Какие преимущества может получить семья при расселении в рамках программы реновации - вопросы о лицевых счетах и возможности получения двух квартир
Наш дом включён в программу реновации! Квартира 3-х комнатная, приватизирована, в 1 комнате собственник мама, у неё свой лицевой счёт, в 2-х других комнатах собственников 4, из них 2-е моих несовершеннолетних детей, я просто прописана! На что я могу претендовать при расселении? Возможно ли получение 2-х квартир, ведь у нас два лицевых счёта? Хотелось бы разъехаться с родственниками!
Здравствуйте, Татьяна! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Есть 3-комнатная квартира в доме под реновацию. Две комнаты приватизированы на родителей, третья комната принадлежит другому собственнику. Если сейчас ее выкупит сын, который прописан в квартире, но не собственник, при сносе дома в итоге получит отдельную квартиру?
Доброе утро, Денис. К сожалению, нет. До 2009 года по правилам реновации предоставляли даже квартиры разнополым детям, прописанным в одной квартире, а также предоставляли по одной квартире разведённым гражданам. Сейчас ситуация изменилась, вместо 2-х комнатной предоставляют 2-х комнатную, вместо 3-х предоставляют просто 3-х комнатную. При этом, если вы хотите более просторную квартиру, чем Вам предложат по реновации, то можно докупить квадратные метры у Правительства Москвы.
Спросить
Нет, будет предоставлена 3-комнатная квартира, на всю семью.
Основание - регистрация и статус квартиры в целом.
СпроситьИмеется комната в коммунальной квартире, она разделена на два лицевых счета, какую жилплощадь мы получим при расселении - ренновации, одну квартиру или две отдельные?
Если у вас разделен счет по оплате ЖКУ. то вам предоставят однокомнатную квартиру на всех. Или приватизируйте комнату и тогда с доплатой можно что-то еще приобрести.
СпроситьУ нас квартира на 2 лицевых счёта Комната мужа приватизирована, а две моих нет. Со мной прописан сын. С мужем мы в законном бракеПри расселении дома мы можем получить две квартиры? На какое жильё мы можем рассчитывать с сыном, если комнаты не приватизированы?
На семью Вам могут предоставить одну квартиру, так как брак с мужем не расторгнут. При переселении отдельно от мужа Вам могут предоставить две комнаты по нормативам Вашего региона, так как занимаемые Вами и сыном не приватизированы.
СпроситьВопрос такой:
У меня есть комната в коммунальной квартире. В ней прописаны я и две моих несовершеннолетних дочери. Я планирую продать комнату и добавить субсидию для покупки однокомнатной квартиры. Планирую использовать программу Расселение коммунальных квартир. Могу ли я после получения однокомнатной квартиры претендовать еще и на программу Улучшение жилищных условий Если учесть то, что однокомнатная квартира не даст положенных 10 метров на человека.
У Вас учётная норма жилого помещения 9 кв. м. на человека. Если будет меньше, Вы вправе признаться нуждающимся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ. И не важно, что было до этого.
См. Подробнее ➤
Спросить
Если Ваша коммунальная квартира включена в программу расселения коммунальных квартир, то жилищную субсидию на улучшение жилищных условий Вы получите только в том случае, если использовав ее улучшите свои жилищные условия таким образом, чтобы Вас сняли с учета нуждающихся в жилых помещениях либо нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае увеличения состава семьи сможете встать на учет на общих основаниях.
Спросить
Ну во-первых, учетная норма предоставления жилья в Санкт-Петербурге не 10, а 9 кв.м. на человека. Во-вторых, если Вы примете участие в одной из программ по улучшению жилищных условий, то будете сняты с очереди на улучшение жилищных условий. При этом, теоретически, остальные члены семьи могут остаться в очереди, если при улучшении их интересы не учитывались. Есть своя специфика.
Также, Вам не следует забывать, что сделка будет идти под контролем опеки, ибо затрагиваются имущественные права несовершеннолетних. И сделка будет разрешена,, только при условии одновременной покупки другого жилья.
Спросить
Сергей Владимирович,
Вот выдержки из
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"
Под расселением коммунальных квартир для целей Программы понимаются мероприятия по предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающим в коммунальных квартирах, жилых помещений по договорам социального найма и оказанию гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и проживающим в коммунальных квартирах, государственного содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с использованием различных форм содействия, при которых жилищные условия указанных граждан улучшаются, после чего они в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей.
Из всего этого следует, что вам по этой программе должно быть предоставлено жилье по нормам.
После получения субсидии вас снимут с очереди. Требуйте или увеличения размера субсидии.
Вот вам еще выдержка из проограммы
условие о передаче в собственность гражданам - участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений (комнат) в расселяемой коммунальной квартире, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - собственники, состоящие на учете), других благоустроенных жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством Санкт-Петербурга, или на основании заявления собственников, состоящих на учете, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан", при решении с указанными гражданами имущественно-правовых вопросов;
СпроситьОтветьте пожалуйста. Дом идет на расселение как ветхое жилье, у нас трехкомнатная квартира, но получается как комунальная, два лицевых счета и два собственника. Две комнаты в собственности у меня, в них прописаны я, мой брат и мой несовершенолетний сын. А третья комната в собственности моего несовершеннолетнего сына, (который со мной проживает), в этой комнате еще зарегистиирован мой бывший муж, он и купил эту комнату на нашего сына. Как будет предоставленно нам жилье при расселении? Спасибо.
