Незаконные начисления за отопление ванной комнаты - ветеран труда лишаются льгот из-за неправомерной задолженности
ТСЖ 2 месяца начисляло за отопление ванной комнаты, где нет батареи центрального отопления. Затем этот платеж отменили из-за неправомерности действий. Но у меня образовалась задолженность в размере 500 р. Теперь меня хотят лешить льгот (я ветеран труда) из-за этой задолженности. Хотя все коммунальные услуги я оплачиваю в полнойм объеме и вовремя.
Хотят лишить и лишили - это разные вещи. Если лишат Вас льгот - обжалуйте такие действия в суде как неправомерные действия, т.к. льготы установлены законодательством и никто их отменить не может. А если с Вас ТСЖ хочет взыскать 550 руб. - пусть ТСЖ идет в суд и доказывает, что у него есть основания взыскать с Вас 500 руб.
Спросить
У нас орестовали все счета. За задолжность по отоплению, но мы отоплением не пользуемся т.к отопления у нас нет ботареи вечено холодные и дома сырость. Ботарей нет есть только стояки! Полключили електрические ботареи и отапливаем квартиру только ими! Но за отопление мы платим каждый месяц по 500-1000 р. Что нам делать?
Здравствуйте.
Отменяйте судебный приказ.
На это у Вас 10 дней с момента его получения.
Получить его можно в мировом суда или в приставах.
Определение об отмене приказа приставам и они обязаны будут окончить производство и снять арест
Спросить
Ситуация у вас прямо скажу весьма спорная Но судебная практика по таким случаям исходит из того что если в вашей квартире есть стояки отопления о вам придется оплачивать за тепло.
СпроситьЯ Ветеран труда РФ, с апреля 2018 года, мне прекратили выплату компенсации за коммунальные услуги, так как у меня образовалась задолженность в фонд капитального ремонта, по коммунальным платежам (отопление, х и гор. Вода, рэу) задолженности не имела и не имею. Правомерно ли действие социального центра?
Нужно судиться. Не правомерное решение. Суд.практика в вашу пользу. Причина неуплаты должна быть уважительной (169 ЖК РФ).
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 марта 2018 г. N 36-КГ 17-14 Суд отменил вынесенные ранее судебные решения и принял новое решение об удовлетворении исковых требований, обязав возобновить выплату истцу денежной компенсации платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку суд не учел факт, что причина возникновения у истца задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества была уважительной
ГАРАНТ. РУ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Да это правомерно. Следует заключить соглашение по погашению долга, и тогда выплаты возобновят. Судится не нужно, это будет пустая трата времени и средств.
Согласно п. 3 ст. 160 ЖК РФ
3. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Как ветеран труда, в соответствии с законом « О ветеранах» от 12.01.1995 №5-ФЗ – имеете льготы по оплате коммунальных услуг.
Действия социального центра неправомерны, возьмите письменный отказ с указанием причины прекращения выплат и обжалуйте решение в судебном порядке со ссылкой на ст. 218 КАС РФ.
Спросить
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 марта 2018 г. N 36-КГ 17-14, которое привел в качестве примера коллега, говорит о том, что человек не мог платить взносы на капитальный ремонт по уважительным причинам. Поэтому если вы не платили принципиально, ни это определение, ни другое, вам не поможет.
Спросить
Добрый день!
Ресурсоснабжающие организации направляют в администрацию списки должников ежемесячно. Если задолженность составляет 2 и более месяцев, начисление компенсации приостанавливают. Решение о приостановке начисления должно быть направлено льготник письмом с разъяснением о порядке погашения долга и возобновлении выплат. После погашения долгов или заключения соглашения о поэтапном погашении задолженности, выплата возобновляется, льготнику начисляется доплата с месяца приостановки компенсации.
Подавать заявление о возобновлении выплат не требуется. Однако, выплата может и не возобновиться (человеческий фактор, например). Тогда следует подать заявление.
СпроситьЕсли надумает обжаловать, то свою позицию следует формулировать примерно так.
Взносы на кап. ремонт не относятся к КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ, это отдельная статья расходов в содержании многоквартирного дома.
Там так же могут быть и иные причины не уплаты платежей которые Вы не указали в вопросе.
