Вопросы о предоставлении документов на участок и требованиях к наследникам по погашению долгов по взносам бывшего владельца

Защита права собственности. Земельное право

Правление садоводческого товарищества под Москвой сообщило владельцу участка, что в этом году принято новое постановление (вышел новый закон), по которому решением правления у всех тех, кто длительное время ничего не выращивает на своём участке, имеет недостроенные и незарегистрированные строения, а также не уплачивал ежегодные взносы (правление в курсе, что всё это исключительно по болезни владельца), будут через суд, принудительно участки продавать (видимо, за бесценок и «своим» людям), а владельца, таким образом, лишать права собственности. Если уже часть долга погашена, но нет возможности уплатить весь (неподъёмная на данный момент сумма) долг в одночасье, то имеет ли право правление подать в суд и лишить владельца права собственности? Продавать участок пока нет желания, но и терять не хочется. Какая сумма долга или какое количество лет неуплаты может иметь катастрофическое и неотвратимое значение для решения суда? Должно ли правление предупредить владельца о предстоящем судебном слушание? Что можно предпринять, чтобы не лишиться участка в этой ситуации? Что за новый Закон был принят в этом году? Спасибо за ответ. Надеюсь на подробный совет.

domptuna@yandex.ru

Садоводческое товарищество. Возможность лишения владельца участка прав собственности через суд.

С члена садоводческого товарищества в 2012 году решением мирового судьи было взыскано в пользу садоводческого товарищества задолженность по членским взносам за 2009-2011 год. (решение было заочное, т.к ответчик не явился в суд). Садовод умер и не оплатил долги. После смерти сын получает наследство и свидетельство о праве собственности на земельный участок в обществе в котором у его отца были не оплаченные долги. Вопрос 1: Перешли ли эти долги его сыну?

Если перешли, то возникает другой вопрос. С 2012 по 2015 год владелец этого участка (сын) не оплачивал членские взносы товариществу и долги отца (в садоводческое товарищество он не вступил и договор пользования инфраструктурой общества с товариществом не заключил, т.к не появлялся в правление, своих данных не давал, а всем пользовался). В 2015 году он продает участок другому лицу с долгами. Вопрос 2. Новый владелец должен оплачивать эти долги?

Имеет ли право Садовое Товарищество требовать оплату задолженность по взносам за бывшего владельца земельного участка если мы получили его по наследству.

Всем доброго времени суток!

Вопрос о земельном участке находящемся в садоводческом некоммерческом товариществе, не оформленном в собственность владельцем, которая умерла в 2006 году.

В 2006 году скончалась владелица участка в садовом некоммерческом товариществе. Участок не был оформлен в собственность. Каких либо документов, на право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком, детям этого владельца участка, передано не было. Так же не был передан какой либо договор на владение данным участком.

Членом данного СНТ сын умершей владелицы участка не являлся и не является, участком не пользовался, не разу, что при жизни владельца, что после её смерти там не появлялся. На участок не претендует. В наследство не вступал, каких либо документов о вступлении в наследство оформлено не было. Но после смерти владельца, в 2006 году, он (сын) написал заявление в нотариат, о передаче ему данного участка, хоть и не претендовал, но сделал так, как посоветовали ему юристы, но так как сестра (дочь умершей владелицы) была против данной передачи (на устной форме), он отступился и больше ничего не предпринимал, и документы оформлены не были. Сестра (дочь умершей владелицы участка) тоже умерла, через год (в 2007 г.) после владелицы участка, тоже так и не вступив в права владения (наследства).

20 ноября 2020 г. правлением СНТ был подан иск в мировой суд на сына (умершей владелицы данного участка), с требованием взыскать задолженность по неуплаченным взносам за 2017, 2018, 2019 г.. Оперируя Пленумом Верховного суда № 9 О наследовании, п. 2, 7, 60, и так же ФЗ-217, якобы он вступил в наследство по закону и обязан выплатить за последние три года задолженность по взносам..

Подскажите пожалуйста, если дети не вступили в наследство, никаких документов не оформлено, участком вообще никто из них не пользовался (участок пустовал все 15 лет после смерти владелицы), в собственность владелец не оформила данный участок, что можно предпринять сыну умершего владельца данного участка, что бы суд вынес решение в его пользу? Спасибо за ранее!

Скажите, при приобретении земельного участка в СНТ правомерно ли требование председателя заплатить долг по взносам предыдущих владельцев?

Председатель ссылается на пункт устава:

В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее полное безусловное погашение до вступления в Товарищество.

Новые соседи по даче купили у бывших собственников заброшенный участок, председатель новых собственников отказывается пускать и требует оплаты долга бывших собственников.

Правомерно ли это? Что делать Новым собственникам в таком случае?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).

Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.

У наследника 1 имеется:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).

- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.

Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.

Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?

Умер владелец квартиры, он же единственный зарегистрированный. Новый владелец получил документ о праве собственности ЕГРП, но не зарегистрирован в квартире и счета ЖКХ продолжают поступать на имя умершего владельца, включая претензии, повестки в суд и т.п. Новому владельцу сообщили, что ему надлежит предоставить свидетельство о смерти прежнего владельца в управляющую компанию, которая отзовет претензии по долгам на имя умершего владельца и начнет новый диалог с новым. Однако по непонятной причине новый владелец этого не сделал. Какова юридическая ответственность нового владельца в данной ситуации и каковы могут быть для него последствия? Спасибо. С уважением, Александр.

У меня такой вопрос: в нашем снт был куплен участок. Владелец до момента продажи ни разу не уплатил членские взносы и как утверждают новые владельцы, про членские взносы хозяин им не сообщил. Когда правление предложило оплатить долг по членским взносам с 2008 года /момент образования снт/ новым владельцам-они отказались и оплатили только 2013-2015 год. как нам поступить, чтобы было все на законном основании?

Имеет ли право гражданин, вступивший в право собственности на 1/2 долю земельного участка по решению суда в мае 2016 года, требовать в суде отменить регистрацию дома на этом участке, произошедшей за два года до регистрации его права собственности, в марте 2014 года, обосновывая это тем, что участок в то время был арестован? В постановлении на арест участка сказано, что владельцу запрещены сделки с участком, регистрируемые через росреестр - продажу, дарение, залог земельного участка. И нигде не сказано, что владельцу запрещено регистрировать на участке дома. Владельцу после суда оставили 1/2 долю участка.

Новый владелец участка в СНТ приобрел его у старого владельца, подал заявление о вступлении в члены СНТ, согласен платить членские и целевые взносы, но отказывается оплатить вступительные взносы, размер которых в 10 тыс. рублей установлен решением общего собрания СНТ. Имеет право Председатель Правления СНТ требовать от владельца участка вступительного взноса?