Пенсионерки-наследницы - сколько налога при продаже квартиры, полученной по завещанию в 2017 году?

199₽ VIP

Если не прошло 3 лет, то платить Вы будете НДФЛ в 13% от выручки.

Ст. 217.1 НК РФ предоставляет льготы наследникам по прошествии 3 лет.

Иначе налог платится в полном размере.

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Здравствуйте.

Да, должны будете уплатить налог в размере 13 %, однако можно уменьшить выплату используя налоговый вычет в 1 млн. руб, тогда налог будет рассчитываться по формуле (стоимость квартиры-1 млн. руб)*13 %

Налоговый кодекс | ст 220 НК РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220]

Будете платить, но есть право на вычет по ст. 220 НК РФ. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).

Будете платить. Пенсионный возраст к сожалению никак не учитывается при продаже. Налог будет равен 13 % от суммы продажи минус 1 млн р. (ст. 220 НК РФ)

Добрый день! При продажи данной квартиры каждая из вас заплатит 13% от полученной от полученного каждой из вас дохода. Всего хорошего.

Здравствуйте. Налог составит 13 % от суммы, превышающей один миллион от суммы договора.

Согласно ст.220 НК Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

---здравствуйте, это зависит от стоимости самой квартиры, и от того кем вы приходитесь умершей по завещанию, но налоговым законодательством предусмотрена сумма, не облагающаяся налогом при продаже квартиры, это имущественный вычет в сумме 1 000 000 рублей ст. 220 НК РФ, всё что выше этой суммы облагается налогом в 13%. Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте! В соответствии с НК РФ Статья 407. Вы со своей сестрой как пенсионеры имеете право на налоговые льготы.

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.

Лицо, указанное в пункте 6 статьи 407, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, предусмотренные вышеуказанным пунктом (часть 4 статьи 3 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ).

6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.

7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.

При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Для того, чтобы получить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. К заявлению требуется приложить документы, подтверждающие такое право пенсионера, основным из которых является пенсионное удостоверение.

Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах. Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2017 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2017 г.

После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет. Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган. Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.

Если вы решили продать квартиру, приобретенную до 1 января 2016 года, и срок владения данным объектом недвижимости составляет более 3-х лет, но менее 5-ти, то налог вы платить не будете. Если же вы продаете квартиру со сроком владения менее 3-х лет, то заплатить налог с продажи вам придется.

Всего Вам доброго!

Вечер добрый, если со дня смерти не прошло 3 года продайте каждый свою долю отдельными договорами. Тогда каждый получить вычет в размере 1 млн. рублей на свою долю и с разницы налог 13% и нужно сдать декларацию--ст.217 и 220 нкрф.

Добрый день!

По ст.217.1 НК РФ вы будете обладать льготой (возможностью не платить налог) по прошествии 3 лет владения данной квартирой.

В случае продажи ее в более ранний период необходимо будет до 30 апреля года, следующего за годом проведения сделки по отчуждению, подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением договора купли-продажи и заплатить налог.

При налогообложении суммы дохода от продажи вы имеете право воспользоваться вычетом в размере 1 млн рублей (на всю квартиру), с суммы превышения налог составит 13%. Декларации могу заполнить, если нужно.

Спасибо большое всем за исчерпывающие ответы. Я не уточнила - наследство мы получили после смерти матери.