По действующему закону вам должны дать также трехкомнатную квартиру. Если лицевые счета были разделены до 1 марта 2005 года, тогда можно рассчитывать на получение отдельных квартир.
СпроситьНаш дом включили в программу реновации в Постановлении от 01.08.17. В квартире прописано 6 человек: мама, папа, сын, дочь, 2 детей сына разнополых. Квартира не приватизирована, лицевые счета не разделены. Сын женат, у жены нет в собственности квартиры. Дочь замужем, у её мужа нет в собственности квартиры. Какую площадь получат члены семьи при расселении?
Программа реновации не является программой по обеспечению и улучшению жилищных условий. Если вы являетесь очередниками и подойдет ваша очередь, то получите из расчета 18 кв.м на человека, если нет, то в размере той же площади которая есть сейчас. Предусмотрены доп. меры в виде возможности приобретения площади за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно п. 3 ст. 20 московского Закона № 29 норма жилой площади в Москве на одного человека составляет 18 квадратных метров. Исходя из этого можно сделать вывод, что при сносе пятиэтажки граждане, состоящие на учете в улучшении жилищных условий, проще говоря – очередники, получат по 18 квадратных метров на члена семьи.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Я правильно понимаю, что если мы не очередники, то предоставят такую же площадь, как и была? А если приватизировать квартиру?
Спросить
Правильно. Получите такую же. Единственное может быть дадут побольше и по практике дают больше немного по общей площади, плюс может быть дадут разные комнаты.
Приватизируете или нет, не важно.
СпроситьПомогите пожалуйста в решении вопроса: Есть квартира трехкомнатная в долевой собственности по 1\3 на троих собственников. Одна комната изолированная, а вот две другие смежные. Один собственник занял две смежные комнаты, пока два других собственника временно там не проживали (хотя одна из этих комнат была изначально не его). Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает. Хотим поставить перегородку в проходной комнате (чтобы все комнаты стали изолированными, тогда легче будет продать), но третий возражает. Знаем, что нужно согласие всех. Чем нам грозит своевольная установка перегородки? (могут заставить ее сломать. Кто? суд? милиция?) Как нам защитить свои права? Как возвратить себе свою собственность? Как разделить квартиру и скорей разъехаться? (Сразу скажу, что третий собственник отказывается переезжать в изолированную комнату, мотивируя это тем, что к своей комнате (которая запроходная) он привык и просто хочет жить там, заставляя постепенно своей мебелью и вторую-проходную комнату). Два других собственника появляются в квартире редко, постоянно там не проживают и контролировать ситуацию у них почти нет возможности. Заранее благодарна за ответ.
Вы имеете право продать свои доли с соблюдением ст.250 ГК РФ. Что касается раздела квартиры в натуре , то это невозможно. Можно только определить порядок пользования, но это для конкретных собственников - то есть для вас и для вашего проживания.
СпроситьУважаемая Арина, в защиту своих прав Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Своевольная установка перегородки, по сути перепланировка, создаст Вам трудности при последующей продаже всей квартиры или её доли, если, конечно, Вы её надлежащим образом не узаконите.
СпроситьДом входит в программу расселения ветхого жилья. У нас трехкомнатная (ранее коммунальная) квартира, где собственник моя мама. Одна комната не приватезированна и присоединина к нашей основной, а вторая приватезированна, но идет как отдельная.
Там прописана я с несовершеннолетним ребенком, мама и брат. В отдельной комнате отчим. Муж прописан в другой квартире.
Могу ли я рассчитывать на отдельную от них площадь?
Такое дело. Есть трех комнатная квартира, ранее коммунальная (комнаты приватизированы) три собственника. Причем два собственника состоят в родстве. И естественно лицевой счет один на обе комнаты. На третью комнату с другим собственником, отдельный счет. Теперь к делу, третья комната была выкуплена, т.е формально, не на документах, квартира стала снова одной целой. Все докуметы о купле продаже впорядке, все заверено, все оплачено. Вопрос, как объеденить лицевые счета?
Квартира участвует в программе расселения коммунальных квартир. В квартире на момент вступления в программу было три собственника:1-мама,2-её муж, 3-соседка (посторонний ч-к).
Вариант расселения-выкуп соседской комнаты. На момент выдачи субсидии мама умерла. По завещанию комната 1 отходит мне. Я прописана в комнате 2 (мужа матери, не моего отца), он завещает свою комнату мне. Я в субсидионной программе не участвую.
При получении субсидии мужем матери доплату за комнату соседки вношу я.
Как закрепить моё право собственности на эту квартиру, не ущемляя прав маминого мужа?
Если я правильно понял ситуацию: у Вас в результате всех манипуляций будет комната 1, у мужа матери - комнаты 2 и 3?
Заключите договор ренты (пожизненного содержания с иждивением). Завещание можно переписать в любой момент, а ренту отменить сложнее. В этом случае и мамин муж будет иметь право проживать в своих комната и Вы будете более уверены, что они достанутся Вам.
Спросить
