И будет ли этот договор являться гарантией, что в будующем эту квартиру невозможно будет разделить через суд?
Пожайлуста, как оформляется договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания. И будет ли этот договор являться гарантией, что в будующем эту квартиру невозможно будет разделить через суд?
Я привожу ниже форму договора, но хочу дать Вам совет. Пожалуйста, проведите (перед подписанием) правовую экспертизу договора у юриста. Вы можете выбрать любого специалиста. Практика показывает, что такая осторожность не бывает излишней.
Договор
купли-продажи дома на условиях
пожизненного содержания
Гор.(пос.)_____________ "___" _________ 20___г.
Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),
нетрудоспособный (ая) по возрасту (по состоянию здоровья) проживающий
___________________________________________________________, и гр.
______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),
проживающий ___________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр._________________________________________________ передаю
в собственность ________________________________________________________
принадлежащий мне жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками,
находящийся в _________________________________________________________
расположенный на земельном участке размером _____________________ кв.м.
На указанном земельном участке расположены: одноэтажный кирпичный
дом общей полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади
- ______________________ кв. м, а также хозяйственные и бытовые строения
и сооружения: летняя кухня размером ________ кв.м., обозначенная в плате
литерой "Г", помещение для хранения хозяйственного инвентаря и твердого
топлива размером ________ кв.м., обозначенное в плате литерой "Д",
погреб размером ________ кв.м., обозначенный литерой "Е", что
подтверждается справкой бюро технической инвентаризации
__________________ района от ________________ N__________
2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит мне, _________________________
на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ____________
государственной нотариальной конторой ________________ по реестру N_____
и зарегистрированного в _____________ городском бюро технической
инвентаризации _______________________ под N____________
3. Цена жилого дома определена нами в _____________________________
(сумма цифрами и прописью) руб.
Инвентаризационная оценка дома составляет ____________________ руб.
4. Я, ______________________________ обязуюсь пожизненно полностью
содержать гр ____________________________, обеспечивая ее питанием,
одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в ее бесплатном
пожизненном пользовании одну жилую комнату размером ________ кв.м.,
обозначенную в плане цифрой 1-2.
5. Стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и
необходимой помощи) определена сторонами в размере _____________________
руб. в месяц.
6. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а
в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения
одной из сторон - в судебном порядке.
7. До совершения настоящего договора отчуждаемый жилой дом никому
не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
8. Расходы по составлению и удостоверению данного договора
оплачивает _________________________________________ (покупатель).
9. Договор составлен в трех экзмеплярах, один из которых остается
в делах ________________ нотариальной конторы, а остальные выдаются
__________________________________ и _________________________________
Подписи сторон
Удостоверительная надпись _______________ нотариальной конторы
Спросить
Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Если договор купли-продажи с правом пожизненного проживания оформляется на квартиру, которая приватизирована на двух лиц, то на кого из них распространяется это право? На бывшего ответственного квартиросъемщика (кооперативной квартиры) или же на обоих?
Продажа квартиры с договором дарения и правом пожизненного проживания.
Собственница жилья - женщина, которая получила квартиру по договору дарения от своей бабушки, которая имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Будущая купля продажа будет по ипотеке сбера. Может ли даритель нотариально отказаться от пожизненного права проживания в данном жилье? Может ей можно выделить долю в другой квартире?
Такая ситуация: бабушка (80 лет) подарила внучке квартиру в 2007 г, в договоре дарения есть пункт о праве пожизненного проживания бабушки в данной квартире. Вопрос 1: действителен ли договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя?
Сейчас внучка (собственник) продает эту квартиру нам, какие документы она должна нам предоставить, чтобы мы могли убедится, что бабушка после продажи утратит право проживания в этой квартире? И не смогут ли они умышленно признать договор дарения недействительным через суд и следовательно сделку купли-продажи?
Знакомые (сын и его мать) предлагают купить у них квартиру с оплатой частично из материнского капитала, согласны ждать денег 2 месяца, но при этом хотят остаться жить в этой квартире (купля-продажа на ребенка с правом их пожизненного проживания) чтобы в будущем, когда дети вырастут, квартиры досталась детям как собственникам. Платят за квартиру через раз, есть долги... После того. Как мы заключим с ними договор купли-продажи, дети станут собственниками, кто будет оплачивать коммунальные услуги в этой квартире? Смогут ли дети пользоваться этой квартирой. Пустить квартирантов. Например? Стоит ли покупать квартиру с жильцами?
Росреестр отказывается регистрировать право пожизненного проживания в договоре купли продажи квартиры Я прописан в квартире и продал квартиру на льготных условиях по договоренности своей племяннице. Знаю, что это возможно что нибудь подскажите.
Мы купили квартиру с 4 мя собственниками и один человек от приватизации отказался. Как я поняла он имеет теперь право на пожизненое проживание в этой квартире. Но с квартиры он выписался добровольно еще до составления договора купли-продажи. Скажите пожалуйста осталось ли за ним право пожизненого проживания, если он выписался?
Пожилая пара заключила договор купли - продажи квартиры. В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке. Названа сумма. Расчет между сторонами произведен до подписания договора.
Покупательприобрел право собственности.
Вместе с тем покупатель согласно договору за свой счет осуществляет ремонт квартиры и эксплуатацию квартиры.
Указано, что проживающая в этой квартире пара сохраняют за собой право пожизненного проживания и пользования данной квартирой.
Каковы шансы признать данный договор ничтожным.
В квартире зарегистрирован ПРОДАВЕЦ с правом пожизненного проживания. Может ли иметь место такой пункт в договоре купли продажи квартиры? Или это уже на договор ренты похоже и не верно? Квартира продается между не кровными близкими родственникам, нужно правильно отразить постоянную регистрацию в квартире спасибо.
Будем оформлять договор купли-продажи квартиры не между близкими родственниками с правом пожизненного проживания продавца. Необходимо ли в этом случае нотариальное удостоверение? Сколько возьмет за это нотариус? И есть ли практика заключения подобных договоров купли-продажи с правом пожизненного проживания продавца? Не будет проблем в рег палате?
