Как оформить арендованную землю после истечения срока аренды без покупки у правления?

Ни с кого и никак. Если наследников нет, то и долги списываются в связи со смертью обязанного лица.

если наследники никакого отношения к СНТ не имеют то взыскать не можете

Может это сделать.

Взыскать взносы можно с наследников, принявших наследство.

если наследники приняли наследство, то взыщут. Если даже не подали заявление нотариусу, но пользуются участком, то также взыщут.

Добрый день! В данном случае вступить в наследство можно только через суд. Вызывайте кадастрового инженера, ставьте участок на кадастровый учет, присваивайте адрес, оплачивайте взносы в СНТ, берите у председатели СНТ сведения об оплате, после чего обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на участок в порядке наследования.

Добрый день, в вашем случае, думаю, необходимо обратиться в судебные органы власти требования обосновать тем, что вы платите членские взносы, задолженности не имеете приложить все необходимые чеки, максимально предоставить документы вашего участия в снт (протоколы общего собрания и прочее) в случае необходимо договоритесь с соседями по поводу того, чтобы выступили в суде свидетелями большой плюс.

Обращайтесь к председателю СНТ.

ДОговориться с председателем о включении наследников в члены СНТ, затем оформить право собственности на зем участок

Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.

Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет, ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.

То есть нотариус вынесет постановление, которым откажет в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ФИО, в связи с тем, что за умершим не зарегистрировано право собственности на дом.

Что делать в этом случае? Как наследнику оформить право собственности?

Здесь можно пойти двумя путями:

1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6 месячного срока на принятие наследства.

2.После истечения 6 месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.

При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:

признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.

Как принять в наследство земельный участок, право собственности, на который за умершим не было зарегистрировано?

При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.

Здесь необходимо исходить из следующего:

Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Что значит начать восстанавливать?

Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.

Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.

Наследование права аренды земельного участка

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как доказать право собственности наследнику на не зарегистрированный дом?

Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме ………

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 "О первичном учете в сельских советах" формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Если дом, принадлежащий умершему был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.

Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Здравствуйте!

Если земля выделялась по постановлению, то необходимо запросить в администрации дубликат свидетельства, потом с документами в суд включать в наследственную массу или признавать право собственности, зависит от сроков.

Оформить право собственности на дачный участок в данном случае возможно только на основании решения суда. Председатель СТН должен быть привлечен в качестве третьего лица и должен дать положительные для Вас показания.

Что делать если СНТ уже давно нет? дачу получали до 2001 года.

Здравствуйте!

Ищите наследников умершего. Их права на вступление никто лишить не может. Не хотят понятие растяжимое, им надо объяснить если они не воспользуются своим правом (теперь уже через суд), то это уже становиться выморочным имуществом и переходит либо к городу, либо к сельскому поселению.

Вы как Председатель еще раз напомните им, и если они не предпримут ни каких мер, то необходимо обратиться в Администрацию.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Всего Вам хорошего!

Татьяна,

Не надо никого искать, 9 лет срок достаточный.

Сразу в Администрацию, чтоб оформляли ка выморочное имущество.

Какое выморочное... что председателю это даст? Я так понимаю, что за участок в СНТ сформировалась крупная задолженность? И понимаю, раз Вы знаете наследников, они пользуются участком. Пользование земельным участком и фактическое без оформления принятие наследства является основанием для взыскания с нерадивых граждан всей возникшей задолженности. Собирайте доказательства, свидетелей и с иском в суд. Суд не сможет обязать их вступить в наследство, но взыскать задолженность за участок - запросто. Вам нужно лишь доказать факт пользования ими участком. Удачи Вашему юристу.

По наследству дачная амнистия не применяется. Обращайтесь для его оформления к нотариусу. Если откажет то в суд по ст.1112.1142 ГК РФ. Решаема ваша проблема. Грустить не надо. Надо действовать. Удачи

Наталья Борисовна обратитесь к нотариусу который ведет наследственное дело о включени данного земельного участка в состав наследства. Естественно нотариус откажет. Попросите отказ представить письменно после чего у вас появится возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. (это как один из вариантов) ст.1112-!142 ГК РФ.

