточек. Я считаю, что такая позиция суда только поощряет бепредел управляющих компаний, они спокойно будут нарушать Жилищный кодекс, посмеиваться и продолжать обогащаться за счёт жителей. Можно что-либо противопоставить этому, чтобы не я оплачивал долги, а УК Ижтехсервис, которая просто издевается над законом.

Являюсь собственником дома в кооперативе. Из кооператива вышла. Есть подтверждающий документ. Эл.энергию плочу городу. Так как перевелась. Долгов на тот момент не имела. В доме не живу уже 4 года. Теперь председатель говорит, что я должна оплатить взносы кооперативу за этот период. И якобы есть долг по эл. Энергии перед кооперативом. Грозится подать в суд. Имеет ли на это право?

Вопрос по договору цессии. Управляющая МКД компанияпередала мой долг по коммуналке другой компании (не УК) по договору цессии. Договора с самой УК у меня не было. Каките документы обязана предоставить УК тому, кому она передала долг? Второй вопрос: если в письме-уведомлении о передаче долга по договору цессии стоит одна сумма, а в следующем письме стоит другая сумма со ссылкой на тот же договор цессии, могу ли я в суде признать этот договор цессии недействительным?

Обанкротился кооператив. Договор закончился, но деньги не возвращены. Подано заявление в суд по месту нахождения кооператива. % насчитаны на день подачи заявления в суд, но кооператив подал Претензии с расчетом % только за время кредитного договора. Как возразить кооперативу?

Кредитный потребительский кооператив граждан находится на стадии окончания конкурсного производства. Коллекторское агенство выкупает долги через договора цессии, в том числе на стадии уже исполнительного производства. В договоре займа нет пункта о том, что заемщик дает право передачи долга ТРЕТЬИМ лицам. Можно ли договор цессии в данном случае признать недействительным и через закон о защите персональных данных все действия коллекторов также признать недействительными?

Спасибо.

На нас подали в суд. Требование: признать право собственности на квартиру отсутствующим. У нас инвестиционный договор на строительство этой квартиры в доме. Получено право собственности по суду.

Застройщик - строительный кооператив, наш договор заключен с подрядчиком, который имеет право продать часть квартир, привлекая таким образом деньги на строительство (по их договору между собой).

Все это было 6 лет назад. Теперь кооператив по суду банкрот, остался должен своим членам, один из них подал в суд на нас с целью признать наше право на квартиру отсутствующим, чтобы признать право на нее за собой. Упирает на то, что сделка ничтожная, поскольку в первоначальном договоре между застройщиком и подрядчиком наша квартира не была в числе тех, которые отходят подрядчику для продажи. Мы изучаем документы - она не прописана нигде в документах, поскольку образовалась из раздела трехкомнатной квартиры в процессе стройки.

Продана нам была при полной осведомленности кооператива и его невмешательстве. Можно ли признать право собственности отсутствующим, исходя из всего вышеописанного, и если мы имеем решение суда, что квартира наша, живем в ней 6 лет, сделали ремонт и оплачиваем коммунальные услуги?

Прочитан 5 раз.

Управляющая компания якобы передала по цессии новой УК долги по коммуналке собственников дома.

От новой УК прилетели всем письма в виде заявления в мировой суд (без подробного расчета долга и указания периода задолженности) с суммой долга. В данном заявлении новая ук упомянула, что заключен с прежней ук договор цессии и на его основании и предъявляют требования. Вопрос: можно ли такое заявление расценивать как официальное уведомление собственников (каждого) о заключенном договоре цессии. Дата и номер договора есть в этом заявлении.

Прошу ответить четко на вопрос.

Может или нет.

Про ук и суды не надо).