ст. 160 ЖК РФ предусматривает именно ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ,.следовательно отказ НЕ ЗАКОНЕН,
Согласно п. 3 ст. 160 ЖК РФ
3. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Спросить
Ресурсоснабжающие организации направляют в соцзащиту списки должников периодически. Если задолженность составляет 2 и более месяцев, по любой услуге (водоснабжение, кап.ремонт, газ, электричество и т.д) начисление всех компенсаций приостанавливают. При погашении всех задолженностей, перерасчет за предыдущее время и выплата за прошедшее время. Государство так борется с неплательщиками. На обычного должника мер воздействия без суда нет, с льготниками проще, никуда не денутся. Многие ресурсоснабжающие организации этим злоупотребляют. Пользы им никакой, как люди просто любят "гадить". Соцзащита не виновата, им тоже все равно.
СпроситьВ квартире плохо (не в полном объеме,30%)работает отопление, запорных кранов на системе трубопровода нет. замену батарей они не хотят производить.
Стоит на них подать в суд, на недополучения услуг (отопления) в полном объеме, и обязать их заменить батареи?
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, температура воздуха в квартире должна быть не ниже +18 оС, в угловых комнатах не ниже +20 оС. В районах с температурой наиболее холодной пятидневкой -31 оС и ниже, температуры воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 оС, в угловых комнатах не ниже +22 оС.
Допустимая продолжительность отключения системы отопления не должна превышать 24-х часов (суммарно) в месяц и не более 16 часов за один раз (при условии, что в этот период температура в помещениях не будет опускаться ниже 12-ти градусов).
Повышение установленной температуры допускается не более, чем на четыре градуса, а понижение возможно только в ночное время с 00.00 до 05.00 часов утра и не более, чем на три градуса.
В случае же, если температура воздуха в Вашей квартире ниже установленных норм, то Вам стоит написать заявление на перерасчет за некачественно предоставленную услугу.
Обращаю Ваше внимание, что согласно норм жилищного и гражданского законодательства радиаторы отопления, расположенные внутри квартир, обслуживают только эти квартиры и не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, ответственность за их эксплуатацию несут сами собственники и пользователи помещений, и в случае неравномерного прогрева радиаторов (при условии, что температура в квартире соответствует установленным нормам), а также их демонтажа перерасчет за отопление не предусмотрен.
СпроситьВ мае 2014 года вынесено решение суда о взыскании с меня задолженности за отопление (суд постановил взыскивать с меня плату за отопление, ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг, при том что у меня был установлен электрообогрев квартиры в установленном законом порядке, уже много лет). Ладно. Я установил у себя в квартире батареи центрального отопления и оплачиваю ежемесячные коммунальные платежи. С июня 2014 года начал оплачивать задолженность за отопление, которую мне насчитала управляющая компания за полгода. Но так как установка обогревательных приборов в квартире обошлась мне в крупную сумму, я не мог погасить в полном размере долг за отопление, который мне насчитали. Гасил долг небольшими суммами вместе с текущими платежами. При этом в платежных квитанциях, которые приходили ежемесячно, пени начислялись каждый месяц помимо долга и на текущие платежи. Тут получил судебный приказ о взыскании с меня долга за отопление. Хотел бы спросить, что мне делать в этом случае? А также вправе ли бухгалтерия начислять пени кроме долга и на текущие платежи, которые оплачиваются ежемесячно?
когда получили судебный приказ? если десять дней не прошло то срочно пишите в мировой суд заявление об отмене приказа, что бы они обращались в суд общей юрисдикции с исковым заявлением....и там вы можете заявить об уменьшении пеней....на текущие платежи не могут начисляться пеня....потому что например за август наниматель должен заплатить до 20 сентября.....
В силу статьи 128 ГПК РФ должник в течении 10 дней со дня получения судебного приказа имеет право предоставить мировому судье возражения относительно его исполнения.
СпроситьВ этом году мы установили индивидуальное отопление. Нам обрезали батареи центрального отопления, зарегистрировали газовый счётчик и сейчас мы пользуемся уже индивидуальным отоплением, центральное отопление нам недоступно. Однако, когда мы сейчас подали документы для регистрации индивидуального отопления в администрацию своего города, нам отказали, ссылаясь на задолженность за услуги отопления. Ранее, при получении разрешения на установку индивидуального отопления у администрации претензий по наличию задолженности не было.