А налоговая скорее всего присылала налоговые уведомления на основании данных Росреестра. Обратитесь через МФЦ в БТИ, Управление Росреестра и Кадастровую палату по месту нахождения имущества пусть предоставят сведения о правообладателе и по возможности документы (кадастровый паспорт, технический план если имеются) Выписку из ЕГРП вам и так обязаны дать оплатив государственную пошлину 400 р а вот БТИ и Кадастровая могут по запросу нотариуса сведения предоставить. В любом случае найдутся сведения в одном из перечисленных мною учреждений. А если будет подтверждение тому что собственником данного участка являлась ваша мама тогда в суд идти не придется.

Думаю, что Вам надо будет признавать право собственности, на данный участок, в порядке наследования, в суде. В зависимости от наличия документов возможно требование о включении данного участка в наследственную массу. Думается, что Вас "водят за нос" утверждая что нет никаких документов, если участок был оформлен на наследодателя, то есть данные в Госудаственном кадастре, налоговой службе, платил налог за землю, если участок на юридическое лицо= СНТ, то есть документы протокол общего собрания, о выделении участка наследодателю.

Дачная амнистия в данном случае не применима.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Уважаемая Наталья Борисовна г. С-Петербург!

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Тем самым, вы являетесь наследником Первой очереди после смерти своей мамы.

Поэтому обратившись к нотариусу и получив письменный Отказ нотариуса, вам необходимо будет обратиться в Районный Суд по месту нахождения наследственного ЗУ с исковым заявлением с исковыми требованиями (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ):

1)О признании вас принявшим наследство в виде Земельного Садового участка;

2)О признании Права собственности на Земельный Садовый участок и т.д.

Но при этом, до Обращения в Суд вам необходимо будет заказать в Кадастровой палате Кадастровый паспорт на данный Земельный участок, который вам потребуется в Суде.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.06.2017 г.

Здравствуйте! Чтобы оформить участок в собственность по "дачной амнистии" необходимо иметь на руках первоначальный документ о выделении земельного участка, которого у Вас нет. Если не могут найти документы на Ваш участок, возьмите документы на участок, который выделялся под садоводство, документы, которые могут косвенно подтверждать отношение Вашей мамы к процессу выделения этой земли, возьмите свидетельские показания, а также документы подтверждающие платежи, которые вносила Ваша мама и подавайте в суд заявление о признании права собственности согласно Статья 234. ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если налоговая прислала уведомление об оплате налога на земельный участок значит Земля оформлена на праве собственности. Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ГРН на данный земельный участок. После этого обратитесь в суд о признание права собственности на земельный участок и включение его в наследственную массу статья 1142 ГПК РФ.

Для начала надо понять, участок был приватизированным или нет. Если в налоговом уведомлении есть кадастровый номер, закажите выписку из ЕГРН, там будет первичная информация. Видимо, он не приватизирован до сих пор. Если кадастрового номера нигде нет, но участок физически существует на местности и вы его обрабатываете, вызывайте кадастрового инженера, делайте межевание, устанавливайте границы и ставьте участок на кадастровый учет. Оплата взносов за мать от своего имени является доказательством членства в СНТ, пусть председатель подтвердит это справкой. После этого обращайтесь в районную администрацию за приватизацией. На каждом этапе могут быть отказы, которые успешно обжалуются в суде. Ваша проблема вполне решаемая, у нас были сотни подобных судебных дел, практика пошла по сути признания права собственности добросовестных садоводов.

К любому нотариусу или тому, который ведёт наследственое дело?

Добрый день, Владимир! Предъявить иск об оплате не уплаченных взносов вы можете только за 3 года до момента смерти должника, но принимая во внимание срок исковой давности на момент обращения в суд. Ориентировочно, взыскать в судебном порядке можете с июля 2015 г. по дату смерти члена товарищества. Если наследники не вступали в члены Товарищества, то требовать с них уплаты членских взносов не можете, так как они фактически индивидуалы. Если вступили в товарищество, то обязаны оплачивать членские взносы с момента написания заявления о вступлении в члены товарищества. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Они же не купили участок, вот, если бы купили, тогда долги прежнего собственника к ним не переходят.

А они унаследовали. А наследодатель имел долги, эти долги должны они и выплатить, но не более стоимости перешедшего к ним имущества.

Нет сроков никаких.

Можете требовать.

