Спор о переводе жилого помещения в магазин - нужно ли согласие ЖСК по закону?

₽ VIP

Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже данного дома из жилого помещения в нежилое, и не подписывают протокол общего собрания жильцов. Возможно ли как то перевести данную квартиры в нежилое помещение без согласия собственников МКД?

Интересует вопрос согласования реконструкции фасада многоквартирного жилого дома (создание нового входа с улицы в нежилое помещение). Дом принадлежит ЖСК, на следующей неделе у нас состоится общее собрание членов ЖСК, на котором предполагается провести вопрос о согласии собственников (членов ЖСК) с реконструкцией фасада. Какой именно текст о согласии изменения фасада здания и перепланировки первого этажа мы должны вынести на общее собрание? Есть ли какие-то нормативы или это совершенно свободный текст? Спасибо. 8 915 499 49 66 Татьяна.

Получил разрешение от собрания собственников многоэтажного жилого дома на создание второго входа/выхода (вместо окна будет дверь) в нежилом помещении на первом этаже дома. Возможно ли передать право сделать этот вход другому собственнику по договору купли продажи? Или новому собственнику заново придется проводить собрание, что бы получить это разрешение?

В нашем двухэтажном доме купили квартиру на 1 этаже и перевели ее в нежилое помещение и хотят сделать отдельный вход. Собственники квартир проживающие в нашем доме против. Собрание собственников не проводилось, хотя в администрации протокол собрания есть. Прокуратура признала решение администрации законным, так как нужный пакет документов в администрации есть. Протокол нашего собрания собственников в прокуратуре игнорировали. Как нам быть в такой ситуации?

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

Можно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ) о запрещении размещения в нежилом помещении жилого дома продовольственного и вино-водочного магазинов. Жилое помещение является моей собственностью. Когда ТСЖ давало согласие на перевод помещения из жилого в нежилое, то в решении собрания указало данное огрничение в использовании помещения.

Я преобрела квартиру на втором этаже в трех этажном доме для осуществления в ней предпренимательской деятельности, первый этаж не жилой. Получила решение Администрации. О переводе жилого помещения в нежилое и в установленном порядке провести демонтаж перегородок, демонтаж части подолонного пространства, устройство отдельного входа с лестницей, переустройство инженерно-технических сетей и оборудования. Но собственник первого этажа всячески препятствует установке лестницы. От ее имени была направленна жалоба в прокуратуру. Прокуратура направила в администрацию требование об отмене решения на устройство лестницы. Лестница уже установленна. А администрация собирается отменять собственное решении. Как мне быть, и нужно-ли брать согласие всех собственников жилья.

Соседи на первом этаже хотят устроить в своей квартире стоматологию. Уже начаты ремонтные работы в помещении. Могут ли они на законных основаниях переводить помещение в нежилой фонд и устраивать отдельный выход во двор здания без общего собрания и без согласия других собственников жилья.

В настоящее время глава администрации Арзамасского района письменно отказал в создании комиссии для осмотра лестницы к входной двери жилой квартиры и выдачи акта о вводе в эксплуатацию для указаконивания лестницы с пристроем. Обстоятельства возведения кирпичного пристроя с лестницей к жилому многоквартирному дому следующие: В 2000 году распоряжением главы администрации в двухэтажном кирпичном здании начальной школы главному архитектору было поручено произвести перепланировку под шесть жилых квартир, придать этому зданию статус жилого дома и организовать продажу этих квартир работникам бюджетной сферы, а покупателям произвести ремонт согласно утвержденной перепланировке. Администрацией был заказан план квартир. Согласно этого плана, к входной двери квартиры 6, расположенной на 2 этаже, предусматривалось изготовление металлической лестницы, которая для безопасности передвижения по ней, огораживалась снаружи кирпичным пристроем к зданию. Эта квартира имела единственный вход по этой лестнице. План был утвержден распоряжением главы администрации и скреплен подписями исполнителя и главного архитектора района. После этого в 2000 году несколько помещений на втором этаже площадью 71,1 кв.м. по договору купли продажи администрация продала моему родственнику. Существенным условием этого договора явился пункт о том, что купленные помещения покупатель переоборудует сам под квартиру № 6, СОГЛАСНО ПРИЛАГАЕМОМУ ПЛАНУ, который является неотъемлемой частью договора. После покупки родственник зарегистрировал право собственности этих помещений на себя, получил в государственной инспекции БЕССРОЧНОЕ разрешение на проведение этих работ, в котором указывалось, что после выполнения этих работ, объект предъявляется приемочной комиссии и эксплуатация квартиры без предъявления приемочной комиссии запрещается. В 2003 году администрация прописала в квартире всю семью, к настоящему времени все работы собственником произведены, с момента прописки вся семья живет в квартире и пользуется единственным входом в нее по изготовленной лестнице, а новый глава администрации, не оспаривая и не отменяя распоряжения, утвержденный план, договор купли продажи прежнего главы, отказывается создавать приемочную комиссию, осматривать работы, подписывать акт приемки, мотивирую тем, что продавались помещения площадью 71, кв.м. внутри здания, эти помещения уже имеют статус квартиры, а за счет пристроя с лестницей к входной двери квартиры № 6, увеличилась площадь всего дама и это помещение уже является местами общего пользования и на эти работы разрешения не выдавалось и надо получать другое разрешение на реконструкцию объекта. Остается только судиться, если да, то как составить правильное исковое заявление?

Необходимо ли разрешение собрания собственников жилья, для того что бы сделать из окна входную дверь в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного жилого дома?