Задолженность возникла из-за того, что один из трёх собственников квартиры уже 15 лет не оплачивает услуги жкх, аргументируя это тем, что он в данной квартире не проживает и поэтому его долю ЖКХ должны платить мы, как плату за пользование его долей.
Без документа из администрации тепловое хозяйство продолжает начислять нам плату за центральное отопление, хотя данная услуга нам сейчас не оказывается. За 15 лет само тепловое хозяйство ни разу не обращалось в суд за взысканием долга.
Правомерен ли отказ администрации?
Задолженность не является основанием для отказа.
Есть одно НО... Федеральный закон "О теплоснабжении" запрещает переход на индивидуальное отопление в тех домах, в которых имеется центральное.
Выход один - просто не платите ничего и отправляйте со всеми претензиями в суд.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке трубы центрального отопления были подведены но отопление не подавали потоиу что не во всех квартирах бвли установлены батареи должны ли мне сделать перерасчёт по отоплению потому что отопления не было.
У моего брата комната в общежитии. С февраля 2013 года в комнате было перерыто отопление, т.к. потекла батарея, но стояк, который проходит через комнату отапливался. Работы по перекрытию отопления выполняли слесари ЖКХ, начальник ЖКХ сказала, что батарею поменять смогут когда закончиться отопительный сезон. Так как брат в комнате прописан, но не проживал его это устроило. На сегодняшний день ему прислали задолженность за отопление в 24000 руб. У него есть на руках акт о том, что отопления не было (кроме стояка, который проходит через комнату) с 2013 года. Сумма задолженности выставлена с учетом исправной работы отопления. Теплосеть отказывается делать перерасчет мотивируя тем, что комната отапливалась стояком. Скажите пожалуйста как мне действовать дальше?
Здравствуйте. Идти в суд и там оспаривать отказ, либо же подать жалобу в прокуратуру, что проще.
Спросить
Здравствуйте!
Подайте в теплосеть письменную претензию о перерасчете, в случае отказа в нем обращайтесь в суд с требованием о перерасчете платы за отопление.
СпроситьКоммунальные услуги оплачиваю вовремя и в полном размере, согласно выставленному счету. Сегодня пришло письмо, что у нас большая сумма задолженности и если не оплатим, отключат все коммуникации. Проверила баланс в личном кабинете на сайте УК. Оказалось, что они на коммунальный ремонт списывали из сумм, которые мы платим за коммунальные услуги. Т.е часть денег без нашего ведома уходила на кап. ремонт. И таким образом образовалась задолженность за электроэнергию и отопление. Причем сумму они насчитали за 4 года, якобы ремонт был 4 года назад. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно.
нужно разбираться подробно смотреть все платежные документы, чтобы ответить на ваш вопрос.
Спросить
Не правомерно. Вы как минимум можете убрать задолженность на основании ст. 196 ГК РФ.
Жалуйтесь в Свердловское УФАС
Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Московская, 11
Телефон/факс: (343)377-00-83/377-00-84
E-mail: to66@fas.gov.ru
Спросить
Т.е часть денег без нашего ведома уходила на кап.ремонт.
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьСтатья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Срок исковой давности 3 года, поэтому при обращении УК в суд и заявлении Вами о пропуске исковой давности в удовлетворении иска за 4 год будет отказано.
Если же дело в том, что 4 года назад был кап. ремонт, но УК пропустила срок давности и поэтому теперь плату за ЖКУ направляет на оплату долга, который не может взыскать по причине пропуска срока, то это не законно в силу п.3 ст. 199 гк рф.
Вы вправе подать претензию в УК с требованием предоставить расчет задолженности и даты - с какого момента они стали так распределять плату и почему о долге сообщили только сейчас. Также вправе подать жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор.
При отказе УК добровольно удовлетворить Ваши требования Вы вправе подать иск в суд - ст. 131-132 гпк рф.
Статья 196. Общий срок исковой давности
________________________________________
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются
Спросить
Первое, что нужно обязательно сделать, – это обратиться в ТСЖ за разъяснениями. По закону, управляющая компания обязана предоставить вам подробную информацию о том, за что вы платите. То есть, сумму ваших коммунальных выплат в бухгалтерии вам должны полностью расписать: какой тариф по каждому платежу, за что именно вы вносите платежи ежемесячно, платите вы коммунальные по счетчику или исходя из количества прописанных лиц и т.д. Если вы платите за ремонт дома или подъезда, благоустройство двора, обустройство парковки возле дома, то требуйте данные о том, какие работы были и будут проведены, их стоимость, сроки выполнения, расходы на строительные материалы и проч. Вы имеете право получить любую информацию, касающуюся ваших коммунальных платежей, задолженностей по ним и расходов ТСЖ.
