Возможно ли унаследовать квартиру сыну в случае смерти, а не жене?
Я хотел бы узнать узнать, как сделать так, чтобы мою квартиру в случае моей смерти унаследовал мой сын, а не жена. Такое возможно?
Спасибо.
Борис.
Здравствуйте! Имеете право составить завещание на сына. В этом случае наследовать будет сын. Исключение, если супруга имеет право на обязательную долю (пенсионер, инвалид).
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете составить завещание на сына. Но вы должны учесть положения ст. 1149 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
СпроситьСогласно ст. 1119 ГК РФ
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Борис, здравствуйте! Вы вправе составить завещание, посредством которого выразите свою волю относительно данного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете составить завещание на сына. Только если к моменту открытия наследства ваша жена будет нетрудоспособной, например, пенсионеркой, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Можете при жизни подарить сыну квартиру
СпроситьДобрый день, Борис Владимирович! Если ваша квартира является вашей личной собственностью, а не имуществом, нажитым в браке, то можете подарить сыну вашу квартиру. Вы можете как подарить, так и продать, или оформить на сына завещание. По договору дарения, так же как и по договору покупки-продажи, право собственности на квартиру переходит к сыну сразу после регистрации, он становится собственником квартиры. Оспорить договор дарения, очень сложно. По завещанию есть риск, что сын не получит квартиру в полном объеме, ее придется делить с другими наследниками первой очереди (женой, родителями умершего), может возникнуть такая ситуация, когда нетрудоспособные (пенсионеры), даже если они не будут упомянуты в завещании будут иметь свою обязательную долю. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Хочу завещать квартиру внуку, но там живет мой сын. Как сделать так, чтобы сына никуда не выгнали после моей смерти. Сыну квартиру отдавать нельзя.
Как поступить: моя мама оформила на меня дарственную на квартиру, я замужем у меня маленький сын. Как сделать так, чтобы в случае моей смерти квартира досталась только сыну? И какие права на распоряжение имуществом будет иметь мой муж, если ребенок ещё несовершеннолетний? Заранее спасибо.
Напишите завещание на своего сына, и тогда муж не будет иметь никаких прав.
Продать квартиру он сможет только с разрешения органов опеки.
СпроситьМой вопрос следующий:
Мне (65 лет) принадлежит жилой дом с участком, автомобиль, гараж. В доме никто не прописан, я прописан у своего единственного сына в квартире, которая принадлежит ему. Вот уже 15 лет состою в гражданском браке с женщиной (60 лет), фактически проживаю в принадлежащей ей квартире. Так как у моей гражданской жены есть свои законные дети от первого брака она хочет, чтобы всё её имущество (квартира, гараж) после смерти унаследовали её дети, я хочу чтобы всё моё имущество после смерти унаследовал мой сын. Всё моё имущество нажито в последние 10 лет.
Как нам быть в этой ситуации, как всё правильно оформить.
Заранее благодарен за ответ.
С уважением.
Геннадий Николаевич.
Уважаемый Геннадий Николаевич!
В законодательстве РФ брак, имеющий юридические последствия - это брак зарегистрированный в ЗАГСе, поэтому после Вашей смерти у Вашей гражданской жены и ее детей не возникнет прав на имущество, принадлежащее Вам. Это же касается и Вашей жены. В ситуации, когда юридически брачные отношения не зарегистрированы - все что было нажито за этот период принадлежит тому, на чье имя было приобретено. Поэтому Вам не требуется какого-либо оформления наследства.
С уважением,
СпроситьЯ-собственник квартиры, мой сын не имеет доли, только прописа. Что я могу сделать, чтобы муж не унаследовал мою квартиру, а она полностью досталась сыну?
Здравствуйте.
Вам нужно составить завещание, чтобы сын по ст. 1112 ГК РФ не участвовал. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Оформите завещание. Но если муж пенсионер, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. В этом случае лучше оформить договор дарения сыну. Или расторгнуть брак.
СпроситьНа мой взгляд вопрос сложный. Я купил приватизированную квартиру до женитьбы. Прописан один. Со мной живет жена. Что надо сделать, чтобы после моей смерти она проживала и дальше на этой площади (у меня двое детей и у нее то же), а после ее смерти квартиру унаследовали все четверо детей?
С уважением.
Борис.
Развожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Я унаследовала по закону 1/3 квартиры своего отца. На данный момент я состою в браке. Скажите, пожалуйста, в случае моей смерти мой муж будет иметь право на эту мою долю? У меня есть ещё маленький ребёнок и мама. Как сделать так, чтобы в случае моей смерти эта доля осталась маме? Заранее признательна за ответ. С уважением.
Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители. Так что наследовать будут все трое по 1/3 от Вашей доли квартиры. Чтобы этого не произошло, составьте завещание. Однако если ребенок будет несовершеннолетним на момент открытия наследства, он будет иметь право на обязательную долю. Если это не устраивает, лучше подарите свою долю матери.
СпроситьКак поступить лучше в моей ситуации. У меня есть квартира (моя собственность) в этой квартире прописана моя жена и её ребёнок от первого брака. У меня также есть два сына от первого брака. Я бы хотел подстраховаться и сделать так, что бы в случае моей смерти моя квартира досталась моей жене и её сыну, и что бы на эту квартиру больше ни кто не претендавал. Как лучше это всё оформить и с меньшими затратами, завещание или дарственную. Подскажите пожалуйста.
С уважением Андрей Александрови.
Уважаемый Андрей Александрович! Предпочтительнее оформить дарственную, так как при наследовании по завещанию могут возникнуть проблемы. Дело в том, что если к моменту открытия наследства (дай Бог Вам здоровья), Ваши дети от первого брака станут нетрудоспособными (мало ли что), то независимо от условий завещания они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Спрогнозировать эту ситуацию сейчас невозможно. В случае, если Вы в настоящее время оформите дарственую, то у Вашей жены и ее сына возникнет право собственности на квартиру уже сейчас и никто не сможет претендовать на квартиру, поскольку к моменту открытия наследства квартира уже не будет являться Вашей собственностью и не войдет в наследственную массу. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.
СпроситьВы можете составить завещание на квартира в пользу жены и детей. Однако имейте в виду, что при определенных обстоятельствах дети от первого брака тем не менее смогут претендовать на нее. В частности, согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Так что, возможно, есть смысл переоформиь квартиру на них при жизни: по договору дарения, например. С уважением,
СпроситьМне 21 год. На моё имя родственики приобрели недвижимость (квартиру). Возможно ли оформить эту собственность так, чтобы мой отец (скоро выходит на пенсию) не мог претендовать на часть этой квартиры с случае моей смерти? Если да, то какие документы для этого необходимо оформить?
Здравствуйте, Николай.
Если на момент открытия наследства Ваш отец будет нетрудоспособен (а раз выходит на пенсию, значит так) и во время Вашего несовершеннолетия он не был лишен отцовства, то он будет иметь обязательную долю в наследстве даже независимо от завещания, поэтому вариант я вижу только один: отчуждение собственности: рента, дарение и т.д. или залог тем же родственикам (но осторожно).
Успехов
СпроситьМы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил.
Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?