Здравствуйте, Владимир! Если наследники вступили в наследство, то они приняли обязательства по выплате долгов наследодателя в размере, не превышающем размер полученного наследства и у Вас есть право требования долгов - в случае если добровольно долги не будут погашены, то можете обращаться в суд.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Согласно ст 1175 ГК РФ,каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Если наследник отказался от наследственного имущества, он не унаследует и долги наследодателя. Если право на недвижимое имущество зарегистрировано за новым собственником, он будет оплачивать все необходимые налоги и взносы в соответствии с действующим законодательством (в ФНС, ПФР и ОМС). Но, с момента государственной регистрации права, он самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. В т.ч. несет и бремя содержания имущества. В этой связи, необходимость представления правоустанавливающих документов в "Правление" Вы должны законодательно обосновать. Более того, Вы вправе самостоятельно запросить выписку на объект из ЕГРН, без участия собственника. Но, при наличии долговых обязательств, Вы вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Да, должны, поскольку вы считаетесь принявшей наследственное имущество с момента смерти наследодателя, то есть с 2009 г. Не имеет значения дата получения свидетельства.

Если наследник принял наследство, то он соответственно принял и все долги наследодателя, независимо от того, когда эти долги образовались.

Здравствуйте, Дмитрий! Если Вы приняли наследство, то Вы приняли и долги наследодателя, если Вы не будет платить их добровольно, то они могут быть взысканы с Вас через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день.

Обязанности наследодателя по оплате членских взносов в СНТ закончились в момент его смерти. Если после этого Вы не подавали заявление о вступлении в члены СНТ и решение по данному вопросу не принималось - Вы ничего не обязаны платить. Членом СНТ Вы не являетесь, а обязанность по уплате членских взносов у умершего (!) отсутствует.

Единственное, что может требовать СНТ - оплаты долга до даты смерти наследодателя, но срок исковой давности по таким требованиям очевидно пропущен.

Здравствуйте, Елизавета!

Не переходит. Со смертью члена СНТ прекращается его членство в товариществе. Наследник, унаследовавший земельный участок в границах СНТ, может обратиться с заявлением о приёме в члены товарищества.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Оформите фактическое принятие наследства, затем оформите право собственности, затем вступите в СНТ.

Здравствуйте!

Нет, не переходит! Согласно пункту 2 статьи 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Добрый вечер, Елизавета.

Вы правы в том, что Вы не являетесь членом СНТ, поскольку в силу ст. 13 вышеназванного Федерального закона членство в СНТ наследодателя прекратилось в момент открытия наследства (в момент его смерти), а наследника (Вас) не принимали в члены СНТ на его общем собрании (не выдавали членскую книжку) (ст. 12 указанного ФЗ).

Таким образом, в силу названных норм ФЗ оснований требовать с Вас членских взносов после открытия наследства нет.

Однако согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ вы вступили в наследство на все имущество наследодателя, в том числе и на земельный участок.

Между тем в состав наследства входят и долги наследодателя. Следовательно, на основании ст. 1175 ГК РФ на вас лежит обязанность по уплате как членских взносов в СНТ наследодателя, так и его целевых взносов до момента открытия наследства. Вы же после открытия наследства должны уплатить СНТ только целевые взносы, так как членом СНТ не являетесь.

При этом следует учитывать сроки исковой давности (общий срок исковой давности составляет 3 года).

В связи с тем, что членство в снт не передается по наследству и я не проходила процедуру вступления в снт и членскую книжку не получала, я не являюсь членом данного снт. Так же я не заключала договоров на пользование общим имуществом снт, как садовод без членства в снт. Более того, я вообще ни разу в жизни не была на участке (без коммуникаций, дома, электричества), который достался мне в наследство в январе 2017 года. Не ездила по их дорогам, не вывозила мусор, не пользовалась электроэнергией. В данный момент я собираюсь совершить сделку по продаже этого участка, а снт узнав об этом, выставили мне счет в 50 тысяч рублей с членскими и целевыми взносами за прошедшие со дня смерти 2,5 года. Правомерно ли такое требование? Мне известно о законе, вступившем в силу 1.01.19 о том, что все обязаны платить взносы вне зависимости от членства. Я согласна погасить долг за текущий год, в связи с этим законом. Но не за все время, которое указано в требовании снт. Права ли я? Как поступить в данной ситуации?