Такое ваше право утверждено документом РФ: «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (редакция от 01.09.2012 г.). В этом документе написано, что управляющая организация обязана предоставлять жильцам всю информацию по финансовым вопросам, причем как регулярно публиковать ее на официальном сайте (если такой имеется) и вывешивать на информационных стендах в доме, так и предъявлять по требованию (обязательно в письменном или электронном виде). Если управляющая организация отказывается предоставлять такие данные, то жильцы могут обратиться в суд, а также в контролирующие органы с запросом проверить деятельность данной компании. Причем в России на сегодняшний день достаточно много внимания уделяется расследованию мошенничества в ТСЖ, поэтому есть реальный шанс, что ваше обращение не останется без внимания. Многие управляющие организации уже наказаны – выплатили штраф, председатели несут административную или криминальную ответственность, даже были закрыты некоторые компании. Другие находятся под следствием и терпят проверки. Поэтому не терпите, если управляющая компания действует явно вопреки закону РФ.
Вот еще один важный момент, который поможет вам понять, обманывает ли вас управляющая компания: ТСЖ или управляющая организация не имеет полномочий перераспределять средства, полученные от потребителей в доме на оплату коммунальных услуг. То есть если вы заплатили, скажем, за потребление холодной воды в этом месяце 100 руб., то эта сумма в полном объеме должна уйти в Водоканал. Не может быть такого, что вы заплатили за воду, а в ТСЖ деньги перераспределили и направили на оплату вывоза мусора. Это прямое нарушение.
2. Если разъяснений в ТСЖ вам не дали или же вы обнаружили нарушения в начислении коммунальных на вашу квартиру, то следует обратиться в вышестоящие органы: в Жилищную инспекцию и прокуратуру. Их задача – проверить работу управляющей компании, законность создания и деятельности ТСЖ, а также конкретно ваши счета за коммунальные услуги. В случае подтверждения существования нарушений, управляющая организация будет ликвидирована или выплатит штраф, а счета уменьшены до законного уровня. Но что самое приятное и полезное в этих органах, – подать жалобу на деятельность управляющей компании можно абсолютно бесплатно. То есть вы в любом случае ничем не рискуете. При обращении в суд придется раскошелиться на судебные издержки, а Жилищная инспекция разберется в вопросе бесплатно.
Можно ли бороться с нечестной управляющей компанией самостоятельно
Многие люди не хотят связываться с судами и чиновниками, поэтому пытаются самостоятельно бороться с мошенниками в ТСЖ. Сделать это законно практически невозможно. Вы не имеете права сами решать, за какие коммунальные услуги будете платить, а за какие – нет. Если вы перестанете платить, то будет копиться долг, который рано или поздно все же придется погасить. Даже если вы не являетесь членом ТСЖ, коммунальные счета вам будут приходить согласно тем договорам, которые ТСЖ в вашем доме заключило с коммунальными предприятиями. Вы не можете, по закону, заключить собственный договор.
Вот, собственно, соответствующие нормы законов. Частью 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (п. 8 ст. 155 ЖК РФ).
Спросить
Срок исковой давности 3 года, поэтому взыскать задолженность, которая, к слову, образовалась не по Вашей вине, можно только за указанный период.
Сфера ЖКХ одна из самых коррумпированных, по причине безнаказанности дельцов.
Вам необходимо обратиться с заявлениями в полицию, подать жалобу на УК в прокуратуру. Обращения лучше делать коллективные (от жильцов дома).
Также рекомендую обратиться в адрес Президента РФ. Обращение будет перенаправлено до уровня местной администрации, но будет на контроле как федеральном, так и региональном.
Спросить
Уважаемая Жанна Алексеевна г. Екатеринбург !
Во-первых:
В любом случае взыскать с вас задолженность могут только за последние ТРИ года.
Во-вторых:
Рекомендую вам при оплате коммунальных услуг обязательно указывать в платёжных документах:
- целевое назначение платежа;
- период за который производится оплата и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.02.2015г
Спросить
Нет, это не законно.
Согласно ст. 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности
устанавливается в три года.
