Хочу продать коммуналку, нужно согласие (или не согласие) соседей, но в каких городах они живут неизвестно. Как быть?
Хочу продать коммуналку, нужно согласие (или не согласие) соседей, но в каких городах они живут неизвестно. Как быть?
Здравствуйте.
Нужно уведомить соседей, о том, что комнату вы продаете, в уведомление указать сумму за которую продаете. Если вы не знаете место их регистрации, то уведомление направляйте по месту нахождения их недвижимости (комнаты).
Спросить
Добрый день. Вам достаточно уведомить остальных собственников о продаже. Найти их вы не сможете. Но это и не требуется. Вам достаточно уведомить остальных собственников по последнему известному вам адресу-то есть на адрес коммунальной квартиры вы должны направить заказным письмом предложение о продаже квартиры по установленной вами цене. После того, как письма вам вернутся вы можете продать свою долю в коммуналке.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1
. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы вправе отправить заказное письмо на последний известный адрес соседей. Согласно закону, на получение ответа предоставляется срок в 30 дней. При условии, что спустя 1 месяц ответ с решением не поступит, у продавца появляется законная возможность продать свою долю в объекте недвижимости в пользу третьих лиц.
Спросить
Я живу в коммуналке (собственник) продаю свою комнату, чтобы ее продать мне нужно согласие соседей, какие мне нужны документы чтобы отправить письма собственникам соседних комнат.
Хочу прописать мужа в коммуналке, имею 31/ 100 долю, соседей не знаю они там не появляются где живут не знаю, как быть? Согласия никто не даст из соседей.
Герман, к сожалению, но без согласия соседей Вы не сможете зарегистрировать туда мужа.
СпроситьЯ собственник комнаты в общей долевой собственности, хочу прописать отца, нужно согласие соседей, собственник соседней комнаты с женой развелся, где проживает неизвестно. Как получить согласие?
Здравствуйте, Юлия Сергеевна!
Согласно стю247 ГК РФ нужно согласие всех участников. Отправляйте уведомление.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
У меня есть приватизированная комната в 3-х комн. Коммуналке.
Я хочу продать ее, какие документы нужны для этого? Как правильно оформить предложение соседям о выкупе комнаты?
Могу ли я сдавать свою комнату, как правильно это сделать, оформить, и нужно ли согласие соседей? Спасибо.
для того, чтобы оформить договор купли продажи, необходимо иметь правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт из бти, предложить выкупить вашу комнату лучше через нотариуса, если у вас с соседями долевая собственность, то сдавать комнату можете только с их согласия, оформляется договором найма
СпроситьПри продаже комнаты в коммуналке нужны осогласия соседей. Подскажите, какой срок действия этого отказа, если его оформить у нотариуса или отправить по почте уведомление о продаже соседям. Т.е. хочу узнать в какой срок мне нужно уложиться, чтобы продать комнату, год или больше. В течение какого периода нужно продать недвижимость.
Хочу продать комнату в коммуналке, нужно разрешение соседей, одна в афгане на заработках, на закрытой территории, без возможности ввхвыхода в город. Каким образом я должна поступить в данной ситуации, как получить согласие от неё?
Направьте письменное уведомление почто по известному вам адресу регистрации, в соседнюю комнату.
Спросить
Согласие ее вам не требуется. По закону (Ст.250 ГКРФ) вы обязаны уведомить её о вашем намерении продать долю в квартире. Если регистрация её вам известна, идете к нотариусу и отправляете с его помощью уведомление по месту регистрации. Если через месяц не купит, продавать любому, кто заплатит деньги.
СпроситьХочу продать ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ в коммуналке (своя кухня, туалет).. у всех соседей и у меня отдельные номера квартир.. ОБЩИЙ только коридор... нужно ли согласие соседей на продажу квартиры?
Спасибо!
Добрый день. У Вас в любом случае общая долевая собственность на жилые помещения в коммунальной квартире, поэтому обязательно соблюдение преимущественной покупки доли в праве сособственниками и нотариальное оформление.
СпроситьМогу ли я, Здравствуйте. Могу ли я, продать свою 1/2 часть дома (я живу в частном доме) без согласия соседей. Достаточно денег на цену, за которую я хочу продать, у них нет. Как они могут мне восприпятствовать и как мне нужно поступать?
Дома (я живу в частном доме) без согласия соседей. Достаточно денег на цену, за которую я хочу продать, у них нет. Как они могут мне восприпятствовать и как мне нужно поступать?
Добрый день! Можете продать без их согласия. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Спросить
Если дом не разделен в натуре,то Вы обязаны известить в письменной форме о продаже с указанием стоимости своих сособственников. В течение месяца они должны дать ответ о согласии либо несогласии выкупить Вашу долю. Если не согласятся, то можете продать свою долю кому угодно.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты в 4-комн. Квартире. Хочу продать комнату. Должен предложить ее соседям. Они не живут в квартире, адреса их неизвестны. Направлять уведомление о продаже нужно на адрес их комнаты в комуналке или на адрес их регистрации? Если на адрес регистрации, то как его узнать?