Следовательно, УК срок исковой давности пропустил.
При наличии в доме выбранной управляющей организации (УК) — размер платы устанавливается на общем собрании собственников помещений в доме (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Перечень составляющих, которые могут входить в плату за содержание общего имущества, указан в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491).
11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(п. 11(1) введен постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290)
12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.(в ред. постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Если не было решения общего собрания МКД по данному вопросу, а УК самостоятельно списывала с Вас не понятно какую сумму якобы на "коммунальный ремонт" есть основание обратиться в прокуратуру и в следующие органы:
Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области
Адрес: 620095 Свердловская область, г.Екатеринбург, ул. Малышева, 101, 545
Директор: Соколов Сергей Борисович
тел/факс: (343) 375-73-16
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
620014, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 31а,
E-mail: ugkh@r66.ru
Начальник Управления Гейко Владимир Алексеевич
Кабинет: 401
Телефон: 376-41-83 (приемная), 376-41-82 (факс)
МУ «Екатеринбургский муниципальный центр защиты потребителей».
Адрес: ул. 8 Марта 8/Б, оф. 492 (инд. 620014, 4 этаж).
Телефоны: 8-/343/3545582, 8-/343/3711316 автоответчик.
Консультационный приём граждан постоянно проживающих или постоянно работающих на территории Екатеринбурга на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе осуществляется в следующие дни:
пн с 9.00 до 17.00, вт с 10.00 до 17.00, чт с 9.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
МТУ Ростехнадзора по УрФО
Екатеринбург, улица Большакова, 97
Сидякин Анатолий Михайлович
+7 (343) 251-46-79
Управление Росприроднадзора по Свердловской области
620219, Екатеринбург, улица Мамина-Сибиряка, 36
Начальник Управления Александров Александр Николаевич
+7 (343) 355-25-49
Центральный Екатеринбургский отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области
Екатеринбург, ул. Мичурина, 91.
Начальник Управления Чирков Виктор Иванович
Тел. (343) 350-54-65, 350-27-41
Приемные дни – вт, чт с 13:00 до 15:00
Региональная энергетическая комиссия Свердловской области
Адрес: 620075, г.Екатеринбург, пр.Ленина, 34
Приемная: (343) 371-67-83
Факс: (343) 371-67-83; 371-55-13
E-mail: rekso@epn.ru
Страница в интернете: http://www.midural.ru/rek
Председатель - ГРИШАНОВ Владимир Владимирович
Заместитель председателя - СОБОЛЬ Михаил Борисович
Заместитель председателя - ОБУХОВ Алексей Юрьевич
Федеральная служба по тарифам
Адрес: 109074, г. Москва, Китайгородский проезд, д.7,
Тел./факс (495) 710-46-85, сайт: www.fstrf.ru
В Екатеринбурге действует телефон доверия, где Вам помогут с Вашей проблемой.
Звонить: 371-77-07
Задайте вопрос
Данилову Игорю Николаевичу
"Народная экономика" о том, где и как борются с недобросовестными коммунальщиками
Энергоэффективные технологии и борьба с неплательщиками за коммунальные услуги
2013-12-17
Удачи
Спросить
Пишите заявление в полицию о мошенничестве, что наказывается ст. 159 УК РФ.
Тогда узнаете законность действий УК.
Нормальные люди платят по подписанным сторонами договора актам выполненных работ, а не по счетам без договоров, смет, актов выполненных работ.
СпроситьПерешли на индивидуальное газовое отопление. Есть вся разрешительная документация и акты ввода в эксплуатацию. В БТИ всё оформлено. Но за услуги центрального отопления продолжают начислять платежи. Законно ли это, ведь услуги центрального отопления уже нет, что подтверждается документально.
ТсЖ взимает плату за центральное отопление, при наличии индивидуального отопления (при полном отключении квартиры от центрального отопления.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"Спросить(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
37. Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
Товарищество собственников жилья (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании задолженности за отопление.
Товарищество ссылалось на то, что предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, расположенные на первом этаже, а также в подвале многоквартирного дома. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, на основании показаний которого товарищество осуществляло расчеты с теплоснабжающей организацией, а предприятие соответствующую плату не вносило.
В отзыве на иск предприятие указало на то, что имеет автономную систему отопления.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).
В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.
Определение N 308-ЭС 18-25891
